Дата принятия: 18 июня 2018г.
Номер документа: 33-1229/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КОСТРОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 июня 2018 года Дело N 33-1229/2018
Судья Воронова О.Е. Дело N 33-1229
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
"18" июня 2018 года
Судебная коллегия по гражданским делам Костромского областного суда в составе:
председательствующего Ильиной И.Н.,
судей Зиновьевой Г.Н., Лукьяновой С.Б.,
при секретаре Мартьяновой Е.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Смирнова Андрея Владимировича на решение Костромского районного суда Костромской области от 30 марта 2018 года, которым Смирнову Андрею Владимировичу отказано в удовлетворении исковых требований к Смирнову Александру Владимировичу о разделе наследственного имущества по предложенному варианту. Смирнову Александру Владимировичу отказано в удовлетворении встречных исковых требований к Смирнову Андрею Владимировичу о разделе наследственного имущества по предложенному варианту.
Заслушав доклад судьи Зиновьевой Г.Н., выслушав Смирнова Андрея Владимировича и его представителя адвоката Григорьеву И.В., Смирнова Александра Владимировича и его представителя адвоката Миронова С.З., судебная коллегия
установила:
Смирнов Андрей Владимирович обратился в суд с иском к Смирнову Александру Владимировичу о разделе наследственного имущества.
Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются собственниками (по <данные изъяты> доле каждый) имущества, принятого в порядке наследования после смерти их матери С. В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В состав имущества входит:
- индивидуальный жилой дом с пристройкой и мансардой, баней с предбанником, гаражом, общей площадью 149,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> рыночной стоимостью по состоянию на 08 августа 2013 года <данные изъяты> руб.;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> рыночной стоимостью по состоянию на 08 августа 2013 года <данные изъяты> руб.;
- нежилое здание (магазин товаров повседневного спроса), площадью 176,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью по состоянию на 08 августа 2013 года <данные изъяты> руб.,
- нежилое помещение, назначение: магазин, общей площадью 69,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> рыночной стоимостью по состоянию на 08 августа 2013 года <данные изъяты> руб.
- доля в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (магазин), общей площадью 60,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> рыночной стоимостью по состоянию на 08 августа 2013 года <данные изъяты> руб.
На указанное имущество истцу и ответчику выданы свидетельства о праве на наследство по закону, а также свидетельства о государственной регистрации права. Соглашение о разделе вышеназванного имущества с ответчиком не достигнуто.
С учетом изложенного, ссылаясь на ст.ст. 218, 244, 252, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), истец просит разделить указанное имущество, предоставив в собственность истца:
- нежилое помещение, назначение: магазин, общей площадью 69,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
-нежилое здание (магазин товаров повседневного спроса), площадью 176,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> рыночной стоимостью по состоянию на 08 августа 2013 года <данные изъяты> руб.;
В собственность ответчика Смирнова А.В. предоставить:
- индивидуальный жилой дом с пристройкой и мансардой, баней с предбанником, гаражом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
- долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (магазин), общей площадью 60,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с выплатой компенсации <данные изъяты> руб.
В ходе рассмотрения дела истец Смирнов А.В. неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном варианте просит разделить имущество, передав в собственность Смирнова Андрея Владимировича:
- нежилое здание (магазин товаров повседневного спроса), общей площадью 176,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью <данные изъяты> рублей с выплатой ему ответчиком денежной компенсации в размере <данные изъяты> рублей;
В собственность ответчика Смирнова Ал.В, передать:
- индивидуальный жилой дом с пристройкой и мансардой, баней с предбанником, гаражом, общей площадью 149,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, с.Минское, ул.Новая, д.7;
- долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (магазин), общей площадью 60,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
- нежилое помещение, назначение: магазин, общей площадью 69,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
В процессе рассмотрения дела ответчик Смирнов Ал.В. предъявил встречные исковые требования к Смирнову А.В. о разделе наследственного имущества. В обоснование указал, что фактически жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес> пользуется только Смирнов А.В., который зарегистрирован в этом доме, хранит в нем свое имущество, осуществляет коммунальные платежи, в гараже хранит свой автомобиль, несет бремя по охране дома. При этом Смирнов Ал.В. доступа в дом не имеет. Нежилое помещение (магазин) по адресу: <адрес>, фактически используется Смирновым А.В., который единолично осуществляет в нем предпринимательскую деятельность. Магазином по адресу: <адрес>, Смирнов Ал,В. фактически не пользуется, однако пользуется нежилым зданием (магазином) по адресу: <адрес> в котором хранит принадлежащее ему имущество: торговое оборудование, мебель, строительные материалы, регулярно осматривает это здание, владеет земельным участком под ним на основании договора аренды.
В связи с этим, полагая необходимым учесть фактически сложившийся порядок пользования имуществом, во встречном иске Смирнов Ал.В. (уточнив впоследствии требования) просит суд разделить имущество между сторонами, передав собственность Смирнова Андрея Владимировича:
- индивидуальный жилой дом с пристройкой и мансардой, баней с предбанником, гаражом, общей площадью 149,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по тому же адресу, общей стоимостью <данные изъяты> рублей;
- нежилое помещение, назначение: магазин, общей площадью 69,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей;
В собственность Смирнова Ал.В. передать:
- нежилое здание (магазин товаров повседневного спроса), общей площадью 176,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью <данные изъяты> рублей;
- долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (магазин), общей площадью 60,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Взыскать со Смирнова А.В, в его (Смирнова Ал.В.) пользу компенсацию в размере 44 000 рублей.
В качестве третьих лиц в деле участвовали Кокшаров А.В., ООО "Костромаселькомбанк".
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Смирнов А.В, просит решение суда отменить, принять новое решение, которым удовлетворить его требования в полном объеме. Выражает несогласие с решением суда, полагает, что у суда имелись все основания для раздела имущества. Указывает, что все спорные объекты находятся в общей долевой собственности истца и ответчика. Обе стороны настаивали, что ни один из этих объектов не может быть разделен, обстоятельства неделимости объектов стороны не оспаривали, наоборот, просили принять это во внимание при разрешении спора. Полагает, что не имелось оснований для проведения по делу строительной экспертизы, которая носит затратный характер. Считает, что показания свидетеля К.В.А. относительно делимости спорного объекта не могут быть приняты во внимание, поскольку он не является специалистом, а его взаимоотношения со сторонами носят сложный характер. Обращает внимание, что обе стороны были согласны с тем, что имущество должно быть разделено с передачей в собственность каждого конкретных объектов недвижимости, поскольку их совместное использование невозможно. Спор заключался в том, какие именно объекты должны быть переданы каждой из сторон, и касался, в первую очередь магазина в <адрес>. Имеющуюся в материалах дела оценку имущества также никто не оспаривал. Полагает, что при отсутствии спора о необходимости раздела самих спорных объектов, суд должен был разрешить спор по существу с учетом нуждаемости каждого собственника в конкретном объекте недвижимости. Считает, что суд необоснованно не принял во внимание тот факт, что ответчик своего жилья не имеет, поэтому может использовать по назначению для проживания жилой дом с земельным участком в с<адрес>. Хотя ответчик и зарегистрирован индивидуальным предпринимателем, доказательств того, что он занимается предпринимательской деятельностью, не представлено. Между тем истец занимается предпринимательской деятельностью длительное время и представил доказательства нуждаемости в передаче ему магазина в <адрес>. Суд не принял во внимание, что ответчик был согласен на передачу истцу указанного магазина в обмен на все остальное имущество, однако не был согласен на выплату компенсации. Указывает, что суд уклонился от разрешения спора, сложившаяся ситуация уже привела к ущербу для имущества, к соглашению собственники прийти не могут.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Смирнов А.В, и Смирнов Ал.В. представили мировое соглашение в письменном виде, по условиям которого:
1. За Смирновым А.В. признается право собственности в целом на;
- нежилое здание (магазин товаров повседневного спроса), назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 176,4 кв.м, инв. N16217, лит.А,а,а1, кадастровый (условный номер) номер: N, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>
За Смирновым Ал,В. признается право собственности в целом на:
- жилой дом, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 149,9 кв. м. инв. N7787, лит.А,а, кадастровый (условный) номер: N, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1315 кв.м, кадастровый (условный) номер: N адрес (местонахождение) объекта: <адрес>
- <данные изъяты> доли нежилого помещения (магазин), общая площадь 60,3 кв.м, основная площадь 53,1 кв.м, вспомогательная площадь 7,2 кв. м, инв. N691, лит. А, кадастровый (условный) номер: N, (кадастровый номер N) адрес (местонахождение) объекта: <адрес>
- нежилое помещение, назначение: магазин, общая площадь 69,1 кв.м, кадастровый (условный) номер N, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>
2. Смирнов А.В. обязуется освободить от принадлежащего ему имущества и передать Смирнову Ал.В. нежилое помещение по адресу: <адрес> 19 июля 2018 года в 10 часов.
Остальные объекты считаются переданными сторонам со дня утверждения судом настоящего мирового соглашения.
3. Смирнов Ал.В. обязуется освободить нежилое здание (магазин товаров повседневного спроса) по адресу: <адрес> от принадлежащего ему имущества (в т.ч. пеноблоков, утеплителя, оборудования) 30 июня 2018 года в 10 часов.
При неисполнении Смирновым Ал.В. обязанности по вывозу имущества в установленный срок а.В. оставляет за собой право на использование данного имущества по своему усмотрению, включая его утилизацию.
4. Понесенные сторонами судебные расходы остаются на стороне, их понесшей, и возмещению другой стороной не подлежат.
5. Имеющаяся на момент подписания настоящего мирового соглашения непогашенная задолженность по содержанию (коммунальные платежи, в т.ч. водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, капитальный ремонт и т.п., арендные платежи за земельный участок) указанного недвижимого имущества остаётся на стороне, в чью собственность оно передаётся.
6. Сторонами согласовано, что регистрация права собственности в целом на объект недвижимости за каждым и прекращение права общей долевой собственности производятся на основании вступившего в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения без составления дополнительных документов.
В судебном заседании Смирнов А.В., Смирнов Ал.В. и их представители просят утвердить вышеизложенные условия мирового соглашения, производство по делу прекратить.
Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив условия мирового соглашения, представленного сторонами, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене в связи с заключением между сторонами мирового соглашения по следующим основаниям.
Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (часть 1).
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон (часть 2).
При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон (часть 3).
В суде апелляционной инстанции порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу (ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ).
В силу ст. ст. 220, 221 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом; производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Изучив условия мирового соглашения, подписанного Смирновым А.В. и Смирновым Ал.В., судебная коллегия приходит к выводу о том, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны. Кроме того, сторонам разъяснено, что мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 326.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Костромского районного суда Костромской области от 30 марта 2018 года отменить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Смирновым А.В., с одной стороны, и Смирновым ал.В., с другой стороны, по условиям которого:
1. За Смирновым А.В. признается право собственности в целом на;
- нежилое здание (магазин товаров повседневного спроса), назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 176,4 кв.м, инв. N16217, лит.А,а,а1, кадастровый (условный номер) номер: <адрес>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>
За Смирновым ал.В. признается право собственности в целом на:
- жилой дом, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 149,9 кв. м. инв. N7787, лит.А,а, кадастровый (условный) номер: N, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1315 кв.м, кадастровый (условный) номер: N, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>
- <данные изъяты> доли нежилого помещения (магазин), общая площадь 60,3 кв.м, основная площадь 53,1 кв.м, вспомогательная площадь 7,2 кв. м, инв. N691, лит. А, кадастровый (условный) номер: N, (кадастровый номер N) адрес (местонахождение) объекта: <адрес>
- нежилое помещение, назначение: магазин, общая площадь 69,1 кв.м, кадастровый (условный) номер N, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>
2. Смирнов А.В. обязуется освободить от принадлежащего ему имущества и передать Смирнову Ал,В. нежилое помещение по адресу: <адрес> 19 июля 2018 года в 10 часов.
Остальные объекты считаются переданными сторонам со дня утверждения судом настоящего мирового соглашения.
3. Смирнов Ал.В. обязуется освободить нежилое здание (магазин товаров повседневного спроса) по адресу: <адрес> от принадлежащего ему имущества (в т.ч. пеноблоков, утеплителя, оборудования) 30 июня 2018 года в 10 часов.
При неисполнении Смирновым Ал,В, обязанности по вывозу имущества в установленный срок Смирнов А.В. оставляет за собой право на использование данного имущества по своему усмотрению, включая его утилизацию.
4. Понесенные сторонами судебные расходы остаются на стороне, их понесшей, и возмещению другой стороной не подлежат.
5. Имеющаяся на момент подписания настоящего мирового соглашения непогашенная задолженность по содержанию (коммунальные платежи, в т.ч. водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, капитальный ремонт и т.п., арендные платежи за земельный участок) указанного недвижимого имущества остаётся на стороне, в чью собственность оно передаётся.
6. Сторонами согласовано, что регистрация права собственности в целом на объект недвижимости за каждым и прекращение права общей долевой собственности производятся на основании вступившего в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения без составления дополнительных документов.
Производство по гражданскому делу по иску Смирнова А.В. к Смирнову Ал,В. и по встречному иску Смирнова Ал.В. к Смирнову А.В. о разделе наследственного имущества прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
