Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 мая 2021 года Дело N 33-12260/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей Кузьминой А.В., Перовой М.В.

по докладу судьи Поповой Е.И.

при секретаре-помощнике судьи Демине Ф.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества "Тбилисский семенной завод" к Литвинову Ю. Н., Закрытому акционерному обществу "Тбилисский сахарный завод" и Открытому акционерному обществу "Атмис-сахар" об исключении объекта недвижимости из ЕГРН и государственного кадастра недвижимости, и признании права собственности на объект недвижимости в виде железнодорожных путей по апелляционной жалобе представителя ОАО "Тбилисский семенной завод" по доверенности Бакурова С.Б. на решение Тбилисского районного суда Краснодарского края от 10 декабря 2020 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО "Тбилисский семенной завод" обратилось в Тбилисский районный суд с иском к Литвинову Ю.Н., ЗАО "Тбилисский сахарный завод" и ОАО "Атмис-сахар", в котором просило суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости и из государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества: сооружение железнодорожного транспорта, расположенном по адресу: Краснодарский край, <Адрес...> протяженностью 6493.0000 метра с кадастровым номером ; признать за ОАО "Тбилисский семенной завод" право собственности на объект недвижимости: железнодорожные пути необщего пользования, назначение: сооружение железнодорожного транспорта, протяженностью 2610.4 метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, промзона; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества: железнодорожные пути необщего пользования, назначение: сооружение железнодорожного транспорта по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, Промзона протяженностью 2610,4 метра, в соответствии с заявлением от 25.12.2017 , .

В обоснование иска указано, что ОАО "Тбилисский семенной завод" является собственником железнодорожных путей необщего пользования на основании плана приватизации 1993 года. Право собственности возникло в результате приватизации государственного имущества путем акционирования в 1993 году предприятия - правопредшественника "Тбилисский завод по обработке и хранению семян сахарной свеклы". Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером , находящемся во владении истца на праве аренды, категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования - для размещения производственной базы, и примыкает к железнодорожной станции Гречишкино. В 2012 году соседнее предприятие ЗАО "Тбилисский сахарный завод" зарегистрировало право собственности на объект недвижимости - сооружение железнодорожного транспорта по адресу Краснодарский край, <Адрес...> протяженностью 6493.0000 метра с кадастровым номером . В состав данного объекта вошли железнодорожные пути, принадлежащие истцу. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17.08.2017 года по иску Коптевой Т.Н. было прекращено право собственности ЗАО "Тбилисский сахарный завод" на объект, погашена в ЕГРН запись от 01.11.2012 года. Судом было установлено, что железнодорожные пути с 1993 года находятся в собственности ОАО "Тбилисский семенной завод" на основании плана приватизации и являются частью транспортной инфраструктуры производственной базы семенного завода. Поскольку право на находящиеся на его территории железнодорожные пути возникло до вступления в силу Закона о государственной регистрации от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, такое право не подлежало обязательной государственной регистрации. Правовые основания для регистрации права на спорный объект за ЗАО "Тбилисский сахарный завод" отсутствовали. В решении Арбитражного суда Краснодарского края от 10.08.2016 года по делу N А32-4164/2016 также установлено, что железнодорожные пути находятся в фактическом владении ОАО "Тбилисский семенной завод" и являются принадлежностью складских зданий (склада с рампой , литер Г4 и склада с рампой , литер ГЗ). Истец в установленном законом порядке представил в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю пакет документов с заявлением от 25.12.2017 года , о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на принадлежащий ему объект - железнодорожные пути необщего пользования, назначение: сооружение железнодорожного транспорта, протяженностью 2610.4 метра, по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, промзона. Уведомлениями от 27.12.2017 года Управление Росреестра в лице Тбилисского отдела сообщило о приостановлении регистрации права и постановки на кадастровый учет. В то же время, истцу стало известно, что ответчиками ЗАО "Тбилисский сахарный завод", ОАО "Атмис-сахар" и Литвиновым Ю.Н. предпринимаются попытки по отчуждению спорного имущества. 02.08.2017 года, в период рассмотрения Краснодарским краевым судом дела об обжаловании права ЗАО "Тбилисский сахарный завод" на спорный объект, между ЗАО "Тбилисский сахарный завод" и ОАО "Атмис-сахар" был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (сооружения) , в соответствии с которым железнодорожные пути якобы были переданы от ЗАО "Тбилисский сахарный завод" аффилированному с ним предприятию ОАО "Атмис-сахар" зарегистрированному в <Адрес...>. Оба предприятия принадлежат ООО "СДИ", <Адрес...> (96% акций в ЗАО "Тбилисский сахарный завод" и 91% в ОАО "Атмис-Сахар"). 10.08.2017 года, в день подачи документов на государственную регистрацию, ОАО "Атмис-Сахар" подписало предварительный договор купли-продажи этого же имущества с гражданином Литвиновым Ю.Н.. По мнению истца, такие сделки являются мнимыми, то есть совершенными лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, а кроме того, они совершены с явным злоупотреблением правом, направлены на причинение вреда истцу, с тем, чтобы затруднить реализацию и защиту права собственности на принадлежащее ему имущество. Арбитражным судом Краснодарского края рассмотрен спор по делу А32-36241/2017 по заявлению ЗАО "Тбилисский сахарный завод" о возложении обязанности на Управление Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество - сооружение железнодорожного транспорта по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, протяженностью: 6493.0000 метра, кадастровый . Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 01.12.2017 года по делу N А32-36241/2017 в удовлетворении заявленных требований отказано, со ссылкой на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17.08.2017 года о прекращении права собственности ЗАО "Тбилисский сахарный завод" на спорное недвижимое имущество. В нем также указано, что заявитель ЗАО "Тбилисский сахарный завод" не является правообладателем спорного имущества и не имеет права им распоряжаться. Решение по делу N А32-36241/2017 вступило в законную силу 12.02.2018 года. В производстве Ленинского районного суда г. Краснодар по делу N 2а-12593/2017 рассматрен административный иск гражданина Литвинова Ю.Н. к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю об обязании Управления зарегистрировать переход права собственности на спорный объект от ЗАО "Тбилисский сахарный завод" к ОАО "Атмис-сахар". При этом ОАО "Тбилисский семенной завод" не было допущено к участию в деле в качестве третьего лица, хотя заявляло соответствующее ходатайство. На решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 19.12.2017 года истцом подана апелляционная жалоба как от лица, не привлеченного к участию в деле. Считает, что решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 19.12.2017 года на момент рассмотрения настоящего дела в законную силу не вступило.

Решением Тбилисского районного суда Краснодарского края от 10 декабря 2020 года в удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества "Тбилисский семенной завод" к Литвинову Ю. Н., Закрытому акционерному обществу "Тбилисский сахарный завод" и Открытому акционерному обществу "Атмис-сахар" отказано в полном объеме.

Не согласившись с данным решением суда, представитель ОАО "Тбилисский семенной завод" по доверенности Бакуров С.Б. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что суд неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, нарушил нормы материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом посредством направления судебных извещений. Данное извещение судебная коллегия считает заблаговременным. При этом, судебная коллегия учитывает положения ч.2.1 ст.113 ГПК РФ в соответствии с которой организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания.

О причинах своей неявки в судебное заседание не известили, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда по ее доводам.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Статьей 35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 15 Закона РСФСР от 03.07.1991 г. N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР" приватизация государственных и муниципальных предприятий осуществляется путем их купли-продажи по конкурсу или на аукционе, посредством продажи долей (акций) в капитале предприятия, а также путем выкупа имущества предприятия, сданного в аренду.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 5 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Постановления Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

В соответствии с пунктом 59 постановления N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ОАО "Тбилисский семенной завод" обратилось в суд с исковыми требованиями к ЗАО "Тбилисский сахарный завод", ОАО "Атмис-сахар" и Литвинову Ю.Н., в которых заявляет требования о признании права собственности на объект недвижимости: железнодорожные пути необщего пользования, назначение: сооружение железнодорожного транспорта, протяженностью 2610.4 метра, расположенный по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, промзона, указав, что спорное имуществом принадлежит ему на основании плана приватизации от 06.03.1993 года, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17.08.2017 года по делу N 33-16208/2017 по иску Коптевой Т.Н., решения Арбитражного суда Краснодарского края Арбитражного суда Краснодарского края от 10.08.2016 года по делу N А32-4664/2016.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу, что истцом не представлено допустимых доказательств возникновения права собственности истца на спорные объекты.

Так, судом установлено, что исходя из содержания плана приватизации Тбилисского семенного завода, утвержденного 06.07.1993 года комитетом по управлению госимуществом Краснодарского края, ОАО "Тбилисский семенной завод" образовано путем преобразования госпредприятия - правопредшественника "Тбилисский завод по переработке и хранению семян сахарной свеклы", сокращенное наименование "Тбилисский семенной завод", с последующим размещением 56 618 акций среди работников трудового коллектива и путем продажи сельхозтоваропроизводителям по закрытой подписке, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", и путем свободной продажи акций.

Раздел "Описание экологических, инженерно - геологических условиях, уровне инженерного благоустройства территории, состояние социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры, объектах культурного и исторического значения, общего пользования" плана приватизации от 06.03.1993г. содержит упоминание о железнодорожных путях, однако дословное содержание данного раздела: "Для обеспечения перевозок грузов применяется железнодорожный и автомобильный транспорт. На площадке завода имеется два железнодорожных пути, на которых производится разгрузка сырья и погрузка готовой продукции. Существующие ж.д. пути примыкают к станции Гречишкино" нельзя считать достаточным и безусловным подтверждением того факта, что эти два железнодорожных пути принадлежат истцу и являются самостоятельными железнодорожными путями необщего пользования.

При этом в плане приватизации от 06.03.1993г. отсутствует указание на местонахождение подъездных железнодорожных путей как объекта приватизации, описание данного имущества, его стоимости и протяженности, в перечне приватизируемого в 1993 году имущества семенного завода железнодорожные пути не содержатся.

На основании изложенного истцу было отказано в кадастровом учете данного объекта и в государственной регистрациии права собственности на него что указано в уведомлении от 27.12.2017 N 43-4164 и в уведомлении от 27.12.2017 Федеральной службы государственной эегистрации, кадастра и картографии Краснодарскому краю.

При этом договор аренды земельного участка, заключенного между ОАО "Тбилисский семенной завод" и Администрацией Тбилисского района, план участка, дополнительное соглашение к договору аренды и копия плана земельного участка, приобретенного в собственность по договору (форма 2 Приложение к типовому договору купли-продажи земельного участка), не подтверждают фактическое владение истцом железнодорожными путями необщего пользования, назначение сооружение железнодорожного транспорта, протяженностью 2610.4 метра, расположенное по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, промзона.

Кроме того, в копии технического паспорта железнодорожных путей необщего пользования ОАО "Тбилисский семенной завод" на станции Гречишкино СКЖД по состоянию на 15.09.2017 года, указана длина пути 2 752. 00 метра. Согласно копии технического плана сооружения, протяженность сооружения составляет 2 610.4 метра. В справке (сведений) Краевого БТИ "Филиал по Усть-Лабинскому району" N 48 от 02.03.2017 года, указано, что протяженность железнодорожных путей необщего пользования, расположенных в границах земельного участка, который находится в аренде у истца (с кадастровым номером N), составляет 1 235 метра.

Также судом первой инстанции обоснованно отклонены доводы ОАО "Тбилисский семенной завод" о том, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.08.2016 года по делу N А32-4664/2016 установлено, что железнодорожные пути находятся в фактическом владении ОАО "Тбилисский семенной завод", несостоятелен, поскольку согласно разъяснениям, содержащимся в п.4 постановления 10/22, по смыслу частей 2, 3 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле.

В рассмотрении Арбитражным судом Краснодарского края дела N А32-4664/2016 ответчики Литвинов Ю.Н. и ОАО "Атмис-сахар", а также третье лицо Коптева Т.Н. не участвовали, следовательно, субъектный состав споров не совпадает, и обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения дела N А32-4664/2016, не могут быть признаны преюдициальными, и подлежат оценке на общих основаниях.

Более того, из содержания решения Арбитражного суда Краснодарского края от 10.08.2016 года по делу N А32-4664/2016 следует, что данный вывод сделан на основании плана приватизации 1993 года и технического паспорта на склад с рампой N 1, литер Г4 и склад с рампой N 2, литер Г3, следовательно, указанным судебным актом не устанавливалась как принадлежность спорного объекта ОАО "Тбилисский семенной завод", так и фактическое владение. В данном деле оспаривались действия органа местного самоуправления по постановке на кадастровый учет земельного участка, соответственно в предмет доказывания и в круг вопросов, подлежащих выяснению, вопрос принадлежности железнодорожных путей не входил.

Судом первой инстанции также обоснованно отклонены доводы истца о том, что факты того, что железнодорожные пути находятся в фактическом владении ОАО "Тбилисский семенной завод" на его земельном участке и являются принадлежностью принадлежащих ему на праве собственности складских зданий (склада с рампой N 1, литер Г4 и склада с рампой N 2, литер Г3), а право собственности ЗАО "Тбилисский сахарный завод" на спорный объект отсутствует, установлены апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 17.08.2017 года по делу N 33-16208/2017 по иску Коптевой Т.Н., поскольку данное апелляционное определение было отменено на основании определения Верховного суда РФ от 23.10.2018 года, и дело было направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. При повторном рассмотрении дела 12.03.2019 года Судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда, по делу было принято новое решение, в соответствии с которым в удовлетворении исковых требований Коптевой Т.Н. к ЗАО "Тбилисский сахарный завод" о признании недействительной государственной регистрации права собственности на сооружения железнодорожного транспорта и об исключении записи о регистрации вышеуказанного права ЗАО "Тбилисский сахарный завод" из ЕГРП, отказано в полном объеме и осуществлен поворот исполнения решения суда.

Согласно Отчету по техническим изысканиям под строительство Тбилисского сахарного завода в Тбилисском районе Краснодарского края 1957 года при станции Гречишкино СКЖД, железнодорожный подъездной путь к станции Гречишкино СКЖД был возведен для государственного предприятия - сахарный завод "Тбилисский", правопредшественника ЗАО "Тбилисский сахарный завод", который был введен в эксплуатацию в 1958 году, и числился на бухгалтерском балансе государственного предприятия сахарный завод "Тбилисский".

На основании договора об аренде имущества сахарного завода "Тбилисский" от 16.03.1992 года, заключенного Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Тбилисского района и организацией арендаторов сахарного завода "Тбилисский", была осуществлена передача сахарного завода "Тбилисский" в аренду с правом последующего выкупа.

В соответствии с решением Комитета по управлению государственным имуществом Краснодарского края о приватизации Арендного предприятия сахарный завод "Тбилисский" N 123 от 16.04.1992 года Арендное предприятие сахарный завод "Тбилисский" было приватизировано в 1992 году.

На основании договора купли-продажи от 02.10.1992 N 215, заключенного Фондом государственного имущества Краснодарского края и арендным предприятием сахарный завод "Тбилисский", предприятие приобрело имущество сахарного завода "Тбилисский" (все активы и пассивы согласно актам оценки зданий, сооружений, машин, оборудования и других фондов, а также иного имущества по состоянию на 01.05.1991 года согласно приложению N 1).

В соответствии с актом оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.05.1991 года, к основным производственным фондам предприятия отнесены объекты по адресу <Адрес...>, в том числе:

- стрелочный перевод, год постройки 1957-1959,

- подьездной путь, в т.ч. рельсы 6,6 км, год постройки 1958,

- земляное полотно 2,6 км, год постройки 1958,

- земляное полотно 4,5км, год постройки 1958,

- паласт 6,6, год постройки 1958,

- переезд, год постройки 1958,

- стрелки переводн., год постройки 1972,

- стрелки переводн., год постройки 1958,

- шпалы 9504, год постройки 1958.

Таким образом, по состоянию на 01.05.1991 года на балансе правопредшественника ЗАО "Тбилисский сахарный завод" имелась железнодорожная инфраструктура протяженностью 6,6 км. постройкой 1958г., примыкающая к станции Гречишкино СКЖД, входящая в имущественный комплекс предприятия, подлежащий приватизации в форме выкупа имущества предприятия, сданного в аренду.

Согласно инвентарным карточкам учета по форме N ОС - 7 по объектам основных средств, оформленным в апреле 1980 года и содержащим первичную информацию о сооружении железнодорожного транспорта, на 01.07.1992 года была осуществлена переоценка основных фондов (средств) Арендного предприятия сахарного завода "Тбилисский".

В связи с созданием в 1993 году из Арендного предприятия сахарного завода "Тбилисский" Товарищества с ограниченной ответственностью "Тбилисский сахарный завод" сооружение железнодорожного транспорта было передано на баланс последнего.

В бухгалтерской справке Товарищества с ограниченной ответственностью "Тбилисский сахарный завод" на 01.01.1994 года отражена информация о реконструкции железнодорожных путей, произведенная 1993 год фирмой СМП-538 на сумму 24 825 рублей. В ведомости Товарищества с ограниченной ответственностью "Тбилисский сахарный завод" N 18 за 1993 год отражена реконструкция железнодорожного пути в сумме 7 710 101 рубль.

Согласно инвентарным карточкам учета по форме N ОС - 7 по объектам основных средств, оформленных в апреле 1980 года и содержащим первичную информацию о сооружении железнодорожного транспорта и бухгалтерскому расчету на 01.01.1994 года была осуществлена переоценка основных фондов (средств) Товарищества с ограниченной ответственностью "Тбилисский сахарный завод". В ведомости N 18 Товарищества с ограниченной ответственностью "Тбилисский сахарный завод за 1994 год отражена реконструкция железнодорожных путей на сумму 900 996 431 рубль и произведенная в 1995 год переоценка объектов незавершенного строительства (железнодорожных путей) в сумме 2 883 188 579 рублей.