Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 июля 2021 года Дело N 33-1225/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе

председательствующего Старинновой Л.Д.,

судей Козиной Е.Г. и Смелковой Г.Ф.,

при секретаре Лебедевой Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 6 июля 2021 г. в г. Саранске Республики Мордовия гражданское дело по иску акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Мордовского регионального филиала к федеральному государственному унитарному предприятию "1 Мая", Иванову Юрию Максимовичу, Ядровой Нине Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество по апелляционной жалобе руководителя Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области Ваниной Инны Андреевны на решение Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 9 апреля 2021 г.

Заслушав доклад судьи Козиной Е.Г., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

установила:

акционерное общество "Российский Сельскохозяйственный банк" в лице Мордовского регионального филиала (далее - Мордовский РФ АО "Россельхозбанк", Банк) обратилось в суд с иском к федеральному государственному унитарному предприятию "1 Мая" (далее - ФГУП "1 Мая"), Иванову Ю.М., Ядровой Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указало, что Мордовский РФ АО "Россельхозбанк" (ранее - ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк") 12 июля 2006 г. заключило с Организацией научного обслуживания "Опытно-производственное хозяйство "1 Мая" Государственное научное учреждение "Мордовский научно-исследовательский институт сельского хозяйства" Российской академии сельскохозяйственных наук (далее - заёмщик) (в настоящее время ФГУП "1 Мая") договор об открытии кредитной линии N 062000/2480, в соответствии с которым заёмщик получил кредитную линию на общую сумму, не превышающую 12 700 000 рублей на реконструкцию животноводческого помещения и приобретение оборудования (пункты 1.2 и 2.1. кредитного договора).

В соответствии с условиями кредитного договора заёмщик обязался возвратить сумму выданного кредита, а также уплатить проценты за пользование им. Размер процентов за пользование кредитом был установлен в размере 14 % годовых, (пункты 1.1, 1.4 кредитного договора). С 24 декабря 2013 г., соглашением к договору об открытии кредитной линии, процентная ставка увеличена до 14,11 %, начиная с 16 января 2014 г. - 14,56 %, с 14 марта 2015 г. - 15,57 %, с 10 июня 2015 г. - 16,8 %, с 25 июля 2018 г. -14,56 %. Срок возврата кредита в соответствии с пунктом 1.7 и с учётом дополнительного соглашения N 062000/2480DS23 от 30 июля 2019 г. - 1 ноября 2019 г.

Мордовский РФ АО "Россельхозбанк" исполнил свои обязательства по указанному кредитному договору и предоставил кредит в полном объёме, что подтверждается мемориальными ордерами от 1 августа 2006 г. N 900, от 11 сентября 2006 г. N 605, от 25 октября 2006 г. N 661.

В качестве надлежащего обеспечения исполнения заёмщиком обязательств по кредитному договору заключено ряд договоров, которые отражены в пункте 6.2 договора, а именно:

- договор о залоге сельскохозяйственных животных, подлежащих индивидуальному учёту N 062000/2480-6/1, заключенный 12 июля 2006 г. с ФГУП "1 Мая", в соответствии с пунктом 1.1 которого, залогодатель передает залогодержателю в залог - сельскохозяйственных животных, подлежащих индивидуальному учёту, характеристики которых отражены в приложении N 1 к договору (с учётом дополнительного соглашения N 062000/2480-6/1DS19 от 13 июня 2018 г.), в количестве 250 голов коров, породы - Голштино-фризская. В соответствии с пунктом 3.2 договора залога (с учётом дополнительного соглашения N 062000/2480-6/1 DS19 от 13 июня 2018 г.), сторонами установлена залоговая стоимость предмета залога в размере 12 948 890 рублей. Предмет залога находится по адресу: <адрес>, и залогодатель несёт обязанность по обеспечению сохранности предмета залога;

- договор об ипотеке (залоге недвижимости) N 062000/2480-7, заключенный 25 июля 2016 г. с ФГУП "1 Мая", в соответствии с пунктом 1.1 которого, залогодатель передаёт залогодержателю в залог следующее недвижимое имущества (пункт 3.1. договора) (с учётом дополнительного соглашения N 062000/2480-7 DS23 от 30 июля 2019 г.):

1) здание коровника профилактория N 1, назначение нежилое, площадью 1357,4 кв.м, Литера А, год постройки 1979, число этажей 1, группа капитальности 1, инвентарный номер 963, условный номер 13-13-01/164/2006-053, расположенное по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 2 961 750 рублей;

2) здание коровника (Дубрава) N 2, назначение нежилое, общей площадью 1806,9 кв.м, Литер Б, год постройки 1965, число этажей 1, инвентарный номер 964, условный номер 13-13-01/164/2006-054, расположенное по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 3 942 000 рублей;

3) здание телятника кирпичного 2-х рядного N 3 (откормочник), назначение нежилое, общей площадью 807,3 кв.м, Литер Д, год постройки 1961, число этажей 1, инвентарный номер 966, условный номер 13-13-01/164/2006-052, расположенное по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 1 761 000 рублей;

4) здание коровника с молочным блоком (новый) N 3,назначение нежилое, общей площадью 1730,7 кв.м, Литер ВВ1, год постройки 1961, число этажей 1, инвентарный номер 965, условный номер 13-13-01/164/2006-055, расположенное по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 3 776 250 рублей.

Заложенные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 56 917 738 кв.м, принадлежащем залогодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании Государственного Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, N <данные изъяты>, выданного Саранским Городским Советом Народных Депутатов от 30 декабря 1992 г. за N 355.

Сторонами установлена общая залоговая стоимость предмета залога - 12 441 000 рублей.

- договор залога товаров в обороте N 062000/2480-3у, заключенный 12 марта 2015 г. с ФГУП "1 Мая", в соответствии с пунктом 1.1 которого, залогодатель передаёт залогодержателю в залог (пункт 3.1. договора) (с учётом дополнительного соглашения N 062000/2480-3уDS14 от 13 июня 2018 г.) - пшеница яровая, ГОСТ Р-52325-2005, 400 тонн. Сторонами установлена залоговая стоимость предмета залога за единицу товара в размере 7033 руб. 60 коп. Товар находится на складских площадях, расположенных по адресу: <адрес>, и залогодатель полностью несёт обязанность по обеспечению сохранности предмета залога;

- договор залога сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) N 062000/2480-6у, заключенный 12 марта 2015 г. с ФГУП "1 Мая", в соответствии с пунктом 1.1 которого залогодатель передаёт залогодержателю в залог (с учётом дополнительного соглашения N 062000/2480-6уDS14 от 13 июня 2018 г.) - телок, возрастом 18 - 36 месяцев, средним весом 528 кг, в количестве 85 шт., живым весом 44 849 кг, залоговой стоимостью 2 556 393 рублей. Предмет залога находится у залогодателя по адресу: <адрес>, и залогодатель полностью несёт обязанность по обеспечению сохранности предмета залога.

Согласно пункту 2.1 договоров залога залог обеспечивает исполнение заёмщиком, в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии, обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек, возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

В соответствии с пунктом 2.5 договоров залога залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заёмщика по договору предметом залога.

Также обеспечением по договору об открытии кредитной линии являются договор поручительства физического лица N 062000/2480-19/1, заключенный 12 июля 2006 г. с Ивановым Ю.М. и договор поручительства физического лица N 062000/2480-19/2, заключенный 12 июля 2006 г. с Ядровой Н.В.

В соответствии с пунктом 1.1 договоров поручительства поручитель обязуется отвечать в полном объёме перед кредитором за исполнение заёмщиком своих обязательств по договору об открытии кредитной линии от 12 июля 2006 г. N 062000/2480. Поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и отвечает с должником перед кредитором солидарно (пункт 2.1 договора).

По состоянию на 26 августа 2020 г. по договору об открытии кредитной линии от 12 июля 2006 г. N 062000/2480 числится задолженность в размере 15 062 814 руб. 99 коп., из которых: 9 076 000 рублей - основной долг, 3 815 489 руб. 79 коп. - начисленные проценты, 2 171 325 руб. 20 коп. - неустойка.

Кроме того, между Банком и Заемщиком 23 ноября 2012 г. заключен договор об открытии кредитной линии N 122000/0261, в соответствии с которым заёмщик получил кредитную линию, которая не превышает 9 500 000 рублей на приобретение ГСМ, запасных частей, семян, зернофуража, минеральных удобрений, протравителей (пункты 1.1 и 2.1. кредитного договора).

В соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии заёмщик обязался возвратить сумму выданного кредита, а также уплатить проценты за пользование им. Размер процентов за пользование кредитом установлен в размере 10,75 % годовых (пункты 1.1 и 1.4 договора об открытии кредитной линии). С 26 сентября 2016 г., дополнительным соглашением от 25 сентября 2013 г., процентная ставка увеличена до 13 %, с 10 октября 2013 г. (дополнительное соглашение от 9 октября 2013 г.) - 15,75 %, с 14 марта 2013 г. (дополнительное соглашение от 13 марта 2015 г.) - 23,5 %, с 15 июля 2015 г. (дополнительное соглашение от 21 июля 2015 г.) - 17,52 %. Срок возврата кредита в соответствии с пунктом 1.6 (с учётом дополнительного соглашения N 122000/0261DS19 от 30 июля 2019 г.) - 1 ноября 2019 г., погашение кредита должно осуществляться в соответствии с графиком, содержащемся в приложении 1 договора об открытии кредитной линии.

Мордовский РФ АО "Россельхозбанк" исполнил свои обязательства по указанному договору об открытии кредитной линии, что подтверждается банковскими ордерами от 23 ноября 2012 г. N 015, от 24 декабря 2012 г. N 878, от 26 декабря 2012 г. N 813.

В качестве надлежащего обеспечения исполнения заёмщиком обязательств по договору об открытии кредитной линии заключено ряд договоров, которые отражены в пункте 6.2 договора (с учётом дополнительного соглашения от 12 марта 2015 г.), а именно:

- договор о залоге товаров в обороте N 122000/0261-3, заключенный 23 ноября 2012 г. с ФГУП "1 Мая", в соответствии с пунктом 1.1 которого залогодатель передаёт залогодержателю в залог семена зерновых культур - ячмень, ГОСТ Р-52325-2005, 488 тонн, залоговой стоимостью за единицу товара - 6 397 рублей (с учётом дополнительного соглашения от 13 июня 2018 г.). Предмет залога находится по адресу: <адрес>, зерноток склада N 12 (пункт 3.3 договора);

- договор о залоге оборудования N 122000/0261-5, заключенный 23 ноября 2012 г. с ФГУП "1 Мая", в соответствии с пунктом 1.1 которого залогодатель передаёт залогодержателю в залог оборудование:

1) вентилируемый бункер ОБВ-100, инвентарный номер 309, 1980 года выпуска, в количестве 24 шт., залоговой стоимостью 2 520 000 рублей,

2) сушилка польская М-819, инвентарный номер 310, 1980 года выпуска, в количестве 1 шт., залоговой стоимостью 553 000 рублей,

3) сушилка польская М-819, инвентарный номер 335, 1981 года выпуска, в количестве 1 шт., залоговой стоимостью 553 000 рублей,

4) сушилка польская М-819, инвентарный номер 346, 1987 года выпуска, в количестве 1 шт., залоговой стоимостью 553 000 рублей,

5) автомобилеразгрузчик ГУАР-15, инвентарный номер 311, 1980 года выпуска, в количестве 1 шт., залоговой стоимостью 98 000 рублей,

6) зерноочистительная машина Петкус-527, инвентарный номер 323, 1989 года выпуска, в количестве 1 шт., залоговой стоимостью 427 000 рублей,

7) зерноочистительная машина Петкус-527, инвентарный номер 329, 1985 года выпуска, в количестве 1 шт., залоговой стоимостью 427 000 рублей,

8) зерноочистительная машина Петкус-547, инвентарный номер 330, 1986 года выпуска, в количестве 1 шт., залоговой стоимостью 455 000 рублей,

9) автомобилеразгрузчик ГУАР-15, инвентарный номер 331, 1985 года выпуска, в количестве 1 шт., залоговой стоимостью 98 000 рублей,

10) автомобилеразгрузчик У-1540 (25т), инвентарный номер 347, 1987 года выпуска, в количестве 1 шт., залоговой стоимостью 112 000 рублей,

11) зерноочистительная машина Петкус-527, инвентарный номер 348, 1985 года выпуска, в количестве 1 шт., залоговой стоимостью 427 000 рублей,

12) зерноочистительная машина Петкус-547, инвентарный номер 349, 1990 года выпуска, в количестве 1 шт., залоговой стоимостью 455 000 рублей,

13) весы автомобильные РП-15-ТВ(15Т), инвентарный номер 303, 1982 года выпуска, в количестве 1 шт., залоговой стоимостью 91 000 рублей,

14) весы автомобильные ВА-2519(40Т), инвентарный номер 377, 1989 года выпуска, в количестве 1 шт., залоговой стоимостью 252 000 рублей.

В соответствии с пунктом 3.2 договора, сторонами установлена общая залоговая стоимость предмета залога, с учётом дополнительного соглашения от 13 марта 2014 г., в размере 7 021 000 рублей.

Местонахождение предмета залога: <адрес>.

- договор залога недвижимости N 112000/0015-7.1У от 23 ноября 2012 г., согласно которому залогодатель передаёт залогодержателю в залог предмет ипотеки (с учётом дополнительного соглашения от 30 июля 2019 г.):

1) здание автовесовой, инвентарный номер 2040, литера В, В1, общей площадью 117,2 кв.м, назначение нежилое, 1 этажное, год ввода в эксплуатацию 1990, условный номер 13-13-01/365/2011-514, реестровый номер федерального имущества <данные изъяты>, право хозяйственного ведения на передаваемое в залог здание автовесовой зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия 28 сентября 2012 г. N 13-13-01/264/2012-269, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от 28 сентября 2012 г., залоговая стоимость 177 000 рублей,

2) зерносклад железный "Ангар" N 2, инвентарный номер 1374, литера А, общей площадью 888,9 кв.м, назначение нежилое, год ввода в эксплуатацию 1989, условный номер 13-13-01/182/2012-373, право хозяйственного ведения на передаваемое в залог здание зерносклада зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия 28 сентября 2012 г. N 13-13-01/264/2012-267, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от 28 сентября 2012 г., залоговая стоимость 1 280 250 рублей,

3) зерносклад шиферный N 9, инвентарный номер 2037, литера В, общей площадью 1194,7 кв.м, назначение нежилое, год ввода в эксплуатацию 1983, условный номер 13-13-01/273/2011-123, право хозяйственного ведения на передаваемое в залог здание зерносклада зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия 28 сентября 2012 г. N 13-13-01/264/2012-266, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от 28 сентября 2012 г., залоговая стоимость 1 720 500 рублей,

4) зерносклад N 10, инвентарный номер 2042, литера Д, общей площадью 747,8 кв.м, назначение нежилое, год ввода в эксплуатацию 1983, условный номер 13-13-01/273/2011-124, право хозяйственного ведения на передаваемое в залог здание зерносклада зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия 28 сентября 2012 г. N 13-13-01/264/2012-265, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от 28 сентября 2012 г., залоговая стоимость 1 077 000 рублей,

5) железный зерносклад N 13, инвентарный номер 2038, литера А, общей площадью 337,2 кв.м, назначение нежилое, год ввода в эксплуатацию 1989, условный номер 13-13-01/273/2011-125, право хозяйственного ведения на передаваемое в залог здание зерносклада зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия 28 сентября 2012 г. N 13-13-01/264/2012-264, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от 28 сентября 2012 г., залоговая стоимость 485 250 рублей,

6) зерносклад кирпичный с бытовкой N 5, инвентарный номер 2043, литера Ж, общей площадью 701,5 кв.м, назначение нежилое, год ввода в эксплуатацию 1964, условный номер 13-13-01/323/2012-266, право хозяйственного ведения на передаваемое в залог здание зерносклада зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия 10 декабря 2012 г. N 13-13-01/323/2012-266, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от 29 января 2013 г., залоговая стоимость 1 530 750 рублей.

В соответствии с пунктом 3.2. договора, сторонами установлена общая залоговая стоимость имущества - 6 270 750 рублей. Местонахождение предмета залога: <адрес>.

- договор залога сельскохозяйственных животных N 102021/0004-6.1 от 18 февраля 2010 г. (в обеспечение договора об открытии кредитной линии введено дополнительным соглашением к договору залога от 19 июля 2013 г.) залогодатель передаёт залогодержателю в залог сельскохозяйственных животных конкретный перечень которых указан в приложении N 1 к договору (с учётом дополнительного соглашения от 13 июня 2018 г.), в количестве 200 шт., породы голштино-фрузская, общей залоговой стоимостью 10 189 634 рублей (пункт 3.2 договора).

Местонахождение предмета залога: <адрес>.

Согласно пункту 2.1 договоров залога залог обеспечивает исполнение заёмщиком в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии, обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек, возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

В соответствии с пунктом 2.5 договоров залога залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заёмщика по договору предметом залога.

Также обеспечением по данному договору об открытии кредитной линии являются договор поручительства физического лица N 122000/0261-9/1, заключенный 23 ноября 2012 г. с Ивановым Ю.М., и договор поручительства физического лица N 122000/0261-9/2, заключенный 23 ноября 2012 г. с Ядровой Н.В.

В соответствии с пунктом 1.1 договоров поручитель обязуется отвечать в полном объёме перед кредитором за исполнение заёмщиком своих обязательств по договору об открытии кредитной линии от 23 ноября 2012 г. N 122000/0261. Поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и отвечает с должником перед кредитором солидарно (пункт 2.1 договора).

По состоянию на 26 августа 2020 г. по договору об открытии кредитной линии от 23 ноября 2012 г. N 122000/0261 числится задолженность в размере 6 041 301 руб. 30 коп., из которых: 4 3377 672 руб. 13 коп. - начисленные проценты; 1 663 629 руб. 17 коп. - неустойка.

Также между Банком и заёмщиком 19 июля 2013 г. заключен договор об открытии кредитной линии N 132000/0123, в соответствии с которым заёмщик получил кредитную линию, которая не превышает 11 500 000 рублей на приобретение ГСМ, запасных частей, зернофуража, выплата заработной платы (пункты 1.1 и 2.1. кредитного договора).

В соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии заёмщик обязался возвратить сумму выданного кредита, а также уплатить проценты за пользование им. Размер процентов за пользование кредитом установлен в размере 13 % годовых (пункты 1.1 и 1.4 договора об открытии кредитной линии). С 17 февраля 2015 г. дополнительным соглашением от 16 февраля 2015 г. процентная ставка увеличена до 23,5 %, начиная с 15 июля 2015 г. (дополнительное соглашение от 21 июля 2015 г.) - 18,23 %, с 25 июля 2018 г. (дополнительное соглашение от 25 июля 2018 г.) - 16,00 %. Срок возврата кредита в соответствии с пунктом 1.6 и с учётом дополнительного соглашения N 132000/0213DS24 от 30 июля 2019 г. - 1 ноября 2019 г., погашение кредита должно осуществляться в соответствии с графиком, содержащемся в приложении 1 договора об открытии кредитной линии.