Дата принятия: 10 апреля 2018г.
Номер документа: 33-1225/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 апреля 2018 года Дело N 33-1225/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего - Петраковой Н.П.,
судей - Катасоновой С.В.,
Денисюка О.Н.,
при секретаре Бердниковой А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" (ООО "Жилкомсервис") на решение Клинцовского городского суда Брянской области 30 января 2017 года по делу по исковому заявлению ООО "Жилкомсервис" к Клинцовской городской администрации и Немченко М.А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Заслушав доклад судьи Денисюка О.Н., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ООО "Жилкомсервис" (истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Немченко М.А. и Клинцовской городской администрации (ответчики) о взыскании платы зa жилое помещение и коммунальные услуги в размере 71 034,20 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в размере 2 331 рубль 03 коп. В обоснование заявленных требований указав, что Немченко М.А., на основании договора хранения N от ДД.ММ.ГГГГ, является нанимателем <адрес> в <адрес>, собственником которой является Клинцовская городская администрация. Вышеуказанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО "Жилкомсервис". Поскольку длительное время ответчиками не выполняются обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая составляет 71 034,20 рублей, которая в добровольном порядке не погашена, в связи с чем просит взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с Немченко М.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24 297 рублей 35 коп., и с Клинцовской городской администрации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46 102 рубля 79 коп.
Решением Клинцовского городского суда Брянской области от 30 января 2017 года исковому заявлению ООО "Жилкомсервис" удовлетворено частично. Суд взыскал с Немченко М.А. в пользу ООО "Жилкомсервис" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 47 430 рублей 60 копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 623 рубля.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе ООО "Жилкомсервис" просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым взыскать с Клинцовской городской администрации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2013 года по 30.04.2016 года, с Немченко М.А. - за период с 01.07.2013 года по 30.09.2013 года.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции, ни они, ни их представители, не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение подлежит частичному изменению.
Как усматривается из материалов дела, согласно договору хранения N от ДД.ММ.ГГГГ, хранителем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Немченко М.А.
Согласно п.2.6 указанного договора, хранитель несет расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг.
Из представленного расчета задолженности следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нанимателем указанной квартиры Немченко М.А. образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которая составляет 71 034 рубля 20 коп.
Разрешая вопрос о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги суд, руководствуясь ст.ст. 153,154 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, правильно исходил из того, что до настоящего времени Немченко М.А. является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, в связи с чем, именно с него подлежит взысканию сумма задолженности по жилищно-коммунальным платежам, с учетом срока исковой давности, о которого заявлено со стороны ответчика, а именно за последние три года.
В тоже время, при установлении периода, с которого подлежит взысканию плата за жилое помещение и коммунальные услуги, судом не было принято во внимание, что исходя из материалов дела оплата за жилье и коммунальные услуги по вышеназванному жилому помещению определена до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Истец обратился в суд с иском 15 августа 2016 года, в связи с чем, срок исковой давности распространяется на период с 01 июля 2013 года.
При таких обстоятельствах апелляционная инстанция находит доводы апелляционной жалобы в части срока исковой давности заслуживающими внимание и полагает необходимым изменить обжалуемое решение суда в данной части, а именно определить к взысканию с Немченко М.А. в пользу ООО "Жилкомсервис" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50 317 рублей 53 копейки за период с 01 июля 2013 года по 30 апреля 2016 года, исходя из представленного истцом расчета.
Так же, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика Немченко М.А. в пользу ООО "Жилкомсервис" подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 665 рублей.
Доводы апелляционной жалобы о том, что Клинцовская городская администрация, как собственник жилого помещения, также должна нести ответственность по оплате коммунальных платежей, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку как ранее указывалось квартирой пользуется Немченко М.А. на основании договора хранения, по которому он несет обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг и данную квартиру в настоящее время не передал Клинцовской городской администрации. При этом ссылка в апелляционной жалобе на то, что договор хранения действует до получения поклажедателем свидетельства о праве сосбственности, в данном случае при разрешении названного спора правового значения не имеет.
При таких обстоятельствах, в остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба истца ООО "Жилкомсервис" без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Клинцовского городского суда Брянской области 30 января 2017 года по делу по исковому заявлению ООО "Жилкомсервис" к Клинцовской городской администрации и Немченко М.А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги изменить, в части взыскания с Немченко М.А. в пользу ООО "Жилкомсервис" задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Принять в данной части новое решение, которым взыскать с Немченко М.А. в пользу ООО "Жилкомсервис" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50 317 рублей 53 копейки за период с 01 июля 2013 года по 30 апреля 2016 года.
Взыскать с Немченко М.А. в пользу ООО "Жилкомсервис" расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 665 рублей.
В остальной части решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца ООО "Жилкомсервис" - без удовлетворения.
Председательствующий Н.П. Петракова
Судьи С.В. Катасонова
О.Н. Денисюк
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
