Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 10 апреля 2019 года №33-1223/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 апреля 2019 года Дело N 33-1223/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В.,
судей Никодимова А.В., Осиповой А.А.,
при секретаре Юдиной М.Д.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 20 февраля 2019 г., которым по иску Дедюкина Д.Л., Дедюкиной М.Л., Семеновой С.Н. к Устиновой Е.К., Малышеву Н.В., Малышевой О.Н. о разделе лицевого счета за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
постановлено:
Иск удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: .......... между собственниками Дедюкиной М.Л., Семеновой С.Н. согласно доли в праве на общую долевую собственность от общего размера оплаты и Устиновой Е.К. согласно доли в праве на общую долевую собственность от общего размера оплаты.
Обязать Управляющую компанию ООО "Прометей+" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: .......... на Дедюкину М.Л. и Семенову С.Н. одно соглашение.
Обязать Управляющую компанию ООО "Прометей+" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: .......... на Устинову Е.К. одно соглашение.
Взыскать с Устиновой Е.К., Малышева Н.В., Малышевой О.Н. в пользу Дедюкина Д.Л., Дедюкиной М.Л., Семеновой С.Н. расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.
В остальной части иска отказать.
Заслушав доклад судьи Осиповой А.А., объяснения истца Дедюкина Д.Л., представителя истцов Кондакова М.П., представителя ответчиков Албу А.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Дедюкин Д.Л., Дедюкина М.Л., Семенова С.Н. обратились в суд к Устиновой Е.К. с указанным иском, ссылаясь на то, что Дедюкина М.Л., Семенова С.Н., Устинова Е.К. являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: ........... Доля Дедюкиной М.Л., Семеновой С.Н. в праве собственности составляет ******** доля Устиновой Е.К. в праве собственности составляет ********. Устинова Е.К., являясь долевым собственником указанной квартиры, не оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем возникла задолженность, которую погашали истцы, всего было начислено и оплачено 256836,09 руб., 128418,04 руб. из которых должна была оплатить Устинова Е.К. Соглашения о порядке пользования квартирой и порядке оплаты за коммунальные услуги не достигнуто. Просили определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры между собственниками Дедюкиной М.Л., Семеновой С.Н. - ******** доли от общего размера оплаты, Устиновой Е.К. - ******** доли от общего размера оплаты; обязать ООО УК "Прометей+" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья; взыскать с Устиновой Е.К. в пользу истцов денежные средства за оплату коммунальных услуг в размере 128418,04 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб., оформление доверенности в размере 2200 руб., госпошлину в размере 3939,28 руб.
Определением Якутского городского суда РС(Я) от 10 сентября 2018 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены долевые собственники жилого помещения по адресу: .......... Малышев Н.В., Малышева О.Н.
В суде первой инстанции представитель истцов Дедюкин Д.Л. с учетом вновь привлеченных соответчиков поддержал исковые требования в полном объеме.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением, представитель ответчика Устиновой Е.К. Албу А.В. подала апелляционную жалобу, в которой просит изменить решение в связи с неправильным применением норм материального права, указывает, что суд произвел раздел лицевых счетов на троих собственников, без учета других долевых собственников Малышевых.
Представитель ответчиков Албу А.В. в судебном заседании поддержала доводы апелляционной жалобы.
Истец Дедюкин Д.Л., представитель истцов Кондаков М.П. в судебном заседании с доводами жалобы не согласились.
В силу ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Изучив материалы дела, проверив обоснованность доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся сторон, судебная коллегия приходит к следующему.
На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: .........., доля Дедюкиной М.Л. в праве собственности составляет ********, доля Семеновой С.Н. в праве собственности составляет ********, доля Устиновой Е.К. в праве собственности составляет ********, доля Малышева Н.В., Малышевой О.Н. с несовершеннолетними детьми в праве собственности составляет ********.
Соглашение между сторонами о порядке оплаты за коммунальные услуги не достигнуто.
Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет управляющая организация ООО УК "Прометей+".
Разрешая спор, суд первой инстанции, исходя из того, что соглашение о порядке и размере участия долевых собственников в оплате за обслуживание и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, между сторонами не достигнуто, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части определения раздельного порядка оплаты собственниками за обслуживание и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за обслуживание и коммунальные услуги.
При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за обслуживание и коммунальные услуги, суд первой инстанции с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, пришел к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, а также правильно признав за каждым из собственников спорного жилого помещения право требовать разделения лицевого счета, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи ему соответствующего платежного документа, обязал управляющую организацию произвести раздел лицевого счета, заключить отдельные соглашения с собственниками спорной квартиры, выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и обслуживания по указанному жилому помещению.
Судебная коллегия признает данные выводы суда правильными, в связи с чем полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения, но при этом полагает необходимым дополнить его с учетом всех долевых собственников жилого помещения по адресу: ...........
Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от _______, заключенного между Устиновой Е.К. и Малышевым Н.В., Малышевой О.Н., _______ зарегистрировано право общей долевой собственности на ******** долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .......... за Малышевым Н.В., Малышевой О.Н. и их несовершеннолетними детьми Малышевым С.Н., Малышевым Н.Н.
Таким образом, на основании вышеприведенных норм закона, соответчики Малышев Н.В., Малышева О.Н. наравне с другими долевыми собственниками Дедюкиной М.Л., Семеновой С.Н., Устиновой Е.К. также обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате коммунальных платежей.
При установленных обстоятельствах, решение суда подлежит оставлению без изменения с дополнением об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: .......... собственников Малышева Н.В., Малышевой О.Н. согласно доли в праве на общую долевую собственность.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 20 февраля 2019 г. по данному делу оставить без изменения, дополнить резолютивную часть решения:
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: .......... собственников Малышева Н.В., Малышевой О.Н. согласно доли в праве на общую долевую собственность в размере ******** части от общего размера оплаты.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: Е.В.Пухова
Судьи: А.В.Никодимов
А.А. Осипова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка