Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 22 июня 2017 года №33-1223/2017

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 22 июня 2017 года Дело N 33-1223/2017
 
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:
судьи-председательствующего Пужаева В.А.,
судей: Козиной Е.Г., Середы Л.И.,
с участием секретаря судебного заседания Вечкановой А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании 22 июня 2017 г. в г. Саранске гражданское дело по иску Курбаковой Т.Ю. к АО «Тандер» о признании незаконным использования площадки земельного участка многоквартирного жилого дома < адрес> в качестве погрузочно-разгрузочной площадки, возложении обязанности прекратить нарушение осуществления погрузо-разгрузочных работ со стороны двора многоквартирного жилого дома < адрес>, где расположены окна и входы в квартиры, демонтировать дебаркадер, предназначенный для выгрузки товара, взыскании судебных расходов по апелляционной жалобе Курбаковой Т.Ю. на решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 31 января 2017 г.
Заслушав доклад судьи Козиной Е.Г., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
установила:
Курбакова Т.Ю. обратилась в суд с иском к АО «Тандер» о признании незаконным использования площадки земельного участка многоквартирного жилого дома < адрес> в качестве погрузочно-разгрузочной площадки, возложении обязанности прекратить нарушение осуществления погрузо-разгрузочных работ со стороны двора многоквартирного жилого дома < адрес>, где расположены окна и входы в квартиры, демонтировать дебаркадер, предназначенный для выгрузки товара, взыскании судебных расходов.
В обоснование требований указала, что является председателем совета многоквартирного дома < адрес> и собственником квартиры <№> в данном доме. В течение длительного времени гражданам, проживающим в доме, приходится претерпевать неудобства, которые связаны с деятельностью магазина «Магнит», расположенного в соседнем доме < адрес> АО «Тандер» (магазин «Магнит») арендует нежилое помещение по указанному адресу общей площадью 437, 8 кв.м у ООО «Прогэкс», которое является собственником данного помещения. Территория под окнами их дома незаконно используется как погрузо-разгрузочная площадка, что нарушает их права. Деятельность организаций торговли не должна ухудшать условия проживания, отдыха, лечения, труда людей в жилых зданиях и зданиях иного назначения. Собственники не давали своего согласия на использование земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений дома < адрес>.
Просила суд признать незаконным использование площадки земельного участка многоквартирного жилого дома < адрес> в качестве погрузочно-разгрузочной площадки, возложить обязанности на АО «Тандер» прекратить нарушение осуществление погрузо-разгрузочных работ со стороны двора многоквартирного жилого дома < адрес>, где расположены окна и входы в квартиры, демонтировать дебаркадер, предназначенный для выгрузки товара, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере < данные изъяты>.
Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 31 января 2017 г. в удовлетворении исковых требований Курбаковой Т.Ю. отказано.
В апелляционной жалобе Курбакова Т.Ю. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении иска. Оспаривает вывод суда о том, что со стороны ответчика отсутствуют какие-либо нарушения прав и законных интересов собственников помещений, расположенных в доме < данные изъяты>, поскольку свою хозяйственную деятельность ответчик осуществляет по адресу: < адрес> и не затрагивает территорию соседнего дома. Ссылаясь на выводы эксперта, указывает, что со стороны ответчика имеется несоответствие СНиП и СП, которые устанавливают, что площадки хозяйственного назначения необходимо размещать на расстоянии не менее 20 м от жилых и общественных зданий.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика АО «Тандер» Мешалкин С.Н. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Курбаковой Т.Ю. - без удовлетворения.
В судебное заседание представители третьих лиц Министерства внутренних дел по Республике Мордовия, администрации городского округа Саранск, КУ «Дирекция коммунального хозяйства и благоустройства», Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Мордовия, ООО «Прогекс», администрации Ленинского района городского округа Саранск не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не известили, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили, отложить разбирательство дела суд не просили.
При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судебная коллегия приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании истец Курбакова Т.Ю., ее представитель Салмин А.Н., действующий в соответствии с пунктом 6 статьи 53 ГПК РФ на основании письменного заявления, апелляционную жалобу поддержали по изложенным в ней доводам, представитель ответчика АО «Тандер» Мешалкин С.Н., действующий на основании доверенности №2-4/867 от 07 ноября 2016 г., относительно доводов апелляционной жалобы истца возражал.
Заслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Курбакова Т.Ю. является собственником квартиры <№> дома < адрес>.
ООО «Протекс» является собственником нежилого помещения площадью 437, 8 кв.м, расположенного по адресу: < адрес>. Указанное нежилое помещение на основании договора аренды <№> от < дата> передано АО «Тандер» для организации розничной торговли продовольственными товарами, а также иными сопутствующими группами товаров, в том числе алкогольной и спиртосодержащей продукцией, срок действия договора 10 лет.
Судом также установлено, что АО «Тандер» для организации работы и эксплуатации магазина «Магнит» использует встроено-пристроенное помещение по адресу: < адрес>, которое имеет отдельный вход, изолированный от жилой части многоквартирного дома, погрузочно-разгрузочные работы в магазине «Магнит» производятся через дебаркадер с электрическим подъемником, расположенный с торца дома <№>, не имеющего окон. Оборудованный АО «Тандер» дебаркадер с электрическим подъемником на существующей эстакаде, согласован с Управлением градостроительства и архитектуры Департамента перспективного развития администрации городского округа Саранск. Соответствует проекту капитального ремонта магазина «Магнит», где предусмотрена установка электрического подъемника с отметкой о согласовании.
Основанием для обращения с настоящим иском, по мнению истца, явилось нарушение ответчиком прав собственников жилого дома < адрес> и требований пункта 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Разрешая заявленные требования, и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не представлено относимых, допустимых и достоверных доказательств того, что доставка товаров грузовым транспортом в магазин «Магнит» осуществляется по придомовой территории многоквартирного жилого дома < адрес> и с нарушением требований вышеуказанных СанПиН.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения иска ввиду следующего.
В силу пункта 2.2 СП 2.3.6.1066-01 «Предприятия торговли. Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов» организации торговли могут размещаться как в отдельно стоящем здании, так и в пристроенных, встроенных, встроено-пристроенных к жилым домам. Загрузку продуктов следует предусматривать с торцов жилых зданий, не имеющих окон (пункт 2.4).
Пунктом 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 октября 1964 г., (в редакции от 27.12.2010 №175) установлено, что загрузку следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны магистралей.
Согласно сведениям публичной кадастровой карты земельный участок под домом <№> по < адрес>, с кадастровым номером <№> и земельный участок под домом <№> по < адрес> с кадастровым номером <№> являются раздельными и не имеют общих границ. Между земельными участками пролегает автомобильная дорога общего пользования (межквартальный проезд), которая используется для проезда на территорию домов 59, 61, а также на территорию других многоквартирных домов с < адрес>.
Согласно протоколу осмотра от 04 августа 2016 г., составленного Управлением Роспотребнадзора по Республике Мордовия установлено, что проезд транспорта к зоне разгрузки магазина «Магнит» осуществляется по дороге между многоквартирными домами <№> и <№>, при этом каких-либо нарушений прав жильцов дома <№> не установлено.
Принимая во внимание, что доставка товара к зоне разгрузки магазина «Магнит» осуществляется по территории межквартального проезда, при этом разгрузка осуществляется исключительно на территории земельного участка дома < адрес>, судебная коллегия признает несостоятельными доводы жалобы истца о нарушенном праве собственников жилого дома < адрес>.
Суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении требования о демонтаже дебаркадера предназначенного для выгрузки товара в магазин «Магнит», ввиду отсутствия доказательств нарушения прав истца, наличием указанного дебаркадера, который пристроен к жилому дому <№> по < адрес>, возведен и отремонтирован в соответствии с согласованным проектом, какого-либо согласования по переоборудованию дебаркадера, расположенного на земельном участке жилого дома <№> по < адрес>, с жильцами дома <№> по < адрес>, не требуется.
Доводы жалобы о нарушении ответчиком требований пункта 2.13 СНиП 2.07.01-89, пункта 7.5 СП 42.13330.2011, которые устанавливают, что площадки хозяйственного назначения необходимо размещать на расстоянии не менее 20 м от жилых и общественных зданий, судебная коллегия также отклоняет, поскольку доказательств такого нарушения ни в суде первой инстанции, ни при апелляционном рассмотрении дела истцом не представлено.
Кроме того, данное расстояние не является юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора, поскольку магазин «Магнит» и жилой дом <№> расположены на разных самостоятельно сформированных земельных участках, между которыми располагается межквартальный проезд.
Доводы жалобы по существу повторяют правовую позицию истца в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда, и поэтому не могут служить основанием для отмены постановленного по делу решения.
Таким образом, решение является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 31 января 2017 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Курбаковой Т.Ю. - без удовлетворения.
Судья  
  
 председательствующий В.А. Пужаев
Судьи Е.Г. Козина
Л.И. Середа



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка