Определение Судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от 15 мая 2019 года №33-1220/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НОВГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 мая 2019 года Дело N 33-1220/2019
15 мая 2019 года Великий Новгород
Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:
председательствующего - Колокольцева Ю.А.,
судей - Котихиной А.В., Тарасовой Н.В.,
при секретаре - Ивановой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 15 мая 2019 года по докладу судьи Тарасовой Н.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Никитенко Ю.Н. на решение Новгородского районного суда Новгородской области от 14 февраля 2019 года,
УСТАНОВИЛА:
Никитенко Ю.Н. обратился в суд с иском к Симонову К.В. о признании объекта самовольной постройкой, указав, что в августе 2008 года ответчиком возле наружной стены квартиры <...> возведена конструкция в виде металлической ограды. 18 июля 2018 года спорная постройка силами собственников и за их счет демонтирована и утилизирована путем перемещения на площадку для твердых отходов. В настоящее время возникла необходимость определить в установленном законном порядке статус спорной постройки.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО УП "Луч", ООО УК "РОСТА".
Решением Новгородского районного суда Новгородской области от 14 февраля 2019 года исковые требования Никитенко Ю.Н. оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Никитенко Ю.Н., выражая несогласие с решением суда, просит его отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении иска, полагая, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применены нормы права, ссылаясь на то, что о нарушении своего права на землю он узнал весной 2018 года после уточнения границ придомовой территории.
Возражая против удовлетворения жалобы, Симонов К.В. считает решение суда законным и обоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, выслушав представителя истца Павлова Б.Б., поддержавшего жалобу, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
В силу п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
По смыслу приведённой нормы материального права, самовольной постройкой может быть признан только объект недвижимости.
Судом первой инстанции из материалов дела и объяснений лиц, участвующих в деле, установлено, что Никитенко Ю.Н. является собственником квартиры <...>.
В ноябре 2008 года Симонов К.В. возле наружной стены квартиры <...> возвел конструкцию в виде металлической ограды на основании принятого собственниками помещений многоквартирного дома решения о восстановлении малых форм детской площадки и установки ограждения вокруг дома и подъездов.
22 июня 2018 года собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома принято решение о демонтаже возведенной Симоновым К.В. конструкции.
18 июля 2018 года металлическая конструкция на основании вышеуказанного решения общего собрания демонтирована.
Пунктом 1 статьи 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Таким образом, спорный объект являлся временной конструкцией, не имеющей прочной связи с землёй, который не мог быть признан постройкой в целях применения ст.222 ГК РФ.
Принимая во внимание, что спорная конструкция на момент предъявления иска демонтирована, угрозу нарушения прав истца отсутствующий объект нести не может, то вывод суда об отклонении иска соответствует закону.
Ошибочный вывод суда о пропуске истцом срока исковой давности по настоящим требованиям, в данном случае, на правильность принятого судом решения не повлиял, так как в иске отказано и по существу.
Доводы апелляционной жалобы судебной коллегией не могут быть приняты во внимание, поскольку они основаны на неправильном толковании норм права и понимании закона.
Руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Новгородского районного суда Новгородской области от 14 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Никитенко Ю.Н. - без удовлетворения.
Председательствующий: Колокольцев Ю.А.
Судьи: Котихина А.В.
Тарасова Н.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка