Дата принятия: 10 февраля 2021г.
Номер документа: 33-1217/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 февраля 2021 года Дело N 33-1217/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего - Елистратовой Е.В.
Судей - Самчелеевой И.А., Самодуровой Н.Н.
При секретаре - Зенкевиче В.И.
Рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Муталлапова Н.С. - Мелкумовой Т.Г. на решение Советского районного суда г.Самары от 09 ноября 2020 года, которым постановлено:
"Исковые требования Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта" к Муталлапову Н.С. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать с Муталлапова Н.С. задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2018 по 30.06.2020 в сумме 917 353 рубля 94 копейки, пени за период с 20.11.2018 по 05.04.2020 в сумме 25173 рубля 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12625 рублей, а всего взыскать 955 152 рубля 64 копейки",
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Елистратовой Е.В., объяснения представителя Муталлапова Н.С. - Арутюнова В.А. в поддержание доводов жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" обратилась в суд с исковым заявлением к Муталлапову Н.С. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
В заявлении указали, что ответчик является собственником квартир N, а также 7 нежилых помещений в многоквартирном доме N по <адрес>. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме возникла с 01.09.2018г. Ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем, у него за период с 01.09.2018г. по 30.06.2020г. образовалась задолженность в размере 917 353 руб. 94 коп.
Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 917 353 руб. 94 коп., пени в размере 25 173 руб. 70 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 625 руб.
Судом постановлено вышеуказанное решение, которое в апелляционной жалобе представитель ответчика Муталлапова Н.С. - Мелкумова Т.Г. просит отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что расходы, понесенные ответчиком на капитальный ремонт кровли многоквартирного дома, должны быть зачтены при взыскании взносов за капитальный ремонт.
В суде апелляционной инстанции представитель ответчика Муталлапова Н.С. - Арутюнов В.А. доводы апелляционной жалобы поддержал.
Иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки судебной коллегии не сообщили.
Представитель истца НК "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" представил письменные возражения на жалобу.
Судебная коллегия на основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п.2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.
Согласно частей 1, 3 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносят в полном объеме на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Муталлапов Н.С. является собственником квартир N, а также 7 нежилых помещений в многоквартирном доме N по <адрес>, право собственности зарегистрировано в 2013-2014 годах.
Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013г. N 1145 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2043 годы. Дом N по <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации Постановлением Администрации Смоленской области от 18.08.2015г. N 520.
Многоквартирный дом был введен в эксплуатацию в 2014 году после утверждения региональной программы.
Следовательно, в соответствии с п.5.1 ст.170 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов собственников многоквартирного дома N по <адрес> возникла с 01.09.2018г.
Решение об избрании способа формирования фонда капитального ремонта собственниками помещений многоквартирного дома не принималось, фонд капитального ремонта был сформирован органом местного самоуправления на счете регионального оператора - Некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области".
Администрацией Смоленской области определены следующие минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области: на 2018 год в размере 06 рублей 57 копеек за кв.м. (Постановление от 21.12.2017 N 880); на 2019 год в размере 07 рублей 50 копеек за кв.м. (Постановление от 14.12.2018 N 861); на 2020 год в размере 07 рублей 73 копейки (Постановление N 743 от 09.12.2019).
Размер платы за капитальный ремонт, выставлялся по тарифам, установленным постановлениями администрации Смоленской области. Обязанность по содержанию многоквартирного дома непосредственно связана с обязанностью внесения платы на капитальный ремонт, поскольку содержание многоквартирного дома невозможно без периодического капитального ремонта как всего дома в целом, так и его отдельных элементов. Действующее законодательство не содержит положений, в соответствии с которыми собственники по своему усмотрению могут отказаться от исполнения указанной обязанности.
Взносы на капитальный ремонт ответчиком не вносились, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.09.2018г. по 30.06.2020г. в размере 917 353 руб. 94 коп.
Ответчик возражений относительно заявленного размера задолженности либо доказательств ее погашения не представил.
Разрешая заявленные требования, установив, что Муталлапов Н.С. в указанный период ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, доказательств уплаты таких взносов не представил, суд, руководствуясь приведенными выше нормами, правомерно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность в размере 917 353 руб. 94 коп., а также предусмотренные ч.14 ст.15 ЖК РФ пени за несвоевременную оплату взносов в размере 25 173 руб. 70 коп.
Доводы ответчика, о том, что им произведен капитальный ремонт кровли многоквартирного дома, в связи с чем, стоимость работ должна быть учтена в оплату взносов за капитальный ремонт, проверялись судом и обоснованно не приняты во внимание, поскольку никаких договорных отношений между истцом и ответчиком относительно капитального ремонта многоквартирного дома и зачете расходов на его проведение в счет имеющейся у ответчика задолженности не имелось. При этом, отказ суда в принятии встречного иска не лишает ответчика возможности на обращение в суд с самостоятельным исковым заявлением.
Суд первой инстанции достаточно полно исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда первой инстанции не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Советского районного суда г.Самары от 09 ноября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Муталлапова Н.С. - Мелкумовой Т.Г. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
