Определение Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 октября 2021 года Дело N 33-12167/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Кучеровой С.М.,

судей Михайлинского Р.А., Шиверской А.К.,

при ведении протокола помощником судьи Кайдалиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Шиверской А.К. гражданское дело по иску ТСЖ "Кристалл-2" к Чиркову Алексею Юрьевичу, Чирковой Евгении Юрьевиче, Чирковой Тамаре Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе представителя истца ТСЖ "Кристалл-2" - Эккерт О.П.

на решение Советского районного суда г.Красноярска от 15 июня 2021 года, которым постановлено:

"Исковые требования ТСЖ "Кристалл-2" к Чиркову Алексею Юрьевичу, Чирковой Евгении Юрьевне, Чирковой Тамаре Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ТСЖ "Кристалл-2" с Чиркова Алексея Юрьевича задолженность за содержание и текущий ремонт за период с марта 2018 года по август 2020 года в сумме 13164,02 рублей.

Взыскать в пользу ТСЖ "Кристалл-2" с Чирковой Евгении Юрьевны задолженность за содержание и текущий ремонт за период с марта 2018 года по август 2020 года в сумме 13164,02 рублей.

Взыскать в пользу ТСЖ "Кристалл-2" солидарно с Чиркова Алексея Юрьевича, Чирковой Евгении Юрьевны, Чирковой Тамары Анатольевны задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2018 года по август 2020 года в сумме 44598,78 рублей, пени в сумме 2598,29 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1980,62 рублей по оплате юридических услуг в сумме 5027,33 рублей, а всего 54205,02 рублей".

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Кристалл-2" обратилось в суд с иском к Чиркову А.Ю., Чирковой Е.Ю., Чирковой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивировали тем, что Чирков А.Ю. и Чиркова Е.Ю. являются собственниками (по 1/2 доли каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> где на регистрационном учете состоят Чирков А.Ю., Чиркова Е.Ю., Чиркова Т.А.. ТСЖ "Кристалл-2" осуществляет управление указанным многоквартирным домом. На протяжении длительного времени ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В период с марта 2018 года по август 2020 года образовалась задолженность в сумме 147871 рубль 74 копейки. Просили взыскать в свою пользу пропорционально доле в праве собственности: с Чиркова А.Ю. задолженность за содержание и текущий ремонт в размере 27 289 рублей, пени в сумме 4843 рубля 02 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 865 рублей 46 копеек; с Чирковой Е.Ю. задолженность за содержание и текущий ремонт в размере 27 289 рублей, пени в сумме 843 рубля 02 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 865 рублей 46 копеек; в солидарном порядке взыскать: с Чиркова А.Ю., Чирковой Т.А. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 46646 рублей 87 копеек, пени в сумме 7673 рубля 21 копейку, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 5911 рублей 73 копейки, по оплате госпошлины в сумме 1463 рубля 46 копеек; с Чирковой Е.Ю., Чирковой Т.А. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 46646 рублей 87 копеек, пени в сумме 7673 рубля 21 копейку, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 5911 рублей 73 копейки, по оплате госпошлины в сумме 1463 рубля 46 копеек.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель истца ТСЖ "Кристалл-2" - Эккерт О.П. просит отменить решение суда первой инстанции, удовлетворить заявленные требования. Считает, что судом безосновательно отклонены доводы истца о том, что поступавшие от ответчиков платежи в период с марта 2018 года по август 2020 года вносились в счет долга, образовавшегося за предыдущий период, а именно до марта 2018 года, поскольку платежи производились без указания назначения платежа.

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных о рассмотрении дела надлежащим образом, руководствуясь ст.ст.167, 327 ГПК РФ, признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела, не предоставивших в суд доказательств уважительности своей неявки.

Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя истца ТСЖ "Кристалл-2" Эккерт О.П., поддержавшую доводы жалобы, ответчика Чиркову Т.А., возражавшую по доводам апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела, квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Чиркову А.Ю. и Чирковой Е.Ю. по 1/2 доли в праве каждому.

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по указанному адресу состоят ответчики Чирков А.Ю., Чиркова Е.Ю., Чиркова Т.А.

Управление многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчиков, осуществляет ТСЖ "Кристалл-2".

Согласно расчетным документам для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, а также оборотной ведомости, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2018 года по август 2020 года включительно на общую сумму 147871 рублей 74 копейки, из которых задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества составляет 54578 рублей, задолженность за коммунальные услуги 93293 рубля 74 копейки.

Ответчик Чиркова Т.А. в ходе рассмотрения дела против иска возражала по тем основаниям, что в указанный в исковом заявлении период ею вносились платежи, задолженности не имеется, представила собственный расчёт.

Разрешая при таких обстоятельствах заявленные исковые требования суд первой инстанции, с учетом того, что в спорный период ответчиками оплачена задолженность в общей сумме 146000 рублей, из которых в период времени с марта 2018 года по август 2020 года в рамках исполнительных производств судебным приставом-исполнителем было учтено (не оплачено через депозит) 72096 рублей 05 копеек, указав, что ответчиками в счет оплаты спорной задолженности, образовавшейся в период с марта 2018 года по август 2020 года, внесено 73903 рубля 95 копеек, и за вычетом денежных средств, удержанных в ходе исполнения судебных приказов от 06 мая 2020 года в сумме 7030 рублей 31 копейка, пришёл к выводу о частичном удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности в размере 70926 рублей 82 копейки, отклонив доводы истца о том, что внесенные платежи поступали в счёт погашении ранее сформировавшейся задолженности, по тем основаниям, что каких-либо распоряжений о том, что вносимые ими суммы следует учитывать в счёт погашения ранее сформировавшейся задолженности ответчики не производили.

Соглашаясь с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания задолженности, с выводами суда о том, что производимые ответчиками платежи могут быть отнесены в счёт ранее сформировавшейся задолженности только на основании их отдельного распоряжения судебная коллегия согласиться не может, поскольку данные выводы основаны на неправильном применении норм материального права.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, задолженность по внесению жилищно-коммунальных платежей у ответчиков существует с 1997 года, платежи ответчиками периодически вносятся, но не регулярно и в суммах, недостаточных для полного погашения задолженности.

Решением Советского районного суда г.Красноярска от 10 сентября 2015 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 17 февраля 2016 года, с Чирковой Т.А., Чирковой Е.Ю., Чиркова А.Ю. в пользу ТСЖ "Кристалл-2" была взыскана задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в общей сумме 103208 рублей, пени 10248 рублей 59 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 3469 рублей 14 копеек, расходы на оказание юридических услуг 7490 рублей.

Кроме того, и.о. мирового судьи судебного участка N 87 в Советском районе г.Красноярска 25 января 2018 года были выданы судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Как установил суд первой инстанции, в судебном порядке не взыскивалась задолженность только за периоды с 01 февраля по 30 ноября 2015 года и с 01 ноября 2017 года по 28 февраля 2018 года.

Исполнительные производства, возбужденные в связи с исполнением вышеуказанных судебных актов, в настоящее время окончены фактическим исполнением. При этом из материалов дела и пояснений сторон следует, что частично задолженность, взысканная на основании исполнительных документов, погашалась не в рамках исполнительного производства, а путем внесения платежей непосредственно в ТСЖ.

Как пояснила ответчик Чиркова Т.А. о наличии задолженности, о том, что в отношении нее и членов ее семьи были вынесены судебные акты о взыскании задолженности, она знала, погашала задолженность по мере возможности, платежи ею вносились через систему "Платежка" без каких-либо дополнительных указаний о назначении платежа.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В силу п.3 ст. 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.

Как указано выше, платежи ответчиками производились без указания, в счет какого расчетного периода осуществлено исполнение, при этом частично платежи по долгу, взысканному на основании судебных актов, вносились напрямую кредитору, что действующим гражданским законодательством не запрещено. Внесенные ответчиками платежи распределялись истцом как в счёт взысканной, так и не взысканной в судебном порядке задолженности, то есть в счёт погашения платежей, срок исполнения которых наступил раньше. Представителем истца как суду первой, так и суду апелляционной инстанции представлены расчёты с указанием, в счёт погашения какой задолженности был распределён каждый из внесенных ответчиками платежей. Из представленных стороной истца расчётов следует, что безакцептного списания задолженности, не взысканной в судебном порядке, за период свыше трех лет, истцом не допускалось.

При этом представленный ответчиком Чирковой Т.А. контррасчёт не может быть принят во внимание, поскольку составлен за период с января 2014 года без учёта задолженности, имевшей место быть на 01 января 2014 года и составлявшей 77040 рублей 23 копейки, которая также отражена в представленной Чирковой Т.А. суду апелляционной инстанции как достоверное доказательство оборотной ведомости по данным на 26 февраля 2021 года, а также не учитывает сумм пени и судебных расходов, взысканных на основании исполнительных документов.

При таких обстоятельствах апелляционная жалоба представителя истца ТСЖ "Кристалл-2" подлежит частичному удовлетворению, в связи с чем постановленное судом решение подлежит изменению, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с марта 2018 года по август 2020 года включительно в общей сумме 147871 рубль 74 копейки, из которых задолженность за содержание и текущий ремонт в сумме 54578 рублей подлежит взысканию в равных долях по 27289 рублей с собственников жилого помещения Чиркова А.Ю. и Чирковой Е.Ю., а задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 93293 рубля 74 копейки подлежит солидарному взысканию с ответчиков Чирковой Т.А., Чиркова А.Ю., Чирковой Е.Ю..

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Также с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени: с Чирковой Е.Ю. и Чиркова А.Ю. на сумму задолженности за содержание и текущий ремонт по 4843 рубля 02 копейки с каждого; солидарно с Чирковой Т.А., Чиркова А.Ю., Чирковой Е.Ю. пени в сумме 15346 рублей 42 копейки, начисленные на сумму задолженности по оплате коммунальных услуг.

С учётом изменения подлежащих взысканию сумм, подлежат изменению и суммы взысканных судебных расходов.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлины в сумме 4658 рублей, которая пропорционально взысканных сумм подлежит взысканию с ответчиков Чирковой Е.Ю. и Чиркова А.Ю. по 865 рублей 46 копеек с каждого, солидарно с Чирковой Т.А., Чиркова А.Ю., Чирковой Е.Ю. в сумме 2927 рублей 09 копеек.

Также истцом в связи с обращением в суд с настоящим иском понесены судебные расходы на оплату услуг представителя в общей сумме 11823 рубля 45 копеек (л.д. 82-97 т.1), которые пропорционально взысканных сумм подлежат взысканию с ответчиков Чирковой Е.Ю. и Чиркова А.Ю. по 2 196 рублей 80 копеек с каждого, солидарно с Чирковой Т.А., Чиркова А.Ю., Чирковой Е.Ю. в сумме 7429 рублей 86 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г.Красноярска от 15 июня 2021 года изменить.

Взыскать с Чиркова Алексея Юрьевича в пользу ТСЖ "Кристалл-2" задолженность за содержание и текущий ремонт за период с марта 2018 года по август 2020 года в сумме 27 289 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за содержание и текущий ремонт 4843 рубля 02 копейки, расходы по уплате государственной пошлины 865 рублей 46 копеек, расходы по оплате юридических услуг 2196 рублей 80 копеек, всего 35194 рубля 28 копеек.

Взыскать с Чирковой Евгении Юрьевны в пользу ТСЖ "Кристалл-2" задолженность за содержание и текущий ремонт за период с марта 2018 года по август 2020 года в сумме 27 289 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за содержание и текущий ремонт 4843 рубля 02 копейки, расходы по уплате государственной пошлины 865 рублей 46 копеек, расходы по оплате юридических услуг 2196 рублей 80 копеек, всего 35194 рубля 28 копеек.

Взыскать солидарно с Чиркова Алексея Юрьевича, Чирковой Евгении Юрьевны, Чирковой Тамары Анатольевны в пользу ТСЖ "Кристалл-2" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2018 года по август 2020 года в сумме 93 259 рублей, пени в сумме 15346 рублей 42 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2927 рублей 09 копеек, по оплате юридических услуг в сумме 7429 рублей 86 копеек, а всего 118962 рубля 37 копеек.

Председательствующий:

Судьи:

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 25.10.2021


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка