Определение Судебной коллегии по гражданским делам Рязанского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РЯЗАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 мая 2021 года Дело N 33-1216/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:

председательствующего Косенко Л.А.,

судей Кондаковой О.В., Поштацкой В.Е.,

при секретаре Оспенниковой Н.К.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Волкова Михаила Владимировича, Язева Алексея Алексеевича, Стюхиной Аллы Юрьевны к ТСН "Некрасовское" о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН "Некрасовское" от 30 декабря 2019 года, с апелляционной жалобой Волкова Михаила Владимировича, Язева Алексея Алексеевича, Стюхиной Аллы Юрьевны на решение Советского районного суда г. Рязани от 8 декабря 2020 года.

Заслушав доклад судьи Косенко Л.А., выслушав объяснения представителя Волкова М.В., Стюхиной А.Ю., Язева А.А. - Кондаковой Т.Н., действующей на основании доверенности, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Волков М.В., Язев А.А., Стюхина А.Ю. обратились в суд к ТСН "Некрасовское" с иском о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН "Некрасовское". В обоснование заявленных исковых требований указали, что ТСН "Некрасовское" осуществляет управление домом по адресу: <адрес>, в котором им на праве собственности принадлежат жилые и нежилые помещения. Решением общего собрания собственников от 16 июля 2019 года был установлен сбор на цели управления домом в размере 1500 рублей в месяц с каждой квартиры. Решением Советского районного суда г. Рязани от 17 марта 2020 года указанное решение общего собрания собственников от 16 июля 2019 года было в части установления данного сбора признано недействительным. В период рассмотрения гражданского дела с 18 декабря 2019 года по 27 декабря 2019 года было проведено собрание членов ТСН "Некрасовское", на котором было принято решение, что указанный ежемесячный сбор в размере 1500 рублей с каждой квартиры действует до 31 декабря 2019 года, а с 1 января 2020 года он будет составлять 1500 рублей с каждого жилого и нежилого помещения. Полагали, что решение общего собрания членов ТСН "Некрасовское" от 30 декабря 2019 года в части установления указанного целевого взноса в размере 1500 рублей в месяц с каждого жилого и нежилого помещения недействительно, поскольку принято с нарушением норм Жилищного кодекса Российской Федерации. Просили признать решение общего собрания членов ТСН "Некрасовское" от 30 декабря 2019 года в части установления ежемесячного взноса, направленного на цели управления домом, создания для этого материально-технической базы, обеспечения безопасности и охраны общей среды обитания в размере 1500 рублей с каждого обособленного жилого и нежилого объекта недвижимости недействительным; обязать ТСН "Некрасовское" убрать из начислений по лицевым счетам Волкова М.В., Язева А.А., Стюхиной А.Ю. задолженность по оплате вышеуказанного взноса в полном размере и прекратить его дальнейшее начисление; взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов расходы по оплате госпошлины в сумме 100 рублей.

Решением Советского районного суда г. Рязани от 8 декабря 2020 года в удовлетворении исковых требований Волкова М.В., Язева А.А., Стюхиной А.Ю. к ТСН "Некрасовское" о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН "Некрасовское" от 30 декабря 2019 года об установлении регулярного ежемесячного взноса в размере 1500 рублей с каждого обособленного жилого или нежилого объекта недвижимости отказано.

В апелляционной жалобе Волков М.В., Язев А.А., Стюхина А.Ю. просят решение суда отменить, принять по делу новое решение. Ссылаются на то, что суд пришел к неверному выводу о том, что взнос в размере 1500 рублей, установленный оспариваемым решением общего собрания, в последующем был отменен, поскольку вопрос об отмене спорного целевого сбора на голосование общего собрания членов ТСН "Некрасовское" не выносился.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ТСН "Некрасовское" просил оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В суде апелляционной инстанции представитель Волкова М.В., Стюхиной А.Ю., Язева А.А. - Кондакова Т.Н. доводы апелляционной жалобы поддержала.

Волков М.В., Стюхина А.Ю., Язев А.А., представитель ТСН "Некрасовское", надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, в судебное заседание не явились. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по доводам апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Волкова М.В., Стюхиной А.Ю., Язева А.А. - Кондаковой Т.Н., обсудив доводы апелляционной жалобы и поступивших возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьями 195,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно отвечать требованиям законности и обоснованности.

Указанным требованиям решение соответствует тогда, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права, в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, и когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их допустимости и относимости, а также когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Постановленное судом решение указанным требованиям не соответствует.

Судом установлено, что истцы Волков М.В., Язев А.А., Стюхина А.Ю. являются собственниками квартир, расположенных в многоквартирном доме <адрес>, при этом Волков М.В. является собственником квартиры N, площадью 89,3 кв.м., Язеву А.А. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру N 2, площадью 89,7 кв.м., что составляет 59,8 кв.м., Стюхина А.Ю. является собственником квартиры N, площадью 136,6 кв.м.

Кроме того, Волкову М.В. и Язеву А.А. принадлежит по ? доли в праве на нежилое помещение Н1, площадью 38,3 кв.м., Стюхиной А.Ю. - нежилое помещение Н2, площадью 75,5 кв.м.

Общая полезная площадь жилого дома N 23 по ул. Некрасова г. Рязани составляет 6 011,79 кв.м.

Решением членов ТСН "Некрасовское" от 30 декабря 2019 года с 1 января 2020 года установлены платежи и вносы: 14 рублей за один квадратный метр площади жилого и нежилого помещения на обслуживание общего имущества МКД и регулярный ежемесячный взнос в размере 1500 рублей с каждого обособленного жилого или нежилого объекта недвижимости (квартира, гараж, нежилое помещение, подвальное помещение), который не связан напрямую с поддержанием дома в исправном состоянии, не связан с членством в ТСН "Некрасовское" и не связан с обслуживанием общего имущества МКД. Взнос направлен на цели управления МКД, создания для этого материально-технической базы, обеспечения порядка, безопасности и охраны в границах придомовой территории. Размер взноса не зависит от числа долевых собственников жилого или нежилого помещения (вопрос 5).

Истцы не являются членами ТСН "Некрасовское", в связи с чем не принимали участие в проведении общего собрания, оформленного протоколом от 30 декабря 2019 года.

Вместе с тем, решение общего собрания членов ТСЖ затрагивает их права и обязанности в части обязательств по оплате установленного решением общего собрания ежемесячного взноса в сумме 1500 рублей.

Разрешая настоящий спор и отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что оспариваемое решение об установлении ежемесячного взноса в сумме 1500 рублей с каждого обособленного жилого или нежилого объекта недвижимости (квартира, гараж, нежилое помещение, подвальное помещение) было отменено решением общего собрания членов ТСН "Некрасовское" 30 мая 2020 года, в связи с чем права истцов не нарушены и основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда первой инстанции.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

Таким образом, собственники помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

С учетом приведенных положений статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания членов ТСК "Некрасовское" от 30 декабря 2019 года в части установления ежемесячных взносов, связанных с обслуживанием многоквартирного жилого дома, в твердой денежной сумме нельзя признать законным, поскольку оно противоречит действующему законодательству, предусматривающему обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. В связи с чем требования истцов о признании решения общего собрания членов ТСК "Некрасовское" от 30 декабря 2019 года в части установления ежемесячного взноса в сумме 1500 рублей, направленного на цели управления домом, создания для этого материально-технической базы, обеспечения безопасности и охраны общей среды обитания недействительным, возложении на ТСН "Некрасовское" обязанности исключить из начислений по лицевым счетам Волкова М.В., Язева А.А., Стюхиной А.Ю. задолженность по оплате вышеуказанного взноса в полном размере и прекратить его дальнейшее начисление, подлежат удовлетворению.

Вывод суда первой инстанции о том, что решением общего собрания членов ТСН "Некрасовское" от 30 мая 2020 года ежемесячный взнос в сумме 1500 рублей отменен, материалами дела не подтверждается.

Из протокола общего собрания членов ТСН "Некрасовское" от 30 мая 2020 года следует, что общим собранием были приняты решения по восьми вопросам: 1)избрание председателя общего собрания, 2)выборы секретаря общего собрания, 3)выборы счетной комиссии общего собрания, 4)досрочное прекращение полномочий члена Правления ТСН Горбатовой В.Н., 5)выборы члена Правления ТСН взамен досрочно прекратившего полномочия члена Правления, 6)установления измененного размера единой платы с собственников жилых и нежилых помещений за содержание, обслуживание и ремонт общего имущества,7)установление платы за содержание, обслуживание и ремонт общего имущества МКД для собственников помещений, не являющихся членами ТСН, 8) предоставление Правлению ТСН полномочий от общего собрания членов ТСН на определение даты ввода в действие для членов и не членов ТСН "Некрасовское" платы за содержание, обслуживание и ремонт общего имущества МКД, установленной решением настоящего общего собрания членов ТСН.

Вопрос об отмене установленного решением общего собрания от 30 декабря 2019 года взноса в сумме 1500 рублей в повестку дня общего собрания включен не был, решение по данному вопросу не принималось (л.д.141-143).

При таких обстоятельствах решение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене по п.3 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела), с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию госпошлина в сумме 100 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 330 ч. 1 п.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Рязани от 8 декабря 2020 года отменить.

Принять новое решение, которым исковые требования Волкова Михаила Владимировича, Язева Алексея Алексеевича, Стюхиной Аллы Юрьевны к ТСН "Некрасовское" о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН "Некрасовское" от 30 декабря 2019 года об установлении регулярного ежемесячного взноса в размере 1500 рублей с каждого обособленного жилого или нежилого объекта недвижимости (квартира, гараж, нежилое помещение, подвальное помещение) удовлетворить.

Признать решение общего собрания членов ТСН "Некрасовское" от 30 декабря 2019 года в части установлении регулярного ежемесячного взноса в размере 1500 рублей с каждого обособленного жилого или нежилого объекта недвижимости (квартира, гараж, нежилое помещение, подвальное помещение) недействительным.

Обязать ТСН "Некрасовское" исключить из начислений по лицевым счетам Волкова Михаила Владимировича, Язева Алексея Алексеевича, Стюхиной Аллы Юрьевны задолженность по оплате взноса в сумме 1500 рублей и прекратить его дальнейшее начисление.

Взыскать с ТСН "Некрасовское" в пользу Волкова Михаила Владимировича расходы по оплате госпошлины в сумме 100 рублей.

Взыскать с ТСН "Некрасовское" в пользу Язева Алексея Алексеевича расходы по оплате госпошлины в сумме 100 рублей.

Взыскать с ТСН "Некрасовское" в пользу Стюхиной Аллы Юрьевны расходы по оплате госпошлины в сумме 100 рублей.

Председательствующий -

Судьи -


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка