Дата принятия: 23 декабря 2020г.
Номер документа: 33-12157/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 декабря 2020 года Дело N 33-12157/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:
председательствующего Пьянкова Д.А.,
судей Новоселовой Д.В., Стрельцова А.С.
при секретаре Шумилиной А.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Перми 23.12.2020 года дело по апелляционной жалобе АО "Корпорация развития Пермского края" на решение Ленинского районного суда г.Перми от 22.09.2020, которым постановлено:
"Взыскать с акционерного общества "Корпорация развития Пермского края" в пользу Быличкина Валерия Валерьевича неустойку в размере 175 206,70 руб., компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб., штраф в размере 3 000 руб.
В отношении уплаты неустойки в размере 175 206,70 руб. акционерному обществу "Корпорация развития Пермского края" предоставить отсрочку до 01 января 2021 г.
Взыскать с акционерного общества "Корпорация развития Пермского края" в местный бюджет государственную пошлину в размере 5 004,13 руб.".
Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Новоселовой Д.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Быличкин Валерий Валерьевич (далее - истец) обратился в суд с иском к АО "Корпорация развития Пермского края" (далее - ответчик), указав, что 03.08.2016 г. между О. (участник) и ответчиком (застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве N **. Объектом долевого строительства являлась однокомнатная квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме на седьмом этаже со строительным номером 246 по строительному адресу: г.Березники, ул.****. Согласно п.3.3 срок передачи застройщиком квартиры участнику - не позднее 2 квартала 2017 г., т.е. до 30 июня 2017 г.
24.10.2016 г. между истцом (цессионарий) и О. (цедент) заключен Договор уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве, согласно которому цедент уступил цессионарию имущественные права, принадлежащие цеденту как участнику долевого строительства по указанному договору N** от 03.08.2016, права переданы цедентом цессионарию на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права, уступаемое цессинарию право требования на квартиру оплачено полностью и не является предметом залога.
Размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства, направленных для строительства объекта долевого строительства, составляет 1178158,56 руб., из них сумма в размере 1169652 руб. перечислены Администрацией г.Березники за участника долевого строительства (социальная выплата). Сумма в размере 8506,56 перечислена застройщику участником долевого строительства. Участником долевого строительства и Администрацией г.Березники все условия по договору исполнены полностью и надлежащим образом, оплата в размере 1178158,56 руб. внесена в полном объеме. Участник при надлежащем выполнении своих обязательств по договору получает право требования на передачу квартиры от застройщика участнику.
Согласно договору цессии истцом уплачено О. 792000 руб.
Квартира передана истцу по передаточному акту от 25.07.2019 г., ответчиком нарушен срок передачи объекта долевого строительства. Просрочка исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве N ** составила 753 календарных дня. Сумма неустойки составила 298188 руб.
21.02.2018 г. ответчику была направлена претензия с просьбой уплатить неустойку, но она оставлена без удовлетворения.
Ответчиком истцу в связи с неисполнением взятых на себя обязательств был причинен моральный вред - затраты времени на посещение ответчика с требованием урегулировать спор в добровольном порядке, возникновение на данной почве нервных стрессов, постоянных душевных переживаний по поводу отсутствия жилого помещения и необходимости снимать жилье. Сумму компенсации морального вреда истец оценивает в 20000 руб. Учитывая изложенное, истец просил взыскать с ответчика неустойку в размере 298188 руб., компенсацию морального вреда 20000 руб., штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона "О защите прав потребителей" в размере 50% от суммы, присужденной судом.
Судом постановлено приведенное выше решение, с которым не согласен ответчик. В апелляционной жалобе указывает, что согласно п.4.3 договора N ** участия в долевом строительстве, заключенного между ответчиком, истцом и третьим лицом, платежи осуществлялись в следующем порядке: 1169 652 руб. - социальная выплата, которая перечисляется Администрацией г.Березники на расчетный счет застройщика в течение 40 дней с даты государственной регистрации договора; 8506,56 руб. оплачивает участник долевого строительства в размере и сроки, согласованные графиком оплаты, без дополнительного выставления застройщиком счета на оплату, но не ранее даты государственной регистрации договора. Договор заключен в целях переселения истца из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и обеспечения благоустроенным жильем собственников жилых помещений. В рассматриваемом случае получатель средств социальной выплаты не участвует в финансовых правоотношениях по пользованию бюджетных средств, не относится к участнику финансовых правоотношений. После выделения иных межбюджетных трансфертов из бюджета Пермского края бюджету города Березники, имеющих строго целевой характер, Администрация г.Березники перечисляет застройщику в безналичной форме указанные бюджетные средства в соответствии с заключенными договорами участия в долевом строительстве или договорами купли-продажи жилых помещений. Средства социальной выплаты являются средствами федерального бюджета, бюджета Пермского края, являются формой государственной социальной помощи, носят целевой характер, перечисляются на расчетные счета застройщиков (продавцов), в собственность граждан не переходят и по своей правовой природе не относятся к собственным денежным средствам граждан. Право граждан на получение социальной выплаты носит добровольный характер.
Законом предусмотрена ответственность застройщика в случае оплаты договора участия в долевом строительстве денежными средствами, принадлежащими гражданам на праве собственности, тогда как средства социальной выплаты носят компенсационный целевой характер, не относятся к личным средствам граждан, в связи с чем действия истца можно расценивать как злоупотребление правом.
Кроме того по смыслу ФЗ N 214 от 30.12.2004 под ценой договора участия в долевом строительстве понимается размер денежных средств, подлежащих уплате именно участником долевого строительства. Участником долевого строительства по договору является только О. В связи с этим неустойка (пени) подлежит начислению только на размер денежных средств, уплаченных О. застройщику.
Кроме того, по условиям соглашения между участником долевого строительства и Управлением имущественных и земельных отношений Администрации г.Березники О. должна передать квартиру, расположенную в переселяемом доме, в срок не позднее 2 месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное за счет социальной выплаты, из чего следует, что право собственности на средства социальной выплаты переходит с момента передачи истцом квартиры, расположенной в переселяемом доме, Управлению имущественных и земельных отношений Администрации г.Березники.
Таким образом, максимальная сумма неустойки, на которую истец вправе претендовать, составляет 3058,96 руб. (8506,56 ? 7,75% / 300 ? 2 ? 696).
Также, поскольку между участником долевого строительства О. и истцом был заключен договор уступки права требования, истец не имеет права на социальную выплату, из чего следует, что начисление неустойки на размер социальной выплаты, перечисляемой Администрацией г.Перми, не является правомерным.
В связи с изложенным ответчик просил отменить решение суда и принять по делу новое решение.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени его проведения надлежащим образом, от ответчика АО "Корпорация развития Пермского края" и третьего лица Администрации г.Березники поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя, Администрация г.Березники доводы апелляционной жалобы поддержала. В связи с этим на основании ст. ст. 327, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив законность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы (ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 20.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.
Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ст. 12 Федерального закона от 20.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (п. 2 ст.6 Федерального закона от 20.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
При рассмотрении спора судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ****.
Постановлением Администрации г. Березники Пермского края от 01.08.2016 N 2412 многоквартирный дом по ул. **** г. Березники признан аварийным и подлежащим сносу и включен в государственную программу "Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Пермского края" (программа "Развитие жилищного строительства в Пермском крае"), утвержденную постановлением Правительства Пермского края от 03.10.2013 г. N 1331-п.
Постановлением Администрации г. Березники Пермского края от 19.08.2016 N 2583 указанный дом включен в список домов, признанных аварийным вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 "Уралкалий" в г. Березники.
03.08.2016 г. О. в Управление имущественных и земельных отношений Администрации г. Березники Пермского края подано заявление о включении гражданина в список граждан, подлежащих переселению из непригодного для проживания жилищного фонда, и предоставлении социальной выплаты.
03.08.2016 г. Управлением имущественных и земельных отношений Администрации г. Березники Пермского края О. направлено уведомление о включении гражданина в список граждан, подлежащих переселению из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и предоставлении социальной выплаты.
03.08.2016 г. между О. и Управлением имущественных и земельных отношений Администрации г. Березники Пермского края заключено соглашение о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность принадлежащего гражданину на праве собственности жилого помещения, состоящего из 1 комнаты в квартире N** дома ** по ул. **** г. Березники и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе, земельный участок.
03.08.2016 г. между АО "Корпорация развития Пермского края" (застройщик), О. (участник долевого строительства) и Администрацией г. Березники заключен договор участия в долевом строительстве (с доплатой денежными средствами) N**, в соответствии с которым Застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом N**, расположенный по строительному адресу: Пермский край, г. Березники, ул. ****, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства поручил администрации перечислить социальную выплату застройщику на условиях настоящего договора и обязался принять квартиру у застройщика, а администрация приняла на себя обязательства перечислить социальную выплату, предназначенную для переселения участника долевого строительства застройщику на условиях настоящего договора.
В соответствии с п.3.3 Договора объектом долевого строительства является 1-комнатная квартира N**, расположенная в 2-м подъезде на 7 этаже многоквартирного дома N** по ул. **** г.Березники Пермского края.
В силу п.3.6 Договора квартира приобретается в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО "Уралкалий" в г. Березники и соответствует условиям, указанным в Порядке предоставления и расходования иных межбюджетных трансфертом из бюджета Пермского края бюджету города Березники на реализацию мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 публичного акционерного общества "Уралкалий" в г. Березники, утвержденном постановлением Правительства Пермского края от 30 сентября 2015 г. N 764-п.
Согласно п.4.1 Договора, цена договора - размер денежных средства, подлежащих уплате участником долевого строительства, направленных для строительства (создания) объекта долевого строительства (квартиры), на момент заключения настоящего договора составляет 1 178 158,56 руб.
Платежи по договору осуществляются в следующем порядке:
- социальная выплата в размере 1 169 652 руб. перечисляется Администрацией г.Березники за участника долевого строительства на расчетный счет Застройщика в течение 40 дней с даты подписания настоящего договора. Оплата в соответствии с настоящим договором производится Администрацией г. Березники за счет средств социальной выплаты, которая полагается участнику долевого строительства в соответствии с Порядком.
- 8 506,56 руб. участник долевого строительства оплачивает в соответствии с настоящим пунктом в размере и в сроки, согласованные сторонами в графике оплаты (приложение N 3 к настоящему договору) без дополнительного выставления застройщиком счетов на оплату, но не ранее даты государственной регистрации договора (п.4.3, 4.3.1, 4.3.2 договора).
Согласно Приложению N 3 к договору социальная выплата в размере 1 169 652 руб. перечисляется 12.09.2016 г., сумма 8 506,56 руб. - 30.06.2017 г.
В силу п.6.1 договора застройщик обязуется передать квартиру участнику долевого строительства в течение 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, но не позднее срока, установленного п.3.2 настоящего договора.
Согласно п.3.2 договора срок передачи застройщиком квартиры участнику долевого строительства - не позднее второго квартала 2017 года.
На основании п.6.4 Договора участник долевого строительства с момента получения сообщения застройщика о завершении строительства и готовности квартиры к передаче обязан в течение 7 рабочих дней приступить к принятию квартиры и в течение 20 дней принять квартиру либо представить письменный обоснованный отказ в её принятии.
В соответствии с п.8.1 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по настоящему договору, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" неустойки, штрафы (пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Платежным поручением от 23.09.2016 г. Администрация г. Березники перечислила на счет АО "Корпорация развития Пермского края" денежные средства в сумме 1 169 650 руб. по договору участия в долевом строительстве N** от 03.08.2016 г.
24.10.2016 г. между О. (далее - цедент) и истцом (далее - цессионарий) заключен договор уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве, согласно которому цедент уступает цессионарию имущественные права, принадлежащие цеденту, как участнику долевого строительства N** участия в долевом строительстве (с доплатой денежными средствами) от 03.08.2016 г., зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю за N** от 16.08.2016 г., заключенному между застройщиком - АО "Корпорация развития Пермского края" и участником долевого строительства - Цедентом, заключающихся в праве требования от застройщика передачи в собственность 1-комнатной квартиры N**, расположенной во 2 подъезде на 7 этаже, общей площадью 33,24 кв.м., балкон или лоджия 2,27 кв.м. в соответствии с проектно-сметной документацией в доме, строящемся на строительной площадке по адресу: г. Березники, ул. ****, согласно разрешению на строительство N**, выданному Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г.Березники 22.12.2015 г., договору аренды земельного участка N** от 17.01.2014 г., а цессионарий обязуется принять указанное право требования и уплатить за него цену в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
В силу п.1.2 договора цессии права по договору участия в долевом строительстве передаются от цедента цессионарию на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права.
Согласно п.2.1. договора цессии, уступка права по настоящему договору является возмездной. Цессионарий обязуется уплатить цеденту за переданные права по договору цену в размере 792 000 руб. в наличном порядке в день подписания настоящего договора.
Пунктом 3.1.1 договора цессии предусмотрена обязанность цедента уведомить застройщика в пятидневный срок с момента государственной регистрации настоящего договора об уступке права по договору долевого участия в строительстве.
17.11.2016 г. договор цессии от 24.10.2016 г. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.
05.12.2016 г. О. уведомила Администрацию г. Березники о состоявшейся уступке (л.д. 139).
21.02.2018 г. истец вручил ответчику досудебную претензию с требованием о выплате неустойки в сумме 93 060 руб. в связи с нарушением предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.
05.04.2018 г. ответчик направил в адрес истца ответ на претензию, где указал, что оплата по договору долевого участия в размере 1 169 652 руб. произведена Администрацией г.Березники за счет средств социальной выплаты, поэтому Быличкин В.В. не вправе рассчитывать неустойку от суммы социальной выплаты. Сумма, перечисленная участником долевого строительства по договору, составляет 8 506,56 руб., следовательно, Быличкин В.В. вправе требовать неустойку только с этой суммы. АО "Корпорация развития Пермского края" предложено добровольно выплатить Быличкину В.В. неустойку в размере 200 руб.
Доплата по договору в сумме 8 506,56 руб. произведена О., то есть обязательства по оплате перед АО "Корпорация развития Пермского края" исполнены в полном объеме.
07.05.2019 г. истцом получено уведомление АО "Корпорация развития Пермского края" о том, что застройщиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 03.04.2019 г. В соответствии с условиями договора участник долевого строительства с момента получения сообщения застройщика о завершении строительства и готовности квартиры к передаче обязан в течение 7 рабочих дней приступить к принятию квартиры, а в течение 20 дней принять квартиру, либо предоставить письменный обоснованный отказ от ее принятия.
Согласно уведомлению представителем Быличкина В.В. по доверенности - Устиновой Е.В. с АО "Корпорация развития Пермского края" согласована дата принятия квартиры 25.07.2019 г.
25.07.2019 г. на основании передаточного акта застройщиком Устиновой Е.В., действующей в интересах Быличкина В.В. на основании доверенности, принята квартира N** дома N** по ул. **** г.Березники Пермского края без недостатков.
Таким образом, судом установлен факт нарушения застройщиком обязательства по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства в срок, предусмотренный договором, в связи с чем, участник долевого строительства имеет право на взыскание с ответчика неустойки.
Проверив представленный истцом расчет, суд первой инстанции пришел к выводу о возможности взыскания неустойки за период с 01.07.2017 г. (день, следующий за днем исполнения обязательств по договору) по 27.05.2019 г. (20 дней после получения истцом 07.05.2019 г. уведомления о завершении строительства), исходя из расчета: 1 178 158,56 руб. ? 7,75%: 300 ? 696 день ? 2 = 423 665,82 руб. Однако поскольку представителем ответчика в судебном заседании заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки и штрафа на основании ст.333 ГК РФ, суд посчитал необходимым снизить неустойку до суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскиваемых по п.1 ст.395 ГК РФ, а именно размера 175 206,70 руб.
По требованиям истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда суд первой инстанции с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости, посчитал возможным взыскать 1 000 руб.
Также поскольку истец обращался в адрес ответчика с претензией о выплате неустойки, но застройщиком обязательства добровольно не были исполнены, в связи с чем суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности требований истца о взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. Согласно расчету с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 88 103,35 руб., однако учитывая ходатайство представителя ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижении штрафа, конкретные обстоятельства дела, имеющие значение при оценке соразмерности подлежащего взысканию штрафа последствиям нарушения обязательства, суд посчитал возможным снизить размер штрафа до 3 000 руб.
На основании постановления Правительства РФ от 02.04.2020 г. N 423 в отношении уплаты неустойки в размере 175 206,70 руб. акционерному обществу "Корпорация развития Пермского края" предоставлена отсрочка до 01 января 2021 г.
Также с ответчика в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 5 004,13 руб.
Коллегия соглашается с выводами суда, основанными на анализе представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, оценке фактических обстоятельств дела, верном применении норм материального права.
Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств по своевременной передаче объекта долевого строительства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании неустойки, снизив при этом её размер в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ.
Доводы апеллянта о том, что средства социальной выплаты носят компенсационный целевой характер, не относятся к личным средствам граждан, право собственности на средства социальной выплаты, переходит к истцам только с момента передачи истцом квартиры, расположенной в переселяемом многоквартирном доме, Управлению имущественных и земельных отношений Администрации г.Березники, в связи с чем неустойка должна исчисляться от суммы, внесенной истцом за счет собственных денежных средств, без учета перечисленной Администрацией г.Березники социальной выплаты, основаны на неверном понимании норм материального права.
Как следует из материалов дела, предоставленная О. социальная выплата является компенсацией за изъятое у неё жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме N** по ул.Свердлова г.Березники, признанном в установленном порядке непригодным для проживания граждан вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО "Уралкалий" в г.Березники. Таким образом, указанная выплата является формой возмещения и обязанность внести эти средства по договору долевого участия между О. и АО "Корпорация развития Пермского края" возникла в связи с наличием обязательства Администрации г.Березники перед О.
В силу ч.6 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. При этом изъятие жилого помещения возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Таким образом, право О. на указанное возмещение в размере 1169652 руб. возникло при заключении соглашения с Администрацией г.Березники, а вопрос о моменте возникновении у Администрации г.Березники права на передаваемую О. в муниципальную собственность квартиру N ** по ул.**** г.Березники правового значения в рассматриваемом деле не имеет.
Также следует отметить, что внесение части суммы по договору N ** от 03.08.2016 Администрацией г.Березники не противоречит положениям ст.313 ГК РФ, в связи с чем правовых оснований для исключения указанной суммы из расчета неустойки не имеется. Цена объекта долевого участия согласно договору составила 1178158,56 руб., в связи с чем суд обоснованно произвел исчисление неустойки от указанной суммы.
Ссылка апеллянта на то, что истец не имеет права на социальную выплату, поскольку данная выплата полагалась именно О., основана на неверном понимании норм материального права, поскольку положениями ч.1 ст. 384 ГК РФ установлено, если иное не предусмотрено законом или договором, что право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.
Поскольку Договором уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве от 24.10.2016 предусмотрено, что права по договору участия в долевом строительстве передаются от цедента цессионарию на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права, данный договор ответчиком не оспаривался, недействительным не признан, право истца на получение неустойки за ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по передаче объекта долевого строительства не может быть ограничено.
Таким образом, каких-либо нарушений норм материального и процессуального права, которые бы привели к неправильному разрешению дела, судебная коллегия не усматривает.
Иных доводов, влияющих на законность и обоснованность решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Руководствуясь ст.199, ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинского районного суда г.Перми от 22.09.2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу АО "Корпорация развития Пермского края" - без удовлетворения.
Председательствующий -
Судьи -
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
