Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 апреля 2021 года Дело N 33-12156/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей: Перовой М.В., Кузьминой А.В.

по докладу судьи Перовой М.В.

при ведении протокола помощником судьи Замятиной А.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Часнык Т.Х. об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа

с апелляционной жалобой представителя Часнык Т.Х. по доверенности Гончарова Д.В. на решение Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 15 декабря 2020 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Часнык Т.Х. обратилась в суд с заявлением, в котором просила установить факт принадлежности правоустанавливающего документа - государственного акта выданного на основании постановления администрации Хостинского района г.Сочи от 11 августа 1993 года на земельный участок площадью 548 кв.м, расположенный <Адрес...> и зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей , за Часнык Иваном Федосеевичем <Дата ...> года рождения, умершего <Дата ...>.

Решением Центрального районного суда г.Сочи от 15 декабря 2020 года в удовлетворении заявления Часнык Т.Х. отказано.

В апелляционной жалобе, поданной в Краснодарский краевой суд, представитель Часнык Т.Х. по доверенности Гончаров Д.В. просит решение Центрального районного суда г.Сочи от 15 декабря 2020 года отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований. В обоснование доводов жалобы указал, что решение суда незаконно, необоснованно, вынесено с нарушением норм материального и процессуального права, без полного исследования всех обстоятельств дела.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Часнык Т.Х. по доверенности Гончаров Д.В. поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд апелляционной инстанции не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, в связи с чем, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, определила, признать их неявку неуважительной, рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя заявителя, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, 11.08.1993 года постановлением администрации Хостинского района г.Сочи было принято решение закрепить за садоводческим товариществом "Родник-1" арендного предприятия "Водоканал" в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок общей площадью 20,55 га и передать членам товарищества используемые ими земельные участки в пожизненное наследуемое владение.

Данным постановлением утвержден список владельцев товарищества к площади участков, передаваемых во владение согласно приложению (п. 3 Постановления), который суду не представлен.

Как указывает заявитель, на основании вышеуказанного постановления Частныку И.Ф. был выдан государственный акт на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 548 кв.м <Адрес...> предоставленный для садоводства , зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за .

В списке членов садоводческого товарищества "Родник-1", утвержденном главой администрации Хостинского района г.Сочи от 08.12.2004 года под владельцем земельного участка площадью 548 кв.м, значится Часнык И.Ф.

Кроме указанных документов суду предоставлен паспорт садового участка оформленный на имя Часник И.Ф. и членская книжка садовода на имя Часнык И.Ф. с отметкой об уплате членских взносов (1989-1997 г.).

Часнык И.Ф. умер <Дата ...>.

Из выписки из ЕГРН от 22.11.2019 года следует, что границы земельного участка <Адрес...> и его правообладатель не установлены, т.е. земельный участок, находящийся в пользовании заявителя до настоящего времени не индивидуализирован.

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт нахождения на иждивении.

В силу статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом N 218-ФЗ (ст.ст. 69, 70 ЗК РФ).

Исходя из части 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.

В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (пункт 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом N 218-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

Ранее, органами местного самоуправления выдавались государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с указанными актами, документы, подтверждающие права на земельные участки, подлежали регистрации путем внесения соответствующих записей в книги регистрации.

Судом первой инстанции установлено, что каких-либо доказательств, подтверждающих о наличии в архиве государственного фонда данных Управления Росреестра по Краснодарскому краю записи о регистрации государственного акта на право пожизненного наследуемого владения (имеющий исправления в цифре 5) под на имя Часнык (Частныка) И.Ф. не представлено.

Хранителем Книг записей Государственных актов, выданных в г.Сочи является архив государственного фонда данных Управления Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому справка МКУ "Архив г.Сочи" от 24.09.2019 года об отсутствии данных Книг на хранении не может подменить сведения архива государственного фонда данных Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что юридическая действительность и подлинность представленного суду государственного акта на право пожизненного наследуемого владения не подтверждена.

При таких обстоятельствах, судом первой инстанции обоснованно отказано в удовлетворении заявленных Часнык Т.Х. требований.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 15 декабря 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Часнык Т.Х. по доверенности Гончарова Д.В. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий: Е.И. Попова

Судьи: М.В. Перова

А.В. Кузьмина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка