Дата принятия: 20 октября 2020г.
Номер документа: 33-12105/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 октября 2020 года Дело N 33-12105/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе
председательствующего Зинкиной И.В.
судей Ковалева А.М., Минасян О.К.
при секретаре Шипулиной О.К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-632/2020 по исковому заявлению Глебовой Ирины Владимировны к Меликяну Жирайру Сергеевичу о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении по апелляционной жалобе Глебовой Ирины Владимировны на решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 02 марта 2020 года. Заслушав доклад судьи Зинкиной И.В., судебная коллегия
установила:
Глебова И.В. обратилась в суд с настоящим иском к Меликяну Ж.С., ссылаясь на нарушение ответчиком ее прав пользования жилым помещением.
На основании решения Новочеркасского городского суда Ростовской области от 18.01.2018 по гражданскому делу N 2-212/18 Глебова И.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 95,2 кв.м по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Аксайская, д. 196а.
Другим собственником указанного жилого помещения является ответчик.
Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой предоставить ей возможность пользоваться жилым домом, однако ответчик на просьбы не реагировал.
02.12.2019 истец направила ответчику претензию, в которой просила не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением. Данная претензия оставлена без удовлетворения, по мнению истца, ответчик своими действиями нарушает ее права как собственницы жилого помещения.
На основании изложенного, истец просила суд обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым домом по вышеуказанному адресу, вселить истца в указанное жилое помещение
Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 02 марта 2020 г. заявленные исковые требования оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Глебова И.В. просит отменить решение суда и принять по делу новое решение.
В обоснование доводов жалобы апеллянт повторяет доводы своего искового заявления, указывает, что ответчик установил новый дверной замок, препятствующий доступу истца в домовладение. Апеллянт также не соглашается с выводом суда о невозможности вселения истца в спорный жилой дом без определения фактического порядка пользования жилым помещением, находящемся в долевой собственности нескольких собственников, с учётом требований соблюдения баланса интересов всех собственников жилого помещения.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом.
Проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Принимая решение, суд первой инстанции руководствовался ст.ст. 209, 247, 288 ГК РФ, ст.ст. 1, 30 ЖК РФ и исходил из отсутствия в материалах дела допустимых доказательств нарушения ответчиком прав Глебовой И.В. на вселение и пользование спорным жилым помещением.
Как установлено судом апелляционной инстанции и следует из материалов дела, заочным решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 18.01.2018 произведен раздел совместно нажитого имущества супругов Глебовой И.В. и Меликяна Ж.С., за Глебовой И.В. признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер "Б", общей площадью 95,2кв.м по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, доля Меликяна Ж.С. в указанном домовладении уменьшена до 1/2. 02.12.2019 Глебовой И.А. в адрес ответчика направлена претензия о нечинении препятствий в пользовании вышеуказанным жилым домом, указанная претензия ответчиком не получена.
Согласно пояснениям ответчика в суде первой инстанции, последний не возражает против вселения Глебовой И.В. в спорное жилое помещение, однако указывает на необходимость определения порядка пользования жилым домом с последующим изолированием помещений, которыми будут пользоваться собственники.
Факт направления ответчику вышеуказанной претензии, по мнению суда, не подтверждается обоснованность заявленных исковых требований. Иных доказательств нарушения прав истца действиями ответчика материалы дела не содержат.
Также суд указал, что вселение истца в спорное домовладение, без определения фактического порядка пользования, с учетом требований соблюдения баланса интересов всех собственников жилого помещения, невозможно. Таких требований истцом заявлено не было.
С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может и полагает, что обжалуемое решение подлежит отмене.
В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу части 2 статьи 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из материалов дела следует, что на основании решения Новочеркасского городского суда Ростовской области от 18.01.2018 по гражданскому делу N 2-212/18 Глебова И.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 95,2 кв.м по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Другим собственником указанного жилого помещения является ответчик.
Сведения о наличии у истицы вещных прав на иное жилое помещение в деле отсутствуют.
Согласно пояснениям ответчика, данными в суде первой инстанции, у истца отсутствуют ключи от жилого дома, при попытке попасть в принадлежащее ей жилое помещение, Глебова И.В. была вынуждена звонить ответчику, чтобы он впустил истца в домовладение. Ответчиком заменены замки на входных дверях в домовладение. Из пояснений ответчика также следует, что в домовладении он в настоящее время проживает не один, совместно с помощницей, однако, иных доказательств указанного обстоятельства ответчик не представил.
Поясняя в суде первой инстанции, что препятствия для вселения истицы не чинятся, ответчик в то же время не отрицал, что со стороны истицы имели место неоднократные попытки попасть в жилое помещение. Однако ответчик полагает, что без определения порядка пользования и какого-либо документа об этом совместное проживание невозможно(л.д.34).
Из материалов дела также следует, что стороны по делу являются бывшими супругами, имеют конфликтные взаимоотношения. Стороной истца в адрес ответчика направлялась претензия от 02.12.2019 с просьбой не чинить Глебовой И.В. препятствий в пользовании жилым помещением. Факт направления данной претензии подтверждается материалами дела.
Таким образом, судебная коллегия полагает доказанным факт чинения истцу ответчиком препятствий во вселении и пользовании принадлежащей Глебовой И.В. 1/2 доле спорного домовладения.
Учитывая, что доля истца в праве собственности на домовладение не признана малозначительной, данное жилое помещение в силу своих конструктивных особенностей пригодно для проживания лиц, не являющимися членами одной семьи, поскольку, согласно пояснениям истца, имеется три отдельных комнаты, площадь домовладения составляет 95,2 кв.м., и принимая во внимание, что на истца в силу закона, соразмерно его доле в праве собственности на домовладение возложены обязанности по несению платы за жилое помещение и коммунальным платежам, вывод суда первой инстанции об отказе во вселении Глебовой И.В. в домовладение нельзя признать правильным. Судом не приведены ссылки на нормы материального права, запрещающие собственнику вселяться в жилое помещение без определения порядка пользования.
При таких обстоятельствах, учитывая допущенные судом нарушения норм материального права, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, имеются в соответствии с пунктами 1, 2 части 2 статьи 330 ГПК РФ основания к отмене решения суда.
Разрешая исковые требования по существу с учетом вышеприведенных норм права, судебная коллегия, учитывая установленные обстоятельства чинения ответчиком препятствий в проживании и вселении истицы в спорное жилое помещение, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворении заявленных исковых требований Глебовой И.В. и обязании ответчика не чинить истице препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.
Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 02 марта 2020 года отменить, исковые требования Глебовой Ирины Владимировны удовлетворить, обязать Меликяна Жирайра Сергеевича не чинить Глебовой Ирине Владимировне препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, вселить Глебову Ирину Владимировну в жилое помещение по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Полный текст изготовлен 27 октября 2020 года.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
