Дата принятия: 27 августа 2021г.
Номер документа: 33-12091/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 августа 2021 года Дело N 33-12091/2021
г. Екатеринбург 27.08.2021
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе председательствующего Подкорытовой Н.П., судей Хайровой Г.С. и Шиховой Ю.В., при помощнике судьи Дымковой Е.В., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-796/2021 по иску прокурора города Каменска-Уральского в интересах неопределенного круга лиц к Мелконяну Агаси Завеновичу о возложении обязанности,
по апелляционной жалобе ответчика на решение Синарского районного суда города Каменска-Уральского Свердловской области от 21.05.2021.
Заслушав доклад судьи Шиховой Ю.В., объяснения представителя истца Дубовских Т.В., представителя ответчика Сафроновой Е.С., судебная коллегия
установила:
решением Синарского районного суда города Каменска-Уральского Свердловской области от 21.05.2021 удовлетворены в пределах предъявленного исковые требования прокурора.
Постановлено, обязать Мелконяна А.З. в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу принять меры, препятствующие несанкционированному доступу на территорию строительной площадки и во внутрь объекта незавершенного строительства с кадастровым номером , расположенного на земельном участке с кадастровым номером по адресу: <адрес>
Взыскать с Мелконяна А.З. в доход местного бюджета государственную пошлину 300 руб.
В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт о возложении на ответчика приведенных выше обязанностей за счет ОМС "Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа".
В жалобе указывает, что в связи с прекращением договора аренды земельного участка решением Арбитражного суда Свердловской области от 16.07.2019 (N А60-1724/2019) указанный выше объект незавершенного строительства изъят у ответчика путем продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1299 "Об утверждении правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства", с определением начальной продажной стоимости 8907825 руб. С изъятием ответчик утратил правомочия по владению и пользованию земельным участком, управомоченным в отношении него является ОМС "Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа", проводить какие-либо работы на указанном земельном участке ответчик не может, а бездействие Комитета по не проведению публичных торгов в настоящее время оспариваются ответчиком в арбитражном суде.
Со сменой собственника объекта незавершенного строительства, в установленных судом в рамках данного дела правоотношениях будет невозможно процессуальное правопреемство, поскольку новый собственник будет иметь намерение завершить строительство, что приведет к невозможности исполнения судебного акта.
Также ответчик полагает, что на стороне Комитета имеет место злоупотребление правом, который препятствовал ответчику в завершении строительства, в настоящее время не принимает меры к проведению торгов.
В возражениях на апелляционную жалобу, третье лицо ОМС "Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа" просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, ссылаясь на его законность и обоснованность.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика доводы жалобы поддержал.
Представитель истца просил оставить решение суда первой инстанции без изменения.
Ответчик, третье лицо в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Информация о слушании дела размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определиларассмотреть дело при данной явке.
Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося судебного акта.
Судом первой инстанции совокупностью доказательств по делу установлено, по существу не являлось предметом спора, что согласно сведениям ЕГРН собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> степенью готовности 10 процентов, является ответчик с 12.11.2015.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 16.07.2019 (резолютивная часть объявлена 10.07.2019) по делу N А60-1724/2019 указанный выше объект незавершенного строительства со степенью готовности 23,51 процента изъят у ответчика в порядке ст. 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации путем продажи с публичных торгов по цене 8907825 руб., на момент рассмотрения дела по существу судом первой инстанции торги не проведены, а потому его собственником является ответчик.
Прокурором указано, ответчиком не оспорено, что в ходе надзорных мероприятий установлено, что строительство объекта прекращено не позднее 01.01.2019, после истечения срока разрешения строительство не возобновлялось, консервация объекта незавершенного строительства не произведена, объект незавершенного строительства не огорожен, доступ на строительную площадку и внутрь объекта свободный.
Следовательно, еще до принятия решения об изъятии объекта, ответчик не исполнил требования ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" согласно которой при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.
Таким образом, правильно установив, что собственником не были своевременно приняты приведенные выше меры, суд первой инстанции, руководствуясь требованиями Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснованно указал о необходимости принятия мер, предупреждающих причинение вреда населению и препятствующих несанкционированному доступу посторонних.
Доводы о необходимости возложения указанных обязанностей на ответчика за счет ОМС "Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа" судебная коллегия отклоняет, поскольку приведенные выше обязанности входят в правомочия собственника, а возможность в дальнейшем установления процессуального правопреемства по делу не входит в предмет доказывания в рамках разрешения данного материально-правового спора.
Установленный срок исполнения судебного акта определен судом с учетом необходимости обеспечения безопасности жизни и здоровья неопределенного круга лиц, решение в данной части выводов ответчиком не оспаривается.
С учетом изложенного, приведенные при апелляционном обжаловании доводы ответчика не подтверждают существенных нарушений норм материального и норм процессуального права, повлиявших на вынесение судебного решения, оснований для испрошенной отмены оспариваемого судебного решения судебная коллегия не усматривает.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловными основаниями для отмены решения суда первой инстанции, судом не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 320, 327.1, ч. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Синарского районного суда города Каменска-Уральского Свердловской области от 21.05.2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.П. Подкорытова
Судьи
Г.С. Хайрова Ю.В. Шихова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
