Определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 июня 2021 года Дело N 33-12090/2021

г. Санкт - Петербург 15 июня 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Сопраньковой Т.Г.судей Бучневой О.И.Игнатьевой О.С.при помощнике судьи Краскиной Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-4301/2020 по апелляционной жалобе П.Е.Ю. на решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 26 октября 2020 года по иску ТСН "Коттеджный поселок Лубенская долина" к П.Е.Ю. о взыскании денежных средств,

Заслушав доклад судьи Сопраньковой Т.Г., выслушав объяснения представителя истца ТСН "Коттеджный поселок Лубенская долина" - Егорова В.В., ответчика П.Е.Ю., изучив материалы дела, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ТСН "Коттеджный поселок Лубенская долина" обратился в суд с иском к П.Е.Ю., в котором, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать задолженность по взносам в размере 53 730 руб. 80 коп., пени в размере 22 493 руб. 01 коп. в соответствии п. 7.4.4. Устава Товарищества за период с <дата> по <дата>, расходы по оплате услуг представителя в размере 17 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 920 руб.

В обоснование иска указано, что П.Е.Ю. с <дата> является собственником земельного участка N..., расположенного в границах ТСН, обязанность по уплате обязательных платежей и взносов, предусмотренных Уставом, установленных решениями общих собраний надлежащим образом не исполняет надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковые требования ТСН "Коттеджный поселок Лубенская долина" удовлетворены частично; с П.Е.Ю. в пользу истца взыскана по взносам в размере 53 730 руб. 80 коп., пени 22 493 руб. 01 коп., расходы по оплате услуг представителя 10 000 руб., госпошлину 2 486 (руб. 69 коп.; в удовлетворении иска в остальной части отказано.

В апелляционной жалобе П.Е.Ю. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

Иными лицами, участвующими в деле, решение суда не обжалуется.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела П.Е.Ю. с <дата> является собственником земельного участка N..., расположенного в ТСН "Коттеджный поселок Лубенская долина".

Ответчик членом ТСН не является, ведет хозяйство на территории ТСН индивидуально, договор о порядке пользования имуществом общего пользования между ответчиком и истцом не заключался.

В соответствии с решением N... общего собрания членов ДНП "Лубенская долина" (в настоящее время - ТСН "Коттеджный поселок Лубенская долина") от <дата> (протокол N...), для собственников, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, утверждена плата за пользование имуществом общего пользования в размере 2 000 руб. в месяц с одного земельного участка.

В соответствии с решением N... общего собрания членов от <дата> (протокол N...), собственники земельных участков, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, обязаны оплатить в срок не позднее <дата> целевой взнос в размере 2 700 руб. на приобретение и установку на территории ДНП "Лубенская долина" (в настоящее время - ТСН "Коттеджный поселок Лубенская долина") пожарной емкости. Данный взнос ответчиком не уплачен.

Оценив представленные в материалы дела документы, учитывая отсутствие доказательств внесения ответчиком платежей в установленном размере, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия с указанными выводами суда по праву соглашается.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 названного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами садоводческого некоммерческого товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов садоводческого некоммерческого товарищества и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества.

Статья 21 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в этой связи дает широкие полномочия общему собранию членов объединений, не устанавливая никаких ограничений для компетенции общего собрания.

Абзац 10 п. 1 указанной статьи устанавливает, что к исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; абз. 18 ст. 21 данного Закона уполномочивает общее собрание (собрание уполномоченных) рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

С <дата> спорные правоотношения регулируются Федеральным законом N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со ст. 8 Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии со ст. 1 указанного закона имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 21 Закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в том числе, принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 названного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 данной статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 данной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном указанным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 данной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Таким образом, обязанность по участию в расходах на содержание общего имущества не зависит ни от членства в кооперативе, ни от заключения договора на управление общим имуществом и основана как на положениях ранее действовавшего законодательства, так и положениями действующего с <дата> законодательства, подлежащего применению к спорным правоотношениям, возникшим после <дата>. Отсутствие договора с ТСН "Коттеджный поселок Лубенская долина" не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории ТСН "Коттеджный поселок Лубенская долина", и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей.

При отсутствии договора на пользование общим имуществом ТСН "Коттеджный поселок Лубенская долина", невнесение ответчиком, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является на основании ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательным обогащением ответчика, который, используя общее имущество истца, не внося плату, сберег свое имущество представляющее собой плату за пользование общим имуществом.

Поскольку факт нарушения со стороны ответчика П.Е.Ю. обязанности по внесению платы за содержание общего имущества подтвержден материалами дела и не опровергнут ответчиком, судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период за период с <дата> по <дата>.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с размером задолженности установленной судом первой инстанции.

Как следует из расчета задолженности, представленного истцом и признанного районным судом арифметически верным, долг ответчика составляет 53 730,80 руб.

При этом истцом учтены только денежные средства, внесенные истцом в период с <дата> по <дата> в размере 4 969,2 руб. (2 484,6+1242,3+1242,3).

Вместе с тем, из апелляционной жалобы ответчика, а также выписки операций по лицевому счету ТСН "Коттеджный <адрес> долина" следует, что в период с <дата> по <дата> П.Е.Ю. были внесены денежные средства в общей сумме 11 070 руб. в качестве оплаты за пользование объектами инфраструктуры за спорный период (3 690 за октябрь, ноябрь, декабрь 2018 года, 3690 за январь, февраль, март 2019 года, 3690 за апрель, май, июнь 2019 года), которые не были учтены ни истцом, ни судом первой инстанции при разрешении спора по существу.

При таком положении, судебная коллегия полагает, возможным изменить решение суда в указанной части, определив ко взысканию с П.Е.Ю. задолженность в размере 42 660,80 руб. (53730,80 - 11 070).

В апелляционной жалобе ответчик указывает на необоснованное взыскание с него пени исходя из размера штрафных санкций, установленных Уставом ТСН, тогда как истец членом ТСН "Коттеджный поселок Лубенская долина" не является судебная коллегия находит заслуживающими внимания.

Удовлетворяя требования в части взыскания с ответчика пени, суд апелляционной инстанции согласился с расчетом истца взыскав их в соответствии с п. 7.4.4 Устава ТСН в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами, поскольку ответственность граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, за несвоевременное внесение взноса за пользование объектами положениями Устава ТСН "Коттеджный поселок Лубенская долина" не предусмотрена, как и не установлена такая ответственность решениями общих собраний членов ТСН "Коттеджный поселок Лубенская долина".

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 ГК РФ).

Таким образом, с ответчика в пользу ТСН "Коттеджный поселок Лубенская долина" подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 863,71 руб., в связи с чем решение районного суда в указанной части также подлежит изменению.

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Частью первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку коллегия находит подлежащими удовлетворению требования истца в части, расходы на представителя также подлежат удовлетворению в части пропорциональной взысканной задолженности и составляют 9 690 рублей (43 524,51х17000/76223,01).

Поскольку решения районного суда изменено судебной коллегией в части размера взысканных сумм, изменению подлежат размер подлежащей взысканию государственной пошлины.

Исходя из принципа пропорциональности, государственная пошлина подлежит взысканию в размере 2234,40 руб.

В остальной части решение районного суда изменению или отмене не подлежит.

Ссылки ответчика в апелляционной жалобе на неисполнение истцом решения Ломоносовского районного суда Ленинградской области от <дата> по гражданскому делу N... не влекут отмены постановленного решения, поскольку не имеют правового значения для разрешения настоящего спора.

Доводы о несогласии с постановленными решениями членов ТСН "Коттеджный поселок Лубенская долина", которыми установлен размер подлежащих оплате взносов также не влекут отмены постановленного решения, поскольку законность решений членов ТСН предметом настоящего спора не являются.

Ответчик не лишен права обратиться в суд с самостоятельными исковыми требованиями о признании данных решений незаконными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Санкт - Петербургского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> изменить

Взыскать с П.Е.Ю. в пользу ТСН "Коттеджный <адрес> долина" задолженность по взносам в размере 42 660 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 863 руб. 71 коп., расходы по оплате услуг представителя 9 690 руб., государственную пошлину 2234 руб. 40 коп.