Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 апреля 2021 года Дело N 33-12078/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Ямпольской В.Д.,

судей Захаровой Е.Ю., Мантул Н.М.,

при ведении протокола помощником судьи Юровой Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казенного учреждения "Управление федеральных автомобильных дорог "Черноморье" Федерального дорожного агентства" к Калюжину Виталию Константиновичу об изъятии путем выкупа для федеральных нужд земельных участков, прекращении права собственности на земельные участки и по встречному иску Калюжина Виталия Константиновича к Российской Федерации в лице Федерального казенного учреждения "Управление федеральных автомобильных дорог "Черноморье" Федерального дорожного агентства" об изменении условий соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд и о взыскании рыночной стоимости имущества

по апелляционным жалобам представителя Федерального казенного учреждения "Управление федеральных автомобильных дорог "Черноморье" Федерального дорожного агентства" на основании доверенности Жур Оксаны Николаевны, а также представителя Калюжина Виталия Константиновича на основании доверенности Перехреста Святослава Юрьевича на решение Анапского районного суда Краснодарского края от 20 октября 2020 г.

Заслушав доклад судьи Ямпольской В.Д. об обстоятельствах дела, содержании решения суда первой инстанции, доводах апелляционных жалоб, судебная коллегия

установила:

Федеральное казенное учреждение "Управление федеральных автомобильных дорог "Черноморье" Федерального дорожного агентства (далее - ФКУ Упрдор "Черноморье") обратилось в суд с иском к Калюжину В.К. об изъятии путем выкупа для федеральных нужд земельных участков, прекращении права собственности на земельные участки.

Требования мотивированы тем, что в рамках государственной программы Российской Федерации "Развитие транспортной системы" (2018-2024 годы), утвержденной постановлением Правительства РФ от 20.12.2017 г. N 1596, ФКУ Упрдор "Черноморье" выполняет мероприятия по реализации проекта: "Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги М-25 Новороссийск - Керчь (на Симферополь), подъезды к морским портам Кавказ и Тамань. Строительство, реконструкция автомобильной дороги А-290 Новороссийск - Керчь на участке км 47 - км 52 (обход г. Анапа), Краснодарский край". Распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от 05.02.2018 г. N 322-р утверждена документация по планировке территории объекта: "Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги М-25 Новороссийск - Керчь (на Симферополь), подъезды к морским портам Кавказ и Тамань. Строительство, реконструкция автомобильной дороги А-290 Новороссийск - Керчь на участке км 47 - км 52 (обход г. Анапа), Краснодарский край". Земельные участки, части земельных участков, указанные в документации по планировке территории и попадающие в границы строительства и реконструкции объекта: "Строительство и реконструкция участков автомобильной дороги М-25 Новороссийск - Керчь (на Симферополь), подъезды к морским портам Кавказ и Тамань. Строительство, реконструкция автомобильной дороги А-290 Новороссийск - Керчь на участке км 47 - км 52 (обход г. Анапа), Краснодарский край", подлежат изъятию для государственных нужд Российской Федерации и предоставлению в постоянное (бессрочное) пользование ФКУ Упрдор "Черноморье".

В соответствии с проектом межевания территории (в составе документации по планировке территории), лист 1.17, предусмотрено изъятие: - части, площадью 3 413 кв.м, земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 17 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; - части, площадью 2 941 кв.м, земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 17 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; - части, площадью 3 180 кв.м, земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 17 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; - частей, площадью 369 кв.м и 3 492 кв.м, земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 17 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; - части, площадью 2 165 кв.м, земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 17 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <...>, указанный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером <...>, изъятие 3 413 кв.м из которого предусмотрено проектом межевания территории (в составе документации по планировке территории), лист N 1.17.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <...>, указанный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером <...>, изъятие 2 941 кв.м из которого предусмотрено проектом межевания территории (в составе документации по планировке территории), лист N 1.17.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <...>, указанный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером <...>, изъятие 3 180 кв.м из которого предусмотрено проектом межевания территории (в составе документации по планировке территории), лист N 1.17.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...>, <...> указанные земельные участки образованы из земельного участка с кадастровым номером 23:37:0721001:188, изъятие 369 кв.м и 3 492 кв.м из которого предусмотрено проектом межевания территории (в составе документации по планировке территории), лист N 1.17.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <...>, указанный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером <...>, изъятие 2 165 кв.м из которого предусмотрено проектом межевания территории (в составе документации по планировке территории), лист N 1.17.

На основании ходатайств ФКУ Упрдор "Черноморье" от 18.03.2019 г. NN 2359/10, 2354/10, 2358/10 распоряжениями Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от 05.04.2019 г. NN 770-р, 772-р, 776-р приняты решения об изъятии путем выкупа для нужд Российской Федерации земельных участков:

- 3413 кв.м (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский р-н, г. Анапа, с/о Приморский, полевые земли ЗАО "Джемете", образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 3 629 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего Калюжину В.К. на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 19.03.2018 г. сделана запись регистрации N<...> (пункт 29 Приложения к распоряжению N 772-р);

- 2 941 кв.м (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский р-н, г Анапа, с/о Приморский, полевые земли ЗАО "Джемете", образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 3 903 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего Калюжину В.К. на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 21.03.2018 г. сделана запись регистрации N<...> (пункт 9 Приложения к распоряжению N 770-р);

- 3 180 кв.м (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский р-н, с/о Приморский, примыкает с восточной стороны к п. Пятихатки, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 3 692 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего Калюжину В.К. на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 01.02.2018 г. сделана запись регистрации N <...> (пункт 30 Приложения к распоряжению N 772-р);

- 191 кв.м (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский р-н, с/о Приморский, примыкает к восточной стороне п. Пятихатки, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего Калюжину В.К. на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 28.03.2018 г. сделана запись регистрации N <...>1 (пункт 31 Приложения к распоряжению N 772-р);

- 252 кв.м (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский р-н, с/о Приморский, примыкает к восточной стороне п. Пятихатки, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 614 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего Калюжину В.К. на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 27.03.2018 г. сделана запись регистрации N<...> (пункт 32 Приложения к распоряжению N 772-р);

- 353 кв.м и 94 кв.м (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский р-н, с/о Приморский, примыкает к восточной стороне п. Пятихатки, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 602 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего Калюжину В.К. на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 28.03.2018 г. сделана запись регистрации N <...> (пункт 33 Приложения к распоряжению N 772-р);

- 179 кв.м (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский р-н, с/о Приморский, примыкает с восточной стороны к п. Пятихатки, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 603 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего Калюжину В.К. на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 28.03.2018 г. сделана запись регистрации N <...>пункт 34 Приложения к распоряжению N 772-р);

- 171 кв.м (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский р-н, с/о Приморский, примыкает к восточной стороны п. Пятихатки, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 558 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего Калюжину В.К. на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 28.03.2018 г. сделана запись регистрации N<...> (пункт 35 Приложения к распоряжению N 772-р);

- 234 кв.м и 5 кв.м (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский р-н, с/о Приморский, примыкает к восточной стороне п. Пятихатки, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 602 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего Калюжину В.К. на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 27.03.2018 г. сделана запись регистрации N <...>1 (пункт 36 Приложения к распоряжению N 772-р);

- 39 кв.м (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский р-н, с/о Приморский, примыкает к восточной стороне п. Пятихатки, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего Калюжину В.К. на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 28.03.2018 г. сделана запись регистрации N<...> (пункт 37 Приложения к распоряжению N 772-р);

- 111 кв.м и 149 кв.м (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский р-н, с/о Приморский, примыкает к восточной стороне п. Пятихатки, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 3 434 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего Калюжину В.К. на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 28.03.2018 г. сделана запись регистрации N <...> (пункт 38 Приложения к распоряжению N 772-р);

- 544 кв.м и 1 кв.м (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский р-н, с/о Приморский, примыкает к восточной стороне п. Пятихатки, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 614 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего Калюжину В.К. на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 27.03.2018 г. сделана запись регистрации N <...> (пункт 39 Приложения к распоряжению N 772-р);

- 1 548 кв.м с кадастровым номером <...> (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский р-н, с/о Приморский, примыкает к восточной стороне п. Пятихатки, принадлежащего Калюжину В.К. на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 28.03.2018 г. сделана запись регистрации N<...> (пункт 4 Приложения к распоряжению N 776-р);

- 2 165 кв.м (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Анапский р-н, с/о Приморский, примыкает к восточной стороне п. Пятихатки, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 3 773 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего Калюжину В.К. на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 21.03.2018 г. сделана запись регистрации N<...> (пункт 40 Приложения к распоряжению N 772-р).

Во исполнение распоряжения от 05.04.2019 г. N 770-р из земельного участка с кадастровым номером <...> был образован земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 2 941 кв.м. Во исполнение распоряжения от 05.04.2019 г. N 772-р из земельного участка с кадастровым номером <...> был образован земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 3 413 кв.м, из земельного участка с кадастровым номером <...> был образован земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 3180 кв.м, из земельного участка с кадастровым номером <...> был образован земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 191 кв.м, из земельного участка с кадастровым номером <...> был образован земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 252 кв.м, из земельного участка с кадастровым номером <...> были образованы земельные участки с кадастровыми номерами <...> площадью 353 кв.м и <...> площадью 94 кв.м, из земельного участка с кадастровым номером <...> был образован земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 179 кв.м, из земельного участка с кадастровым номером <...> был образован земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 171 кв.м, из земельного участка с кадастровым номером <...> были образованы земельные участки с кадастровыми номерами <...> площадью 234 кв.м и <...> площадью 5 кв.м, из земельного участка с кадастровым номером <...> был образован земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 39 кв.м, из земельного участка с кадастровым номером <...> были образованы земельные участки с кадастровыми номерами <...> площадью 111 кв.м и <...> площадью 149 кв.м, из земельного участка с кадастровым номером <...> были образованы земельные участки с кадастровыми номерами <...> площадью 544 кв.м и <...> площадью 1 кв.м, из земельного участка с кадастровым номером <...> был образован земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 2 165 кв.м.

Пунктом 2 распоряжений от 05.04.2019 г. NN 770-р, 772-р, 776-р истцу поручено обеспечить подготовку и заключение соглашений об изъятии земельных участков в целях обеспечения реализации проекта.

Письмом от 15.04.2019 г. N 3538/10 ФКУ "Упрдор "Черноморье" уведомило ответчика о принятом решении уполномоченного федерального органа исполнительной власти, направив копии распоряжений Росавтодора от 05.04.2019 г. N 770-р, от 05.04.2019 г. N 772-р, от 05.04.2019 г. N 776-р в его адрес письмом с объявленной ценностью, регистрируемое почтовое отправление N 34401135003978 от 29.04.2019 г. Согласно сведениям официального сайта Почты России письмо с объявленной ценностью N 34401135003978 от 29.04.2019 г. вручено адресату 06.06.2019 г.

Размер возмещения за земельные участки с кадастровыми номерами <...> в соответствии с Отчетом от 14.08.2019 г. N 28/10-04-2019, составленным независимым оценщиком ИП Жиронкина Н.С. (г. Тверь, ул. Хромова, д. 15, кв. 101, ИНН 691605512338) составляет <...> рублей 00 копеек, в том числе: рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <...> составляет <...> рубль 00 копеек; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <...> составляет <...> рублей 00 копеек; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <...> составляет <...> копеек; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <...> составляет <...> рублей 00 копеек; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <...> составляет <...> рублей 00 копеек; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <...> составляет <...> рублей 00 копеек; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <...> составляет <...> рублей 00 копеек; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <...> составляет <...> 00 копеек; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <...> составляет <...> 00 копеек; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <...> составляет <...> рубля 00 копеек; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <...> составляет <...> 00 копеек; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <...> составляет <...> рублей 00 копеек; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <...> составляет <...> рубля 00 копеек; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <...> составляет <...> рубля 00 копеек; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <...> составляет <...> рублей 00 копеек; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <...> составляет <...> рубля 00 копеек; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <...> составляет <...> рублей 00 копеек; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <...> составляет <...> рублей 00 копеек; рыночная стоимость права требования убытков, причиняемых гражданину изъятием земельных участков, составляет 0 рублей 00 копеек.

Согласно положительному заключению от 26.08.2019 г. N 23/190819/90/1-17, данному саморегулируемой организацией Региональная ассоциация оценщиков, Отчет от 14.08.2019 г. N 28/10-04/2019 "Об определении рыночной стоимости размера возмещения при изъятии земельных участков с кадастровыми номерами <...> для государственных нужд Российской Федерации" соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона от 29.07.1998 г. N 135-ФЭ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

07.10.2019 г. истцом вручено ответчику: соглашение об изъятии объекта недвижимости для государственных нужд путем выкупа вместе с актом приема-передачи земельного участка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: <...>, выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 19.06.2019 г. N <...>, от 19.06.2019 г. N<...>, от 19.06.2019 г. N <...>, от 19.06.2019 г. N <...>, от 20.06.2019 г. N <...>, от 19.06.2019 г. N <...>, от 19.06.2019 г. N <...>, от 19.06.2019 г. N <...>, от 19.06.2019 г. N <...>, от 19.06.2019 г. N <...>, от 19.06.2019 г. N <...>, от 19.06.2019 г. N <...>, от 19.06.2019 г. N <...>, от 19.06.2019 г. N <...>, от 07.05.2019 г. N <...>, от 07.05.2019 г. N <...>, от 20.05.2019 г. N <...>, от 20.05.2019 г. N <...>, от 20.05.2019 г. N <...>, от 20.05.2019 г. N <...>, от 20.05.2019 г. N <...>, от 20.05.2019 г. N <...>, от 21.05.2019 г. N <...>, от 21.05.2019 г. N <...>, от 21.05.2019 г. N <...>, 19.06.2019 г. <...>, от 22.05.2019 г. N <...>, от 22.05.2019 г. N <...>, от 24.05.2019 г. N <...>, от 24.05.2019 г. N <...>, от 03.06.2019 г. N <...>; отчет об оценке от 14.08.2019 г. N 28/10-04/2019.

В связи с тем, что ответчик соглашение о выкупе изымаемых для федеральных нужд земельных участков до настоящего времени не подписал, 90 дней со дня получения ответчиком проекта соглашения истекли 10.01.2020 г. (с 08.10.2019 г. по 09.01.2020 г.), истец был вынужден обратиться с настоящим иском в суд с целью принудительного изъятия земельных участков.

Калюжин В.К. обратился в суд со встречным иском к Российской Федерации в лице ФКУ "Упрдор "Черноморье" об изменении условий соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд и о взыскании рыночной стоимости имущества.

В обоснование встречных исковых требований Калюжин В.К. указал, что считает целесообразным для защиты своих имущественных прав обязать ответчика ФКУ Упрдор "Черноморье" изъять у него все спорные земельные участки: с кадастровым номером <...> площадью 3 413 кв.м, с кадастровым номером <...> площадью 216 кв.м, с кадастровым номером <...> площадью 2941 кв.м, с кадастровым номером <...> площадью 962 кв.м, с кадастровым номером <...> площадью 3180 кв.м, с кадастровым номером <...> площадью 512 кв.м, с кадастровым номером <...> площадью 1548 кв.м, с кадастровым номером <...> площадью 252 кв.м, с кадастровым номером <...> площадью 362 кв.м, с кадастровым номером <...> площадью 234 кв.м, с кадастровым номером <...> площадью 5 кв.м, с кадастровым номером <...> площадью 363 кв.м, с кадастровым номером <...> площадью 544 кв.м, с кадастровым номером <...> площадью 1 кв.м, с кадастровым номером <...> площадью 69 кв.м, с кадастровым номером <...> площадью 39 кв.м, с кадастровым номером <...> площадью 561 кв.м, с кадастровым номером <...> площадью 353 кв.м, с кадастровым номером <...> площадью 94 кв.м, с кадастровым номером <...> площадью 155 кв.м, с кадастровым номером <...> площадью 179 кв.м, с кадастровым номером <...> площадью 424 кв.м, с кадастровым номером <...> площадью 171 кв.м, с кадастровым номером <...> площадью 387 кв.м, с кадастровым номером <...> площадью 191 кв.м, с кадастровым номером <...> площадью 409 кв.м, с кадастровым номером <...> площадью 111 кв.м, с кадастровым номером <...> площадью 149 кв.м, с кадастровым номером <...> площадью 3174 кв.м, с кадастровым номером <...> площадью 2165 кв.м, с кадастровым номером <...> площадью 1608 кв.м с выплатой ему соответствующего возмещения рыночной стоимости этих земельных участков с учетом убытков и упущенной выгоды.

Рыночная цена (стоимость) подлежащих изъятию всех земельных участков, с учетом убытков и упущенной выгоды, по мнению истца, в соответствии со сложившимися ценами в данном регионе и при сравнительном анализе цен на аналогичные земельные участки, составляет <...> рублей. Просит внести изменения в статью 1 и статью 2 Соглашения в связи с изъятием путем прекращения права собственности земельных участков в целях обеспечения реализации проекта, направленного ФКУ "Упрдор "Черноморье", действующего на основании распоряжения Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от 05.04.2019 г. N 770-р, от 05.04.2019 г. N 772-р, от 05.04.2019 г. N 776-р, направленного в адрес Калюжина В.К., изложив их в следующей редакции: "Статья 1. Предмет Соглашения. 1. В соответствии с настоящим Соглашением Гражданин обязуется передать в собственность Российской Федерации для государственных (федеральных) нужд в целях обеспечения реализации проекта земельные участки с кадастровыми номерами: <...> (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 1548 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Анапский, с/о Приморский, примыкает к восточной стороне п. Пятихатки; <...> (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 3180 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Анапский, с/о Приморский, примыкает с восточной стороны к п. Пятихатки; <...> (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 179 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Анапский, с/о Приморский, примыкает с восточной стороны к п. Пятихатки; <...> (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования автомобильный транспорт), площадью 353 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Анапский, с/о Приморский, примыкает с восточной стороны к п. Пятихатки; <...> (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 544 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Анапский, с/о Приморский, примыкает с восточной стороны к п. Пятихатки; <...> (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования автомобильный транспорт), площадью 5 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Анапский, с/о Приморский, примыкает с восточной стороны к п. Пятихатки; <...> (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 234 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Анапский, с/о Приморский, примыкает с восточной стороны к п. Пятихатки; <...> (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 1 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Анапский, с/о Приморский, примыкает с восточной стороны к п. Пятихатки; <...> (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования автомобильный транспорт), площадью 94 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Анапский, с/о Приморский, примыкает с восточной стороны к п. Пятихатки; <...> (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования автомобильный транспорт), площадью 39 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Анапский, с/о Приморский, примыкает с восточной стороны к п. Пятихатки; <...> (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 2165 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Анапский, с/о Приморский, примыкает с восточной стороны к п. Пятихатки; <...> (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 252 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Анапский, с/о Приморский, примыкает с восточной стороны к п. Пятихатки; <...> (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 3413 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Анапский, с/о Приморский, примыкает с восточной стороны к п. Пятихатки; <...> (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 111 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Анапский, с/о Приморский, примыкает с восточной стороны к п. Пятихатки; <...> (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 171 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Анапский, с/о Приморский, примыкает с восточной стороны к п. Пятихатки; <...> (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 149 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Анапский, с/о Приморский, примыкает с восточной стороны к п. Пятихатки; <...> (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 2941 кв.м, расположенный по адресу: установлено ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Анапский, с/о Приморский, примыкает с восточной стороны к п. Пятихатки; <...> (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), площадью 191 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Анапский, с/о Приморский, примыкает с восточной стороны к п. Пятихатки; <...> (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 512 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Анапский, с/о Приморский, примыкает к восточной стороне п. Пятихатки; <...> (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 424 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Анапский, с/о Приморский, примыкает к восточной стороне п. Пятихатки; <...> (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 155 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Анапский, с/о Приморский, примыкает к восточной стороне п. Пятихатки; <...> (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 69 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Анапский, с/о Приморский, примыкает к восточной стороне п. Пятихатки; <...> (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 363 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Анапский, с/о Приморский, примыкает к восточной стороне п. Пятихатки; <...> (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 561 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Анапский, с/о Приморский, примыкает к восточной стороне п. Пятихатки; <...><...> (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 1608 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Анапский, с/о Приморский, примыкает к восточной стороне п. Пятихатки; <...> (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 362 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Анапский, с/о Приморский, примыкает к восточной стороне п. Пятихатки; <...> (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 216 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Анапский, с/о Приморский, примыкает к восточной стороне п. Пятихатки; <...> (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 3174 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Анапский, с/о Приморский, примыкает к восточной стороне п. Пятихатки <...> (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 387 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Анапский, с/о Приморский, примыкает к восточной стороне п. Пятихатки; <...> (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 962 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Анапский, с/о Приморский, примыкает к восточной стороне п. Пятихатки; <...> (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства), площадью 409 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Анапский, с/о Приморский, примыкает к восточной стороне п. Пятихатки. На изымаемых для государственных нужд земельных участках строения, в том числе, указанные в пункте 8 части 1 статьи 56.9 Земельного кодекса РФ, отсутствуют. Изымаемые земельные участки сервитутами, в том числе указанными в пункте 9 части 1 статьи 56.9 Земельного кодекса РФ, не обременены. В соответствии с настоящим Соглашением Управление обязуется принять в собственность Российской Федерации земельные участки.