Определение Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 29 января 2020 года №33-12032/2019, 33-337/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 января 2020 года Дело N 33-337/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Сафроновой М.В.,
судей Белодеденко И.Г., Ильиной Ю.В.
при секретаре Богдан Л.Ф.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам истца ТСЖ "Пролетарская N 90", ответчика Кухаренко И. Г.
на решение Центрального районного суда г.Барнаула от 25 июля 2019 года
по иску ТСЖ "Пролетарская N 90" к Кухаренко И. Г., Кухаренко Д. А., Кухаренко А. А., Кухаренко М. А. о взыскании сумм.
Заслушав доклад судьи Сафроновой М.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ТСЖ "Пролетарская N 90" обратилось в суд с иском к Кухаренко И. Г., Кухаренко Д. А., Кухаренко А. А., Кухаренко М. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.02.2017 по 30.06.2018 с учетом уточнения требований в сумме <данные изъяты> руб., в том числе с Кухаренко И. Г. - <данные изъяты> руб., с Кухаренко Д. А. - <данные изъяты> руб., с Кухаренко А. А. - <данные изъяты> руб., с Кухаренко М. А. - <данные изъяты> руб.; пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.05. 2016 по 30.06.2018 в размере <данные изъяты> руб., в том числе с Кухаренко И. Г. - <данные изъяты> руб., с Кухаренко Д. А. - <данные изъяты> руб.., с Кухаренко А. А. - <данные изъяты> руб., с Кухаренко М. А. <данные изъяты> руб. и пени на задолженность за период с 25.07.2018 по день фактического исполнения обязательств, а также судебных расходов.
В обоснование иска указало, что ответчики являются собственниками квартиры *** (Кухаренко И.Г - *** доли, Кухаренко Д.А., Кухаренко А.А., Кухаренко М.А. - по *** доли) в <адрес> в <адрес>, управление которым осуществляет ТСЖ "Пролетарская N 90", в течение длительного времени не исполняют обязательства по оплате жилой площади.
Решением Центрального районного суда г.Барнаула от 25 июля 2019 года исковые требования удовлетворены частично.
С Кухаренко И. Г. в пользу ТСЖ "Пролетарская N 90" взысканы задолженность по содержанию жилых и нежилых помещений, расположенных по адресу <адрес> за период с 01.02.2017 по 30.06.2018 в размере <данные изъяты>., пеня с 01.05.2016 по 30.06.2018 - <данные изъяты>., государственная пошлина - <данные изъяты>., а также пеня в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (установленной частью 14 статьи 155 ЖК РФ), действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 25.07.2018 по день полного погашения задолженности.
С Кухаренко Д. А. в пользу ТСЖ "Пролетарская N 90" взысканы задолженность по содержанию жилых и нежилых помещений, расположенных по адресу <адрес>, за период с 01.02.2017 по 30.06.2018 в размере <данные изъяты>., пеня с 01.05.2016 по 30.06.2018 - <данные изъяты>., государственная пошлина - <данные изъяты>., а также пеня в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (установленной частью 14 статьи 155 ЖК РФ), действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 25.07.2018 по день полного погашения задолженности.
С Кухаренко А. А. в пользу ТСЖ "Пролетарская N 90" взысканы задолженность по содержанию жилых и нежилых помещений, расположенных по адресу <адрес>, за период с 01.02.2017 по 30.06.2018 в размере <данные изъяты>., пеня с 01.05.2016 по 30.06.2018 - <данные изъяты>., государственная пошлина - <данные изъяты>., а также пеня в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (установленной частью 14 статьи 155 ЖК РФ), действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 25.07.2018 по день полного погашения задолженности.
С Кухаренко И. Г., как законного представителя Кухаренко М. А., в пользу ТСЖ "Пролетарская N 90" взысканы задолженность по содержанию жилых и нежилых помещений, расположенных по адресу <адрес>, за период с 01.02.2017 по 30.06.2018 в размере <данные изъяты>., пеня с 01.05.2016 по 30.06.2018 - <данные изъяты>., государственная пошлина - <данные изъяты>., а также пеня в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (установленной частью 14 статьи 155 ЖК РФ), действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 25.07.2018 по день полного погашения задолженности.
В остальной части отказано.
В апелляционной жалобе истец ТСЖ "Пролетарская N 90" просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме, ссылаясь на то, что судом при вынесении решения неправомерно не учтена задолженность по строке "Содержание жилого помещения" в размере <данные изъяты> руб., поскольку смета доходов и расходов ТСЖ и, соответственно, тариф на текущее содержание общего имущества жилого дома в размере 15 руб. с кв.м помещения, принадлежащего собственнику, были установлены общими собраниями собственников многоквартирного дома, которые в установленном законом порядке не оспорены; суд не учел, что сальдо на начало первоначально заявленного спорного периода в размере <данные изъяты> руб. (долг за декабрь 2016 года - январь 2017 года) на момент подачи иска было оплачено ответчиками в феврале- марте 2017 года, доказательств того, что данные суммы были внесены в счет оплаты спорного периода, ответчиками не представлено, в связи с чем указанные платежи в соответствии с положениями части 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации были отнесены в счет погашения более ранней задолженности и не могли быть зачтены в счет погашения спорного периода за февраль - март 2017 года, которые вносятся до 10 числа месяца, следующего за истекшим; суд безосновательно исключил из суммы задолженности за услугу "Содержание жилого помещения" <данные изъяты> руб., поскольку данная сумма была внесена в счет платы за данную услугу за декабрь 2016 года, то есть за период, предшествующий, заявленному в иске; суд не учел, что после уточнения исковых требований изменились периоды взыскания по каждой отдельной услуге, и за период с февраля 2017 года взыскивалась задолженность только по взносам на капитальный ремонт, за период с марта 2017 года - задолженность по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, вывозу ТБО и текущему содержанию, остальные услуги - за более поздние периоды согласно таблице, приведенной заявителем в апелляционной жалобе; в решении суда не дана оценка доказательствам, представленным сторонами, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; в основу решения положено только экспертное заключение с недостатками, расчет эксперта противоречив и непонятен, содержит существенные ошибки, которые повлияли на его выводы; при даче дополнительного заключения эксперт отказался от первоначального мнения по ряду вопросов; выводы эксперта относительно размера задолженности не основаны на положениях жилищного законодательства и принятых собственниками помещений решений, заключение выполнено экспертом, не подтвердившим свою квалификацию и право на занятие экспертной деятельностью, в силу чего не могло быть признано допустимым доказательством; вопрос суда об определении удельной доли затрат ТСЖ, приходящийся на ответчиков с учетом мест общего пользования, некорректен и не соответствует предмету спора; расчет пени, произведенный судом, не соответствует требованиям части 14 статьи 155 ЖК РФ. Кроме того в апелляционной жалобе содержится ходатайство о направлении дела для дачи заключения в комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула для проверки правильности произведенных ТСЖ начислений.
В апелляционной жалобе Кухаренко И.Г. просит решение суда отменить в части взыскания с Кухаренко И.Г., действующей в своих интересах и в интересах Кухаренко М.А., задолженности за горячую воду (подогрев) в размере <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб., соответственно, по текущему содержанию в размере <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб., соответственно, задолженности на формирование фонда капитального ремонта в размере <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб., соответственно; принять в указанной части новое решение об отказе в удовлетворении требований, ссылаясь на то, что в основу решения положено заключение эксперта, которым не учтены имеющиеся в деле доказательства, свидетельствующие об отсутствии оснований для начисления и взыскания суммы за подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения, так как актом Государственной инспекции Алтайского края от 21.12.2017 установлено, что температура горячей воды в квартире ответчиков в силу отсутствия циркулярного трубопровода составляет 23 градуса, что не соответствует Правилам N 354; каких-либо действий по ремонту и содержанию третьего подъезда жилого дома истцом не осуществлялось, все работы по текущему и капитальному ремонту третьего подъезда, находящихся в нем и за его пределами инженерных коммуникаций осуществлялись силами ответчиков; истцом производится двойное начисление платы при проведении любых плановых и неплановых работ.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ТСЖ "Пролетарская N 90" Щербакова Н.В. на доводах жалобы настаивала, против удовлетворения апелляционной жалобы Кухаренко И.Г. возражала.
Представитель Кухаренко И.Г. - Кисанов Е.Ю. на доводах апелляционной жалобы Кухаренко И.Г. настаивал, против удовлетворения жалобы ТСЖ "Пролетарская N 90" возражал, дополнительно пояснив, что ТСЖ "Пролетарская N 90" с 2017 года не является исполнителем коммунальных услуг, а также не вправе требовать взыскания платы за капитальный ремонт.
Остальные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, о причинах неявки судебную коллегию не уведомили, что в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием рассмотрения гражданского дела в их отсутствии.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 237.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к выводу об отмене судебного акта в связи с неправильным установлением обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильным применением норм материального права.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 40 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 5 статьи 155 ЖК РФ).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, ответчики являются собственниками квартиры <адрес>, общей площадью *** кв.м (Кухаренко И.Г - *** доли, Кухаренко Д.А., Кухаренко А.А., Кухаренко М.А. - по *** доли).
Жилой дом по <адрес> в г.Барнауле является трехподъездным, четырехэтажным, с подвалом, общее количество этажей - пять (подвальный, цокольный и три надземных этажа).
Жилое помещение (<адрес>) площадью *** кв.м, состоящее из этажей ***, подвала и цокольного этажа, расположено в подъезде ***, все помещения которого, в том числе и лестничная клетка, находятся в общей долевой собственности собственников квартиры <адрес>.
Управление многоквартирным домом в спорный период осуществлялось ТСЖ "Пролетарская N 90", которое является владельцем специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта.
Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что размер задолженности собственников жилого помещения - <адрес> по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2017 по 30.06.2018 года с учетом их долей в праве собственности на квартиру и произведенных платежей составляет:
Кухаренко И. Г. - <данные изъяты> руб.;
Кухаренко А. А. - <данные изъяты> руб.;
Кухаренко Д. А. - <данные изъяты> руб.;
Кухаренко М. А. - <данные изъяты> руб.
При этом суд исходил из заключения проведенной по делу дополнительной судебной бухгалтерской экспертизы от 22.05.2019.
Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.
Пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Как следует из заключения дополнительной судебной бухгалтерской экспертизы, задолженность за объем потребленных жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на владельцев жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> с учетом мест общего пользования составляет <данные изъяты> руб.
По мнению эксперта удельная сумма затрат (Y) ТСЖ "Пролетарская N 90", приходящаяся на владельцев жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> с учётом мест общего пользования - на отопление, водоснабжение, водоотведение, содержание помещения (ремонт, охрана, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов, уборка территории общего пользования и т.п.) за период с 01.02.2017 по 30.06.2018 составляет 0,2812. Расчет удельной суммы произведен как соотношение площади жилого помещения, принадлежащего ответчикам (<данные изъяты> кв.м), к общей площади помещений, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРП. С учетом получившегося значения определены затраты, которые по мнению эксперта должны быть оплачены собственниками жилого помещения N <данные изъяты> за содержание жилого помещения и коммунальные услуги; с учетом фактически произведенных оплат в спорном периоде определен размер задолженности.
При этом экспертом не учтено, что расчет платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения для собственников помещений многоквартирного дома производился ТСЖ исходя из отапливаемой площади принадлежащих им помещений, и, соответственно, расчет затрат, приходящихся на каждое помещение, определялся от отапливаемой площади жилого дома 1235,3 кв.м. Такой расчет с учетом особенностей многоквартирного дома, принадлежности собственникам в составе жилых помещений (квартир) неотапливаемых помещений подвального этажа не противоречит требованиям жилищного законодательства.
Площадь отапливаемых помещений для каждого собственника помещения установлена на основании акта осмотра ТСЖ "Пролетарская N 90" от 14.12.2015 года (том 1, л.д. 213-215), которая в последующем была скорректирована. Такая площадь для <адрес> составила <данные изъяты> кв.м (том 1, л.д. 30 -32). Именно из этой площади для ответчиков производился расчет платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт, на основании которого выставлялись платежные документы к оплате.
Как пояснил представитель ТСЖ в суде апелляционной инстанции, решение об исключении площади неотапливаемых подвальных помещений при определении платы за содержание помещения и коммунальные услуги было принято на общем собрании собственников помещений жилого дома. Платежные документы для оплаты исходя из общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м ответчикам не выставлялись.
В силу части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1)платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Частью 2.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.
В этой связи, определение размера платы для собственников квартиры N *** исходя из площади <данные изъяты> кв.м приведет к нарушению прав указанных лиц, поскольку ставит их в неравное положение по сравнению с остальными собственниками помещений многоквартирного дома, расчет платы которых за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за содержание общего имущества и капитальный ремонт, производится только из отапливаемой площади.
Кроме того, расчет размера затрат за отопление определен экспертом на основании норм, вступивших в действие с 01.01.2019 года, что к спорному периоду (с 01.02.2017 по 30.04.2018) не может быть применено.
Расчет расходов по строке "Прочие расходы" и "Прочие расходы 1" произведен экспертом в противоречие с решениями общих собраний собственников помещений жилого дома, исходя из удельной суммы затрат на собственников <адрес>, определенной экспертным путем, в то время как по решению собраний от 03.09.2017, 07.03.2018 (том 2, л.д. 54-59, 61-64) сумма дополнительных взносов должна определяться от общей площади принадлежащего собственнику жилого помещения. Как указано ранее, все расходы по <адрес> определялись исходя из площади <данные изъяты> кв.м.
Так, согласно решению внеочередного общего собрания собственников помещений от 07.03.2018 утвержден источник финансирования непредвиденных расходов на оплату работ и услуг за 2016-2017г.г в сумме 75000 рублей в размере 30,37 руб./кв.м общей площади помещения собственника, выставленных в квитанции двумя равными платежами по статье "Прочие расходы" в июле -августе 2017 года за счет дополнительных взносов собственников помещений.
В квитанциях по <адрес> за июль и август 2017 года (том1, л.д. 27) по строке "Прочие расходы" начислено по <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> то есть всего <данные изъяты> руб.
В то время как экспертом размер платы по строке "Прочие расходы" определен в общей сумме <данные изъяты> руб.
Решением этого же собрания утвержден источник финансирования для выполнения работ по содержанию общего имущества в сумме <данные изъяты> руб. и в размере <данные изъяты> руб./кв.м общей площади помещений собственника - за счет дополнительных взносов. Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений от 12.05.2018 (том 1 л.д. 239-241) порядок внесения данного дополнительного взноса определен путем внесения равными частями с апреля по октябрь 2018 года путем выставления в квитанции по строке "Прочие расходы". С учетом этого ежемесячный дополнительный взнос по <адрес> составил <данные изъяты> руб., что отражено в квитанциях за апрель, май, июнь 2018 года (том 1 л.д. 28-29), исходя из следующего расчета:
<данные изъяты> руб. (тариф за 1 кв.м в месяц)
<данные изъяты> руб.
Таким образом, общая сумма дополнительных расходов по строке "Прочие расходы 1" за три месяца составила <данные изъяты> руб. В то время как экспертом данные расходы определены в размере <данные изъяты> руб.
Кроме того, сумма затрат на содержание жилого помещения определена экспертом только исходя из дополнительных взносов, в то время как плата за содержание жилого помещения является обязательным платежом, которая в соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации должна производиться ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников жилых и нежилых помещений определяется органами управления товарищества собственников жилья (часть 8 статьи 156 ЖК РФ).
Как следует из протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома от 08.02.2017, от 03.02.2018 тариф на текущее содержание общего имущества на 2017 и 2018 годы утвержден в размере 15 руб.с кв.м (том 1, л.д. 244 (оборот), 247 (оборот)).
Согласно платежных документов, выставляемых к оплате, и финансового лицевого счета по <адрес> ежемесячная плата за содержание помещения начислялась в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>).
Определение затрат на содержание жилого помещения и соответственно задолженности без учета данных ежемесячных сумм противоречит требованиям жилищного законодательства.
Более того, определяя размер задолженности с учетом фактических оплат, имевших место в спорный период, эксперт не учел, что по состоянию на 01.02.2017 года за ответчиками числился долг в размере <данные изъяты> руб.(за декабрь 2016 - январь 2017), который был оплачен в феврале и марте 2017 года. Соответственно, данная сумма не могла быть учтена при расчете задолженности.
В связи с изложенным заключение эксперта не могло быть положено в основу определения размера задолженности.
Доводы апелляционной жалобы ТСЖ "Пролетарская N 90" в части несогласия с заключением эксперта судебная коллегия находит обоснованными.
Вместе с тем с расчетом задолженности, приведенным истцом с учетом общей площади жилого помещения, принадлежащего ответчикам, - <данные изъяты> кв.м, судебная коллегия не соглашается, поскольку платежные документы для оплаты исходя из данной площади ответчикам никогда не выставлялись, размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги всем собственникам данного многоквартирного дома рассчитывался только исходя из отапливаемой площади.
Заслуживают внимание и доводы апелляционной жалобы Кухаренко И.Г. об отсутствии оснований для начисления и взыскания суммы за подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения в связи с установлением факта нарушения температурного режима горячей воды в квартире ответчиков.
В соответствии с пунктом 31 Правил N 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.
В силу пункта 150 указанных Правил исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями данных Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к названным Правилам.
Из содержания приложения N 1 к Правилам N 354 следует, что одним из требований к качеству такой коммунальной услуги, как горячее водоснабжение, является постоянное соответствие состава и свойств горячей воды санитарным нормам и правилам. Отклонение состава и свойств горячей воды от санитарных норм и правил не допускается.
В Приложении N 1 к Правилам N 354 установлены критерии температуры горячей воды в точке водоразбора, которая должна соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09).
Согласно пункту 2.4 Гигиенических требований к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения (изменение к СанПиН 2.1.4.1074-01 "Санитарно-эпидемиологические правила и нормы СанПиН 2.1.4.2496-09", действующее с 01.09.2009) температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 градусов Цельсия и не выше 75 градусов Цельсия.
Пунктом 1.2 данного нормативного акта определено, что указанные санитарные правила являются обязательными для исполнения всеми юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, чья деятельность связана с организацией и (или) обеспечением систем централизованного горячего водоснабжения.
Отклонение от установленных требований означает предоставление услуги ненадлежащего качества.
В силу пункта 111 Правил датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются:
а) дата и время обнаружения исполнителем факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов (пункты 104, 107 настоящих Правил);
б) дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с настоящим разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы (пункт 108 настоящих Правил);
в) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения;
г) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы в акте проверки качества предоставляемых коммунальных услуг, составленном потребителем в соответствии с пунктом 110(1) настоящих Правил, в случае если нарушение качества было подтверждено в ходе проверки факта нарушения качества коммунальной услуги или в результате проведения экспертизы качества коммунальной услуги.
Согласно подпункту "а" пункта 112 Правил период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным с даты и времени установления исполнителем факта возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества всем потребителям, указанных исполнителем в соответствии с пунктом 104 настоящих Правил в журнале регистрации таких фактов.
Актом проверки Государственной инспекции Алтайского края от 21 декабря 2017 года (том 2, л.д. 38) зафиксировано, что температура горячей воды в <адрес> составляет +23 С, что не соответствует нормативу, установленному пунктом 5 Приложения N 1 Правил N 354, которым закреплены условия и порядок изменения размера платы за предоставление коммунальной услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества.
При этом указанный пункт, вопреки доводам представителя Кухаренко И.Г., не допускает полного отказа от оплаты стоимости горячей воды, поставляемой с нарушением ее температурного режима.
Согласно пункту 5 Приложения N 1 Правил N 354 допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5 °C; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3 °C. За каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду.
Поскольку обстоятельств, свидетельствующих о возобновлении предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению надлежащего качества всем потребителям в жилом доме, не установлено, и представителем ТСЖ не оспаривалось со ссылкой на отсутствие технической возможности, размер платы за горячее водоснабжение подлежит перерасчету.
Материалами дела подтверждается, что для расчета платы за коммунальную услугу "Горячее водоснабжение" в жилом доме по ул. Пролетарская, 90 применяется двухкомпонентный тариф. Начисления производятся отдельно за объем потребленной горячей воды по тарифу за холодное водоснабжение и выставляется в квитанциях по строке "Горячее водоснабжение (вода)"; начисления за объем потребленной тепловой энергии выставляются по строке "Горячее водоснабжение (подогрев) (л.д.25-29, том 1).
Разделом VII Приложения 2 к Правилам N 354 установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилом доме, квартире) или нежилом помещении и на общедомовые нужды, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду.
В соответствии с п. 26 названного приложения размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении определяется по формуле 23:
,
где:
- объем потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. При отсутствии приборов учета объем потребленной горячей воды определяется:
в жилом помещении - исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;
в нежилом помещении - из расчетного объема, определенного в соответствии с пунктом 43 Правил;
ТХВ - компонент на холодную воду или теплоноситель, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498).
- объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении, рассчитывается как произведение и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;
TТ/Э - компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение).
Поскольку размер платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения определяется как сумма двух составляющих: за использованный объем горячей воды по тарифу холодной воды для населения и за объем тепловой энергии, используемой на приготовление горячей воды, поступающей в квартиры (подогрев холодной воды), исходя из норматива расхода тепловой энергии на подогрев воды, который устанавливается с учетом обеспечения надлежащей температуры горячей воды, при установлении факта подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °C, оплата потребленной горячей воды в соответствии с пунктом 5 Приложения N 1 к Правилам N 354 должна производиться только по тарифу за холодную воду, то есть без учета второй составляющей, выставляемой истцом в квитанциях как услуга "Горячее водоснабжение (подогрев)"
В связи с этим, с декабря 2017 года размер задолженности подлежит определению без учета задолженности по услуге "Горячее водоснабжение (подогрев)".
Судебной коллегией установлено, что всего за спорный период по платежным документам начислено <данные изъяты> руб., в том числе:
по услуге "Горячее водоснабжение -подогрев" <данные изъяты> руб. (с февраля 2017 по апрель 2018),
по услуге "Горячее водоснабжение - вода" - <данные изъяты> руб.
по услуге "Холодное водоснабжение" - <данные изъяты> руб.,
по услуге "Водоотведение" <данные изъяты>..
по услуге "Отопление" <данные изъяты> руб.
по услуге "Содержание помещения" - <данные изъяты> руб.
по услуге "Вывоз и утилизация ТБО" <данные изъяты> руб.
по услуге "Прочие расходы" -<данные изъяты> руб.
по услуге "прочие расходы 1" - <данные изъяты> руб.
по взносу на капитальный ремонт - <данные изъяты> руб.
по услуге "Холодная вода на содержание ОИ" -<данные изъяты> руб.
по услуге Водоотведение на содержание ОИ" - <данные изъяты> руб.
Оплачено за спорный период <данные изъяты> руб., в том числе
по услуге "Горячее водоснабжение - подогрев" <данные изъяты> руб., из них ДД.ММ.ГГ - <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГ - <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГ - <данные изъяты> руб., то есть в счет оплаты периодов до декабря 2017 года;
по услуге "Горячее водоснабжение - вода" - <данные изъяты> руб.
по услуге "Холодное водоснабжение" - <данные изъяты> руб.,
по услуге "Водоотведение" - <данные изъяты>.
по услуге "Отопление" - <данные изъяты> руб.
по услуге "Содержание помещения" - <данные изъяты> руб.
по услуге "Вывоз и утилизация ТБО" <данные изъяты> руб.
по взносу на капитальный ремонт - <данные изъяты> руб.
по услуге "Холодная вода на содержание ОИ" - <данные изъяты> руб.
по услуге Водоотведение на содержание ОИ" - <данные изъяты> руб.
Поскольку задолженность по услуге "Горячее водоснабжение - (подогрев)" составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>) и образовалась, согласно расчету задолженности, представленному истцом в суд апелляционной инстанции, за фактический период с декабря 2017 года по апрель 2018 года, услуга за подогрев горячей воды как составляющая платы за коммунальную услугу "Горячее водоснабжение", не соответствующую установленным стандартам качества, в спорный период оплате не подлежит.
С учетом этого сумма задолженности по <адрес> составляет:
<данные изъяты> руб.
Следовательно, исходя из долей в праве собственности на жилое помещение, задолженность ответчиков перед ТСЖ распределяется следующим образом: Кухаренко И.Г. - <данные изъяты> руб., Кухаренко Д.А., Кухаренко А.А., Кухаренко И.Г., как законный представитель Кухаренко М.А., - <данные изъяты> руб.
Утверждения представителя Кухаренко И.Г. о том, что денежные средства, поступившие в феврале и марте 2017 года в общей сумме 32617,17 руб. внесены ответчиками в счет оплаты спорного периода (с февраля 2017 года) и подлежат учету при определении размера задолженности, несостоятельны и надлежащими доказательствами не подтверждены.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как видно из материалов дела, ответчиками производилась оплата 25.11.2016 в соответствии с начислениями за октябрь 2016 года; 09.01.2017 и 04.02.2017 - в суммах, превышающих начисления за ноябрь и декабрь 2016 года, которые были направлены в счет погашения имеющейся задолженности. Платеж 06.03.2017 полностью соответствовал начислениям за январь 2017 года, соответственно не мог быть направлен в погашение платы за февраль 2017 года. Последующая оплата имело место только 22.06.2017 года (том 1, л.д. 81). В связи с чем доводы представителя Кухаренко И.Г, в указанной части подлежат отклонению.
Доводы апелляционной жалобы Кухаренко И.Г. об отсутствии оснований для начисления платы за содержание помещения и капитальный ремонт со ссылками на то, что ТСЖ каких-либо действий по ремонту и содержанию третьего подъезда жилого дома не осуществлялось, все работы по текущему и капитальному ремонту третьего подъезда, находящихся в нем и за его пределами инженерных коммуникаций осуществлялись силами ответчиков не могут быть приняты во внимание, поскольку обязанность по содержанию общего имущества и внесению взноса на капитальный ремонт возложена на ответчиков законом в силу нахождения принадлежащего им жилого помещения в многоквартирном доме.
Из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.
В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Лестничные пролеты, инженерные коммуникации третьего подъезда (за исключением инженерных коммуникаций, обслуживающих более одного помещения), вопреки доводам представителя Кухаренко И.Г. к общему имуществу собственников многоквартирного дома не относятся, поскольку вошли в состав помещений <адрес> результате произведенной самовольной перепланировки, которая была сохранена по решению Центрального районного суда <адрес> от 30.11.2005 года. Решением этого же суда от 08.02.2016 года право собственности на квартиру в перепланированном состоянии с техническими характеристиками согласно технического паспорта по состоянию на 15.09.2015: общая площадь - <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м, площадь лоджий -<данные изъяты> кв.м, признано за ответчиками.
Ссылка Кухаренко И.Г. в апелляционной жалобе на то, что истцом производится двойное начисление платы при проведении любых плановых и неплановых работ является голословной, надлежащими доказательствами не подтверждена.
Утверждение представителя Кухаренко И.Г. о том, что ТСЖ "Пролетарская N 90" право на взыскание задолженности не имеет, со ссылкой на то, что по решению общего собрание управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания, подлежат отклонению.
Как следует из материалов дела, 1 ноября 2017 года между ООО "УК "Север" и ТСЖ "Пролетарская N 90" заключен договор возмездного оказания услуг, по условиям которого управляющая организация в интересах и за счет ТСЖ в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы, направленные на содержание и ремонт общего имущества в доме, в объеме собранных денежных средств, в порядке и сроки, установленные перечнем работ и услуг по содержанию общего имущества дома (Приложение N 1). На основании решения общего собрания членов ТСЖ управляющая компания может оказывать услуги, не вошедшие в Приложение N 1, за дополнительную плату на основании дополнительного соглашения сторон. Договор заключен сроком с ДД.ММ.ГГ по 31.10 2018 (том 3, л.д. 204-206).
Согласно протоколу общего внеочередного собрания собственников помещений жилого многоквартирного дома по ул.Пролетарская, 90 в г.Барнауле от 03.02.2018 собственники помещений приняли решение выбрать способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, заключить договор по оказанию услуг по текущему содержанию с ООО "УК "Север".
Согласно протоколу общего внеочередного собрания собственников жилого многоквартирного дома по ул.Пролетарская, 90 в г.Барнауле от 07.03.2018 собственниками утверждена дата начала ликвидации ТСЖ - не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем полного погашения всеми собственниками помещений дома имеющейся задолженности перед ТСЖ "Пролетарская N 90" (том 2, л.д. 61-64).
Согласно протоколу собрания собственников жилого многоквартирного дома по ул. Пролетарская, 90 в г.Барнауле от 12.05.2018 собственники помещений приняли решение о переходе к прямым расчетам с ООО "Барнаульский водоканал, АО "Барнаульская генерация" за соответствующие виды коммунальных услуг с 01.06.2018 путем расторжения договоров между ООО "Барнаульский водоканал", АО "Барнаульская генерация" и ТСЖ "Пролетраская N 90" и заключения прямых договоров с собственниками помещений дома (том 3, л.д. 239-245).
Доказательств того, что собственники помещений до 01.07.2018 заключили договор на оказание услуг по текущему содержанию с ООО "УК "Север", ООО "УК "Север" производило собственникам расчет платы за оказанные услуги, обеспечивало выставление платежных документов, сбор, обработку и хранение данных о платежах, а собственники помещений вносили плату за текущее содержание ООО "УК "Север", ответчиками не представлено.
Напротив, материалами дела подтверждается, что до 30.06.2018 услуги по текущему содержанию и коммунальные услуги оказывались ТСЖ, что следует из платежных документов, договоров, заключенных ТСЖ с ресурсоснабжающими организациями, ООО "УК "Север", ООО "ВЦ ЖКХ", ООО "Единый расчетный центр", АО " Экокомплекс", актами оказанных услуг по ТКО, счет фактурами об оплате данных услуг (том 2, л.д. 186-201, том 3, л.д. 153-207), притом что требования о взыскании задолженности по услугам "Горячее водоснабжение - подогрев" и "Отопление" заявлено за период до 01.05.2018, по услугам "Горячее водоснабжение - вода", "Холодное водоснабжение", "Водоотведение", "Вывоз и утилизация ТБО" - до 01.06.2018.
Кроме того, ТСЖ с 2014 года является владельцем специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта, открытого в ОАО "Сбербанк Россия", что следует из договора специального банковского счета (в валюте Российской Федерации) для формирования фонда капитального ремонта, заключенного с ОАО "Сбербанк "Россия".
Плата за содержание помещения и коммунальные услуги за спорный период (с февраля 2017 по июнь 2018) вносилась ответчиками по платежным документам, выставляемым ТСЖ "Пролетарская N 90", последняя оплата произведена 19.03.2018. Доказательства того, что в спорный период собственники <адрес> производили оплату управляющей компании, ответчиками не представлено.
В этой связи доводы представителя ответчика о том, что ТСЖ "Пролетарская N 90" право на взыскание задолженности за спорный период не имеет, судебная коллегия признает несостоятельными.
Поскольку оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками производилась ненадлежаще и не в полном объеме, с марта 2018 года платежи от ответчиков не поступали, истец имеет право на взыскание образовавшейся задолженности, а также пени, предусмотренной частями 14 и 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе по день фактического исполнения обязательств.
Расчет неустойки, произведенный судом первой инстанции пропорционально удовлетворенному иску в части основной задолженности, нельзя признать соответствующим требованиям закона и порядку расчета пени, установленному жилищным законодательством.
Расчет пени, представленный представителем ТСЖ, произведен в соответствии с положениями частей 14 и 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вместе с тем данный расчет произведен с учетом задолженности по услуге "Горячее водоснабжение - подогрев", оснований для начисления которой за период с декабря 2017 года по апрель 2018 году, как установлено при рассмотрении дела, не имелось.
Кроме того, при расчете пени истцом применялась ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на день образования задолженности. Между тем в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 за 2016 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, разъяснено, что при расчете пени за период, предшествующий принятию решения о взыскании неустойки, применяется ставка рефинансирования, действующая на момент разрешения спора. Согласно информационному сообщению Банка России от 13.12.2019 с 16 декабря 2019 года размер ставки рефинансирования (учетной ставки) составляет 6,25% годовых.
В связи с чем судебная коллегия полагает необходимым произвести собственный расчет пени с учетом заявленных требований - за период май 2016 года - июнь 2018 года.
При расчете пени суд использует сведения финансово лицевого счета по квартире N 5, данные о ежемесячной задолженности ответчиков, уменьшенные на сумму начислений за услугу "Горячая вода-подогрев" за период с декабря 2017 года по апрель 2018 года, так и данные о задолженности по каждому виду услуг, необходимые для разрешения требований о взыскания пени по день фактической оплаты.
Кроме того, учитывая, что законодателем предусмотрен разный порядок начисления пени для взносов на капитальный ремонт и на остальные платежи, и пеня, начисленная на задолженность по взносам на капитальный ремонт, подлежит уплате в фонд капитального ремонта, в данном случае на специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта, пеня за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт подлежит самостоятельном расчету.
Расчет пени на задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги:















<данные изъяты>



















<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>







<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>







<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>













<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>







<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>







<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>













<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>







<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>













<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>







<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>













<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>







<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>













<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>







<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>













<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>













<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>







<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>













<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>







<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>













<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>













<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>







<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>







<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>













<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>













<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>







<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>













<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>







<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>













<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>







<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>













<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>







<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>













<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>







<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>













<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>







<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>













<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>
















<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>







<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>










<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>


<данные изъяты>




Таким образом, общая сумма пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт составит:
<данные изъяты>
Исходя из долей в праве собственности на жилое помещение, с Кухаренко И.Г. подлежит взысканию пеня за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за май 2016 года - июнь 2018 года - <данные изъяты> руб., с Кухаренко Д.А., Кухаренко А.А., Кухаренко И.Г., как законного представитель Кухаренко М.А., - по <данные изъяты> руб., а также пеня за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за май 2016 года - июнь 2018 года, подлежащая уплате в фонд капитального ремонта (на специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта, открытый в АО "Сбербанк России"), - с Кухаренко И.Г. -<данные изъяты> руб., с Кухаренко Д.А., Кухаренко А.А., Кухаренко И.Г., как законного представителя Кухаренко М.А., - по <данные изъяты> руб.
Сумму неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков, судебная коллегия находит соразмерной последствиям нарушения обязательства, учитывая размер задолженности, период, за который начисляется пеня (с мая 2016 года), свидетельствующий о длительном ненадлежащем исполнении ответчиками обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Кроме того, исходя из задолженности по каждому виду услуг с ответчиков пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение (Кухаренко И.Г - <данные изъяты> доли, Кухаренко Д.А., Кухаренко А.А., Кухаренко М.А. - по <данные изъяты> доли с каждого) подлежит взысканию пеня:
- от не выплаченной в срок суммы задолженности по ТБО - <данные изъяты> руб. в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 25 июля 2018 года по день фактической оплаты, произведенной до 10 августа 2018 года; начиная с 11 августа 2018 года - в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки;
- от не выплаченной в срок суммы задолженности по ГВС (вода) - <данные изъяты> руб., водоотведение - <данные изъяты> руб., водоотведение (общее имущество) - <данные изъяты> руб. в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 25 июля 2018 года по день фактической оплаты, произведенной до 10 сентября 2018 года; начиная с 11 сентября 2018 года - в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки;
- от не выплаченной в срок суммы задолженности по текущему содержанию - <данные изъяты> руб., по строке "Прочие расходы 1" - <данные изъяты> руб. в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 11 августа 2018 года по день фактической оплаты, произведенной до 10 октября 2018 года; начиная с 11 октября 2018 года - в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки;
- от не выплаченной в срок суммы задолженности за отопление - <данные изъяты> руб., по строке "Прочие расходы" -<данные изъяты> руб., за холодное водоснабжение (общее имущество) -<данные изъяты> руб. - в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 25 <данные изъяты> 2017 года;
-от не выплаченной в срок суммы задолженности за ТБО - <данные изъяты> руб. в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 11 августа 2018 года;
- от не выплаченной в срок суммы задолженности за ГВС (вода) - <данные изъяты> руб., холодное водоснабжение - <данные изъяты> руб., водоотведение - <данные изъяты> руб., по строке "Прочие расходы 1" -<данные изъяты> руб., водоотведение (общее имущество) -<данные изъяты> руб. в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 11 сентября 2018 года;
- от невыплаченной в срок суммы взносов на капитальный ремонт - <данные изъяты> руб., подлежащая уплате в фонд капитального ремонта (на специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта, открытый в АО "Сбербанк России"), в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 25 июля 2018 года по день фактической оплаты.
В связи с изложенным решение суда подлежит отмене, а апелляционные жалобы истца ТСЖ "Пролетарская, N 90" и ответчика Кухаренко И.Г. - частичному удовлетворению.
Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Апелляционные жалобы истца ТСЖ "Пролетарская N 90", ответчика Кухаренко И. Г. удовлетворить частично.
Решение Центрального районного суда г.Барнаула от 25 июля 2019 года отменить.
Принять по делу новое решение.
Исковые требования ТСЖ "Пролетарская N 90" удовлетворить частично.
Взыскать с Кухаренко И. Г. в пользу ТСЖ "Пролетарская N 90" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2017 по 30.06.2018 в размере <данные изъяты>.,
пеню за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за май 2016 года - июнь 2018 года - <данные изъяты>.,
пеню за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за май 2016 года - июнь 2018 года, подлежащую уплате в фонд капитального ремонта, - <данные изъяты> руб.
Взыскать с Кухаренко Д. А. в пользу ТСЖ "Пролетарская N 90" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2017 по 30.06.2018 в размере <данные изъяты>.,
пеню за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за май 2016 года - июнь 2018 года - <данные изъяты> коп.,
пеню за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за май 2016 года - июнь 2018 года, подлежащую уплате в фонд капитального ремонта,- <данные изъяты>.
Взыскать с Кухаренко А. А. в пользу ТСЖ "Пролетарская N 90" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2017 по 30.06.2018 в размере <данные изъяты>.,
пеню за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за май 2016 года - июнь 2018 года - <данные изъяты>.,
пеню за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за май 2016 года - июнь 2018 года, подлежащую уплате в фонд капитального ремонта,- <данные изъяты>.
Взыскать с Кухаренко И. Г., как законного представителя Кухаренко М. А., в пользу ТСЖ "Пролетарская N 90" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2017 по 30.06.2018 в размере <данные изъяты>
пеню за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за май 2016 года - июнь 2018 года - <данные изъяты>.,
пеню за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за май 2016 года - июнь 2018 года, подлежащую уплате в фонд капитального ремонта,- <данные изъяты>.
Взыскать с Кухаренко И. Г., Кухаренко Д. А., Кухаренко А. А., Кухаренко И. Г., как законного представителя Кухаренко М. А., в пользу ТСЖ "Пролетарская N 90" пеню, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение (Кухаренко И.Г - <данные изъяты> доли, Кухаренко Д.А., Кухаренко А.А., Кухаренко М.А. - по <данные изъяты> доли с каждого):
- от не выплаченной в срок суммы задолженности по ТБО - <данные изъяты> руб. в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 25 июля 2018 года по день фактической оплаты, произведенной до 10 августа 2018 года; начиная с 11 августа 2018 года - в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки;
- от не выплаченной в срок суммы задолженности по ГВС (вода) - <данные изъяты> руб., водоотведение - <данные изъяты> руб., водоотведение (общее имущество) - <данные изъяты> руб. в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 25 июля 2018 года по день фактической оплаты, произведенной до 10 сентября 2018 года; начиная с 11 сентября 2018 года - в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки;
- от не выплаченной в срок суммы задолженности по текущему содержанию - <данные изъяты> руб., по строке "Прочие расходы 1" - <данные изъяты> руб. в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 11 августа 2018 года по день фактической оплаты, произведенной до 10 октября 2018 года; начиная с 11 октября 2018 года - в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки;
- от не выплаченной в срок суммы задолженности за отопление - <данные изъяты> руб., по строке "Прочие расходы" -<данные изъяты> руб., за холодное водоснабжение (общее имущество) -<данные изъяты> руб. - в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 25 июля 2017 года;
-от не выплаченной в срок суммы задолженности за ТБО - <данные изъяты> руб. в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 11 августа 2018 года;
- от не выплаченной в срок суммы задолженности за ГВС (вода) - <данные изъяты> руб., холодное водоснабжение - <данные изъяты>., водоотведение - <данные изъяты> руб., по строке "Прочие расходы 1" <данные изъяты> руб., водоотведение (общее имущество) -<данные изъяты> руб. в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 11 сентября 2018 года;
а также пеню пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение (Кухаренко И.Г - *** доли, Кухаренко Д.А., Кухаренко А.А., Кухаренко М.А. - по *** доли) от невыплаченной в срок суммы взносов на капитальный ремонт - <данные изъяты> руб., подлежащую уплате в фонд капитального ремонта, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 25 июля 2018 года по день фактической оплаты.
В остальной части иска отказать.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка