Дата принятия: 19 апреля 2021г.
Номер документа: 33-1203/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 апреля 2021 года Дело N 33-1203/2021
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Романовой В.В.,
судей Ватолиной Ю.А., Клюевой С.А.,
при секретаре Юкнявичюс М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ватолиной Ю.А. дело по апелляционной жалобе Городской Управы города Калуги на решение Калужского районного суда Калужской области от 18 июня 2020 года по иску Лемзиной Аллы Дмитриевны к Городской Управе города Калуги о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛА:
11 февраля 2020 года Лемзина А.Д. обратилась в суд с иском к Городской Управе города Калуги, просила обязать ответчика предоставить ей по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Калуги общей площадью не менее 32,71 кв.м.
В обоснование иска указала, что проживает по договору социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 32,71 кв.м. В 2014 году данный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу, был установлен срок отселения до 13 мая 2017 года, в дальнейшем срок отселения был установлен до 13 мая 2022 года. Проживание в указанном жилом доме создает угрозу ее жизни и здоровью.
Лемзина А.Д. в судебное заседание не явилась, ее представитель Ермаков С.В. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Городской Управы города Калуги и третьего лица управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги Оганесян Е.Г. возражала против удовлетворения иска.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 18 июня 2020 года исковые требования удовлетворены, на Городскую Управу города Калуги возложена обязанность предоставить Лемзиной А.Д. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте города Калуги общей площадью не менее 32,71 кв. м.
В апелляционной жалобе Городской Управой города Калуги поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.
Заслушав представителя Городской Управы города Калуги Яковенко Т.А., поддержавшую жалобу, представителя Лемзиной А.Д. Ермакова С.В., полагавшего решение суда законным, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений относительно нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела видно, что на основании договора социального найма жилого помещения от 6 февраля 2020 года Лемзина А.Д. является нанимателем жилого помещения, состоящего из комнаты жилой площадью 20,7 кв.м в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Общая площадь жилого помещения составляет 32,71 кв.м, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета от 5 марта 2020 года.
Постановлением Городской Управы города Калуги N 7926-пи от 26 июня 2014 года, на основании заключения городской межведомственной комиссии от 13 мая 2014 года N 1072, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения физических и юридических лиц установлен до 13 мая 2017 года.
Постановлением Городской Управы города Калуги N 13464-пи от 9 октября 2014 года на основании заключения городской межведомственной комиссии от 30 сентября 2014 года N 1119 жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью 20,7 кв.м в коммунальной квартире, расположенное по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания.
Постановлением Городской Управы города Калуги N 2045-пи от 11 марта 2019 года в пункт 3 постановления Городской Управы города Калуги от 26 июня 2014 года N 7926-пи внесены изменения, срок отселения физических и юридических лиц установлен до 13 мая 2022 года.
В соответствии с региональной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципальных образований Калужской области на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Калужской области от 25.03.2019 N 170, планируемая дата окончания переселения граждан из <адрес> - 31.12.2022.
Согласно справке УЖКХ г. Калуги от 14 февраля 2020 года N 463 Лемзина А.Д. с 1987 года состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых из муниципального жилищного фонда, номер очереди - 264, с 17 ноября 2016 года включена в список граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, номер очереди - 285.
Из экспертного заключения, выполненного ООО "Фактор НК" в 2014 году, справки ООО "Фактор НК" от 27.02.2020 следует, что дом является непригодным для проживания по причине его аварийности, основные несущие конструктивные элементы дома - перекрытия и полы в местах общего пользования и в комнатах, а также межкомнатные перегородки и пути эвакуации находятся в аварийном состоянии и представляют реальную угрозу обрушения, что не позволяет обеспечить безопасность жизни и здоровья проживающих; какие-либо работы по усилению несущих конструкций жилого дома не проводились, техническое состояние здания представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в многоквартирном жилом доме.
Судом установлено, что истец фактически проживает в указанном жилом доме.
Иного жилого помещения, пригодного для проживания, истец не имеет.
Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Лемзиной А.Д. о возложении на Городскую Управу города Калуги обязанности предоставить ей вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте города Калуги общей площадью не менее 32,71 кв.м, суд первой инстанции исходил из того, что жилой дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое истицей по договору социального найма, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Проживание в указанном жилом доме представляет непосредственную угрозу для жизни и здоровья истца по причине его аварийного состояния. Лемзина А.Д. состоит на учете нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма, в связи с чем у ответчика на основании пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации возникла обязанность предоставить ей вне очереди благоустроенное жилое помещение взамен занимаемого.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, находит их правильными.
При этом, вопреки доводам жалобы, право граждан, проживающих в непригодных для проживания жилых помещениях, угрожающих их жизни и здоровью, на получение жилого помещения вне очереди не поставлено в зависимость от установленного органом местного самоуправления срока для их отселения, а также от наличия граждан, ранее поставленных на учет для внеочередного предоставления жилого помещения.
Доказательств, подтверждающих возможность проживания граждан в названном выше жилом доме, представляющем угрозу их жизни и здоровью, до установленного срока отселения ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено.
Ссылка ответчика на то, что истице могло быть предоставлено жилое помещение маневренного фонда до решения жилищного вопроса, не свидетельствует о незаконности принятого судом решения.
Других доводов, которые свидетельствовали бы о наличии оснований для отмены решения суда, в апелляционной жалобе не содержится.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Калужского районного суда Калужской области от 18 июня 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Городской Управы города Калуги - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
