Дата принятия: 05 августа 2020г.
Номер документа: 33-12028/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 августа 2020 года Дело N 33-12028/2020
Санкт-Петербург 05 августа 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
Председательствующего Вологдиной Т.И.,
судей Луковицкой Т.А., Мелешко Н.В.
при секретаре Федотовой У.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N... по иску А.С. к ООО "Андреевский дом - Армения" о взыскании денежных средств по договору купли-продажи нежилого здания, нестойки, судебных расходов по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО "Андреевский дом - Армения" на решение Петродворцового районного суда города Санкт-Петербурга от <дата>.
Заслушав доклад судьи Вологдиной Т.И., объяснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
УСТАНОВИЛА:
Решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от <дата> удовлетворены исковые требования А.С., с ООО "АНДРЕЕВСКИЙ ДОМ - Армения" в пользу А.С. взыскана сумма задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества 30000000 (тридцать миллионов руб.) руб., неустойка за период с <дата> по <дата> в размере 4849315 (четыре миллиона восемьсот сорок девять тысяч триста пятнадцать) руб., и далее с <дата> неустойка в размере 60 % годовых от суммы просроченного платежа по день фактического исполнения обязательства, а также расходы по госпошлине 59 966 руб. (л.д. 82-85).
Ответчик -ООО "АНДРЕЕВСКИЙ ДОМ - Армения" не согласившись с вынесенным решением, обратилось с апелляционной жалобой.
В ходе разбирательства дела в суде апелляционной инстанции стороны - А.С. (истец) и Общество с ограниченной ответственностью "АНДРЕЕВСКИЙ ДОМ - Армения" (ответчик) представили на утверждение суда заключенное ими <дата> нотариально удостоверенное мировое соглашение, по условиям которого:
1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления.
1.1. Между Сторонами заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, (далее - Договор) согласно которому Истец продал, а Ответчик купил в собственность недвижимое имущество, а именно: нежилое здание "Техникум приборостроительный" общей площадью 3550,5 (Три тысячи пятьсот пятьдесят целых и пять десятых) квадратных метров, этажность - 3, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N... (Далее - Здание). Договор купли-продажи недвижимого имущества зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу за N... от <дата>. Согласно п. 2.1. Договора стоимость (цена) Здания определена сторонами Договора и составляет 35000000 (Тридцать пять миллионов) руб. 00 коп. На основании п. 2.3. Договора расчеты между сторонами должны были произойти до <дата>. На настоящий момент Сторона-2 перечислила Стороне-1 денежные средства по Договору в размере 5 000 000 (Пять миллионов) руб. 00 коп. НДС не облагается. Оставшаяся невыплаченная сумма по Договору составляет 30 000 000 (Тридцать миллионов) руб. 00 коп. НДС не облагается.
1.2. На основании Решения Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга по делу 2-1563/2019 (N ...-20) в пользу Истца с Ответчика взыскана сумма в размере 30 000 000 (тридцать миллионов) руб. по договору, неустойка за период с <дата> по <дата> в размере 4849315 (четыре миллиона восемьсот сорок девять тысяч триста пятнадцать) руб. 06 коп., неустойка в размере 60 % годовых от суммы просроченного платежа с <дата> по день фактического исполнения обязательства, расходы по госпошлине 59996 (пятьдесят девять тысяч девятьсот девяносто шесть) руб. В настоящее время Городским судом Санкт-Петербурга рассматривается дело N... по апелляционной жалобе Ответчика к Истцу.
2. Стороны договорились о нижеследующем:
2.1. Ответчик ООО "Андреевский дом - Армения" производит выплату Истцу денежных средств в размере 30260000 (тридцать миллионов двести шестьдесят тысяч) руб., из которых 30 000 000 (тридцать миллионов) руб. - задолженность по договору, 200 004 (двести тысяч четыре) руб. - неустойка, 59996 (пятьдесят девять тысяч девятьсот девяносто шесть) руб. - расходы по уплате госпошлины.
Судебные издержки по оплате государственной пошлины в любом размере, превышающем сумму, указанную в и. 1.2. настоящего соглашения, оплачиваются Ответчиком.
2.1.1. Выплата указанных денежных средств происходит посредством перечисления Ответчиком указанной денежной суммы на депонирование нотариусу нотариального округа Санкт-Петербург О.В. по следующим реквизитам: публичный депозитный счет N..., открытый в ПАО "Банк "Санкт-Петербург" в г. Санкт-Петербурге, ОГРН: N..., БИК: N... кор/счет: 30N..., ИНН: N..., КПП: N..., получатель: Нотариус О.В., ИНН: N....
2.1.2. Ответчик на момент подписания настоящего соглашения перечислил указанную денежную сумму на депонирование нотариусу нотариального округа Санкт-Петербург О.В. О.В., что подтверждается Справкой нотариуса N... от <дата>.?
2.2. Истец полностью отказывается от исковых требований к Ответчику в части взыскания неустойки в размере 4 649 281 (четыре миллиона шестьсот сорок девять тысяч двести восемьдесят один) руб. 06 коп. за период с <дата> по <дата>, а также с <дата> по день фактического исполнения обязательства по оплате, установленных вышеуказанным решением суда.
В остальной части требования истца признаются Ответчиком и подлежат удовлетворению на основании настоящего соглашения.
В случае невозможности получения Истцом суммы, указанной в п. 2.1. настоящего соглашения по любой причине, не связанной с виновным (умышленным) действием/бездействием Истца, он вправе обратиться за принудительным исполнением на основании исполнительного документа за взысканием всех сумм, указанных в Решении Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга по делу 2-1563/2019 (78RS0018-01 N...).
2.3. Стороны пришли к соглашению, что основанием для перечисления денежных средств с публичного депозитного счета нотариуса Истцу по следующим реквизитам:
Счет: 40N..., открытый в АО "Альфа-Банк" <адрес>, К/с: 30N..., БИК N..., Получатель: А.С.
будет являться утверждение Санкт-Петербургским Городским судом настоящего соглашения и предъявления копии Определения Суда об утверждении указанного соглашения нотариусу любой из Сторон.
2.3.1. Нотариус перечислит денежные средства на расчетный счет Истца в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предъявления нотариусу утвержденного судом настоящего соглашения или выдаст распоряжения о выдаче денежных средств с депозитного счета.
3. На основании ст.ст. 153.10, 173, 220 ГПК РФ, настоящее мировое соглашение утверждается судом. Последствия прекращения исполнения Решения суда в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 153.10 ГПК РФ, сторонам известны, понятны и разъяснены нотариусом. В соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" на основании Определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.
4. Настоящее мировое соглашение вступает в силу после утверждения его судом.
5. Стороны по настоящему Мировому соглашению подтверждают в присутствии нотариуса, что они осуществляют свои гражданские права своей волей, в своем интересе, а представитель в интересах представляемых, свободны в установлении и определении своих прав и обязанностей на основе настоящего Мирового соглашения и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий соглашения, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности и не страдают заболеваниями зрения и слуха, иными заболеваниями (в том числе психическим расстройством), препятствующими осознать суть подписываемого Мирового соглашения и обстоятельства его заключения, а также не находятся в ином таком состоянии, когда они не способны понимать значения своих действий или руководить ими; что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать данную сделку на крайне невыгодных для них условиях.
6. Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
7. Расходы по заключению настоящего мирового соглашения оплачивает Ответчик.
8. Настоящее Мировое соглашение зачитано нотариусом вслух и удостоверено в четырех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых остается в делах нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург О.В. О.В. (<адрес> телефон N..., N...), по экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения Санкт-Петербургским Городским судом и приобщения к материалам дела N..., а также к материалам дела 2-1563/2019 Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга.
Судебная коллегия, обсудив представленное сторонами заявление об утверждении условий мирового соглашения, полагает возможным его утвердить, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и интересов иных лиц. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения апелляционного производства сторонам по делу разъяснены и понятны.
В силу положений абз. 5 статьи 220 ГПК РФ утверждение мирового соглашения является основанием отмены постановленного судом решения с прекращением производства по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Петродворцового районного суда города Санкт-Петербурга от 05 декабря 2019 года отменить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное между А.С. и Обществом с ограниченной ответственностью "АНДРЕЕВСКИЙ ДОМ - Армения" на следующих условиях:
1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления.
1.1. Между Сторонами заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, (далее - Договор) согласно которому Истец продал, а Ответчик купил в собственность недвижимое имущество, а именно: нежилое здание "Техникум приборостроительный" общей площадью 3550,5 (Три тысячи пятьсот пятьдесят целых и пять десятых) квадратных метров, этажность - 3, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N... (Далее - Здание). Договор купли-продажи недвижимого имущества зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу за N... от <дата>. Согласно п. 2.1. Договора стоимость (цена) Здания определена сторонами Договора и составляет 35000000 (Тридцать пять миллионов) руб. 00 коп. На основании п. 2.3. Договора расчеты между сторонами должны были произойти до <дата>. На настоящий момент Сторона-2 перечислила Стороне-1 денежные средства по Договору в размере 5 000 000 (Пять миллионов) руб. 00 коп. НДС не облагается. Оставшаяся невыплаченная сумма по Договору составляет 30 000 000 (Тридцать миллионов) руб. 00 коп. НДС не облагается.
1.2. На основании Решения Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга по делу 2-1563/2019 (N...) в пользу Истца с Ответчика взыскана сумма в размере 30 000 000 (тридцать миллионов) руб. по договору, неустойка за период с <дата> по <дата> в размере 4849315 (четыре миллиона восемьсот сорок девять тысяч триста пятнадцать) руб. 06 коп., неустойка в размере 60 % годовых от суммы просроченного платежа с <дата> по день фактического исполнения обязательства, расходы по госпошлине 59996 (пятьдесят девять тысяч девятьсот девяносто шесть) руб. В настоящее время Городским судом Санкт-Петербурга рассматривается дело N... по апелляционной жалобе Ответчика к Истцу.
2. Стороны договорились о нижеследующем:
2.1. Ответчик ООО "АНДРЕЕВСКИЙ ДОМ - Армения" производит выплату Истцу- А.С. денежных средств в размере 30260000 (тридцать миллионов двести шестьдесят тысяч) руб., из которых 30 000 000 (тридцать миллионов) руб. - задолженность по договору, 200 004 (двести тысяч четыре) руб. - неустойка, 59996 (пятьдесят девять тысяч девятьсот девяносто шесть) руб. - расходы по уплате госпошлины.
Судебные издержки по оплате государственной пошлины в любом размере, превышающем сумму, указанную в п. 1.2. настоящего соглашения, оплачиваются Ответчиком.
2.1.1. Выплата указанных денежных средств происходит посредством перечисления Ответчиком указанной денежной суммы на депонирование нотариусу нотариального округа Санкт-Петербург О.В. О.В. по следующим реквизитам: публичный депозитный счетN..., открытый в ПАО "Банк "Санкт-Петербург" в г. Санкт-Петербурге, ОГРН: N..., БИК: N..., кор/счет: N..., ИНН: N..., КПП: N..., получатель: Нотариус О.В., ИНН: N....
2.1.2. Ответчик ООО "АНДРЕЕВСКИЙ ДОМ - Армения" на момент подписания настоящего соглашения перечислил указанную денежную сумму на депонирование нотариусу нотариального округа Санкт-Петербург О.В. О.В., что подтверждается Справкой нотариуса N... от <дата>.?
2.2. Истец А.С. полностью отказывается от исковых требований к Ответчику в части взыскания неустойки в размере 4 649 281 (четыре миллиона шестьсот сорок девять тысяч двести восемьдесят один) руб. 06 коп. за период с <дата> по <дата>, а также с <дата> по день фактического исполнения обязательства по оплате, установленных вышеуказанным решением суда.
В остальной части требования истца признаются Ответчиком - ООО "АНДРЕЕВСКИЙ ДОМ - Армения" и подлежат удовлетворению на основании настоящего соглашения.
В случае невозможности получения Истцом А.С. суммы, указанной в п. 2.1. настоящего соглашения по любой причине, не связанной с виновным (умышленным) действием/бездействием Истца, он вправе обратиться за принудительным исполнением на основании исполнительного документа за взысканием всех сумм, указанных в Решении Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга по делу 2-1563/2019 (N...).
2.3. Стороны пришли к соглашению, что основанием для перечисления денежных средств с публичного депозитного счета нотариуса Истцу по следующим реквизитам:
Счет: N..., открытый в АО "Альфа-Банк" <адрес>, К/с: N..., БИК N..., Получатель: А.С.
будет являться утверждение Санкт-Петербургским Городским судом настоящего соглашения и предъявления копии Определения Суда об утверждении указанного соглашения нотариусу любой из Сторон.
2.3.1. Нотариус перечислит денежные средства на расчетный счет Истца А.С. в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предъявления нотариусу утвержденного судом настоящего соглашения или выдаст распоряжения о выдаче денежных средств с депозитного счета.
Настоящее мировое соглашение вступает в силу после утверждения его судом.
Расходы по заключению настоящего мирового соглашения оплачивает Ответчик - ООО "АНДРЕЕВСКИЙ ДОМ - Армения".
Производство по делу по иску А.С. к ООО "Андреевский дом - Армения" о взыскании денежных средств по договору купли-продажи нежилого здания, нестойки, судебных расходов прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
