Дата принятия: 01 апреля 2019г.
Номер документа: 33-1202/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 апреля 2019 года Дело N 33-1202/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи Арзамасцевой Г.В.,
судей Малининой О.Н., Андриановой И.В.,
при секретаре Гнилицкой А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова Александра Леонидовича к Агаты Марине Джалиловне, Агати Марису Мариновичу, Агати Максиму Мариновичу, Агати Марио Мариновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
по апелляционной жалобе представителя ответчиков Агаты Марины Джалиловны, Агати Мариса Мариновича, Агати Максима Мариновича, Агати Марио Мариновича адвоката Пестова Дмитрия Александровича на решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 22 января 2019 года.
Заслушав доклад судьи Малининой О.Н., судебная коллегия
установила:
Федотов А.Л. обратился в суд с иском Агати Марису Мариновичу, Агати Максиму Мариновичу, Агаты Марине Джалиловне, Агати Марио Мариновичу о признании их утратившими право пользования жилым помещением.
В обосновании исковых требований привел, что он является собственником квартиры ***, расположенной по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от 22 марта 2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН, о чем была сделана запись регистрации *** от 4 апреля 2017 года.
На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы: Агати Марис Маринович, Агати Максим Маринович, Агаты Марина Джалиловна, Агати Марио Маринович, которые выехали из жилого помещения в 2017 году по неизвестному адресу. По его сведениям они покинули территорию Российской Федерации. В связи с тем, что ответчики не являются членами его семьи, выехали из квартиры и до настоящего времени ее не посещают, в оплате коммунальных услуг участия не принимают, добровольно с регистрационного учета в его квартире не снимаются, он вынужден обратится в суд с иском.
Ответчикам на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат Пестов Д.А.
Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 22 января 2019 года исковые требования Федотова А.Л. удовлетворены.
Агати Марис Маринович, Агати Максим Маринович, Агаты Марину Джалиловна, Агати Марио Маринович признаны утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: ***. Решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по названному адресу.
В апелляционной жалобе представитель ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Пестов Д.А. ставит вопрос об отмене данного решения и отказе Федотову А.Л. в удовлетворении иска.
Указывает, что сведений о надлежащем извещении ответчиков в деле не имеется, таким образом, они не могли знать о предъявляемых к ним исковым требованиям, и соответственно не могли выразить свое мнение по данному иску.
В материалах дела также отсутствуют сведения об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования Федотова А.Л. не подлежат удовлетворению.
Заслушав представителя ответчиков адвоката Пестова Д.А., поддержавшего доводы жалобы по изложенным выше основаниям, представителя истца по доверенности Колмакову Г.Д., просившую решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного акта.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Федотов А.Л. является собственником квартиры *** на основании договора купли-продажи от 22 марта 2017 года, заключенного с Магмудян Б.М.
Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы в качестве проживающих: Агаты Марина Джалиловна, Агати Марис Маринович, Агати Максим Маринович, Агати Марио Маринович.
Разрешая данный спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 31, ч. 1 ст. 35, 7, ст. 83 ЖК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 15 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", исходил из обстоятельств, установленных, вступившим в законную силу заочным решением одноименного суда от 16 марта 2017 года, принятым по аналогичному иску бывшего собственника Магмудян Б.М. к тем же ответчикам. Так, данным решением установлено, что ответчики в марте 2015 г. по собственному усмотрению выехали из квартиры, расходов по оплате коммунальных услуг и ее техническому содержанию не несут, стороны общего хозяйства не ведут, членами семьи не являются.
Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда, поскольку по делу не было представлено доказательств наличия соглашения с истцом либо бывшим собственником, подтверждающих право пользования ответчиков спорным жилым помещением.
Следовательно, в настоящее время регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер.
Сохранение ответчиками регистрации в квартире фактически ведет к ущемлению прав истца, поскольку эта регистрация препятствует ему в распоряжении принадлежащим имуществом, влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
Суд первой инстанции выполнил требования статьи 50 ГПК РФ, назначил в качестве представителя ответчиков, место жительство которых неизвестно, адвоката Пестова Д.А. В связи с чем, доводы автора жалобы о ненадлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела несостоятельны.
С учетом приведенных обстоятельств постановленное по делу решение суда следует признать законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
Определила:
решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 22 января 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу адвоката Пестова Д.А. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
