Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 августа 2021 года Дело N 33-12018/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Абдуллаева Б.Г.,

судей Габидуллиной А.Г. и Сазоновой В.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Закировой А.Г.,

при участии прокурора Шайхлисламова Р.Ф.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Габидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе Шарафутдинова Р.Р. на решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 26 апреля 2021года, которым постановлено:

иск удовлетворить.

Признать Шарафутдинова Р.Р., Шарафутдинову А.И., Шарафутдинова К.Р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия Шарафутдинова Р.Р., Шарафутдиновой А.И., Шарафутдинова К.Р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Шарафутдинова Р.Р. и его представителя Семенщикова С.А. в поддержку апелляционной жалобы, заключение прокурора Шайхлисламова Р.Ф., полагавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ушенкин О.В. обратился в суд с иском к Шарафутдинову Р.Р., Шарафутдиновой А.И., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Шарафутдинова К.Р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 17 марта 2020 года. В указанном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства ответчики. Требования истца об освобождении квартиры ответчики не исполняют. Истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить их из жилого помещения.

В судебном заседании Ушенкин О.В. иск поддержал.

Шарафутдинов Р.Р. и его представитель Гилязова Г.А. иск не признали.

Шарафутдинова А.И. не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета НМР РТ не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием на то, что защита прав и интересов несовершеннолетних детей возлагается на их родителей.

Суд постановилрешение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе Шарафутдинов Р.Р. просит решение суда первой инстанции отменить и принять новое решение, которым в иске отказать. В жалобе указывает, что в Нижнекамском городском суде находится на рассмотрении исковое заявление Шарафутдинова Р.Р. о признании торгов по реализации арестованного имущества недействительными. Указывает, что ответчиком было заявлено ходатайство о приостановлении производства по указанному спору, однако суд первой инстанции оставил его без удовлетворения.

Судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии с ч.1 ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Как установлено п.2 ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 31, подпункт "е" Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Ушенкина О.В. на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 17 марта 2020 года. Государственная регистрация права осуществлена 24 августа 2020 года.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик Шарафутдинов Р.Р, а также несовершеннолетний Шарафутдинов К.Р., <дата> года рождения.

Шарафутдинов Р.Р. является бывшим собственником спорной квартиры. На указанную квартиру обращено взыскание решением суда от 8 февраля 2019 года.

Требование о добровольном выселении из спорного жилого помещения оставлено ответчиком без внимания.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от 21 декабря 2020 года оставлено без изменения решение Нижнекамского городского суда от 12 августа 2020 года об отказе в удовлетворении иска Шарафутдинова Р.Р. к МТУ Росимущества в РТ и Ульяновской области, ООО "ГРОСТАЛ" о признании недействительными результатов торгов и договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований Ушенкина О.В., суд первой инстанции правомерно исходил из того, что право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано, соглашение с собственником о сохранении права пользования жилым помещением ответчиками не достигнуто. После перехода права собственности на квартиру к истцу право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается.

Судебная коллегия согласна с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и не противоречат закону.

Мотивы, по которым суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии не имеется оснований.

Согласно ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Ссылки в апелляционной жалобе о том, что суд первой инстанции должен был приостановить рассмотрение дела по указанному спору до рассмотрения иска Шарафутдинова Р.Р. о признании торгов недействительными, отклоняются судебной коллегией, поскольку предусмотренных законом оснований для приостановления производства по делу не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности Ушенкина О.В. на квартиру на дату рассмотрения дела не оспорено и недействительным в установленном порядке не признано, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении иска.

С учетом изложенного, решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 26 апреля 2021года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Шарафутдинова Р.Р. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка