Дата принятия: 18 июня 2020г.
Номер документа: 33-12017/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 июня 2020 года Дело N 33-12017/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего
Рябко О.А.
судей
Малининой Н.Г., Ничковой С.С.
при секретаре
Рудаковой С.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании 18 июня 2020 года апелляционную жалобу Кондаковой Татьяны Игоревны на решение Петродворцового районного суда города Санкт-Петербурга от 02 марта 2020 года по делу N 2-581/2020 по иску Петродворцового РЖА к Кондаковой Татьяне Игоревне, Березникову Игорю Ивановичу, Акелайтене Ольге Игоревне, Игнатьевой Виктории Гинтарасовне, Акелайтите Марии Гинтарасовне о взыскании задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги.
Заслушав доклад судьи Рябко О.А., объяснения представителя Кондаковой Т.И. - Мизиченко Д.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя СПб ГКУ "Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга" - Иванову А.С., возражавшую против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
СПб ГКУ "Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга" обратилось в Петродворцовый районный суд города Санкт-Петербурга с иском к Кондаковой Т.И., Березникову И.И., Акелайтене О.И., Игнатьевой В.Г., Акелайтите М.Г. о взыскании солидарно задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги в размере 98 064,15 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что ответчики зарегистрированы в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, и в соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Истец ссылался на то, что ответчики не выполняют указанные обязанности, имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам, которая за период с 01 октября 2017 года по 01 января 2019 года составила 98 064,15 рублей. Указывая, что предписание о погашении задолженности ответчики не выполнили, и ссылаясь на то, что судебный приказ отменен мировым судьей судебного участка N 115 04 сентября 2019 года, СПб ГКУ "Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга" обратилось в суд с настоящим иском.
Решением Петродворцового районного суда города Санкт-Петербурга от 02 марта 2020 года с Кондаковой Т.И., Березникова И.И., Акелайтене О.И., Игнатьевой В.Г., Акелайтите М.Г. солидарно в пользу Петродворцового РЖА взыскана задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01 октября 2017 года до 01 января 2019 года в размере 98 064,15 рублей, а также госпошлина в бюджет Санкт-Петербурга в размере 3 142 рублей.
Не согласившись с решением суда, Кондакова Т.И. подала апелляционную жалобу, в которой просит его отменить в части исковых требований, предъявленных к ней.
В возражениях на апелляционную жалобу СПб ГКУ "Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга" просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Ответчик Кондакова Т.И., извещенная о дате, месте и времени рассмотрения жалобы надлежащим образом, в суд апелляционной инстанции не явилась, доверила представлять свои интересы представителю Мизиченко Д.В., который в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы, настаивал на удовлетворении.
Представитель СПб ГКУ "Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга" - Иванова А.С. в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражала против доводов жалобы, просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Ответчики Березников И.И., Акелайтене О.И., Игнатьева В.Г., Акелайтите М.Г., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд апелляционной инстанции не явились, о наличии уважительных причин неявки в суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили.
На основании статьи 167 и части 1 статьи 327 ГПК РФ, статьи 165.1 ГК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения явившихся представителей сторон, проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно положениям статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно части 1, пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
На основании части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу положений пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно положениям частей 1, 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Березников И.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Между СПб ГКУ "Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга" и Березниковым И.И. на основании распоряжения об изменении договора социального найма от <дата> N N... Администрацией Петродворцового района 15 апреля 2013 года заключен договор социального найма спорного жилого помещения N....
В указанный договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены Кондакова Т.И., Акелайтите В.Г., Акелайтите М.Г., Акелайтите О.И., Кондакова А.Д.
Согласно справке о регистрации формы 9 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в спорный период (с 01 октября 2017 года по 01 января 2019 года) были зарегистрированы Березников И.И., Кондакова Т.И., Акелайтите О.И., Игнатьева В.Г., Акелайтите М.Г., Кондакова А.Д. <дата> года рождения.
СПб ГКУ "Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга" указывает, что в период с 01 октября 2017 года по 01 января 2019 года ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 98 064,15 рубля.
Мировым судьей судебного участка N 115 07 марта 2019 года вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с Березникова И.И., Кондаковой Т.И., Акелайтене О.И., Акелайтите В.Г., Акелайтите М.Г. в пользу СПб ГКУ "Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга" задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги за период с 01 октября 2017 года по 01 января 2019 года в сумме 98 064,15 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка N 115 от 04 сентября 2019 года судебный приказ от 07 марта 2019 года отменен.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 153, 155 ЖК РФ, статьи 678 ГК РФ исходил из того, что ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, однако данную обязанность должным образом не выполняют, квартплату и коммунальные платежи своевременно и в полном объеме не оплачивают, имеют задолженность с 01 октября 2017 года по 01 января 2019 года в размере 98 064,15 рублей, в связи с чем, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции согласна, они мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным доказательствам и требованиям закона.
В доводах апелляционной жалобы ответчик Кондакова Т.И. ссылается на то, что фактически не проживает в спорном жилом помещении более 20-ти лет, после вступления в 1999 году в брак, однако с регистрации по данному адресу была снята лишь 04 июня 2019 года. При этом с 2014 года она является собственником ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, где постоянно проживает и производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем считает взыскание с нее спорной задолженности неправомерным.
Проверяя указанные доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что они подлежат отклонению с учетом следующего.
Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Учитывая вышеприведенные нормы права и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, судебная коллегия приходит к выводу, что доводы ответчика о том, что с момента прекращения проживания в квартире в отношении нее прекратился договор социального найма следует оценивать критически. Правом на расторжение договора во внесудебном порядке ответчик не воспользовалась, ни наймодателя, ни иных нанимателей о прекращении пользования квартирой не уведомляла, доказательств обратного в материалы дела не представлено, в связи с чем основания для освобождения ее от уплаты коммунальных платежей у суда первой инстанции отсутствовали.
Как верно указал суд первой инстанции, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. При временном отсутствии нанимателей и (или) членов их семей внесение платы за иные коммунальные услуги, рассчитываемые исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (часть 11 статьи 155 ЖК РФ) (пункт 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22).
Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предусмотрен заявительный порядок для перерасчета платы.
При разрешении спора не установлено, что ответчиком Кондаковой Т.И. реализован указанный порядок. Не реализация данным ответчиком заявительного порядка перерасчета платежей не позволяет признать размер подлежащей взысканию задолженности несоответствующим объему ее обязанности.
В целом, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора сводятся к несогласию с выводами суда, их переоценке и иному толкованию законодательства, не содержат указаний на наличие оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ. Оценка доказательств по делу, произведенная судом, соответствует требованиям, предъявляемым гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, является правильной. Оснований не согласиться с такой оценкой у судебной коллегии не имеется.
В апелляционной жалобе не приведены какие-либо новые, юридически значимые обстоятельства, требующие дополнительной проверки.
Нарушений судом первой инстанции норм процессуального и материального права, являющихся безусловным основанием для отмены или изменения решения, судебной коллегией не установлено.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает оснований отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Петродворцового районного суда города Санкт-Петербурга от 02 марта 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
