Дата принятия: 09 сентября 2020г.
Номер документа: 33-11984/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 сентября 2020 года Дело N 33-11984/2020
г. Екатеринбург 09.09.2020
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего
Ильиной О.В.,
судей
Деменевой Л.С.,
Абрашкиной Е.Н.
при помощнике судьи Гукасян Е.В.
при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи рассмотрела в помещении суда в порядке апелляционного производства в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-333/2020 по иску Ирбитского межрайонного прокурора, действующего в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в интересах Ярулина Т.Ф., к администрации муниципального образования г. Ирбит о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма
по апелляционному представлению Ирбитского межрайонного прокурора на решение Ирбитского районного суда Свердловской области от 19.06.2020.
Заслушав доклад судьи Деменевой Л.С, объяснения процессуального истца -прокурора отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском процессе Прокуратуры Свердловской области Дубовских Т.В., судебная коллегия
установила:
Ирбитский межрайонный прокурор, действуя в защиту интересов Ярулина Т.Ф., обратился в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование исковых требований указано, что Ярулина Т.Ф., взамен ранее занимаемому жилому помещению признанному аварийным и подлежащим сносу, на основании договора социального найма N 2108 от 03.09.2013 было предоставлено жилое помещение в двухкомнатной квартире, общей площадью 19,05 кв.м, по адресу: ( / / ) При этом площадь жилой комнаты, занимаемой Ярулина Т.Ф., составляет 10 кв.м, площадь второй комнаты, принадлежащей иному лицу на праве собственности, составляет 15, 3 кв.м, общая площадь квартиры 43, 4 кв.м.
12.02.2020 был заключен новый договор N 2659 социального найма на вышеуказанное жилое помещение общей площадью 17,15 кв.м, скорректирована общая площадь предоставленного жилого помещения, прежний договор от 03.09.2013 признан недействительным.
Прокурор полагая, что предоставление жилого помещения меньшей по общей площади ранее занимаемого жилого помещения ухудшает жилищные условия истца, нарушает его права, просил возложить на ответчика обязанности незамедлительно после вступления решения в законную силу предоставить Ярулина Т.Ф. жилье, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам, равнозначное ранее занимаемому аварийному (18,6 кв.м).
Представители ответчика Юрьева С.А. и Головизнина Н.В. в судебном заседании суда первой инстанции возражали против удовлетворения исковых требований, просили применить срок исковой давности к спорным
правоотношениям.
Решением Ирбитского районного суда Свердловской области от 19.06.2020 исковые требования оставлены без удовлетворения.
С постановленным решением суда не согласился прокурор, в апелляционном представлении просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении иска. В апелляционном представлении не соглашается с выводом суда о пропуске Ярулиным Т.Ф. трехлетнего срока исковой давности в связи с тем, что договор от 03.09.2013 изначально содержал скрытую ошибку в исчислении площади спорной квартиры, а именно вместо общей площади предоставленного жилого помещения 17, 15 кв.м. в договоре была указана площадь 19,05 кв.м. Данная ошибка была устранена путем заключения нового договора социального найма N 2659 12.02.2020. Полагает, что при таких обстоятельствах до 12.02.2020 никто из сторон не знал и не мог знать о существовании данной ошибки. Самостоятельно Ярулин Т.Ф. выявить данную ошибку не мог по причине того, что не располагал техническими документами на спорное жилое помещение, ошибка в площади имеет скрытый характер и вычисляется путем сложного математического действия. Считает, что предоставление жилого помещения меньшей общей площади ранее занимаемого жилого помещения, нарушает права Ярулина Т.Ф.
Письменных возражений на апелляционное представление материалы дела не содержат.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции процессуальный истец -прокурор отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском процессе Дубовских Т.В. доводы апелляционного представления поддержала.
Остальные участники процесса в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно: истец Ярулина Т.Ф., ответчик путем направления 13.08.2020 судебных извещений, а также посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Свердловского областного суда в сети интернет: http://www.ekboblsud.ru.
Не явившиеся лица о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.
Принимая во внимание положения ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определилао рассмотрении дела при данной явке.
Выслушав объяснения процессуального истца - прокурора, обсудив доводы апелляционного представления, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционного представления в соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ранее Ярулина Т.Ф. занимал жилое помещение площадью 18,6 кв.м., расположенное по адресу: ( / / )
Постановлением администрации МО г. Ирбит от 29.05.2012 N 1303 принято решение о сносе вышеуказанного дома в связи с признанием его аварийным и подлежащим сносу.
03.09.2013 между администрацией МО г. Ирбит и Ярулиным Т.Ф. заключен договор социального найма жилого помещения N 2108, согласно которому Ярулину Т.Ф. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящие из одной комнаты в коммунальной квартире общей площадью 19, 05 кв.м. по адресу: ( / / )
В ходе рассмотрения обращения Ярулина Т.Ф. в прокуратуре и ознакомления с технической документацией на жилое помещение, предоставленное взамен аварийному, было установлено, что общая площадь предоставленного жилого помещения исчислена неверно.
Постановлением администрации МО г. Ирбит от 12.02.2020 N 204-ПА "О заключении договора социального найма" договор социального найма N 2108 от 03.09.2013 признан недействительным, постановлено заключить с Ярулина Т.Ф. договор социального найма на комнату в двухкомнатной квартире по адресу: ( / / )
Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку установил, что истец с настоящим иском обратился в суд в 2020 г., с момента заключения первого договора социального найма жилого помещения (03.09.2013) на момент обращения в суд прошло более 6 лет, заключение нового договора социального найма 12.02.2020 с изменением общей площади в сторону уменьшения и признание прежнего договора недействительным не является действием по признанию долга, в пользовании истца была оставлена ранее занимаемая жилая комната в квартире.
По существу настоящее гражданское дело не рассматривалось.
Проверяя доводы апелляционного представления о неверном применении судом срока исковой давности, судебная коллегия находит их заслуживающими внимания, а выводы суда ошибочными, основанными на неверном применении норм материального права.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица
В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (ст.ст. 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из
оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 199 названного Кодекса исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Учитывая, что требования истца мотивированы нарушением его прав в части предоставления жилого помещения неравнозначного по общей площади ранее занимаемого жилого помещения, договор социального найма жилого помещения N 2108 от 03.09.2013 признан Постановлением администрации МО г. Ирбит от 12.02.2020 N 204-ПА недействительным, а новый договор социального найма жилого помещения с указанием иной общей площади жилого помещения заключен 12.02.2020, судебная коллегия считает ошибочным вывод суда о пропуске истцом срока исковой давности.
В связи с неправильным применением норм материального права, учитывая установленные по делу обстоятельства, судебная коллегия отменяет решение суда первой инстанции и с учетом положений абз. 2 ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направляет гражданское дело в суд первой инстанции для его рассмотрения по существу заявленных требований, поскольку обжалуемое решение суда было вынесено без исследования и установления фактических обстоятельств дела, входящих в предмет доказывания.
Руководствуясь статьями 327, 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ирбитского районного суда Свердловской области от 19.06.2020 отменить.
Направить гражданское дело N 2-333/2020 по иску Ирбитского межрайонного прокурора, действующего в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в интересах Ярулина Т.Ф., к администрации муниципального образования г. Ирбит о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.
Председательствующий
О.В. Ильина
Судьи
Л.С. Деменева
Е.Н. Абрашкина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
