Дата принятия: 22 июня 2021г.
Номер документа: 33-1197/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 июня 2021 года Дело N 33-1197/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда
Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Соснина А.Е.,
судей Протасовой Е.М. и Скворцовой О.В.,
при помощнике судьи Вичужаниной Н.Ф.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кревецкой И. П. на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от <дата>, которым в удовлетворении искового заявления Кревецкой И. П. к администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" о признании незаконным отказа в замене газового оборудования и обязании заменить газовое оборудование в муниципальной квартире отказано.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл
Скворцовой О.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Кревецкая И.П. обратилась в суд с административным исковым заявлением к администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" о признании незаконным отказа в замене 4-х конфорочной газовой плиты и водонагревателя проточного газового, нормативный срок эксплуатации которых истек, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и возложении на административного ответчика обязанности заменить указанное газовое оборудование в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу. В обоснование заявленных требований указано, что
Кревецкая И.П. проживает на условиях социального найма в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая находится в муниципальной собственности. В указанном жилом помещении установлена 4-х конфорочная газовая плита и водонагреватель проточный газовый, нормативный срок эксплуатации которых истек. Специалистами ООО "Газпром газораспределение Йошкар-Ола" была проведена оценка технического состояния газоиспользующего оборудования с истекшим нормативным сроком эксплуатации, установлено его неудовлетворительное состояние, дана рекомендация по его замене. Обращение Кревецкой И.П. в администрацию городского округа "Город Йошкар-Ола" о замене газового оборудования в связи с невозможностью его дальнейшей эксплуатации письмом от <дата> оставлено без удовлетворения, поскольку его замена не относится к работам по осуществлению капитального ремонта жилого помещения, а входит в состав работ по текущему ремонту квартиры, который в соответствии с жилищным законодательством должен производится нанимателем жилья. Данный отказ Кревецкая И.П. считает незаконным, ссылаясь на то, что обязанностью нанимателя является поддержание существующего оборудования в исправном состоянии, полная его замена на новое является обязанностью наймодателя.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Кревецкая И.П. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить заявленные требования. В обоснование жалобы Кревецкая И.П. настаивает на том, что администрация, как собственник жилого помещения, обязана осуществить замену газового оборудования с истекшим сроком эксплуатации.
Определением судьи Верховного Суда Республики Марий Эл от <дата> осуществлен переход к рассмотрению дела по правилам гражданского судопроизводства.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" Волковой М.С., просившей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Как установлено судом первой инстанции, Кревецкая И.П. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. Данная квартира находится в муниципальной собственности городского округа "Город Йошкар-Ола".
<дата> Кревецкая И.П. направила в адрес администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" письмо, в котором просила в кратчайшие сроки заменить 4-х конфорочную газовую плиту и водонагреватель проточный газовый, находящиеся в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что специалистами
ООО "Газпром газораспределение Йошкар-Ола" в <...> и <...> годах проведена оценка технического состояния газоиспользующего оборудования с истекшим нормативным сроком эксплуатации, установлено их неудовлетворительное состояние и дана рекомендация по их замене.
Администрация городского округа "Город Йошкар-Ола", рассмотрев обращение Кревецкой И.П., письмом от <дата> отказала заявителю в замене газовой плиты и газового водонагревателя в указанной выше квартире, указав, что обязанность по их замене лежит на нанимателе жилого помещения по договору социального найма.
Разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями статей 65, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года
N 315, положениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября
2003 года N 170, Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, суд первой инстанции пришел к выводу, что работы по ремонту и замене газового оборудования не относятся к работам по капитальному ремонту жилого помещения и должны осуществляться нанимателем за свой счет как текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
Судебная коллегия соглашает с приведенными выше выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на материалах дела и соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные отношения сторон.
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
В соответствии со статьей 676 Гражданского кодекса Российской Федерации, наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 681 Гражданского кодекса Российской Федерации, текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
Таким образом, в силу норм закона, текущий ремонт квартиры, предоставленной истцу, является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
В соответствии с пунктом 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.
Как следует из положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно пункту 2 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" к внутриквартирному газовому оборудованию относятся газопроводы многоквартирного дома, проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа.
Таким образом, бытовое газоиспользующее оборудование, к которому относится газовая плита и водонагреватель газовый проточный, относится к внутриквартирному газовому оборудованию.
В примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, указанный в приложении N 8 к Постановлению Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", не входят работы по ремонту и замене газового оборудования, в том числе газовой плиты и водонагревателя газового проточного.
В перечень работ, проводимых при капитальном ремонте внутридомового газоснабжения в многоквартирных домах, определенный "СП 368.1325800.2017. Свод правил. Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта" (утвержден и введен в действие Приказом Минстроя России от 25 ноября 2017 года N 1582/пр), входят реконструкция внутридомовой системы газоснабжения; вынос газопроводов из подвалов и подъездов; замена фасадного газопровода при выполнении работ по утеплению наружных стен; замена внутридомового газового оборудования в установленном порядке.
Таким образом, работы по ремонту и замене газового внутриквартирного оборудования не относятся к работам по капитальному ремонту жилого помещения и должны осуществляться нанимателем за свой счет как текущий ремонт занимаемого жилого помещения, отказ администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" в замене газовой плиты и водонагревателя газового проточного в квартире, занимаемой истцом по договору социального найма, является законным.
Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном понимании норм материального права.
С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям законности и обоснованности, нарушений норм материального и процессуального права судом допущено не было, оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционных жалоб не имеется.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда проверены исходя из доводов апелляционной жалобы, возражений.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу Кревецкой И. П. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трёх месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Председательствующий А.Е. Соснин
Судьи Е.М. Протасова
О.В. Скворцова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
