Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия от 18 января 2018 года №33-1195/2017, 33-20/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 января 2018 года Дело N 33-20/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в составе:
председательствующего Басангова Н.А.
при секретаре Шургаевой Л.Н.,
рассмотрела в порядке упрощенного производства гражданское дело по иску Акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" к Манжиеву В<...> В<...> о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество по апелляционной жалобе ответчика на решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 29 августа 2016 г.
Заслушав доклад судьи Басангова Н.А., объяснения ответчика Манжиева В.В., судебная коллегия
установила:
Акционерное общество "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее - АО "АИЖК") обратилось в суд с указанным иском, мотивируя следующим. 20 мая 2011 г. между Акционерным коммерческим банком содействия благотворительности и духовному развитию "Пересвет" и Манжиевым В.В. заключен кредитный договор N <...> на сумму <...> руб. под 12,7 % годовых сроком на 300 месяцев для приобретения квартиры общей площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <...>. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, удостоверены закладной от 26 мая 2011 г. В настоящее время владельцем закладной является АО "АИЖК". С февраля 2013 г. заемщик свои обязательства по возврату денежной суммы и процентов за пользование кредитом в полном объеме не исполняет. По состоянию на 5 июля 2016 г. сумма задолженности по кредитному договору составила 1216 260 руб. 23 коп. В связи с нарушением обязательств по кредитному договору заемщику направлялось письменное требование о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору, которое не было исполнено.
АО "АИЖК" просило суд взыскать с ответчика Манжиева В.В. задолженность по кредитному договору N <...> от 20 мая 2011 г. по состоянию на 5 июля 2016 г. в размере 1216 260 руб. 23 коп., в том числе основной долг 1159 851 руб. 34 коп., проценты за пользование кредитом 39 657 руб. 85 коп., пени в размере 16 751 руб. 04 коп.; до вступления решения в законную силу начислять проценты за пользование кредитом в размере 12,7 % годовых; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру N <...>, расположенную по адресу: <...>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1524 000 руб.; взыскать с Манжиева В.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 281 руб. 30 коп.
Решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 29 августа 2016 г. исковые требования Акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" удовлетворены частично. Взыскана с Манжиева В<...> В<...> в пользу Акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" задолженность по кредитному договору по состоянию на 5 июля 2016 г. в размере 1216 260 руб. 23 коп., в том числе основной долг 1159 851 руб. 34 коп., проценты за пользование кредитом 39 657 руб. 85 коп., пени в размере 16 751 руб. 04 коп. Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру N <...>, расположенную по адресу: <...>, путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере 1524000 руб. Взысканы с Манжиева В.В. в пользу Акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 281 руб. 30 коп. В удовлетворении остальной части иска отказано.
В апелляционной жалобе ответчик Манжиев В.В. просит отменить решение суда и вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска. Ссылаясь на статьи 50, 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статью 348 ГК РФ, указал, что обращение взыскания на предмет залога допустимо не во всяком случае ответственности должника за нарушение обязательства, а лишь при допущенном им существенном нарушении. Поскольку размер просроченного платежа по кредиту на момент вынесения судебного решения составил 56408 руб. 89 коп., что менее чем 5 % от стоимости квартиры, нарушение обязательства не является грубым и существенным. Также он подавал заявление в Элистинский городской суд о рассмотрении дела в порядке общего судопроизводства.
В возражениях на жалобу представитель истца Чуканов С.В. указывает на несостоятельность доводов жалобы. Полагает, что поскольку ответчиком были допущены просрочки уплаты кредита более 3-х раз и общая сумма задолженности составляет 1216 260 руб. 23 коп., решение суда об обращении взыскания на квартиру соответствует п. 5 ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", п. 3 ст. 348 ГК РФ.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения ответчика Манжиева В.В., судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 232.2 ГПК РФ в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела:
1) по исковым заявлениям о взыскании денежных средств или об истребовании имущества, если цена иска не превышает сто тысяч рублей, кроме дел, рассматриваемых в порядке приказного производства (статья 122 и часть третья статьи 125 настоящего Кодекса);
2) по исковым заявлениям о признании права собственности, если цена иска не превышает сто тысяч рублей;
3) по исковым заявлениям, основанным на представленных истцом документах, устанавливающих денежные обязательства ответчика, которые ответчиком признаются, но не исполняются, и (или) на документах, подтверждающих задолженность по договору, кроме дел, рассматриваемых в порядке приказного производства.
В силу части 2 статьи 232.2 ГПК РФ по ходатайству стороны при согласии другой стороны или по инициативе суда при согласии сторон судья при подготовке дела к рассмотрению может вынести определение о рассмотрении в порядке упрощенного производства иных дел, если не имеется обстоятельств, указанных в части четвертой настоящей статьи.
По смыслу приведенной процессуальной нормы суд вправе по своей инициативе рассмотреть иные дела, не указанные в части 1 статьи 232.2 названного Кодекса, в порядке упрощенного производства только при наличии согласия сторон на рассмотрение дела в таком порядке.
21 июля 2016 г. судьей Элистинского городского суда Республики Калмыкия вынесено определение о рассмотрении дела по иску Акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" к Манжиеву В<...> В<...> о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество в порядке упрощенного производства.
Таким образом, гражданское дело, не указанное в части 1 статьи 232.2 ГПК РФ, назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства по инициативе суда.
Однако, принимая решение о рассмотрении дела по правилам главы 21.1 ГПК РФ, судом не было получено согласие сторон на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства, как того требуют положения части 2 статьи 232.2 названного Кодекса.
Поскольку сторонами не дано согласие на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства, в силу части 4 статьи 232.2 ГПК РФ суду следовало рассмотреть дело по общим правилам искового производства.
В силу части 3 статьи 335.1 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой статьи 330 настоящего Кодекса, а также в случае, если судом апелляционной инстанции признаны обоснованными приведенные в апелляционной жалобе доводы о том, что дело, рассмотренное в порядке упрощенного производства, подлежало рассмотрению по общим правилам искового производства, суд апелляционной инстанции отменяет решение и направляет дело в суд первой инстанции для рассмотрения по общим правилам искового производства.
Руководствуясь статьями 329, 330, 335.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия
определила:
решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 29 августа 2016 г. отменить.
Направить гражданское дело по иску Акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" к Манжиеву В<...> В<...> о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество в Элистинский городской суд Республики Калмыкия для рассмотрения по общим правилам искового производства.
Председательствующий Н.А. Басангов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка