Дата принятия: 09 сентября 2020г.
Номер документа: 33-11950/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 сентября 2020 года Дело N 33-11950/2020
город Екатеринбург 09.09.2020
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Волошковой И.А., судей Хайровой Г.С., Шиховой Ю.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой Л.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2- 3185/2020 по иску Кирсановой О.Ю., Тышенко Л.Ю. к Батанину Н.П. о взыскании упущенной выгоды
по апелляционной жалобе истцов на решение Ленинского районного суда города Екатеринбурга от 25.06.2020.
Заслушав доклад председательствующего Волошковой И.А., объяснения представителя истцов Конкина С.А., действующего в интересах Кирсановой О.Ю., Тышенко Л.Ю., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
Кирсанова О.Ю., Тышенко Л.Ю., ссылаясь на положения статей 1,10,15 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратились с иском к Батанину Н.П. о взыскании упущенной выгоды. В обоснование иска указано, что истцам Кирсановой О.Ю., Тышенко Л.Ю. до 23.10.2019 на праве общей долевой собственности принадлежало домовладение, расположенное по адресу: ..., состоящее из земельного участка с кадастровым номером N и жилого дома с кадастровым номером N, а именно Кирсановой О.Ю. и Тышенко Л.Ю. принадлежало по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости. Ответчику Батанину Н.П. на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: ... состоящее из земельного участка с кадастровым номером ... и жилого дома с кадастровым номером N, а именно Батанину Н.П. принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости. 19.02.2019 между Кирсановой О.Ю., Тышенко Л.Ю. и ООО "АТЛАС Девелопмент" заключен предварительный договор купли-продажи долей в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: Свердловская область, город Екатеринбург, улица Московская, дом 253, по условиям предварительного договора стороны обязались заключить основной договор купли-продажи до 30.04.2019. Истцы Кирсанова О.Ю., Тышенко Л.Ю. 20.02.2019 направили в адрес ответчика Батанина Н.П. телеграммы, в которых уведомили Батанина Н.П. о своем намерении продать доли в указанном домовладении, предложили Батанину Н.П. воспользоваться преимущественным правом покупки долей в домовладении. 13.03.2019 Батанин Н.П. обратился в суд с иском к Кирсановой О.Ю., Тышенко Л.Ю. о понуждении каждого из ответчиков к заключению договора купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: ... По мнению истцов Кирсановой О.Ю., Тышенко Л.Ю., ответчик Батанин Н.П., имеющий высшее юридическое образование, действовал недобросовестно, предъявив необоснованный иск о понуждении к заключению договора купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, заявив ходатайство о применении мер по обеспечению иска. По утверждению истцов, ответчик не имел намерения купить предложенные ему доли в праве общей долевой собственности на домовладение. На основании заявления Батанина Н.П. судом вынесено определение о принятии обеспечительной меры в виде запрета на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости, включая доли в жилом доме и земельном участке. Определение суда было исполнено немедленно и указанный запрет повлек за собой регистрацию в ЕГРН обременения в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорного объекта недвижимости. Вступившим в законную силу 30.07.2019 решением Ленинского районного суда города Екатеринбурга от 23.04.2019 по гражданскому делу N 2-2568/2019 Батанину Н.П. отказано в удовлетворении иска к Кирсановой О.Ю., Тышенко Л.Ю. о понуждении к заключению договора. Определение об отмене обеспечительной меры вынесено судом 22.08.2019, запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости снят только 24.09.2019, поэтому, как указывают истцы, сделку купли-продажи истцы смогли заключить 14.10.2019. По утверждению истцов Кирсановой О.Ю., Тышенко Л.Ю., ответчик Батанин Н.П. злоупотребил процессуальными правами, недобросовестно использовал гражданские права при создании видимости, легальности осуществления своего права, что недопустимо по статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. По мнению истцов, принятая по необоснованному иску и заявлению Батанина Н.П. обеспечительная мера привела к невозможности для истцов совершить сделку купли-продажи и получить от покупателя оплату за проданный объект недвижимости в срок, на который рассчитывали истцы, так еще 04.04.2019 истцы Тышенко Л.Ю., Кирсанова О.Ю. имели намерение и реальную возможность продать свои доли в объекте недвижимости по договору купли-продажи и получить от покупателя за проданные доли денежные средства в размере 9300000 руб. (по 4650000 руб. каждая), которые покупатель готов был оплатить истцам 04.04.2019, истцы имели намерение и возможность разместить эти денежные средства (по 4650000 руб. каждая) в ПАО "СДМ-Банке" во вклад под 7% годовых и получить доход (за период с 04.04.2019 по 14.10.2019) в размере 344620 руб. 80 коп. (по 172310 руб. 40 коп. каждая). В связи с указанным истцы просили взыскать с Батанина Н.П. в пользу Кирсановой О.Ю. упущенную выгоду в размере 172310 руб. 40 коп., взыскать с Батанина Н.П. в пользу Тышенко Л.Ю. упущенную выгоду в размере 172310 руб. 40 коп., взыскать с Батанина Н.П. в пользу Тышенко Л.Ю., Кирсанова О.Ю. судебные расходы.
Решением Ленинского районного суда города Екатеринбурга от 25.06.2020 Кирсановой О.Ю., Тышенко Л.Ю. отказано в удовлетворении иска к Батанину Н.П. о взыскании упущенной выгоды.
В апелляционной жалобе истцы просят решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить иск. Продолжают настаивать на доводах, которые, по их мнению, безосновательно отклонены судом первой инстанции. Считают, что судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значения для дела, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились истцы Кирсанова О.Ю., Тышенко Л.Ю., ответчик Батанин Н.П. Как следует из материалов дела, судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы назначено на 09.09.2020 определением от 12.08.2020. Неявившиеся лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 12.08.2020 информация о рассмотрении дела размещена на сайте Свердловского областного суда (oblsud.svd.sudrf.ru). Об отложении судебного заседания неявившиеся лица, участвующие в деле, не просили, уважительных причин своей неявки не представили, истцы (авторы жалобы) направили в суд апелляционной инстанции своего представителя Конкина С.А. Судебная коллегия, руководствуясь статьями 167,327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истцов Конкина С.А., действующего в интересах Кирсановой О.Ю., Тышенко Л.Ю., проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцам Кирсановой О.Ю., Тышенко Л.Ю. до 23.10.2019 на праве общей долевой собственности принадлежало домовладение, расположенное по адресу: ... состоящее из земельного участка с кадастровым номером N и жилого дома с кадастровым номером N, а именно Кирсановой О.Ю. и Тышенко Л.Ю. принадлежало по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.
Ответчику Батанину Н.П. на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: Свердловская область, город Екатеринбург, улица Московская, дом 253, состоящее из земельного участка с кадастровым номером N и жилого дома с кадастровым номером N, а именно Батанину Н.П. принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.
19.02.2019 между продавцами Кирсановой О.Ю., Тышенко Л.Ю. и покупателем ООО "АТЛАС Девелопмент" заключен предварительный договор купли-продажи долей в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: Свердловская область, город Екатеринбург, улица Московская, дом 253, по условиям предварительного договора стороны обязались заключить основной договор купли-продажи объекта недвижимого имущества не позднее 60 дней с момента подписания предварительного договора купли-продажи долей в жилом доме и земельном участке.
20.02.2019 Кирсанова О.Ю., Тышенко Л.Ю. направили в адрес Батанина Н.П. телеграммы, в которых уведомили Батанина Н.П. о своем намерении продать доли в жилом доме и земельном участке, предложили Батанину Н.П. воспользоваться преимущественным правом покупки долей в жилом доме и земельном участке, указав цену долей в жилом доме и земельном участке (50000 руб. - стоимость доли в жилом доме, 4600000 руб. - стоимость доли в земельном участке).
Телеграммами от 25.02.2019, направленными в адрес Кирсановой О.Ю., Тышенко Л.Ю., Батанин Н.П. выразил согласие на приобретение долей, запросил реквизиты для расчета покрытым безотзывным аккредитивом в срок до 01.03.2019.
02.03.2019 Батанин Н.П. уведомил Кирсанову О.Ю., Тышенко Л.Ю. об открытии на их имя покрытых безотзывных аккредитивов в ПАО "Сбербанк России" на сумму 50000 руб. каждой за доли в праве собственности на жилой дом. От расчетов за доли в земельном участке Батанин Н.П. отказался, полгая, что право на землю следует за правом на жилой дом, отдельной платы производить не требуется, с чем не согласились Кирсанова О.Ю., Тышенко Л.Ю. в телеграмме от 04.03.2019.
В марте 2019 Батанин Н.П. обратился в Ленинский районный суд города Екатеринбурга с иском к Кирсановой О.Ю., Тышенко Л.Ю. о понуждении каждого из ответчиков к заключению договора купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: город Екатеринбург, улица Московская, дом 253 (гражданское дело N 2-2568/2019).
В обоснование иска Батанин Н.П. указал, что в его адрес как участника общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... другими участниками (Кирсановой О.Ю., Тышенко Л.Ю.) было направлено уведомление с предложением продажи принадлежащих им долей (по 1/4 доли) в порядке статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, предложенные условия им соблюдены, на имя Кирсановой О.Ю., Тышенко Л.Ю. открыты безотзывные аккредитивы, однако Кирсанова О.Ю., Тышенко Л.Ю. уклоняются от подписания договора купли-продажи.
Определением судьи Ленинского районного суда города Екатеринбурга от 25.03.2019 удовлетворено заявление Батанина Н.П. о принятии мер по обеспечению его иска к Кирсановой О.Ю., Тышенко Л.Ю. о понуждении к заключению договора, наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома общей площадью 78,1 кв.м. кадастровый номер N и земельного участка, расположенных по адресу: ...
16.04.2019 между продавцами Кирсановой О.Ю., Тышенко Л.Ю. и покупателем ООО "АТЛАС Девелопмент" заключено дополнительное соглашение N 1 к предварительному договору от 19.02.2019 купли-продажи долей в жилом доме и земельном участке, по условиям которого стороны обязались заключить основной договор купли-продажи объекта недвижимого имущества не позднее 31.12.2019 с соблюдением условий по преимущественному праву покупки.
Вступившим в законную силу 30.07.2019 решением Ленинского районного суда города Екатеринбурга от 23.04.2019 по гражданскому делу N 2-2568/2019 Батанину Н.П. отказано в удовлетворении иска к Кирсановой О.Ю., Тышенко Л.Ю. о понуждении к заключению договора.
Определением Ленинского районного суда города Екатеринбурга от 22.08.2019 отменен наложенный определением судьи Ленинского районного суда города Екатеринбурга от 25.03.2019 запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома общей площадью 78,1 кв.м. кадастровый номер N и земельного участка, расположенных по адресу: ...
14.10.2019 между продавцами Кирсановой О.Ю., Тышенко Л.Ю. и покупателем заключен договор купли-продажи (купчая) доли земельного участка с долей жилого дома, находящихся по адресу: ... (произведена государственная регистрация права общей долевой собственности 23.10.2019, произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона 23.10.2019).
Руководствуясь статьями 1,10,15 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 146 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приняв во внимание фактические обстоятельства дела, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска Кирсановой О.Ю., Тышенко Л.Ю. к Батанину Н.П. о взыскании упущенной выгоды.
Суд первой инстанции правильно признал, что Батанин Н.П., обратившись с иском к Кирсановой О.Ю., Тышенко Л.Ю. о понуждении к заключению договора купли-продажи и заявив ходатайство о принятии мер по обеспечению иска, не допустил недобросовестное осуществление гражданских прав, не злоупотребил правом.
Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается (пункт 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В материалы дела не представлены относимые, допустимые и достоверные доказательства, подтверждающие, что Батанин Н.П. осуществлял свои гражданские права исключительно с намерением причинить вред Кирсановой О.Ю., Тышенко Л.Ю. Также в материалы дела не представлены относимые, допустимые и достоверные доказательства, подтверждающие, что Батанин Н.П. заведомо недобросовестно осуществлял свои гражданские права (злоупотребил правом).
Выводы суда первой инстанции подробно мотивированы, основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, которым суд дал отвечающую правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правовую оценку на предмет их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи
Вопреки доводам апелляционной жалобы истцов вступившее в законную силу 30.07.2019 решение Ленинского районного суда города Екатеринбурга от 23.04.2019 (по гражданскому делу N 2-2568/2019), которым Батанину Н.П. отказано в удовлетворении иска к Кирсановой О.Ю., Тышенко Л.Ю. о понуждении к заключению договора, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 30.07.2019 (по делу N 33-12963/2019) по иску Батанина Н.П. к Кирсановой О.Ю., Тышенко Л.Ю. о понуждении к заключению договора по апелляционной жалобе истца на решение Ленинского районного суда города Екатеринбурга от 23.04.2019, определение судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 13.02.2020 (по делу N 88-2768/2020) не содержат выводов о том, что Батанин Н.П., обратившись с иском к Кирсановой О.Ю., Тышенко Л.Ю. о понуждении к заключению договора купли-продажи и заявив ходатайство о принятии мер по обеспечению иска, допустил недобросовестное осуществление гражданских прав, злоупотребил правом, допустил осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред Кирсановой О.Ю., Тышенко Л.Ю.
Ссылка авторов жалобы на наличие у Батанина Н.П. высшего юридического образования и опыта работы в области юриспруденции, также ссылка апеллянтов на размер предложенной Батаниным Н.П. цены объекта недвижимого имущества, не могут быть расценены как доказательства, подтверждающие, что Батанин Н.П., обратившись с иском к Кирсановой О.Ю., Тышенко Л.Ю. о понуждении к заключению договора купли-продажи и заявив ходатайство о принятии мер по обеспечению иска, допустил недобросовестное осуществление гражданских прав, злоупотребил правом, допустил осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред Кирсановой О.Ю., Тышенко Л.Ю.
Доводы апелляционной жалобы истцов не содержат ссылок на обстоятельства, влекущие необходимость изменения обжалуемого решения, направлены исключительно на переоценку выводов суда первой инстанции, оснований для которой не имеется. Решение суда первой инстанции постановлено с соблюдением положений статей 2, 5, 8, 10, 12, 56, 59, 60, 67, 195, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в пунктах 1-6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении".
Нарушения или неправильное применение норм материального и процессуального права, которые привели или могли бы привести к неправильному разрешению дела, в том числе и те, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом первой инстанции не допущены, постановленное по делу решение является законным и обоснованным, а доводы, приведенные в апелляционной жалобе, не влекут изменение или отмену решения суда.
Предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для изменения или отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда города Екатеринбурга от 25.06.2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов - без удовлетворения.
Председательствующий И.А. Волошкова
Судьи Г.С. Хайрова
Ю.В. Шихова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
