Дата принятия: 22 сентября 2021г.
Номер документа: 33-11933/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 сентября 2021 года Дело N 33-11933/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего судьи МакаровойЮ.М.
судей РагулинойО.А., ПотехинойО.Б.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи МокинымВ.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи ПотехинойО.Б.
гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищные системы Красноярска" к Каспровой Оксане Леонидовне, Сметаниной Юлии Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг
по апелляционной жалобе представителя КаспровойО.Л. - Клевцовой Л.В.
на решение Октябрьского районного суда г.Красноярска от 20 января 2021 года, которым постановлено:
"Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищные системы Красноярска" удовлетворить.
Взыскать солидарно с Каспровой Оксаны Леонидовны и Сметаниной Юлии Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищные системы Красноярска" сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74960 рублей 83 копейки, задолженность по пени в размере 7536 рублей 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2674 рубля 91 копейку, а всего взыскать 85171 рубль 87 копеек".
Заслушав докладчика, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ООО УК "ЖСК" обратилось в суд с иском к КаспровойО.Л., СметанинойЮ.А. с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что КаспроваО.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. КаспроваО.Л. и СметанинаЮ.А. состоят на регистрационном учете в указанной квартире. В связи с тем, что ответчики надлежащим образом обязанность по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с 01.04.2018 года по 31.08.2019 года не выполняли, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74960,83 рублей, пени в размере 7536,13 рублей, которую истец просил взыскать с ответчиков солидарном порядке, также просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2674,91 рубля.
Судом постановлено приведённое выше решение.
В апелляционной жалобе представитель КаспровойО.Л. - Клевцова Л.В. просит решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Ссылается на то, что истцом ненадлежащим образом оказаны услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, в результате чего 04.10.2017 года в доме по адресу: <адрес>, произошел пожар, в связи с чем ответчики имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги вплоть до полного освобождения. Указывает на несение КаспровойО.Л. расходов на аренду другого жилого помещения.
Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не сообщивших об уважительных причинах неявки, не просивших об отложении дела.
Проверив законность и обоснованность решения суда по правилам апелляционного производства в пределах доводов апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 327-1 ГПК РФ), выслушав представителя Каспровой О.Л. - Клевцовой Л.В., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 указанной нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений обязаны нести расходы на содержание и ремонт принадлежащего им помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В силу ч. 2 ст. 154, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как верно установлено судом и следует из материалов дела, с Каспрова О.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
На регистрационном учете по указанному адресу состоят собственник Каспрова О.Л. и ее дочь Сметанина Ю.А.
Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО ГУК "Жилфонд" (05.12.2017 переименовано в ООО УК "ЖСК") на основании договора управления многоквартирным домом N 150 - О от 10.10.2016.
Далее судом установлено, что в период с 01.04.2018 по 31.08.2019 включительно обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком исполнялись не в полном объеме.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 74960,83 рублей, пени - 7536,13 рублей.
Далее судом установлено, что 04.10.2017 в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, произошел пожар, в результате которого в квартире N повреждены входные двери, частично отделка коридоров и помещений, а также личное имущество. Постановлением N 348 от 03.11.2017 дознавателем ОД ОНД и ПР по г. Красноярску ФИО5 в возбуждении уголовного дела отказано в виду отсутствия события преступления. Из объяснений Каспровой О.Л. следует, что ей в результате пожара причинен материальный ущерб в сумме 50000 руб.
Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 04.08.2020, оставленным без изменения апелляционным определением Красноярского краевого суда от 07.10.2020, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 63,6 кв.м., кадастровый N, изъято для муниципальных нужд в собственность <адрес>. Прекращено право собственности Каспровой О.Л. и признано право муниципальной собственности муниципального образования город Красноярск на указанное жилое помещение после выплаты возмещения в пользу Каспровой О.Л. в размере 3173690 рублей. Каспрова О.Л., Сметанину Ю.А. выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Суд первой инстанции, исследовав представленные в материалы дела доказательства, установив, что в период с 01.04.2018 по 31.08.2019 ответчиками не вносилась в полном объеме плата за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги, проверив расчет истца, руководствуясь положениями ч.1 ст. 158 ЖК РФ, пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для взыскания с Каспровой О.Л., Сметаниной Ю.А. в пользу ООО УК "ЖСК" задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 74960,83 рублей.
Решая вопрос о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд первой инстанции, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, пришел к выводу о её соразмерности последствиям нарушения обязательства, взыскав пени в размере 7536,13 рублей.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, оценивая представленные доказательства по делу, учитывая установленную жилищным законодательством обязанность собственников жилых помещений по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же отсутствие доказательств, опровергающих предоставленный ООО УК "ЖСК" расчет задолженности, не находит оснований для отмены вынесенного решения.
Доводы апелляционной жалобы о ненадлежащем исполнении управляющей компанией своих обязанностей, в связи с чем 04.10.2017 в многоквартирном доме произошел пожар, не могут являться основанием для отмены судебного постановления, поскольку данные обстоятельства относятся иному временному периоду. Доказательств свидетельствующих о ненадлежащем исполнении истцом обязанностей по управлению многоквартирным домом в спорный период с 01.04.2018 по 31.08.2019 материалы дела не содержат, ответчиками не представлены.
Доводы апелляционной жалобы о не проживании ответчиков в квартире по адресу: <адрес>, со ссылкой на решение Советского районного суда г. Красноярска от 11.05.2021 о взыскании с ООО УК "ЖСК" в пользу Каспровой О.Л. сумму ущерба в размере 60000 рублей, которым установлено, что причиной пожара, произошедшего 04.10.2017 явилось воспламенение горючих материалов в результате теплового воздействия электрического тока при аварийном режиме работы электрооборудования (электропроводки) ответственность за обслуживание которого несет ООО УК "ЖСК", как управляющая компания, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку данное решение суда не вступило в законную силу, кроме того, указанным решением установлен факт аренды квартиры истцом в период с октября 2017 года по март 2018, в то время как истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2018 по 31.08.2019. Иных доказательств, свидетельствующих о не проживании ответчиков в спорный период в указанной квартире, в материалы дела не представлено.
Также не представлены доказательства, подтверждающие факт невозможности проживания в данном доме в спорный период, а также неоказания истцом услуг, плата за которые предъявлена к взысканию, при том, что согласно пояснениям представителя ответчика в суде апелляционной инстанции, в спорный период в доме проживала одна семья, и управляющей компанией оказывались определенный услуги по содержанию дома.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, основаны на ошибочном толковании норм материального права, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.
Вопрос о взыскании судебных расходов судом разрешен правильно, в соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ
Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает обжалуемое решение законным и обоснованным, не подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Октябрьского районного суда г.Красноярска от 20 января 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя КаспровойО.Л. - Клевцовой Л.В. оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
