Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 20 июля 2017 года №33-1191/2017

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 20 июля 2017 года Дело N 33-1191/2017
 
г. Йошкар-Ола 20 июля 2017 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Соснина А.Е.,
судей Скворцовой О.В. и Гринюк М.А.,
при секретаре Матвеевской А.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания «ФИНАНС» на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 22 марта 2017 года, которым взысканы с Куклиной Л. И., Куклина Н. Н.ча солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания «ФИНАНС» сумма займа в размере 97 838 руб., проценты за пользование займом за период с 01 января 2015 года по 31 октября 2016 года в размере 50 865 руб., проценты за пользование займом, подлежащие начислению на сумму основного долга в размере 97 838 руб. (на дату вынесения решения) по ставке 3, 5% в месяц за период с 1 ноября 2016 года по день фактического погашения задолженности по займу от остатка суммы займа, неустойка в размере 20 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 6 000 руб., по оплате экспертизы в размере 6 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 9 836 руб. 38 коп.
Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: < адрес>, кадастровый номер объекта <№>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Куклину Н. Н.чу и Куклиной Л. И. (по ? доле в праве собственности каждому) путем проведения публичных торгов в форме открытого аукциона.
Установлена начальная продажная цена квартиры, расположенной по адресу: < адрес> кадастровый номер объекта <№>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Куклину Н. Н.чу и Куклиной Л. И. (по ? доле в праве собственности каждому), при проведении публичных торгов в форме открытого аукциона в размере 391 200 руб.
Из вырученной от реализации заложенного имущества суммы подлежат уплате ООО «МФО Финанс» 190 539 руб. 38 коп.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Гринюк М.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
общество с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания «ФИНАНС» (далее - ООО «МК «ФИНАНС») обратилось в суд с исковым заявлением к Куклиной Л.И., Куклину Н.Н., в котором с учетом уточнений просило взыскать с ответчиков солидарно сумму займа в размере 97 838 руб., проценты за пользование займом за период с 1 июля 2015 года по 31 октября 2016 года в размере 50 865 руб., проценты за пользование займом за период с 1 ноября 2016 года по день погашения займа, исходя из ставки 3, 5% в месяц от остатка суммы займа, неустойку 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 836 руб. 38 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб., расходы по оплате услуг оценщика 6 000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью <...> кв.м, этаж <...>, расположенную по адресу: < адрес>, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой 391 200 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что < дата> между истцом и ответчиками заключен договор займа <№>, по условиям которого ООО «МК «ФИНАНС» передало займ в размере <...> руб., а ответчики обязались возвратить сумму займа в срок до < дата> и уплатить проценты за пользование займом исходя из ставки 3, 5 % в месяц. Также условиями договора установлено, что заем предоставляется на приобретение квартиры общей площадью <...> кв.м, этаж <...>, расположенной по адресу: < адрес>, в отношении которой в целях своевременного и полного исполнения ответчиками обязательств установлен залог. Ответчиками в счет погашения займа оплачено 421 846 руб. 70 коп., проценты в размере 133 543 руб. 30 коп., неустойка в размере 109 руб. Других платежей ответчиками в счет погашения не производилось.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ООО «МК «ФИНАНС» просит решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 22 марта2017 года отменить в части, устанавливающей сумму в размере 190 539 руб. 38 коп., подлежащую уплате истцу из вырученной от реализации заложенного имущества, считая его незаконным. В обоснование доводов жалобы указывается, что установленная решением суда сумма в размере 190 539 руб. 38 коп., подлежащая уплате истцу из вырученной от реализации заложенного имущества, меньше суммы задолженности по состоянию на сегодняшний день, поскольку данная сумма в связи с отсутствием поступлений денежных средств от ответчиков ежемесячно увеличивается, и ее недостаточно для полного удовлетворения требований истца.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчики Куклина Л.И., Куклин Н.Н. не явились, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, в установленном порядке о необходимости обеспечения своего участия в судебном заседании при рассмотрении жалобы судебную коллегию не уведомили. В связи с этим судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя ООО «МК «ФИНАНС» Шевелеву А.В., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
В соответствии со статьей 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В силу статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что < дата> между ООО «МК «ФИНАНС» и Куклиной Л.И., Куклиным Н.Н. заключен договор займа <№>, по условиям которого ООО «МК «ФИНАНС» передало ответчикам денежные средства в размере <...> руб. на приобретение квартиры, назначение жилое, общей площадью <...> кв.м, этаж <...>, расположенной по адресу: < адрес>, кадастровый номер объекта <№>.
Также условиями договора займа предусмотрено, что указанная сумма займа предоставляется на срок до < дата> под 3, 5 % в месяц за пользование займом от суммы задолженности по займу. Заемщики обязались ежемесячно уплачивать проценты за пользование займом до 25 числа каждого следующего календарного месяца, а также одновременно с погашением суммы займа (пункты 1.3, 2.2). Все обязательства заемщиков по договору, в том числе возврат суммы займа, уплата процентов, комиссий, штрафов и неустоек, возмещение расходов, связанных со взысканием задолженности, а также иные обязательства заемщиков обеспечиваются залогом квартиры, назначение жилое, общей площадью <...> кв.м, этаж <...>, расположенной по адресу: < адрес> (пункт 4.1). Данная квартира находится в залоге у займодавца с момента государственной регистрации права общей долевой собственности заемщиков. Залогодержателем является займодавец (пункт 4.2).
Факт исполнения ООО «МК «ФИНАНС» обязательства по передаче денежных средств заемщикам сторонами не оспаривается.
В связи с нарушением обязательств ответчиками по кредитному договору перед истцом образовалась задолженность.
Разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями законодательства, регулирующего спорные правоотношения, оценив представленные доказательства, исходя из того, что ответчики в нарушение требований договора займа свои обязательства по погашению займа и уплате процентов не исполнили, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
ООО «МК «ФИНАНС» обжалует решение суда только в части указания на то, что из вырученной от реализации заложенного имущества суммы подлежат уплате ООО «МФО Финанс» 190 539 руб. 38 коп.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии с п. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.
Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно части 1 статьи 61 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» сумма, вырученная от реализации имущества, заложенного по договору об ипотеке, распределяется между заявившими свои требования к взысканию залогодержателями, другими кредиторами залогодателя и самим залогодателем. Распределение проводится органом, осуществляющим исполнение судебных решений, или, если взыскание на заложенное имущество было обращено во внесудебном порядке, организатором торгов, или в случае, если торги не проводятся, нотариусом с соблюдением правил статьи 319, пункта 1 статьи 334, пунктов 3 и 4 статьи 350 ГК РФ, а также статьи 46 настоящего Федерального закона.
В частях 1, 4 статьи 78 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» указано, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса. Требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленной статьей 111 настоящего Федерального закона.
Из решения суда следует, что судом также взысканы проценты за пользование займом, подлежащие начислению на сумму основного долга в размере 97 838 руб. (на дату вынесения решения) по ставке 3, 5 % в месяц за период с 1 ноября 2016 года по день фактического погашения задолженности по займу от остатка суммы займа, тогда как сумма, подлежащая перечислению истцу от реализации заложенного имущества, установлена судом в размере 190 539 руб. 38 коп. без учета процентов за пользование займом за период с 1 ноября 2016 года по день фактического погашения задолженности.
В связи с чем судебная коллегия приходит к выводу, что из резолютивной части решения суда подлежит исключению указание на то, что из вырученной от реализации заложенного имущества суммы подлежат уплате ООО «МФО Финанс» 190 539 руб. 38 коп.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 22 марта 2017 года изменить.
Исключить из резолютивной части решения суда указание на то, что из вырученной от реализации заложенного имущества суммы подлежат уплате ООО «МФО Финанс» 190 539 руб. 38 коп.
В остальной части решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 22 марта 2017 года оставить без изменения.
Председательствующий А.Е. Соснин
Судьи О.В. Скворцова
М.А. Гринюк



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка