Дата принятия: 01 июня 2021г.
Номер документа: 33-11886/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 июня 2021 года Дело N 33-11886/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
Председательствующего
Утенко Р.В.
Судей
Бакуменко Т.Н.
Вересовой Н.А.
с участием прокурора
Давыдовой А.А.
при секретаре
Морозовой А.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании 01 июня 2021 года апелляционную жалобу Мирзоева А. Исмаила оглы, представляющего также интересы несовершеннолетних Мирзоевой А. А. кызы, Мирзоевой М. А. и Мирзоева М. А., Мирзоева И. Исмаила оглы, и Мирзоева М. И. на решение Московского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу N... по иску Шкурняева А. А. к Мирзоеву А. Исмаилу оглы, Мирзоевой А. А. кызы, Мирзоевой М. А., Мирзоеву М. А., Мирзоеву И. Исмаилу оглы, Мирзоеву, М. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении.
Заслушав доклад судьи Утенко Р.В., выслушав пояснения Мирзоева А.И.о. и его представителя Ефимовой Д.В., представителя истца Заболотной С.М., заключение прокурора, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
УСТАНОВИЛА:
Шкурняев А.А. обратился в суд с иском к Мирзоеву А.И. оглы, Мирзоевой А.А. кызы, Мирзоевой М.М., Мирзоеву М.А., Мирзоевой Э.Х. кызы, Мирзоеву И.И. оглы, и Мирзоеву М.И. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> со снятием с регистрационного учета и выселить ответчиков из указанного жилого помещения.
Истец указал, что вышеназванная квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи от <дата>, государственная регистрация права собственности истца на указанную квартиру произведена <дата>, между тем ответчики продолжают проживать в указанной квартире и с регистрационного учета не снимаются, чем нарушают права истца, препятствуют в реализации принадлежащих ему прав пользования и распоряжения этим имуществом.
Решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> иск Шкурняева А. А. удовлетворен.
Судом постановлено признать Мирзоева А. Исмаил оглы, Мирзоеву А. А. кызы, Мирзовеву М. А., Мирзоева М. А., Мирзоева И. Исмаил оглы и Мирзоева М. И. утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
Выселить Мирзоева А. Исмаил оглы, Мирзоеву А. А. кызы, Мирзовеву М. А., Мирзоева М. А., Мирзоева И. Исмаил оглы и Мирзоева М. И. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
В апелляционной жалобе ответчики просят указанное решение суда отменить и вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, а также к участию в деле не привлечен орган опеки и попечительства.
В судебное заседание истец, ответчики Мирзоева А.А. кызы, Мирзоева М.М., Мирзоев М.А., Мирзоева Э.Х. кызы, Мирзоев И.И. оглы, и Мирзоев М.И. ответчики представитель истца, ответчики не явились, о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции извещены по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представили. Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие не явившихся лиц в порядке п. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон и заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела усматривается, что спорной является трехкомнатная квартира общей площадью 56 кв. м, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Данная квартира принадлежала на праве собственности Абдулину М.С. В соответствии с договором купли-продажи от <дата> Абдуллин М.С. осуществил продажу квартиры Шкурняеву А.А. Государственная регистрация права собственности Шкурняева А.А.на недвижимое имущество произведена <дата>.
При этом, как усматривается из справки о регистрации формы N..., в спорной квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики.
Вступившим в законную силу решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по делу N... прежнему собственнику спорной квартиры - Абдулину М.С. отказано в удовлетворении иска о признании тех же ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении. Отказ в удовлетворении иска обусловлен тем обстоятельством, что на дату вынесения решения Абудулин М.С. совершил отчуждение квартиры и перестал быть ее собственником.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, разрешая требования истца, суд пришел к выводу о прекращении у семьи ответчиков права пользования спорным жилым помещением и наличии оснований для их выселении.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Признавая ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением и выселяя их из спорного жилого помещения, руководствуясь положениями действующего законодательства, учитывая, что наличие регистрации по месту жительства по спорному адресу и проживание ответчиков в указанном помещении нарушает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, суд постановилоспариваемое решение.
Вопрос о взыскании судебных расходов по настоящему делу разрешен судом в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы о том, что до предъявления иска в суд истец не обращался к ответчикам с требованием о выселении не влекут отмену постановленного решения, поскольку категория спора, за разрешением которого истец обратился в суд, в силу положений закона не требует досудебного порядка урегулирования спора.
Также коллегия отмечает, что вопреки доводам стороны ответчика, привлечение к участию в деле органа опеки и попечительства по данной категории спора законом не предусмотрена. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства. К участию в деле в качестве ответчиков привлечены законные представители несовершеннолетнего - родители.
При рассмотрении спора судом верно определены юридически значимые обстоятельства по делу, подлежащие установлению в рамках рассматриваемого спора, правильно применены нормы материального права. Оснований для отмены судебного акта по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Московского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
