Дата принятия: 26 февраля 2021г.
Номер документа: 33-1188/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 февраля 2021 года Дело N 33-1188/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Кустовой С.В.,
судей Железовского С.И., Верхотуровой И.В.,
при секретаре Андросовой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1272/2020 (27RS0005-01-2020-001818-74) по иску Жирикова А. А. к товариществу собственников жилья "Виктория", обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Северный округ", муниципальному унитарному предприятию г.Хабаровска "Рассчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей", обществу с ограниченной ответственностью "Поларис" о возложении обязанности, по апелляционной жалобе Жирикова А. А. на решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 11 ноября 2020 года,
заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., пояснения представителя ООО УК "Северный округ" Крахина Д.В.,
установила:
Жириков А.А. обратился в суд с иском к ТСЖ "Виктория", ООО Управляющая компания "Северный округ", МУП г.Хабаровска "Рассчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей", ООО "Поларис" мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> и потребителем жилищно-коммунальных услуг. В течение нескольких лет истец не может получить от поставщиков услуг обоснованные тарифы на предоставляемые услуги, методику определения стоимости электроэнергии, кубометра холодной воды, горячей воды, отопления, канализации, вывоза мусора, обслуживания лифта, обслуживания общей телевизионной антенны, проводного телефона, интернета, домофона, а также перечень общего имущества и методику расчета общедомовых расходов. Все обращения истца к ответчикам, а также в различные учреждения и инстанции оставлены без удовлетворения, что нарушает его права, как потребителя этих услуг. Счета на оплату услуг, выставляемые поставщиками услуг необходимой информации не содержат, не соответствуют требованиям, предъявляемым российским законодательством к платежным документам и их форме, что не позволяет установить кто из ответчиков и какие услуги оказывает.
Также указал, что ТСЖ "Виктория" препятствует пользованию общедомовым имуществом, самовольно повесил замки на входную калитку на детско-спортивную площадку, закрыв тем самым доступ жильцам дома на площадку, тогда как с истца и других собственников жилья взимается плата за уборку этой площадки, высадку кустарников, покраску и другие работы.
Просит возложить на ООО УК "Северный округ", ТСЖ "Виктория" и других поставщиков обязанность обосновать тарифы на услуги ЖКХ по квартире <адрес>; раскрыть методику определения стоимости электроэнергии, кубометра холодной воды, горячей воды, отопления, канализации, вывоза мусора, обслуживания лифта, обслуживания общей телевизионной антенны, проводного телефона, интернета и домофона; предоставить перечень общего имущества, которое отвечает признакам, закрепленным в ст.36 ЖК РФ и п.1 ст.290 ГК РФ, включая границы земельного участка, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, а размер такой платы определен в соответствии с требованиями законодательства и отвечает требованиям разумности (ч.1 ст.156 ЖК РФ), раскрыть методику расчета общедомовых расходов; обосновать методику начисления пени и указать, как начислялись пени ответчику по каждому виду оказываемых услуг; провести перерасчет за истекшие три года с 01.08.2017 по 01.08.2020; привести форму платежных документов в соответствии с формой, утвержденной приказом Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации от 26.01.2018 N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг"; возложить на ТСЖ "Виктория" обязанность обеспечить доступ на детско-спортивную площадку; вынести частное определение в отношении тех ответчиков, которые допустили нарушения в отношении потребителей ЖКХ.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ПАО "Дальневосточная энергетическая компания", АО "Дальневосточная генерирующая компания", МУП г.Хабаровска "Водоканал".
Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 11.11.2020 в удовлетворении исковых требований Жирикову А.А. отказано.
В апелляционной жалобе Жириков А.А., ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда установленным обстоятельствам, неправильное применение закона, подлежащего применению, просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, удовлетворив иск. В жалобе указал, что для потребителей жилищно-коммунальных услуг все тарифы должны быть ясными и понятными; доказательств того, что управляющая компания ООО УК "Северный округ" размещала информацию о тарифах и их изменениях не представлено; с целью подтверждения необходимости выполнения работ и оказания услуг управляющей организацией ежегодно собственникам многоквартирных домов должны быть предоставлены акты осмотра и оценки общедомового имущества с указанием дефектов, из которых будут видны недостатки выполнения тех или иных работ; тарифы должны быть экономически обоснованными. Указал, что отсутствуют данные о проведении с 2010 по 2020 общих собраний собственников МКД; ежегодные отчеты о выполнении пунктом договора управления МКД, в которых бы содержались сведения о проделанной работе, тарификации коммунальных услуг, стоимости текущего ремонта, технического обслуживания дома, цен по благоустройству придомовой территории и общественных помещений, управляющей организацией собственникам не предоставлялись; перспективный план по работам на следующий год не составлялся. Указал, что лишен права по предоставлению ему достоверной информации относительно тарифов по жилищно-коммунальным услугам, методик расчета, перечня общего имущества, земельного участка, данная информация в открытом доступе не размещена. Одновременное управление МКД управляющей компанией ООО УК "Северный округ" и ТСЖ "Виктория" не предусмотрено.
В письменных возражениях представитель ООО УК "Северный округ" просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Лица, участвующие в деле о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещалась в установленном законом порядке, в том числе путем размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Хабаровского краевого суда, в суд апелляционной инстанции не явились. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли. Жириков А.А. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Проверив законность вынесенного судом решения по правилам ч.1 ст.327.1 ГПК РФ по доводам апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, письменных возражений, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено и из материалов дела следует, что управление, надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома <адрес> осуществляет ООО УК "Северный округ", которое также обеспечивает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме, в пределах границ эксплуатационной ответственности общего имущества, на основании заключенного с созданным в указанном многоквартирном доме ТСЖ "Виктория" договора N управления многоквартирным домом от 01.10.2010 и договора N Ж6/У-6 управления многоквартирным домом от 01.07.2018 (л.д. 45-58, 135-145).
Жириков А.А. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вторым собственником 1/2 доли является Жириков Ю.А. (л.д. 6-7).
26.09.2018 Жириков А.А. обратился в ООО УК "Северный округ" с просьбой разъяснить тарифы на жилищно-коммунальные услуги и проверить законность произведенных начислений по квартире <адрес>. Копии данного обращения также были направлены в Комитет регионального государственного контроля и лицензирования правительства Хабаровского края и прокурору Краснофлотского района г.Хабаровска (л.д. 8).
03.10.2018 Жириков А.А. обратился в прокурору Краснофлотского района г.Хабаровска с заявлением о проведении прокурорской проверки соблюдения российского законодательства со стороны ООО УК "Северный округ" и ООО УК "Виктория", и просьбой обратиться с иском о возложении обязанности обосновать тарифы на жилищно-коммунальные услуги, произвести перерасчет, запретить представителям управляющих компаний производить отключения граждан от жилищно-коммунальных услуг (л.д. 10-11).
На обращение Жирикова А.А. в Комитет регионального государственного контроля и лицензирования 19.04.2018 дан ответ о том, что порядок расчета за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. В случае несогласия с объемами потребления, выставляемыми в платежных документах, спор следует решать в порядке гражданского судопроизводства. Сообщено, что в адрес ООО УК "Северный округ" и АО "ДГК" направлено письмо о необходимости снятия контрольных показаний приборов учета коммунальных услуг и произведении расчета за такие услуги из фактических показаний, направлении в адрес Жирикова А.А. расчета платы за коммунальные услуги, выставляемые по его жилому помещению (л.д. 12-13).
Решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленных протоколами от 11.12.2015, 17.12.2017, 05.12.2018, 30.12.2019 утверждены размеры платы на управление, содержание общего имущества МКД соразмерно перечню работ и услуг, определенных договором управления с 01.01.2016, 01.01.2018, 01.01.2019, 01.01.2020, соответственно, утверждены размеры платы по текущему ремонту, виды ремонтных работ по текущему ремонту общего имущества МКД на 2019г., 2020г. в пределах платы по текущему ремонту, размеры взносов на капитальный ремонт, перечень (виды) работ по капитальному ремонту в 2016г., 2018г., 2019г.; принято решение заключить договора с ресурсоснабжающими организациями - МУП г.Хабаровска "Водоканал", АО "ДГК", ООО "Газэнергосеть Хабаровск", Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами (л.д. 120-134).
В ответах ООО УК "Северный округ" от 22.05.2020 и от 03.06.2020 на обращения Жирикова А.А. от 12.05.2020 и от 18.05.2020 о проведении сверки по платежам за жилищно-коммунальные услуги за 2017 - 2019 года и обосновании начисления пени, последнему даны подробные и обоснованные разъяснения на его обращения с указанием тарифов за жилищно-коммунальные услуги. Сообщено, что после снятия режима ограничений можно провести сверку по начислениям и произведенным оплатам, при условии наличия доказательств оплаты в заранее согласованное время (л.д. 37-39, 41-44).
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных Жириковым А.А. требований, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства по правилам статей 55, 56, 67 ГПК РФ руководствовался положениями Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", и исходил из того, что испрашиваемая истцом информация является общедоступной, согласно приказу Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 размещается на сайте ГИС ЖКХ, а также на интернет-портале управляющей организации; ООО УК "Северный округ" подробно, развернуто предоставило запрашиваемую истцом информацию в направленных в его адрес ответах; с заявлением о предоставлении информации о тарифах на предоставляемые услуги, методике определения их стоимости и прочее, истец к ТСЖ "Виктория" и ООО "Поларис" не обращался; утвержденная приказом Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации от 26.01.2018 N 43/пр форма платежных документов является рекомендованной к применению, в связи с чем предоставление истцу платежных документов в той форме, в которой они предоставляются, не является нарушением его прав потребителя; доказательств ограничения со стороны ТСЖ "Виктория" доступа истцу на детско-спортивную площадку не имеется, пришел к выводу, что права истца, как потребителя услуг жилищно-коммунальных услуг ответчиками нарушены не были.
Также суд пришел к выводу, что требования к МУП г.Хабаровска "Рассчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей" заявлены необоснованно, поскольку деятельность указанного учреждения не связана с предоставлением жилищно-коммунальных услуг физическим и юридическим лицам, учреждение не осуществляет прием платежей, все действия учреждения совершаются от имени и по поручению ООО УК "Северный округ" на основании договора.
Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела и не противоречат требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения сторон, оснований считать их неправильными у судебной коллегии не имеется.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии доказательств размещения ООО УК "Северный округ" информации о тарифах по жилищно-коммунальным услугам и их изменениях, методик расчета, перечня общего имущества, земельного участка, отсутствии данной информации в открытом доступе, являлись предметом проверки в суде первой инстанции установившим, что испрашиваемая истцом информация размещается на сайте ГИС ЖКХ и на интернет-портале управляющей организации, и получили надлежащую оценку, не согласиться с которой оснований не имеется.
Доводы жалобы об отсутствии данных о проведении с 2010 по 2020 общих собраний собственников МКД, опровергаются имеющимися в материалах дела решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 201Б по ул.Тихоокеанской в г.Хабаровске, оформленных протоколами от 11.12.2015, 17.12.2017, 05.12.2018, 30.12.2019, которыми в том числе были утверждены размеры платы на управление, содержание общего имущества МКД, размеры платы по текущему ремонту, виды ремонтных работ по текущему ремонту общего имущества МКД, размеры взносов на капитальный ремонт, перечень (виды) работ по капитальному ремонту.
Доводы жалобы о том, что управляющая организация ежегодно собственникам многоквартирных домом должна предоставлять акты осмотра и оценки общедомового имущества с указанием недостатков выполнения тех или иных работ, не состоятельны, поскольку допустимых доказательств, подтверждающих не предоставления данных актов, равно как и не предоставления управляющей организацией ежегодных отчетов о выполнении пунктов договора управления МКД с указанием сведений о проделанной работе, оформлении плана по работам на следующий год, в материалы дела не представлено.
Кроме того, в апелляционной жалобе заявлены требования о предоставлении ежегодных отчетов о выполнении пунктов договора управления МКД с указанием сведений о проделанной работе, оформлении плана по работам на следующий год, которые в суде первой инстанции не заявлялись и рассматривались и в силу ч.4 ст.327.1 ГПК РФ не принимаются и не рассматриваются судом апелляционной инстанции.
Доводы апелляционной жалобы о том, что одновременное управление многоквартирным домом управляющей компанией ООО УК "Северный округ" и ТСЖ "Виктория" не предусмотрено, судебной коллегией отклоняются.
Согласно п. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Закон не допускает одновременное управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья и управляющей организацией.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч.2 ст.162 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет только ООО УК "Северный округ" на основании заключенного с созданным в указанном многоквартирном доме ТСЖ "Виктория" договором управления многоквартирным домом, ТСЖ "Виктория" управление указанным многоквартирным домом не осуществляет, в связи с чем доводы жалобы являются необоснованными и подлежат отклонению.
Выводы суда об отказе в удовлетворении исковых требований соответствуют фактическим обстоятельствам дела, подробно аргументированы с применением норм материального права, регулирующих спорные отношения. Каких-либо новых убедительных доказательств, ставящих под сомнение выводы суда, апелляционная жалоба не содержит.
Нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, решение суда отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ о законности и обоснованности и оснований для его отмены не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 11 ноября 2020 года по делу по иску Жирикова А. А. к товариществу собственников жилья "Виктория", обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Северный округ", муниципальному унитарному предприятию г.Хабаровска "Рассчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей", обществу с ограниченной ответственностью "Поларис" о возложении обязанности оставить без изменения, апелляционную жалобу Жирикова А. А. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
председательствующий С.В. Кустова
судьи С.И. Железовский
И.В. Верхотурова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
