Дата принятия: 05 ноября 2020г.
Номер документа: 33-11880/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 ноября 2020 года Дело N 33-11880/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Житниковой О.В.,
судей Черкуновой Л.В., Ивановой Е.Н.,
при секретаре Петровой А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Гончаровой Н. - адвоката Городецкого Д,А. на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 27 августа 2020 года, которым постановлено:
"Исковые требования Дорохиной А.А. к Гончаровой Е.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать Гончарову Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать У МВД России по г. Тольятти снять Гончарову Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Житниковой О.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Дорохина А.А. обратилась в суд с иском к Гончаровой Е.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что 29 января 2020 года на основании договора купли-продажи приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В квартире на момент её продажи была зарегистрирована Гончарова Е.Н., сведениями о местонахождении ответчика истец не располагает. Основываясь на вышеизложенном, Дорохина А.А. просила признать Гончарову Е.Н. утратившей право пользования данной квартирой, обязать ГУ МВД России по Самарской области Отделение по вопросам миграции ОП N 21 УМВД России по г. Тольятти снять Гончарову Е.Н. с регистрационного учета.
По результатам рассмотрения заявленных требований судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.
Представитель Гончаровой Е.Н. - адвокат Городецкий Д.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчика, не согласившись с вынесенным судом решением, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 27 августа 2020 года отменить, поскольку судом не выяснялось местонахождение ответчика для обеспечения его явки в суд и выяснения его позиции.
Лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о рассмотрении дела извещены. В силу требований ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его правильным.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи, заключенного 29.01.2020 между ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие" (Продавец) и Дорохиной А.А. (Покупатель), последняя приобрела в собственность квартиру, площадью 32,2 кв.м, кадастровый N, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с 04.02.2020 зарегистрировано за Дорохиной А.А.
Согласно выписке из поквартирной карточки от 18.03.2020, выданной ООО УК N ЖКХ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована Гончарова Е.Н. (с 26.11.2013) (л.д. 6).
При этом ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, ее личных вещей в квартире нет, она не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, добровольно выехала из квартиры.
В пункте 1.5 договора купли-продажи указано, что покупатель уведомлен продавцом о наличии зарегистрированного лица (Гончарова Елена Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в отчуждаемом объекте. При этом договор купли-продажи не содержит условия о сохранении за Гончаровой Е.Н. права пользования данным жилым помещением.
Установив указанные обстоятельства, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к обоснованному выводу о том, что регистрация ответчика Гончаровой Е.Н. в спорной квартире препятствует истцу в реализации прав собственника спорного жилого помещения и, не установив каких-либо оснований для сохранения права пользования квартирой за ответчиком, удовлетворил исковые требования Дорохиной А.А. Руководствуясь положениями ст.ст. 3, 7 Федерального закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", суд обоснованно обязал У МВД России по г. Тольятти снять Гончарову Е.Н. с регистрационного учета по спорному адресу.
Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции, основанными на установленных по делу обстоятельствах и положениях действующего законодательства.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд не предпринял всех мер для установления местонахождения ответчика, ответчик не был оповещен о предъявленных к нему исковых требованиях, не был извещен о судебном заседании, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку почтовая корреспонденция судом первой инстанции направлялась по месту регистрации ответчика, возвращалась за истечением срока хранения.
В связи с неизвестностью места жительства ответчика, в качестве его представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ судом был назначен адвокат Городецкий Д.А. Как усматривается из протокола судебного заседания от 27.08.2020, представитель ответчика - адвокат Городецкий Д.А. принимал участие в судебном заседании. Таким образом, доводы жалобы о том, что решение суда подлежит отмене, поскольку не известна позиция ответчика, не свидетельствует о незаконности решения суда и нарушении прав и интересов Гончаровой Е.Н.
При разрешении спора судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела, оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 27 августа 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Гончаровой Н. - адвоката Городецкого Д,А. - без удовлетворения.
Апелляционное определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
