Дата принятия: 18 января 2022г.
Номер документа: 33-11856/2021, 33-543/2022
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 января 2022 года Дело N 33-543/2022
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе председательствующего: Кандаковой Л.Ю.,
судей: Пастухова С.А., Ельмеевой О.А.,
при секретаре: Бурдуковой О.В.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кандаковой Л.Ю. гражданское дело по апелляционной жалобе Дозмолина О.В., Дозмолина В.А., Дозмолиной Н.М. на решение Ленинского районного суда г. Кемерово от 22 сентября 2021 г.
по делу по иску общества с ограниченной ответственностью "УК на Ворошилова" к Дозмолину Олегу Викторовичу, Дозмолиной Надежде Макаровне, Дозмолину Виктору Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛА:
Требования ООО "УК на Ворошилова" мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, в котором расположена квартира N, принадлежащая на праве собственности Дозмолину В.А. и Дозмолиной Н.М. Дозмолин О.В. вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи собственника.
Истцом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями (между ООО "УК на Ворошилова" и ОАО "СКЭК" заключен договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, с ООО "Энергосбытовая компания Кузбасса" заключен договор на продажу электрической энергии и мощности, с АО "Кемеровская генерация" заключен договор на теплоснабжение и поставку горячей воды) и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного МКД на основании договора управления от 05.11.2015. В связи с ненадлежащей оплатой ответчиками коммунальных услуг образовалась задолженность за период с января 2019 г. по октябрь 2020 г., которая составляет 95 145 руб. 80 коп.
Истец просил взыскать указанную задолженность, возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 054 руб. 37 коп., за почтовые расходы в размере 755 руб. 89 коп.
Решением Ленинского районного суда г. Кемерово от 22 сентября 2021 г. постановлено исковые требования ООО "УК на Ворошилова" к Дозмолину О.В., Дозмолиной Н.М., Дозмолину В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать солидарно с Дозмолина О.В., Дозмолиной Н.М., Дозмолина В.А. в пользу ООО "УК на Ворошилова" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2019 г. по октябрь 2020 г. в размере 53 071 руб. 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 054 руб. 37 коп., почтовые расходы в размере 755 руб. 89 коп., а всего 56 881 руб. 86 коп.
Взыскать солидарно с Дозмолиной Н.М., Дозмолина В.А. в пользу ООО "УК на Ворошилова" задолженность по оплате содержания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт за период с января 2019 г. по октябрь 2020 г. в размере 42 074 руб. 20 коп.
В апелляционной жалобе Дозмолин О.В., Дозмолина Н.М., Дозмолин В.А., просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Указывают, что истцом приложен к исковому заявлению договор управления многоквартирным домом N Б-31 от 05.11.2015, срок до 05.12.2018. Сведений о пролонгации договора истцом не представлено. Данный договор заключен между ООО "УК РЭУ-1" и председателем совета МКД Кирсановой Л.А., действующей в интересах собственников МКД на основании решения общего собрания собственников помещений МКД (протокол от 02.11.2015). Протокол к исковому заявлению не приложен. Сведений о полномочиях Кирсановой Л.А. в деле не имеется. Личность Кирсановой Л.А. не идентифицирована, по адресу: <адрес> она не проживает, в связи с чем имеются основания сомневаться в действительности сведений, на которые ссылается истец, а именно, является ли указанный договор допустимым доказательством. Одной из сторон указанного договора является председатель совета МКД, а не большинство собственников помещений. Ни с одним из собственников договор не заключался. Полагают, суд первой инстанции неверно определилобстоятельства, имеющие значение для дела.
Ссылаются на то, что в Ленинском районном суде г. Кемерово в настоящее время рассматривается гражданское дело по их иску к ООО "УК на Ворошилова" и Кирсановой Л.А. о признании решения общего собрания собственников помещений МКД N Б-31 недействительным.
Относительно доводов апелляционной жалобы директором ООО "УК на Ворошилов" принесены возражения.
Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не просили об отложении рассмотрения дела, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истца с решением суда согласна.
Изучив материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2,4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, Дозмолиной Н.М. и Дозмолину В.А. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 05.11.1998 принадлежит на праве общей совместной собственности жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.55).
Дозмолин О.В. является сыном собственников указанного жилого помещения, вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.16).
ООО "УК на Ворошилова" (до переименования - ООО "УК РЭУ-1") является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 05.11.2015 N Б-31 (л.д. 42-54).
В соответствии с п. 2.3.1 договора управления многоквартирным домом N Б-31 от 05.11.2015 собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим периодом (л.д. 43).
Из материалов дела следует, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 30.10.2020 в размере 95 145 руб. 80 коп., что подтверждается расчетом задолженности, расшифровками расчета платежа (л.д.18-19, 20-41).
Расчёт задолженности ответчиками в ходе рассмотрения стороной ответчика не оспаривался, альтернативный расчет представлен не был.
Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд пришел к правильному выводу о взыскании с ответчиков в пользу ООО "УК на Ворошилова" задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 95 145 руб. 80 коп., из которых за период с января 2019 года по октябрь 2020 года взносы на капитальный ремонт в размере 42 074 руб. 20 коп. солидарно с собственников жилого помещения Дозмолина В.А. и Дозмолиной Н.М., плату за коммунальные услуги с января 2019 года по октябрь 2020 года в размере 53 071 руб. 60 коп. солидарно с Дозмолина В.А. и Дозмолиной Н.М., Дозмолина О.В.
С данными выводами судебная коллегия согласна, поскольку они основаны на правильном толковании закона и исследованных судом доказательствах.
Доводы жалобы о том, что договор управления многоквартирным домом от 05.11.2015 N Б-31 является недопустимым доказательством, не могут являться основанием для отмены решения суда, поскольку доказательств признания данного договора недействительным в материалы дела не представлено.
Ссылка на оспаривание в судебном порядке решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и договора управления многоквартирным домом судебной коллегией отклоняются. Как следует из общедоступных сведений, размещенных на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда г. Кемерово, в удовлетворении заявленных Дозмолиным В.А., Дозмолиным О.В., Дозмолиной Н.М. к Кирсановой Л.А., ООО "УК на Ворошилова" о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и договора управления многоквартирным домом N Б-31 29 октября 2021 г. отказано.
Каких-либо убедительных правовых доводов, а также дополнительных доказательств тому, что решение суда постановлено в нарушение положений действующего законодательства, апелляционная жалоба не содержит, как не содержит и иных доводов, опровергающих выводы суда.
Разрешая заявленные требования, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права.
Решение суда является законным и обоснованным и не подлежит отмене.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинского районного суда г. Кемерово от 22 сентября 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Дозмолина О.В., Дозмолиной Н.М., Дозмолина В.А. - без удовлетворения.
Председательствующий: Кандакова Л.Ю.
Судьи: Пастухов С.А.
Ельмеева О.А.
Мотивированное определение изготовлено 18.01.2022
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
