Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 августа 2021 года Дело N 33-11820/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Нурмиева М.М.,

судей Фахрутдиновой Р.А., Шафигуллина Ф.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гусамовой Н.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Фахрутдиновой Р.А. гражданское дело по апелляционной жалобеБиккузина Р.Р. на решение Приволжского районного суда г. Казани от01 февраля 2021 года, которым постановлено:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания РАН сервис" к Биккузину Руслану Рашитовичу, ФИО11 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО12, в лице законного представителя Биккузина Руслана Рашитовича задолженность в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания РАН сервис" по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2018 года по 31 августа 2020 года в размере 121908,76 рублей, а также государственную пошлину в размере 3638,18 рублей.

Встречный иск Биккузина Руслана Рашитовича к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания РАН сервис" о признании отсутствия права требования на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. <адрес> оставить без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Биккузина Р.Р., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания РАН сервис" - Мухаметшиной Д.И., возражавшей доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания РАН сервис" (далее ООО "УК РАН сервис") обратилось с иском кБиккузиным Р.Р., ФИО13. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что Биккузин Р.Р. с 09 ноября 2012 года являлся собственником квартиры N <адрес>. С 09 июля 2018 года собственником указанной квартиры является ФИО14 С 30 ноября 2017 года управление многоквартирным домом осуществляет ООО "УК РАН сервис".

01 ноября 2017 года между обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района" и ООО "УК РАН сервис" заключен договор уступки права требования N 250, по условиям которого, первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений, именуемых в дальнейшем "Должники", платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую за себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги согласно Приложению N 1 "Информация о задолженности по домам на 01 ноября 2017 года".

Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики исполняют ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, которая ответчиками не оплачена.

На основании изложенного, истец просил взыскать с Биккузиных Р.Р., ФИО15. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с01 февраля 2018 года по 30 августа 2020 года в размере 121908,76 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3638,18 рублей.

Биккузин Р.Р. предъявил встречный иск ООО "УК РАН сервис" о признании отсутствия права требования на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по спорному адресу, указывая на наличие в материалах дела копии протокола общего собрания без подписи секретаря, председателя и членов счетной комиссии. В данном протоколе инициатором собрания указан Биккузин Р.Р., однако об этом ответчику стало известно после ознакомления с иском. Указанный документ не содержит сведения о наделении Биккузина Р.Р. правом подписи от имени собственников жилых помещений. На официальном портале Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан (далее ГЖИ РТ) отсутствует информация о собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме по названному адресу.

На основании изложенного, Биккузин Р.Р. просил признать отсутствующим у ООО "УК РАН Сервис" права требования на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по спорному адресу от 30 ноября 2017 года.

В суде первой инстанции представитель ООО "УК РАН сервис" заявленные требования поддержал, встречный иск не признал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом постановлено решение об удовлетворении иска ООО "УК РАН сервис", отказе в удовлетворении встречных исковых требованийБиккузина Р.Р. в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе Биккузин Р.Р. просит об отмене решения суда, принятии нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований ООО "УК РАН сервис" в полном объеме. Доводы жалобы фактически повторяют доводы встречного иска, сводятся к указанию на отсутствие у ООО "УК РАН Сервис" права требования взыскания задолженности за жилищные и коммунальные услуги, в связи с отсутствием протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по спорному адресу от30 ноября 2017 года.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Биккузин Р.Р. поддержал доводы апелляционной жалобы, представитель ООО "УК РАН сервис" - Мухаметшина Д.И. возражала доводам апелляционной жалобы.

Проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьёй 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает, что оснований к его отмене не имеется.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги и порядок их определения установлен положениями статей 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений частей 14 и 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ООО "УК РАН сервис" осуществляет управление многоквартирным домом N <адрес> на основании решения общего собрания собственников жилых/нежилых помещений, оформленного протоколом от 30 ноября 2017 года.

01 ноября 2017 года между ООО "УК ЖКХ Приволжского района", именуемое дальнейшем "Первоначальный Кредитор" и ООО "УК РАН сервис", именуемое в дальнейшем "Новый кредитор" заключен договор уступки права требования N 250, по условиям которого Первоначальный кредитор уступает, а Новый кредитор принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений, именуемых в дальнейшем "Должники", платы за жилые помещения и коммунальные услуги.

01 декабря 2017 года на основании акта приема-передачи управление и обслуживание многоквартирного дома по спорному адресу передано ООО "УК РАН сервис". Техническая и иная документация, связанная с управлением названным многоквартирным домом, принята ООО "УК РАН сервис".

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что с 09 июля 2018 года ФИО16. является собственником квартиры N .... общей площадью 64, 4 кв. м, в названном доме.

Биккузин Р.Р. является законным представителем несовершеннолетнего ФИО17. и выступает в защиту его прав и интересов без специальных полномочий на основании статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации.

Задолженность ответчиков за период с 01 февраля 2018 года на 31 августа 2020 года составляет 121908,76 рублей.

Удовлетворяя иск ООО "УК РАН сервис", суд первой инстанции исходил из того, что несовершеннолетний ФИО18. является собственником жилого помещения и, в силу прямого указания закона его представитель должен своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание жилого помещения и поставляемые коммунальные услуги, однако эту обязанность он надлежащим образом не исполнял. Определяя подлежащий ко взысканию размер задолженности, суд правомерно исходил из расчёта, представленного истцом, который был им проверен и признан правильным.

Разрешая встречные исковые требования о признании отсутствующим у ООО "УК РАН Сервис" права требования на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30 ноября 2017 год, суд не нашел правовых оснований для их удовлетворения.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела и правильном применении норм материального права.

Признавая законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, судебная коллегия, как и суд первой инстанции исходит из того, что согласно статье 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30 ноября 2017 года, 66,22 % голосов собственников управляющей организацией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу выбрало ООО "УКРАН сервис".

01 декабря 2017 года между Биккузиным Р.Р. и ООО "УК РАН сервис" заключен договор по управлению многоквартирным домом, по условиям которого собственник обязан своевременно и в полном объеме осуществлять платежи по оплате услуг и возмещению расходов управляющего.

При указанных обстоятельствах, доводы подателя жалобы относительно отсутствия полномочий у управляющей компании по предъявлению требований о взыскании задолженности, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Ссылки апеллянта на отсутствие протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30 ноября 2017 года также не влекут отмену обжалуемого решения суда, поскольку опровергаются материалами дела. Как следует из ответа ГЖИ РТ от 03 августа 2021 года, указанный протокол размещен в ГИС ЖКХ, протокол проведен в очно-заочной форме; собрание проведено по инициативе Биккузина Р.Р.

Довод Биккузина Р.Р. об отсутствии в указанном протоколе подписей председателя, секретаря и членов счетной комиссии также опровергаются представленной ГЖИ РТ копией протокола от 30 ноября 2017 года.

С учетом изложенного ходатайство, заявленное Биккузиным Р.Р. в суде апелляционной инстанции о вынесение частного определения в отношении представителя ООО "УК РАН сервис", является безосновательным и не подлежащим удовлетворению.

Таким образом, разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Приволжского районного суда г. Казани от 01 февраля 2021 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Биккузина Р.Р. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трёх месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

Апелляционное определение суда изготовлено в окончательной форме13 августа 2021 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка