Дата принятия: 08 апреля 2019г.
Номер документа: 33-1180/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 апреля 2019 года Дело N 33-1180/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В.,
судей Никодимова А.В., Осиповой А.А.,
при секретаре Захаровой А.Е.,
при участии прокурора Никонова В.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 05 февраля 2019 г., которым по иску Балданова З.Н. к Окружной администрации города Якутска о признании права проживания в жилом помещении, об обязании заключения договора социального найма, по иску Окружной администрации города Якутска к Балданову З.Н., Почикутовой С.В. об истребовании жилого помещения,
ПОСТАНОВЛЕНО:
В удовлетворении иска Балданова З.Н. к Окружной администрации города Якутска о признании права проживания в жилом помещении по адресу: .......... и заключении социального найма жилого помещения отказать.
Иск Окружной администрации города Якутска к Балданову З.Н., Почикутовой С.В. об истребовании жилого помещения и выселении удовлетворить.
Истребовать из незаконного владения Балданова З.Н., Почикутовой С.В. муниципальное жилое помещение по адресу: ..........
Выселить Балданова З.Н., Почикутову С.В. из жилого помещения по адресу: .......... без предоставления другого жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Осиповой А.А., объяснения истца Балданова З.Н. и его представителя Грунской Н.В., представителя ответчика Бурцева А.Д.. третьего лица Почикутовой С.В., заключение прокурора Никонова В.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Балданов З.Н. обратился в суд к Окружной администрации города Якутска с указанным иском, мотивируя тем, что проживает с 1999 г. в жилом помещении по адресу: .........., вселила его наниматель Я. в качестве члена семьи, он осуществлял уход за ней, оплачивал коммунальные платежи, после ее смерти в _______ г. он остался проживать в указанной квартире и продолжает нести бремя его содержания. Просил признать за ним право проживания в жилом помещении по адресу: .........., обязать Окружную администрацию города Якутска заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.
Окружная администрация города Якутска обратилась с иском в суд к Балданову З.Н., Почикутовой С.В. с иском об истребовании жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: .......... без законных оснований, нанимателем указанной квартиры является Я., которая умерла в _______ г., ответчики не были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, поскольку письменного согласия наймодателя на вселение не было получено.
Определением Якутского городского суда РС(Я) от 16 января 2019 г. дела по исковым заявлениям Балданова З.Н. и Окружной администрации города Якутска объединены в одно производство.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
Не согласившись с решением суда, Балданов З.Н. подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение по тем основаниям, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, настаивает на доводах, изложенных в исковом заявлении, указывает, что в спорной квартире проживает более 20 лет, был вселен в нее нанимателем в качестве члена семьи, оплачивает коммунальные услуги, сделал ремонт, другого жилья у него нет.
В судебном заседании истец Балданов З.Н. и его представитель Грунская Н.В., третье лицо Почикутова С.В. поддержали доводы апелляционной жалобы.
Представитель ответчика Бурцев А.Д. в судебном заседании с доводами жалобы не согласился.
Прокурор Никонов В.В. в своем заключении полагал решение суда подлежащим оставлению без изменения.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Как следует из материалов дела, предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: ...........
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 10 декабря 2018 г. данное жилое помещение является собственностью ГО "город Якутск".
На основании ордера N ... от _______ нанимателем жилого помещения по адресу: .......... на условиях социального найма является Я., которая умерла _______
Исходя из пояснений Балданова З.Н. в спорном жилом помещении он проживает с 1999 г., а Почикутова С.В. с 2009 г.
В соответствии с ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право жилым помещением, если эти граждане являются и признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о пользовании жилым помещением.
Аналогичное нормы содержатся в ст. 70 ЖК РФ, в соответствии с которой наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
Обращаясь в суд с данным иском, Балданов З.Н. указывал на то, что при жизни Я. вселила его в качестве члена своей семьи, он осуществлял за ней уход, покупал продукты, оплачивал коммунальные услуги.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие то, что Балданов З.Н. вселен в квартиру для постоянного проживания в качестве члена семьи нанимателя на основании волеизъявления Я.
Наниматель спорной квартиры Я. с заявлением в Окружную администрацию города Якутска о регистрации Балданова З.Н. в своей квартире и внесении изменений в договор социального найма не обращалась.
При этом судом установлено, что Балданов З.Н. в 2009 г. имел регистрацию в жилом помещении по адресу: .........., собственником которого является его супруга Почикутова С.В., на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях не состоит, малоимущим не признан.
Таким образом, установив, что Балданов З.Н. и Почикутова С.В. проживают в спорной квартире без законных на то оснований, суд правомерно отказал в удовлетворении иска Балданова З.Н. о признании права проживания и обязании заключить договор социального найма спорной квартиры, удовлетворив иск Окружной администрации города Якутска о выселении Балданова З.Н. и Почикутовой С.В. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они основаны на правильном применении норм действующего законодательства к правильно установленным фактическим обстоятельствам дела.
Вопреки доводам жалобы, само по себе внесение Балдановым З.Н. платы за жилищно-коммунальные услуги в силу закона не порождает право пользования квартирой при установлении факта вселения истца в квартиру без законных на то оснований.
По существу доводы апелляционной жалобы повторяют позицию Балданова З.Н., которая являлась предметом проверки суда первой инстанции и была им обоснованно отклонена. Ссылок на какие-либо доказательства и факты, которые бы были оставлены судом без внимания, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется, нарушения норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 05 февраля 2019 г. по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: Е.В.Пухова
Судьи: А.В.Никодимов
А.А.Осипова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
