Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 июля 2021 года Дело N 33-11795/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Александровой Н.А.

судей: Латыповой З.Г.

Ткачевой А.А.

при секретаре Хабировой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ткачевой А.А. гражданское дело по иску К.Р.Н. к ООО "Биосфера" о защите прав потребителя по апелляционной жалобе ООО "Биосфера" на решение Октябрьского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 19 апреля 2021 г.,

УСТАНОВИЛА:

К.Р.Н. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Биосфера" о защите прав потребителя, указав в обоснование иска следующее. На основании договора уступки права требования N... от 4 октября 2018 г. к истцу перешло право требования от ответчика однокомнатной квартиры общей проектной площадью 41,72 кв.м, расположенной на ... этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: адрес. Застройщиком указанного многоквартирного жилого дома является ответчик. По первоначальному договору N N... от 30 мая 2017 г., заключенному между цедентом и ответчиком, срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства определен не позднее 2 квартала 2020 г. Поскольку ответчиком допущена просрочка передачи истцу указанной квартиры, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение установленного договором срока передачи квартиры за период с 31 декабря 2019 г. по 28 января 2021 г. в размере 320 294,08 руб.

Обжалуемым решением суда исковые требования о защите прав потребителя, заявленные К.Р.Н. к ООО "Биосфера", удовлетворены частично, с ООО "Биосфера" в пользу К.Р.Н. взысканы неустойка в размере 64 583,50 руб., штраф в размере 32 291,75 руб.; в удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Данным решением суда с ООО "Биосфера" в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 2437,50 руб. (л.д. 217-220).

В апелляционной жалобе ООО "Биосфера" ставит вопрос об отмене решения суда по мотивам его незаконности и необоснованности (л.д. 232-237).

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ООО "Биосфера" И.Д.З., поддержавшего жалобу по доводам, в ней изложенным, К.Р.Н., возражавшего против удовлетворения жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Разрешая спор относительно исковых требований о защите прав потребителя, заявленных К.Р.Н. к ООО "Биосфера", суд первой инстанции пришел к выводу об их обоснованности, а потому о наличии правовых оснований для их удовлетворения. При этом суд исходил из установленности факта ненадлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств.

Судебная коллегия с данным выводом суда согласиться не может, находит его ошибочным на основании следующего.

Как следует из материалов дела, 30 мая 2017 г. между ООО "Биосфера" и ПАО "Башкомснаббанк" (в настоящее время - ПАО "Роскомснаббанк") был заключен договор N... участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство построить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес и передать участнику долевого строительства однокомнатную квартиру общей проектной площадью 41,72 кв.м, расположенную на ... этаже указанного многоквартирного жилого дома.

Согласно пункту 1.7 указанного договора участия в долевом строительстве планируемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - не позднее 31 декабря 2019 г., срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства по акту приема передачи - не позднее 2 квартала 2020 г.

4 октября 2018 г. между ПАО "Роскомснаббанк" и К.Р.Н. был заключен договор уступки права требования N... по договору ... участия в долевом строительстве от 30 мая 2017 г., согласно которому к последнему перешло право требования от ООО "БИОСФЕРА" упомянутой квартиры.

Условия договора об участии в долевом строительстве в части оплаты цены договора участником долевого строительства исполнены надлежащим образом, ответчиком не оспариваются.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию N... упомянутый многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию 28 декабря 2020 г.

30 декабря 2020 г. ООО "Биосфера" направило в адрес К.Р.Н. уведомление о готовности квартиры к передаче.

28 января 2021 г. квартира передана истцу по акту приема-передачи.

Правительство Российской Федерации на основании Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации издает постановления и распоряжения, обеспечивает их исполнение.

В условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции Правительством Российской Федерации 17 марта 2020 года утвержден План первоочередных мероприятий (действий) по обеспечению устойчивого развития экономики N 2182п-П13.

Во исполнение пункта 2.14 данного плана 1 апреля 2020 года принят Федеральный закон N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" (далее - Федеральный закон от 1 апреля 2020 года N 98-ФЗ), которым Правительство Российской Федерации наделяется делегированными полномочиями по принятию нормативных правовых актов в части урегулирования отношений, возникающих по оперативным вопросам, требующим немедленного реагирования, связанным с распространением новой коронавирусной инфекции, на определенный срок.

В соответствии с пунктами 3 и 4 части 1 статьи 17 Федерального закона от 1 апреля 2020 года N 98-ФЗ Правительство Российской Федерации в 2020 году вправе принимать решения, предусматривающие: установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам., участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве; особенности включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены; сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве.

Во исполнение требований федерального законодателя Правительством Российской Федерации принято постановление Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года N 423, которое устанавливает особенности применения требований Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ и применяется с 3 апреля 2020 года.

В связи со сложившейся финансово-экономической и санитарно-эпидемиологической ситуацией в целях минимизации ее негативных экономических эффектов для граждан и хозяйствующих субъектов в соответствии с положениями Федерального закона от 1 апреля 2020 года N 98-ФЗ Правительством Российской Федерации установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 года (абзац второй пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года N 423).

Согласно части 2 статьи 6 указанного Федерального закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки; если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная названной частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Учитывая, что упомянутым договором участия в долевом строительстве определен срок передачи объекта долевого строительства не позднее 2 квартала 2020 г., то есть, не позднее 30 июня 2020 г., а названным Постановлением Правительства Российской Федерации определен период исключения начисления предусмотренной Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" неустойки с 3 апреля 2020 г. по 31 декабря 2021 г. включительно, исходя из периода заявленной истцом ко взысканию с ответчика неустойки (с 31 декабря 2019 г. по 28 января 2021 г.), правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки у суда первой инстанции не имелось.

При таких обстоятельствах обжалуемое решение суда признать законным нельзя, оно подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм материального права, с принятием по делу нового решения об отказе К.Р.Н. в удовлетворении заявленных к ООО "Биосфера" исковых требований о защите прав потребителя.

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 19 апреля 2021 г. отменить, принять по делу новое решение, которым К.Р.Н. в удовлетворении исковых требований к ООО "Биосфера" о защите прав потребителя отказать.

Председательствующий Н.А. Александрова

Судьи: З.Г. Латыпова

А.А. Ткачева

Справка: судья Муллахметова Л.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка