Определение Судебной коллегии по гражданским делам Кировского областного суда от 08 апреля 2021 года №33-1178/2021

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 апреля 2021 года Дело N 33-1178/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего Ворончихина В.В.
и судей Аносовой Е.Н., Едигаревой Т.А.,
при секретаре Гаркушенко И.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кирове 08 апреля 2021 г. дело по апелляционной жалобе АО "Кировская теплоснабжающая компания" (правопредшественник ПАО "Т-Плюс") на решение Первомайского районного суда г. Кирова от 22 декабря 2020 года, которым постановлено об отказе в удовлетворении иска.
Заслушав доклад судьи Ворончихина В.В., объяснения представителя ответчика Баранова М.А., полагавшего об оставлении решения суда без изменения, апелляционной жалобы без удовлетворения, судебная коллегия
Установила:
АО "Кировская теплоснабжающая компания" (правопредшественник ПАО "Т- Плюс") обратилось в суд с иском к Бересневой А.Г. о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию в размере 284649,97 руб., пени в размере 29659,68 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 6343,10 руб.
В обоснование иска указано на то, что АО "Кировская теплоснабжающая компания" (правопредшественник ПАО "Т- Плюс" ) поставляет тепловую энергию в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м. Правообладателем указанного помещения является ответчица. Истец надлежащим образом выполнил обязательства по подаче тепловой энергии ответчице. Береснева А.Г., в свою очередь, не произвела оплату за потребленную тепловую энергию за период январь 2017 года - май 2020 года, в результате чего образовалась задолженность. На основании Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14, положений ст. 438 ГК РФ данные правоотношения истец расценивает как договорные. По состоянию на 06.07.2020 долг потребителя составляет 284649,97 руб., сумма пени за период с 13.11.2018 по 22.06.2020 составила 29659,68 руб.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе АО "Кировская теплоснабжающая компания" (правопредшественник ПАО "Т- Плюс") ставится вопрос об отмене решения суда, удовлетворении исковых требований.
В обоснование жалобы приведены прежние доводы о том, что спорные правоотношения являются договорными. Указано, что нежилые помещения ответчицы расположены в многоквартирном жилом доме, поэтому к разрешению спора подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ и Правила N 354, предусматривающие, что в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении определяется расчетным способом, предусмотренным законом для случаев бездоговорного потребления. Система центрального отопления многоквартирного дома относится к общему имуществу, услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и на общедомовые нужды, в этой связи отказ от индивидуального потребления не прекращает потребление теплоснабжения на общедомовые нужды. Правилами N 354 предусмотрено, что потребитель вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за услугу совокупно без разделения на плату за потребление услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества. По мнению заявителя, на основании приведенных норм права ответчица обязана вносить плату за потребление тепловой энергии в целях содержания общего имущества в МКД. Указано, что в случае, если теплоснабжающая организация поставила тепловую энергию на нужды отопления до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно- технического обеспечения, а потребитель в нежилом помещении МКД по собственной инициативе не обеспечил запуск тепловой энергии в систему отопления, то в данном случае основания для перерасчета платы отсутствуют. Поэтому, отключение спорного помещения от отопления без внесения изменений в техническую и проектную документацию по переустройству, не является основанием для отнесения помещения к неотапливаемым. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорные помещения были запроектированы как неотапливаемые либо переоборудованы в неотапливаемые в установленном законом порядке.
В отзыве на апелляционную жалобу Баранов М.А., представитель Бересневой А.Г., ставит вопрос об оставлении решения суда без изменения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Кировского областного суда от 25.03.2021 удовлетворено заявление представителя ПАО "Т Плюс" в лице филиала "Кировский" о замене стороны истца с АО "Кировская теплоснабжающая компания" на правопреемника ПАО "Т Плюс" в лице филиала "Кировский".
Проверив материалы дела, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям..
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила) потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил. Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.
Согласно п. 6 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив) предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).
На основании п. 59 (1) Правил плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, с учетом положений пункта 44 настоящих Правил, а также плата за коммунальную услугу отопления определяются исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно положениям ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Из материалов дела следует, что Береснева А.Г. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. АО "Кировская теплоснабжающая компания" (ПАО Т-Плюс") поставляет тепловую энергию в многоквартирный дом по указанному адресу.
Из материалов дела следует и судом установлено, что истец оказал в т. ч. в период с 31 октября 2017 по 31 мая 2020 года (в пределах срока исковой давности по заявлению представителя ответчика) коммунальные услуги по предоставлению теплоснабжения в многоквартирном доме <адрес>, Береснева А.Г. не произвела оплату за поставленный истцом ресурс.
Как следует из представленных истцом материалов, в т.ч. расчетов, апелляционной жалобы за указанный период предъявлена к оплате задолженность по отоплению как для индивидуального потребления, так и теплоснабжения на общедомовые нужды, всего в сумме 226160,44 руб.
Учитывая изложенное, нельзя согласиться с доводами представителя ответчика о том, что якобы истец не предъявлял в суд требования о взыскании с ответчика задолженности по теплоснабжению на общедомовые нужды.
Согласно сведениям ООО УК "Паритет" от 21.12.2020 нежилое помещение N, принадлежащее ответчику, по указанному адресу с января 2017 года не оборудовано отопительными приборами, магистральные трубопроводы и стояки общедомовой системы отопления заизолированы.
Указанные обстоятельства отсутствия потребления ответчиком отопления нежилого помещения для индивидуального потребления истцом не опровергнуты доказательствами, представленными в судебное заседание, в т.ч. апелляционной инстанции.
Поэтому следует согласиться с выводами суда 1 инстанции об отсутствии оснований о взыскании с ответчика за указанный период с 31 октября 2017 по 31 мая 2020 года платы за отопление нежилого помещения.
Вместе с тем, судом ошибочно сделан вывод о том, что заявленная сумма задолженности относится только к нежилому помещению. Данный вывод не соответствует материалам и обстоятельствам дела. Поэтому решение подлежит отмене.
Из смысла и содержания приведенных норм права, Береснева А.Г., как собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, обязана вносить плату за отопление в целях содержания общего имущества, несмотря на отсутствие в принадлежащем ей нежилом помещении системы отопления и отсутствие заключенных между ней, как собственником нежилого помещения и ресурсоснабжающей организации договора. Отсутствие договора ответчицы с истцом в форме письменного документа не освобождает ее, как собственника, от оплаты коммунальных ресурсов и услуг, потребляемых, в частности общим имуществом дома по ценам, обязательным для собственника в силу их регулируемого приведенными выше нормами права, характера.
Таким образом, требования истца о взыскании с Бересневой А.Г. задолженности за тепловую энергию подлежат удовлетворению в указанной части.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно представленному истцом, уточненному расчету задолженности по оплате услуг за период, по которому срок исковой давности не пропущен, долг ответчицы составляет 18733,63 руб., пени, предусмотренные п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 193-ФЗ " О теплоснабжении" - 1776,81 руб. Поскольку представленный истцом расчёт задолженности и пени ответчиком и его представителем не оспорен, то подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с Бересневой А.Г. в пользу ПАО "Т Плюс" задолженности за тепловую энергию за период с 31 октября 2017 года по 31 мая 2020 года в размере 18733,63 руб., пени в размере 1776,81 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в сумме 815,31 руб.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Определила:
решение Первомайского районного суда города Кирова от 22 декабря 2020 года отменить, принять новое решение.
Взыскать с Бересневой ФИО8 в пользу ПАО "Т Плюс" задолженность за тепловую энергию за период с октября 2017 года по май 2020 года в размере 18733,63 руб., пени в размере 1776,81 руб., государственную пошлину в размере 815,31 руб.
В остальной части апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.
Председательствующий: Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка