Дата принятия: 15 февраля 2021г.
Номер документа: 33-1171/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 февраля 2021 года Дело N 33-1171/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: Председательствующего судьи Фомина В.И.
судей Абашевой Д.В., Симоновой Т.В.
при секретаре Нечаевой Е.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 15.02.2021 года дело по апелляционной жалобе Четверикова Николая Никитовича, Четвериковой Надежды Николаевны на решение Дзержинского районного суда г. Перми от 28.10.2020 года, которым постановлено:
"Взыскать солидарно с Четвериковых Николая Никитовича, Надежды Николаевны в пользу Акционерного общества "Банк Жилищного Финансирования" задолженность по кредитному договору по состоянию на 25.08.2020 в размере 718513,20 руб., проценты за пользование кредитом в размере 12,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 665305,28 руб., начиная с 26.08.2020 до дня фактического исполнения обязательства, а также государственную пошлину в размере 16299,49 руб.
Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, назначение: жилое, общая площадь 35,5 кв.м., по адресу: ****, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1305600 руб.".
Заслушав доклад судьи Абашевой Д.В., объяснения ответчиков Четверикова Н.Н., Четвериковой Н.Н. их представителя Киселева Д.А., изучив материалы дела, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
АО "Банк Жилищного Финансирования" обратился в суд с исковыми требованиям к Четверикову Н.Н., Четвериковой Н.Н. (с учётом уточнения) о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору по состоянию на 25.08.2020 в сумме 718513,20 руб., в том числе 665305,28 руб.- сумма основного долга, 24922,53 руб.- сумма задолженности по оплате просроченных процентов, 2562,81 руб. - проценты на просроченный основной долг, 12275,02 руб.- пени за нарушение сроков возврата кредита, 11180,39 руб.- пени за нарушение сроков уплаты процентов, 2267,17 руб.- начисленные проценты, взыскании солидарно с ответчиков процентов за пользование кредитом в размере 12,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 665305,28 руб., начиная с 26.08.2020 до дня фактического исполнения обязательства, обращении взыскания на заложенное имущество- квартиру, кадастровый номер **, площадью 35,5 кв.м., расположенную по адресу ****, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в сумме 1305600 руб., взыскании солидарно расходов по оплате государственной пошлины в сумме 16299,49 руб. Требования мотивированы тем, что 10.07.2014 между Четвериковыми Н.Н., Н.Н. и АО "Банк Жилищного Финансирования" был заключен кредитный договор N **, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику кредит на следующих условиях: размер кредита 939000 руб., аннуитетный платеж - ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца, срок кредита - 146 месяцев, проценты за пользование кредитом - 12,99% годовых. Ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредиту - пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Обеспечение исполнения обязательств по договору - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: г. Пермь, ул. ****. Истец обязательства по договору исполнил путем перечисления суммы в размере 939000 руб. на текущий счет ответчика, что подтверждается выпиской по счету, ответчики воспользовались заемными средствами по своему усмотрению, что подтверждается выпиской по счету. Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по договору, более 3 раз в течение 12 месяцев допустили просрочку исполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей, а также допустили просрочку ежемесячного аннуитетного платежа, превышающую 15 календарных дней. В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору 14.05.2020 в адрес ответчиков направлены требования о полном досрочном возврате кредита (остаток суммы кредита, проценты, пени) в срок не позднее 30 дней после его получения. Ответчиками требование о возврате суммы не исполнено. Согласно отчета об оценке N 11239-ОН от 12.05.2020 стоимость объекта недвижимости составляет 1632000 руб.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе ответчики. Полагают, что судом неправильно определены обстоятельства дела, нарушены нормы материального и процессуального права. Указывают, что извещение о судебном заседании ими было получено за два до рассмотрения дела судом, поэтому они не имели возможности надлежащим образом подготовиться к судебному заседанию, выработать правовую позицию, найти юриста для предоставления их интересов, поскольку ответчики не обладают специальными знаниями в сфере юриспруденции. Приводят довод о том, что судом не было предложено право заключить мировое соглашение. Не согласны с рыночной стоимостью квартиры, считают, что согласно экспертному заключению рыночная стоимость квартиры занижена. Считают, что суд не принял довод ответчиков о том, что спорная квартира является единственным жильем.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчиков заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения, которое подписано добровольно.
Ответчики указанное ходатайство поддержали, последствия утверждения мирового соглашения ответчикам понятны.
Мировое соглашение представлено суду апелляционной инстанции в письменной форме и подписано сторонами.
Судебная коллегия считает мировое соглашение подлежащим утверждению, так как в соответствии со ст.326.1 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением после принятия судом апелляционной жалобы.
Условия мирового соглашения не противоречат действующему законодательству и не нарушают прав и законных интересов других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).
Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 39,173, 220, 221 ГПК РФ.
В соответствии с ч.2 ст.326.1 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Учитывая то, что мировое соглашение подлежит утверждению, обжалуемое решение суда от 28.10.2020 г. подлежит отмене с прекращением производства по делу.
Руководствуясь ст.ст.220, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Дзержинского районного суда г. Перми от 28.10.2020 года отменить.
Утвердить мировое соглашение между АО "Банк жилищного финансирования" и Четвериковым Николаем Никитовичем, Четвериковой Надеждой Николаевной на условиях, изложенных в проекте мирового соглашения, согласно которым:
1. Ответчики признают правомерность и обоснованность заявленных к ним исковых требований Акционерного Общества "Банк Жилищного Финансирования" о взыскании задолженности по Кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, кадастровый номер **, площадь 35.5 кв.м, расположенную по адресу: ****.
2. Ответчики подтверждают, что Квартира не находится в залоге, за исключением залога в обеспечение требований Акционерного Общества "Банк Жилищного Финансирования" по Кредитному договору.
3. Ответчики признают, что сумма задолженности по Кредитному договору по состоянию на 08.02.2021 г. составляет 643 723,33 рублей, включая 607 095,14 рублей - сумма задолженности по основному долгу, 1 442,77 рублей - сумма процентов за просроченный основной долг, 15 000,00 рублей - сумма пени за нарушение сроков возврата кредита, 15 000,00 рублей - сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов, 5 185,42 рублей - сумма начисленных процентов.
4. Ответчики обязуются погасить проценты за просроченный основной долг в размере 1 442,77 рублей в срок до 15.02.2021 года.
5. Ответчики обязуются погасить пени но Кредитному договору в размере 30 000,00 рублей в следующем порядке:
2 500,00 рублей - в срок до 31.03.2021 года;
2 500,00 рублей - в срок до 30.04.2021 года;
2 500,00 рублен - в срок до 31.05.2021 года;
2 500,00 рублей - в срок до 30.06.2021 года;
2 500,00 рублей - в срок до 30.07.2021 года;
2 500,00 рублей - в срок до 31.08.2021 года;
2 500,00 рублей - в срок до 30.09.2021 года;
2 500,00 рублей - в срок до 29.10.2021 года;
2 500,00 рублей - в срок до 30.11.2021 года;
2 500,00 рублей - в срок до 31.12.2021 года;
2 500,00 рублей - в срок до 31.01.2022 года;
2 500,00 рублей - в срок до 28.02.2022 года.
6. Ответчики обязуются компенсировать Истцу уплаченную им за подачу иска государственную пошлину в размере 16 299,49 рублей, путем перечисления на счет, открытый для обслуживания Кредитного договора, с указанием в назначении платежа - "сумма компенсации госпошлины за подачу иска к Четверикову Н.Н." следующим образом:
1 358,29 рублей -- в срок до 31.03.2021 года;
1 358,29 рублей - в срок до 30.04.202! года:
1 358,29 рублей - в срок до 31.05.2021 года:
1 358,29 рублей - в срок до 30.06.2021 года:
1 358,29 рублей - в срок до 30.07.2021 года;
1 358,29 рублей - в срок до 31.08.2021 года;
1 358,29 рублей - в срок до 30.09.2021 года;
1 358,29 рублей - в срок до 29.10.202! года;
1 358,29 рублей - в срок до 30.11.2021 года;
1 358,29 рублей - в срок до 31.12.2021 года;
1 358,29 рублей - в срок до 31.01.2022 года;
1 358.30 рублей - в срок до 28.02.2022 года.
7. Ответчики обязуются:
7.1 исполнить обязательства, изложенные в п. 4, 5, 6 настоящего Мирового соглашения;
7.2 начиная с 15.02.2021 года, исполнять обязательства по погашению основного долга (кредита) и процентов за пользование денежными средствами по Кредитному договору путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей согласно графика платежей по Кредитному договору в срок не позднее 15 числа каждого календарного месяца. При этом, первый аннуитетный платеж, в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, Ответ чики обязаны осуществить в срок до 15 февраля 2021 года.
8. Датой исполнения обязательства по внесению ежемесячных аннуитетных платежей, предусмотренных п. 7.2 настоящего Мирового соглашения, считается дата зачисления Истцом каждой соответствующей суммы в счет погашения задолженности на ссудный счет, открытый для учета задолженности Ответчиков по Кредитному договору.
9. Залог квартиры, кадастровый номер ** площадь 35.5 кв.м, расположенной по адресу: ****, сохраняется до полного исполнения Ответчиками своих обязательств по настоящему Мировому соглашению и Кредитному договору N ** от 10.07.2014 г. г. на условиях Кредитного договора, действующих Договора об ипотеке и Закладной.
10. Истец и Ответчики согласовали, что начальная продажная цена заложенного Банку недвижимого имущества - квартиры, кадастровый номер **, площадь 35.5 кв.м, расположенной по адресу: ****, будет определена в размере 80 % его рыночной стоимости, определенной в отчете ООО "РусБизнесПрайс" N 11239-ОН от 12.05.2020 г. об оценке рыночной стоимости квартиры, и составит 1 305 600 рублей. Определяемая таким образом начальная продажная цена Квартиры будет указываться в исполнительном листе, выданном судом при наступлении случаев неисполнения Ответчиками обязательств в соответствии п. 12 настоящего Мирового соглашения, и устанавливаться для целей реализации предмета залога на первых публичных торгах в рамках исполнительного производства.
11. В случае нарушения/не исполнения условий мирового соглашения в части сумм и/или сроков внесения денежных средств, указанных в п. 5.2 настоящего Мирового соглашения Ответчики обязуются уплатить Банку пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (п. 5.3 Кредитного договора).
12. В случае нарушения Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения в части сумм и/или сроков внесения денежных средств, указанных в п.л. 4, 5) 6, 7 настоящего Мирового соглашения, а именно, просрочки внесения денежных средств более чем на 7 (семь) календарных дней и/или внесение суммы меньшей, чем указана в п.п. 4, 5,6, 7 настоящего Мирового соглашения, соответственно. Истец получает исполнительный лист, согласно которому имеет право:
- Взыскать солидарно с Четверикова Николая Никитовича, Четвериковой Надежды Николаевны в пользу Акционерного общества "Банк Жилищного Финансирования" задолженность по Кредитному договору по состоянию на 08.02.2021 г. в размере 643 723,33 рублей за вычетом сумм, оплаченных Ответчиками в счет погашения задолженности по Кредитному договору после 08.02.2021 г.:;
- Взыскать солидарно с Четверикова Николая Никитовича, Четвериковой Надежды Николаевны в пользу Акционерного общества "Банк Жилищного Финансирования" проценты за пользование кредитом в размере 12,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 607 095,14 рублей, начиная с 09.02.2021 г. до дня фактического исполнения обязательства;
- Обратить взыскание на принадлежащее Четверикову Николаю Никитовичу, Четвериковой Надежде Николаевне заложенное имущество - квартиру, кадастровый номер **. площадь 35,5 кв.м, расположенную по адресу: ****. путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1 305 600 рублей;
- Взыскать солидарно с Четверикова Николая Никитовича,Четвериковой Надежды Николаевны в пользу Акционерного общества "Банк Жилищного Финансирования" расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16 299.49 рублей, за вычетом сумм, оплаченных Ответчиком в счет погашения задолженности по государственной пошлине после 08.02.2021 г.
- взыскать солидарно с Четверикова Николая Никитовича, Четвериковой Надежды Николаевны пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки при нарушении сроков возврата Кредита и/или процентов по Кредиту (согласно л. 5.3 Кредитного договора)
13. По вопросам, не затронутым настоящим Мировым соглашением, Истец и Ответчики будут руководствоваться действующим законодательством РФ и условиями Кредитного договора N ** от 10.07.2014 г.
14. Заключая настоящее Мировое соглашение. Истец и Ответчики подтверждают, что действуют без давления или принуждения, не при стечении сложных жизненных обстоятельств и иных обстоятельств, которые могут повлиять на их волю, в том числе, не ущемляя права третьих лиц, включая несовершеннолетних.
15. Настоящее мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и суда.
Производство по гражданскому делу по иску Акционерного общества "Банк Жилищного Финансирования" к Четвериковым Николаю Никитовичу, Надежде Николаевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
