Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 июля 2021 года Дело N 33-11711/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда

в составе:

председательствующего Простовой С.В.

судей Перфиловой А.В., Пискловой Ю.Н.

при секретаре Черникове С.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2 - 8/2021 по иску М.Т.Л. к С.Е.А. об определении порядка пользования земельным участком, по встречному иску С.Е.А. к М.Т.Л., Департаменту строительства и городского развития Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, определении порядка пользования земельным участком, перераспределении долей в праве общей долевой собственности, по апелляционной жалобе М.Т.Л. на решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 27 января 2021 г.

Заслушав доклад судьи Перфиловой А.В., судебная коллегия

установила:

М.Т.Л. обратилась в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком, в котором с учетом уточнений исковых требований указала, что она. и С.Е.А. являются сособственниками жилого дома литер "А" и земельного участка по пер. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; М.Т.Л. принадлежит 4/6 доли жилого дома и земельного участка, С.Е.А. - 2/6. В связи с наличием конфликта между сособственниками земельного участка и жилого дома по пер. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН она решилав судебном порядке определить порядок пользования земельным участком. М.Т.Л. разработан вариант порядка пользования земельным участком согласно заключению специалиста М.Д.А. (с изменениями и дополнениями).

С учетом уточнения исковых требований, М.Т.Л. просила суд определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пер. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, согласно заключению эксперта М.Д.А. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. и дополнения к нему НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (в общее пользование всех правообладателей домовладения предоставляется земельный массив НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 150 кв.м, а также земельный массив НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 99 кв.м; в индивидуальное пользование М.Т.Л. предоставить земельный массив НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 318 кв.м, и земельный массив НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 59 кв.м; в индивидуальное пользование С.Е.А. предоставить земельный массив НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 189 кв.м).

Ответчик С.Е.А. в порядке ст.ст. 137,138 ГПК РФ обратилась в суд со встречным исковым заявлением к М.Т.Л., Департаменту строительства и городского развития Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, об определении порядка пользования земельным участком, о перераспределении долей в праве общей долевой собственности, ссылаясь на то, что жилой дом литер "А", расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пер. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежит на праве общей долевой собственности С.Е.А. с долей в праве 2/6, М.Т.Л. с долей в праве 4/6.

В 2009 году С.Е.А. и М.Т.Л., являющиеся сособственниками объектов недвижимости по указанному адресу, обратились в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о закреплении границ и площади земельного участка по пер. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по фактическому пользованию и передаче в собственность для эксплуатации жилого дома. Постановлением Администрации г. Новочеркасска N 3240 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА закреплены по фактическому пользованию границы и площадь (815 кв.м.) земельного участка по пер. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, и земельный участок, площадью 815 кв.м, передан в общую долевую собственность для эксплуатации жилого дома без определения местоположения долей на территории домовладения: М.Т.Л. - 4/6 доли, С.Е.А. - 2/6 доли.

Однако, в 2009 г. при определении долей в праве общей долевой собственности на домовладение не была учтена произведенная сторонами реконструкция жилого дома литер "А", после которой площадь жилого дома изменилась; литер "А" прекратил существование в первоначальном виде; также не учтена площадь находящихся на земельном участке построек. Для улучшения жилищных условий в жилом доме литер "А" по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН были самовольно (без наличия разрешающих документов) произведены работы по перепланировке и переустройству. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН помещений, находящихся в фактическом пользовании С.Е.А., составила 89,0 кв.м., что не соответствует значению площади помещений, приходящихся на размер доли данного сособственника в праве общей долевой собственности на домовладение. Специалист ООО "Центр экспертизы и оценки НовЭкс" в заключении НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН определил, что доли совладельцев (С.Е.А. и М.Т.Л.) в праве общей долевой собственности на домовладение (жилой дом и земельный участок) по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН необходимо перераспределить и считать их следующими: доля М.Т.Л. - 54/100 доли, доля С.Е.А. - 46/100. Между С.Е.А. и М.Т.Л. сложился и на протяжении продолжительного периода времени существует определенный порядок пользования жилым домом и земельным участком.

Специалистом ООО "Центр экспертизы и оценки НовЭкс" в заключении НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН разработан вариант порядка пользования земельным участком с выделением трех земельных массивов: в общее пользование С.Е.А. и М.Т.Л. определяется фрагмент земельного участка, площадью 205 кв.м; в пользование М.Т.Л. определяется фрагмент земельного участка, площадью 329 кв.м; в пользование С.Е.А. определяется фрагмент земельного участка, площадью 281 кв.м.

На основании изложенного истец по встречному иску С.Е.А. просила суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом литер "А", расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; перераспределить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 815,0 кв.м, и жилой дом литер "А", расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, между С.Е.А. и М.Т.Л. и считать их следующими: доля С.Е.А. в праве общей долевой собственности - 46/100 доли; доля М.Т.Л. в праве общей долевой собственности - 54/100 доли; определить порядок пользования земельным участком площадью 815,0 кв.м, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, между М.Т.Л. и С.Е.А. согласно заключению специалиста ООО "Центр экспертизы и оценки НовЭкс" НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 27 января 2021 г. исковые требования М.Т.Л. и встречные исковые требования С.Е.А. удовлетворены частично.

Судом определен порядок пользования земельным участком с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 815,0 кв.м, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, согласно экспертному заключению судебного эксперта П.Д.Б. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следующим образом:

1) определены в общее пользование М.Т.Л., С.Е.А.:

- земельный массив НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

- земельный массив ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

2) определен в личное пользование М.Т.Л. земельный массив ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

3) определен в личное пользование С.Е.А. земельный массив НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (: ЗУ4), площадью 248 кв.м, с координатами характерных ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

Также судом сохранен в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом литер "А", расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 192,9 кв.м, в том числе жилой - 92,2 кв.м.

Перераспределены доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 815,0 кв.м, и жилой дом литер "А", общей 192,9 кв.м, в том числе жилой - 92,2 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, между С.Е.А. и М.Т.Л., установив их следующими:

- доля С.Е.А. в праве общей долевой собственности - 46/100 доли;

- доля М.Т.Л. в праве общей долевой собственности - 54/100 доли.

В апелляционной жалобе М.Т.Л., полагая решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, просит его отменить в части перераспределения долей в праве собственности на земельный участок, площадью 815,0 кв.м, по пер. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, ссылаясь на несогласие с выводом суда о том, что на момент передачи участка в собственность совладельцев жилой дом литер "А" по пер. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН существовал в реконструированном состоянии и доли совладельцев жилого дома не соответствовали долям, в которых передавался в собственность земельный участок под этим домом. Указывает, что легализация реконструкции жилого лома литер "А" по пер. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН была произведена уже после передачи земельного участка в собственность на основании решения Новочеркасского городского суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Таким образом, на момент вынесения постановления НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА не было никаких правовых оснований для установления иных долей на земельный участок, кроме зарегистрированных в ЕГРН долей на жилой дом. Как видно из текста постановления НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, передача земельного участка в указанных в постановлении долях в собственность совладельцев М.Т.Л. и С.Е.А. осуществлялась по их согласию, и поскольку С.Е.А. зарегистрировала свою долю в ЕГРН, она была согласна на такое распределение долей в праве собственности. За последующие 11 лет С.Е.А. не оспаривала ни размер долей, ни правоустанавливающие документы на земельный участок. Считает, что законных оснований для изменения размера долей на земельный участок по пер. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и изъятию из собственности М.Т.Л. части указанного участка у суда не имелось.

Также автор жалобы считает, что решение суда в части определения порядка пользования земельным участком подлежит изменению. Кроме этого, считает, что порядок пользования земельным участком, предложенный М.Т.Л. в дополнении к заключению эксперта от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, более обоснован, так как он приближен к идеальным долям, то есть он полностью соответствует идеальным долям, зарегистрированным на земельный участок, также данный порядок соответствует фактическому пользованию земельным участком.

Апеллянт полагает, что суд, устанавливая порядок пользования земельным участком по варианту, предложенному экспертом П.Д.Б., значительно отклонился от идеальных долей, зарегистрированных на данный участок, которые составляют 377 кв.м. - доля М.Т.Л., и 19,9 кв.м. - доля С.Е.А. Однако, в пользование С.Е.А. на основании указанного заключения эксперта П.Д.Б. передается участок площадью 248 кв.м., а М.Т.Л. передается участок площадью 318 кв.м. Суд необоснованно отказал в удовлетворении заявленного ходатайства о назначении дополнительной судебной экспертизы.

Также считает, что при проведении экспертизы, порученной судом первой инстанции эксперту П.Д.Б., был дан неполный и неясный ответ на поставленный вопрос НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в частности, эксперт не описал порядок, землепользования, предложенный М.Т.Л., который обосновывается существующими на местности ограждениями.

В связи с этим, податель жалобы просит назначить по делу дополнительную экспертизу в части вопроса НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ранее поставленного судом первой инстанции.

На апелляционную жалобу С.Е.А. поданы возражения, содержащие просьбу об оставлении решения суда без изменения.

Истец М.Т.Л. и ее представитель Д.А.В. по доверенности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержали доводы апелляционной жалобы и просили жалобу удовлетворить.

Ответчика С.Е.А. и ее представитель -адвокат М.Т.С. по ордеру от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержали возражения на апелляционную жалобу и просили судебное решение оставить без изменения.

Дело в порядке ст.ст. 167,327 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие иного не явившегося лица, участвующего в деле, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы ( том 2 л.д. 182).

В силу части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Рассмотрев материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив возражения на апелляционную жалобу, выслушав стороны и их представителей, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок, площадью 815 кв.м, и жилой дом литер "А", расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежат на праве общей долевой собственности С.Е.А. с долей в праве 2/6, М.Т.Л. с долей в праве 4/6.

В 2009 году С.Е.А. и М.Т.Л., являющиеся сособственниками объектов недвижимости по вышеуказанному адресу, обратились в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о закреплении границ и площади земельного участка по пер.АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по фактическому пользованию и передаче в собственность для эксплуатации жилого дома.

Постановлением Администрации г.Новочеркасска N 3240 от 14.12.2009 закреплены по фактическому пользованию границы и площадь (815 кв.м.) земельного участка по пер. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; земельный участок площадью 815 кв.м. передан в общую долевую собственность для эксплуатации жилого дома без определения местоположения долей на территории домовладения: М.Т.Л. - 4/6 доли, С.Е.А. - 2/6 доли.

Согласно материалам дела для улучшения жилищных условий в жилом доме литер "А" по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН сособственниками неоднократно как до 2009 года, так и после самовольно (без наличия разрешающих документов) производились работы по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого дома.

После произведенных работ по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого дома литер "А" его общая площадь стала составлять 192,9 кв.м, в том числе жилая - 92,2 кв.м.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривалось, что между С.Е.А. и М.Т.Л., являющимися сособственниками жилого дома литер "А" и земельного участка по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, сложился и на протяжении продолжительного периода времени существует определенный порядок пользования жилым домом.

Так, в фактическом пользовании М.Т.Л. находятся следующие помещения: цокольный этаж: комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (жилая) площадью 9,2 кв.м., комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (санузел) площадью 6,0 кв.м., комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (кладовая) площадью 16,3 кв.м., комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (жилая) площадью 6,6 кв.м., комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (жилая) площадью 12,8 кв.м., комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (кухня) площадью 9,5 кв.м., комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (коридор) площадью 8,1 кв.м.; первый этаж: комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (коридор) площадью 8,7 кв.м., комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (коридор) площадью 1,5 кв.м., комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (санузел) площадью 2,9 кв.м., комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (жилая) площадью 8,2 кв.м., комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (жилая) площадью 15,2 кв.м.

В фактическом пользовании С.Е.А. находятся следующие помещения: подвал: комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (подвал) площадью 3,1 кв.м., комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (подвал) площадью 1,2 кв.м., комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (подвал) площадью 2,0 кв.м., комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (подвал) площадью 1,5 кв.м., комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (подвал) площадью 10,7 кв.м.; первый этаж: комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (коридор) площадью 7,6 кв.м., комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (жилая) площадью 16,6 кв.м., комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (жилая) площадью 11,8 кв.м., комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (кухня) площадью 10,7 кв.м., комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (санузел) площадью 3,6 кв.м., комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (столовая) площадью 7,3 кв.м., комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (жилая) площадью 7,9 кв.м., комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (жилая) площадью 5,0 кв.м.

Кроме того, из материалов дела следует, что на территории земельного участка по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пер.АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, учтены служебные строения и сооружения, в отношении которых не имеется зарегистрированных прав: душ" литер "Л", площадью 2,1 кв.м; "сарай" литер "К", площадью 5,8 кв.м.; сарай" литер "В" (снесено), площадью 9,4 кв.м.; "сарай" литер "Б" (снесено), площадью 11,2 кв.м.

Земельный участок по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пер. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, согласно Правилам землепользования и застройки АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН находится в зоне действия градостроительного регламента "ОЖ/41" (зона многофункциональной жилой застройки).

По данным кадастрового учета земельный участок по адресу: пер.АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН сформирован уточненной площадью 815 кв.м. Разрешенное использование - "для эксплуатации жилого дома".

Правообладателями земельного участка являются М.Т.Л. долевая собственность -4/6; С.Е.А. - доля в праве 2/6.

Из пояснений сторон и их представителей в процессе судебного разбирательства следует, что фактически спор возник по вопросу определения порядка пользования частью земельного участка (площадью 59 кв.м.) по пер. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, а также по вопросу наличия или отсутствия оснований для перераспределения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу. В досудебном порядке достичь соглашения об определении порядка пользования земельным участком по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пер.АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, для сторон не представилось возможным, в связи с чем указанные лица обратились в суд с соответствующими исками.

В обоснование предъявленных исковых требований М.Т.Л. представлено в материалы дела заключение эксперта М.Д.А. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и дополнение к нему НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в соответствии с которым истица просила определить порядок пользования спорным земельным участком.

С.Е.А., не согласившись с предложенным М.Т.Л. порядком пользования спорным земельным участком, который отражен в вышеуказанном заключении, представила заключение специалиста НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подготовленное ООО "Центр экспертизы и оценки НовЭкс", содержащее иной вариант определения порядка пользования земельным участком по пер.АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Судом первой инстанции по делу была назначена судебная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту П.Д.Б. На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Соответствуют ли требованиям строительных, санитарных, противопожарных и иных норм и правил и не создают ли угрозу жизни или здоровью граждан выполненные без соответствующей разрешительной документации перепланировка и переустройство жилого дома литер "А", расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН?;

2. Возможно ли определить порядок пользования земельным участком площадью 815,0 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, между М.Т.Л. и С.Е.А. в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования (в том числе по указанному в заключении специалиста ООО "Центр экспертизы и оценки НовЭкс" НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН -НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН варианту)?;

3. Соответствуют ли принадлежащие М.Т.Л. и С.Е.А. доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, фактически сложившемуся ранее и существующему в настоящее время между совладельцами порядку пользования?;

4. Возможно ли разработать вариант порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, между М.Т.Л. и С.Е.А., максимально приближенный к идеальным долям в праве общей долевой собственности на земельный участок, при которых М.Т.Л. принадлежит 4/6 доли, С.Е.А. - 2/6 доли?

Согласно экспертному заключению судебного эксперта П.Д.Б., а также по данным правоустанавливающих документов и технического паспорта от 14.03.2009, общая площадь здания жилого дома литера "А" составляла 200,4 кв.м., в том числе жилая - 101,9 кв.м. Правообладателями домовладения с привлечением специалистов были выполнены перепланировка и переустройство жилого дома литера "А" по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пер.АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в результате которых изменилась внутренняя конфигурация и уровень инженерно-технического обеспечения помещений. По результатам обследования и данным технического паспорта от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, общая площадь жилого дома литера "А" после перепланировки и переустройства составляет 192,9 кв.м. Площадь жилых комнат (жилая площадь) дома составляет 92,2 кв.м.

Выполненные перепланировка и переустройство заключались в проведении следующих строительно-технических мероприятий, направленных на изменение внутренней конфигурации и уровня инженерно-технического обеспечения помещений жилого дома:

- в объеме помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН первого этажа (номер до перепланировки) установлена ненесущая перегородка с дверным блоком, в результате чего сформировано помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН первого этажа площадью 8,7 кв.м.;

- в объеме помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН первого этажа (номер до перепланировки) установлена ненесущая перегородка с дверным проемом, в результате чего сформированы помещения первого этажа НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 8,7 кв.м. и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 5,0 кв.м.;

- в объеме помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН первого этажа (номер до перепланировки) установлена ненесущая перегородка с дверным блоком, в результате чего сформированы помещения первого этажа НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 11,8 кв.м. и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 7,3 кв.м.;

- в помещении НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН первого этажа установлено инженерно-техническое оборудование;