Дата принятия: 04 июня 2020г.
Номер документа: 33-1166/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июня 2020 года Дело N 33-1166/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего - Минькиной И.В.,
судей - Доманова В.Ю. и Вишнякова О.В.
с ведением протокола судебного заседания помощником судьи - Дубовенко Н.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепанова Ивана Анатольевича к обществу с ограниченной ответственностью "ЖЭУ-3" о взыскании ущерба, штрафа, возложении обязанности предоставить информацию об оказанных услугах согласно требований от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, компенсации морального вреда
по апелляционной жалобе Черепанова И.А. на решение Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Минькиной И.В., судебная коллегия
установила:
ДД.ММ.ГГГГ Черепанов И.А. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЖЭУ-3" (далее ООО "ЖЭУ-3") о взыскании ущерба, взыскании штрафа, компенсации морального вреда, возложении обязанности предоставить информацию об оказанных услугах согласно требований от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указал, что является нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ около <данные изъяты> ночи произошло затопление квартиры, причиной затопления квартиры явилось возгорание электропроводов на крыше дома, от температурного воздействия произошла разгерметизация системы отопления дома и утечка воды. В результате затопления в квартире произошло разрушение потолочных изделий в зале, обрушение части изделий; образовались трещины, деформация, следы бурого цвета в потолочных изделиях кухни, комнаты, коридора; намокание, вздутие и расширение конструкций мебели в кухни и зале - кухонного гарнитура, обеденного стола, стеллажных полок с тумбами (горка) в зале; намокание, вздутие ламинатной доски в зале, кухне и коридоре; намокание книг, находившихся на полках в зале. Кроме того, в результате затопления повреждены элементы обоев и пола, потолочных изделий, мебель, личное имущество. Считает, что управляющей компанией ООО "ЖЭУ-3" ненадлежащим образом исполнены обязанности по обеспечению функционирования системы отопления, в том числе ее герметичности, а также по принятию мер к пресечению несанкционированного доступа на чердачное помещение, по обеспечению соблюдения требований пожарной безопасности, что повлекло возгорание в чердачном помещении, разгерметизацию системы отопления, затопление водой квартиры, повреждение и утрату принадлежащего истцу имущества. Указывает, что с целью получения информации об оказанных услугах, обращался к ответчику с письмами ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Между тем ответчиком обязанность по предоставлению информации не исполнена. Полагает, что действиями ответчика ему причинен моральный вред.
На основании изложенного, просил суд взыскать с ООО "ЖЭУ-3" ущерб от повреждения конструктивных элементов и личного имущества 315172 рубля, компенсацию морального вреда за ненадлежащее оказание услуг 10000 рублей, штраф 157586 рублей, убытки в размере 8 000 рублей, возложить обязанность предоставить информацию об оказанных услугах согласно требованиям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, компенсацию морального вреда за непредставление информации об оказанных услугах 5000 рублей.
Решением Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Черепанова Ивана Анатольевича к Обществу с ограниченной ответственностью "ЖЭУ-3" о взыскании ущерба, взыскании штрафа, компенсации морального вреда, возложении обязанности предоставить информацию об оказанных услугах согласно требованиям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ отказано.
Дополнительным решением Южно-Сахалинского городского суда Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Черепанова Ивана Анатольевича к Обществу с ограниченной ответственностью "ЖЭУ-3" о взыскании убытков в сумме 8000 рублей отказано.
В апелляционной жалобе на решение Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ истец Черепанов И.А. просит решение суда отменить, принять новое об удовлетворении требований. Считает, что вывод суда об отсутствии доказательств того, что ДД.ММ.ГГГГ чердачное помещение многоквартирного дома было открыто, противоречит материалам дела, а вывод суда об отсутствии причинной связи между наступившими последствиями и ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком основан на ошибочном толковании закона. Полагает, что судом неверно истолкованы требования пп. "ж" Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N, поскольку ни на одно из требований ответчиком не был дан полный ответ.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Черепанов И.А. поддержал доводы апелляционной жалобы. Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив решение суда в порядке пункта 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы жалобы, выслушав мнение истца, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда (пункт 1).
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2).
Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1).
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В силу пункта 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.
Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
Пунктом 3.3 Правил и норм технической эксплуатации, на организации по обслуживанию жилищного фонда возложена обязанность по обеспечению надлежащего содержания чердаков.
В силу п. п. 3.3.5 Правил, входные двери в чердачные помещения или люки выхода на кровлю должны быть всегда закрыты на замок. Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.
В соответствии с указанными Правилами обязанность по техническому обслуживанию инженерных сетей многоквартирного дома и его строительных конструкций возлагается на управляющую организацию.
Из материалов дела следует, Черепанов И.А. является нанимателем служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании типового договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <данные изъяты> (л.д.89-91).
Согласно акта о заливе квартиры, ДД.ММ.ГГГГ около <данные изъяты> произошло затопление квартиры по указанному адресу. По предварительной информации причиной затопления квартиры являлось возгорание электропроводов на крыше, в результате температурного воздействия которого произошла разгерметизация системы отопления дома, вследствие чего произошла утечка воды из указанной системы, что привело к затоплению квартиры. ( том 1 л.д.14).
Органами МЧС была проведена проверка по факту пожара ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес>. Имеется протокол осмотра места происшествия согласно которому на чердаке дома имеются два участка термического поражения ската кровли ( том 1 л.д.193-195).
Согласно протокола осмотра места происшествия, связанного с пожаром, от ДД.ММ.ГГГГ, составленного дознавателем <данные изъяты> (том 1 л.д.193,195) на момент осмотра железный люк, ведущий на чердачное помещение на момент осмотра находится в положении открыто, запорное устройство отсутствует. Факт отсутствия запорного устройства на входе на чердак подтверждается и объяснениями жильцов дома ( том 1 л.д. 207-215).
В соответствии с техническим заключением ФГБУ "<данные изъяты>" N от ДД.ММ.ГГГГ по причине пожара, произошедшего в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В заключении сделан вывод, что причиной возникновения пожара послужило загорание горючих конструкций чердачного помещения жилого дома в результате искусственного инициирования процесса горения (поджог) (том 1 л.д.201-205).
Материалы указанной проверки были направлены в <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ о<данные изъяты> было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществляется управляющей компанией ООО "ЖЭУ-3", что также подтверждается договором управления многоквартирным домом (том 1 л.д.109-111, 112-120).
ДД.ММ.ГГГГ Черепанов И.А. обратился в ООО "ЖЭУ-3" с просьбой о предоставлении договора управления многоквартирным домом, протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по <адрес>, согласно которому ООО "ЖЭУ-3" избрано управляющей компанией, лицензию ООО "ЖЭУ-3" на право осуществления деятельности в сфере управления многоквартирными домами с приложением, указывающим на управление домом по <адрес>. Также просил предоставить информацию и копии документов в части того проводилось ли расследование причины возгорания электропроводки и протечки ДД.ММ.ГГГГ, осуществлялись ли ремонтные работы в отношении электрооборудования и отопления на крыше <адрес>, когда и кем они проводились; поступали ли в ДД.ММ.ГГГГ годах обращения от жильцов дома или иных лиц на неисправность электрооборудования и системы отопления, связанные с функционированием элементов этих систем на чердаке; каким образом осуществляется доступ в чердачное помещение, поступали в ли в ДД.ММ.ГГГГ обращения об отсутствии запорных устройств, посторонних лицах на чердаке, когда и от кого они поступали и какие меры приняты; кто и в какую дату в ДД.ММ.ГГГГ осуществлял проверку кровли и отсутствие протечек, молниезащитных устройств и т.д.; кто и какую дату в ДД.ММ.ГГГГ осуществлял проверку исправности разводящих трубопроводов и оборудования на чердаке, контроль за состоянием герметичности трубопроводов и соединительных элементов, проверку заземления оболочки электрокабеля; кто и в какую дату в ДД.ММ.ГГГГ осуществлял работы по обеспечению требований пожарной безопасности. Какой документ и кем составлен, приложить копию документа (л.д.103-106).
Согласно ответу ООО "ЖЭУ-3" от ДД.ММ.ГГГГ, истцу направлены протокол общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по <адрес>, лицензия ООО "ЖЭУ-3" на право осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, проект договора управления многоквартирным домом, было сообщено о проведении проверки по результатам возгорания ДД.ММ.ГГГГ чердачного помещения.
ДД.ММ.ГГГГ Черепанов И.А. вновь обратился к ответчику, где повторно просил предоставить информации в части расследования причин пожара и осуществления ремонтных работ (л.д.121- 123).
Аналогичные требования содержатся так же в его обращении к ответчику от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).
В ответ на обращение Черепанова И.А. от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что запрашиваемая истцом информация и документация в отношении затопления квартиры вследствие возгорания электропроводов на крыше в ООО "ЖЭУ -3" отсутствует.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований о возмещении ущерба, суд в решении указал, что в деле отсутствуют доказательства того, что ДД.ММ.ГГГГ чердачное помещение было открыто. Данные выводы суда противоречат материалам дела.
Поскольку факт отсутствия в момент совершения поджога на крыше многоквартирного дома запорного устройства на входном люке на чердак подтвержден материалами дела, в силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать возмещения убытков от ответчика как управляющей организации, которая в силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, обязана надлежащим образом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и отвечать за ненадлежащее состояние общего имущества.
Надлежащее содержание общего имущества, к которому в силу п. 2 Правил N 491 относятся крыши и чердачные помещения, предполагает выполнение обязанности со стороны управляющей организации в соответствии п. 3.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003 года по надлежащему содержанию чердаков, а также в силу п. 3.3.5 указанных Правил, выполнять требования, согласно которому входные двери в чердачные помещения или люки выхода на кровлю должны быть всегда закрыты на замок.
Надлежащее исполнение обязанности по содержанию общего имущества предполагает невозможность прохода в технические помещения лиц с целью, противоречащей назначению данного помещения. Факт того, что на чердаке неустановленные лица произвели поджог подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.
Соответственно, ответчик как управляющая организация несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу истца, вследствие ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома.
При таких обстоятельствах решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований Черепанова Ивана Анатольевича к ООО "ЖЭУ -3" о взыскании ущерба, компенсации морального вреда за ненадлежащее оказание услуг, штрафа, нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с вынесением в указанной части нового решения.
В подтверждение размера причиненного ущерба Черепановым И.А. предоставлен отчет об оценке рыночной стоимости права требования возмещения ущерба от повреждения имущества N от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данного отчета вероятная рыночная стоимость права требования возмещения ущерба от повреждения конструктивных элементов и личного имущества (вещей), составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 315172 рубля, из них рыночная стоимость ущерба от повреждения конструктивных элементов жилого помещения составила 212087 рублей, личного имущества (вещей) - 103 085 рублей.
Как следует из материалов дела, истец проживал в квартире по указанному в иске адресу на основании договора найма служебного жилого помещения.
В подтверждение понесенных затрат на ремонт служебного жилого помещения им представлен договор на выполнение ремонтных работ в квартире, в соответствии с которым в квартире произведены ремонтные и отделочные работы, за которые истец заплатил 135000 рублей с учетом стоимости материалов и расходных средств. В настоящее время истец в служебной квартире не проживает.
С учетом представленных доказательств, судебная коллегия приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных Черепановым И.А. требований о возмещении ущерба в сумме 238085 рублей, из которых рыночная стоимость ущерба от повреждения конструктивных элементов жилого помещения составила 135 000 рублей, рыночная стоимость ущерба от повреждения личного имущества (вещей) - 103 085 рублей.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", ст. ст. 151, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию с учетом характера причиненных нравственных и физических страданий, требований разумности и справедливости, нарушения прав потребителя, а также обстоятельств дела, компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей.
Также в соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в сумме 119042 рубля 50 копеек за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке.
В соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию в доход местного бюджета издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, а именно, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в сумме 5881 рубль.
В остальной части решение суда является законным и обоснованным и отмене, либо изменению по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Положениями частей 1, 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, статьями 8, 10 Закона РФ "О защите прав потребителей", пунктов 31, 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N, предусмотрено право потребителя коммунальных ресурсов получать от управляющей компании информацию, связанную с управлением многоквартирным домом и предоставлением коммунальных ресурсов.
В силу ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Согласно пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, исполнитель обязан, в том числе, производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя; принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях; предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.
В пункте 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731, указано, какие виды информации подлежат раскрытию управляющими организациями, а в пункте 5 - каким путем должна раскрываться необходимая информация.
При этом, из содержания пп. "а - д" п. 3 Стандарта раскрытия информации следует, что управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов).
Иная информация, не приведенная в п. 3 Стандарта раскрытия информации, подлежит раскрытию лишь в части реквизитов и основных существенных условий, без публикации персональных данных.
Исходя из вышеприведенных норм закона, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о надлежащем исполнении ответчиком обязанности по предоставлению Черепанову И.А. всей необходимой информации, поскольку законом не предусмотрена обязанность управляющей компании по предоставлению истребуемой истцом информации при установленных по делу обстоятельствах.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований Черепанова Ивана Анатольевича к ООО "ЖЭУ -3" о взыскании ущерба, компенсации морального вреда за ненадлежащее оказание услуг, штрафа. Вынести в отмененной части новое решение.
Исковые требования Черепанова Ивана Анатольевича к ООО "ЖЭУ -3" о взыскании ущерба, компенсации морального вреда за ненадлежащее оказание услуг, штрафа удовлетворить частично.
Взыскать с ООО "ЖЭУ-3" в пользу Черепанова Ивана Анатольевича в счет возмещения причиненного ущерба 238085 рублей, компенсацию морального вреда за ненадлежащее оказание услуг в размере 5000 рублей, штраф в размере 119042 рубля 50 копеек.
Взыскать с ООО "ЖЭУ -3" в доход бюджета городского округа "город Южно-Сахалинск" государственную пошлину в размере 5881 рубль.
В остальной части это же решение оставить без изменения а апелляционную жалобу Черепанова И.А. - без удовлетворения.
Председательствующий: Минькина И.В.
Судьи: Вишняков О.В.
Доманов В.Ю.
Судья - Умнова М.Ю. дело N 2-4091/2019
Докладчик - Минькина И.В. дело N 33-1166/2020
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
(резолютивная часть)
04 июня 2020 года город Южно-Сахалинск
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего - Минькиной И.В.,
судей - Доманова В.Ю. и Вишнякова О.В.
с ведением протокола судебного заседания помощником судьи Дубовенко Н.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепанова Ивана Анатольевича к обществу с ограниченной ответственностью "ЖЭУ-3" о взыскании ущерба, штрафа, возложении обязанности предоставить информацию об оказанных услугах согласно требований от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, компенсации морального вреда
по апелляционной жалобе Черепанова И.А. на решение Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Минькиной И.В., обсудив доводы жалобы, руководствуясь статьями 199, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований Черепанова Ивана Анатольевича к ООО "ЖЭУ -3" о взыскании ущерба, компенсации морального вреда за ненадлежащее оказание услуг, штрафа. Вынести в отмененной части новое решение.
Исковые требования Черепанова Ивана Анатольевича к ООО "ЖЭУ -3" о взыскании ущерба, компенсации морального вреда за ненадлежащее оказание услуг, штрафа удовлетворить частично.
Взыскать с ООО "ЖЭУ-3" в пользу Черепанова Ивана Анатольевича в счет возмещения причиненного ущерба 238085 рублей, компенсацию морального вреда за ненадлежащее оказание услуг в размере 5000 рублей, штраф в размере 119042 рубля 50 копеек.
Взыскать с ООО "ЖЭУ-3" в доход бюджета ГО "Город Южно-Сахалинск" государственную пошлину в размере 5881 рубль.
В остальной части это же решение оставить без изменения а апелляционную жалобу Черепанова И.А. - без удовлетворения.
Председательствующий: Минькина И.В.
Судьи: Вишняков О.В.
Доманов В.Ю.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
