Дата принятия: 09 июля 2020г.
Номер документа: 33-1158/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 июля 2020 года Дело N 33-1158/2020
09 июля 2020 г.
г. Петрозаводск
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе
председательствующего судьи Глушенко Н.О.
судей Гудковой Г.В., Мишеневой М.А.,
при секретаре Чесноковой Ю.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца на решение Беломорского районного суда Республики Карелия от 23 декабря 2019 года по гражданскому делу (...) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационная компания" к О.Я. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
Заслушав доклад судьи Глушенко Н.О., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ООО "Жилищно-эксплуатационная компания" обратилось в суд с иском к (...) О.Я. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по тем основаниям, что 17.04.2018 между ИП (...) А.А., в лице ООО "САНА+", и (...) Д.М. заключено соглашение N(...), согласно которому последний принял во временное пользование квартиру N(...), расположенную по адресу: (...). В соответствии с указанным соглашением (...) Д.М. с момента подписания акта приема-передачи за свой счет осуществляет эксплуатацию квартиры и общего имущества многоквартирного дома в порядке, оговоренном договором управления МКД и Правилами совместной эксплуатации многоквартирного дома. 17.04.2018 между (...) Д.М. и ООО "Жилищно-эксплуатационная компания" был подписан договор на управление многоквартирным домом, который не расторгнут по настоящее время, помещение по акту приема-передачи не возвращено. Согласно свидетельству о смерти Д.М. умер (...). Из письма (...) О.Я., супруги умершего, следует, что она занимается процедурой вступления в наследство. 25.07.2019 (...) О.Я. направлено письмо-претензия с просьбой оплатить имеющуюся задолженность, однако ответа не последовало. (...) Д.М. принял на себя определенный круг обязательств по договору управления, в том числе в части ежемесячного внесения платы за жилое помещение. Обязанности наследодателя не прекращающиеся в связи с его смертью, переходят к его наследникам. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности. В связи с изложенным истец просил взыскать с ответчика (...) О.Я. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире N(...), расположенной в многоквартирном доме N(...) по ул.(...) за период с 17.04.2018 по 30.09.2019 в размере 52420,21 руб., пени за указанный период в размере 5131,70 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.
Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.
С таким решением суда не согласен истец, в апелляционной жалобе просит его отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования ООО "Жилищно-эксплуатационная компания" удовлетворить. В обоснование жалобы указывает, что у ответчика имеется подписанный договор управления многоквартирным домом с (...) Д.М., акт приема-передачи жилого помещения со снятыми показаниями счетчиков коммунальных услуг, соглашение о передачи помещения с указанием на обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг с (...) Д.М. Общество выставляло счета на оплату, оплата не поступала. (...) О.Я. и (...) Д.М. проживали и были зарегистрированы по адресу: (...). После смерти (...) Д.М., его супруга (...) О.Я. продолжает проживать в указанной квартире, в связи с чем, полагают, что (...) О.Я. приняла наследство в виде доли дома N(...) по ул. (...), поскольку совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства. Смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору; наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Ходатайствуют о запросе сведений о регистрации за наследодателем объектов движимого и недвижимого имущества.
В возражениях на апелляционную жалобу (...) О.Я. просила решение суда первой инстанции оставить без изменения. Указала, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на нанимателей по договору социального найма, собственников жилых помещений, члена ЖСК, застройщика. (...) О.Я. ни к одной категории из вышеуказанных не относится. Собственником недвижимого имущества является (...) А.А.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца М.А. доводы жалобы поддержала.
Ответчик и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела.
Заслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом, между индивидуальным предпринимателем (...) А.А. (исполнитель) и (...) Д.М. (заказчик) 17.04.2018 заключено соглашение N (...) о передаче квартиры во временное пользование. Согласно п.1.2 Соглашения срок временного пользования квартирой определяется с момента подписания Акта приема-передачи квартиры во временное пользование до момента подписания Основного договора и акта приема-передачи к нему, но не более чем до 21.05.2018. Пунктом 1.6 соглашения предусмотрено, что заказчик с момента подписания акта приема-передачи квартиры во временное пользование за свой счет осуществляет эксплуатацию квартиры и общего имущества жилого дома в порядке, определенном договором управления и договором присоединения - Правилами совместной эксплуатация многоквартирного жилого дома.
(...) Д.М. (поименованный в договоре как собственник) 17.04.2018 заключил с ООО "Жилищно-эксплуатационная компания" (управляющая организация) договор управления многоквартирным домом по условиям которого управляющая организация в рамках договора принимает на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества жилого дома. На основании договора управления ООО "Жилищно-эксплуатационная компания" осуществляет начисление, сбор и обработку платежей собственников жилого дома. В соответствии с п.3.1.1. договора, п.4.1. Правил совместной эксплуатации многоквартирного дома, собственник обязан с момента принятия квартиры по акту приема-передачи и вне зависимости от того, эксплуатируется квартира или нет, в полном объеме оплачивать цену договора(раздел 7 договора), а также иные платежи, установленные законодательством РФ, решениями общего собрания собственником жилого дома и, в рамках предоставленных полномочий, решениями совета жилого дома.
Из расчета задолженности, квитанций по оплате по квартире N(...) в доме N(...), следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 17.04.2019 по 30.09.2019 составила 52420,21 руб., пени за указанный период - 5131,70 руб.
Согласно копии свидетельства о смерти Д.М. умер (...); наследственное дело не заводилось; завещание от его имени не удостоверялось.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, собственником жилого помещения - квартиры N(...), расположенной по адресу: (...) с 15.12.2017 является (...) А.А.; с 28.10.2019 на основании договора купли-продажи квартиры N(...) собственником указанного жилого помещения является (...) О.Я.
В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
По общему правилу в состав наследства входит все имущество и долги наследодателя, за исключением случаев, когда имущественные права и обязанности неразрывно связаны с личностью наследодателя либо если их переход в порядке наследования не допускается федеральным законом (ст. 418 и 1112 ГК РФ, п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства, п.61 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (абз. 1 п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено ст. 1112 ГК РФ.
В силу п. п. 1, 3 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 разъяснено, что при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.
Ответственность наследника по долгам наследодателя ограничена стоимостью перешедшего в порядке наследования имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).
Из представленных материалов по делу следует, что на момент смерти Д.М. собственником квартиры N(...), расположенной по адресу: (...), не являлся, срок временного пользования данной квартирой по соглашению N (...) установлен до 21.05.2018. Стороной истца не был урегулирован вопрос действия соглашения после указанной даты, соответственно, доводы стороны истца о действии после указанной даты договора управления нельзя признать обоснованными, в т.ч. и в части обязанности наследников оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
При этом, на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка N 4 г.Петрозаводска от 25.02.2019 за N (...) с (...) Д.М. в пользу ООО "Жилищно-эксплуатационная компания" была взыскана задолженность по договору управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: (...) руб., за период с 01.05.2018 (фактически задолженность с 17.04.2018 с учетом даты внесения платежей за апрель в мае) по 31.12.2018, включающая в себя и период с момента передачи квартиры с 17.04.2018 по 21.05.2018. Судебный приказ не отменен.
Кроме того, суд первой инстанции, разрешая заявленные исковые требования, на основании представленных доказательств, признал, что (...) О.Я. не приняла наследство после смерти (...) Д.М. При этом, на стадии рассмотрения дела сторона истца не была лишена возможности ходатайствовать о направлении запросов о наличии движимого и недвижимого имущества у наследодателя, и о фактическом принятии наследства ответчицей.
При таких обстоятельствах, решение суда об отказе в удовлетворении исковых требованийявляется по существу правильным, а потому отмене судом апелляционной инстанции в силу ч. 6 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Беломорского районного суда Республики Карелия от 23 декабря 2019 года по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу истца - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
