Определение Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда от 01 августа 2017 года №33-1158/2017

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 01 августа 2017 года Дело N 33-1158/2017
 
01 августа 2017 года г. Псков
Судебная коллегия по гражданским делам
Псковского областного суда
в составе:
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩЕГО: Яроцкой Н.В.
СУДЕЙ: Ениславской О.Л. и Захаровой Л.В.
при секретаре Ищенко О.В.
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе ТСЖ «Пароменская 26» на решение Псковского городского суда от 12 мая 2017г., которым постановлено:
«Исковые требования ТСЖ «Пароменская 26» к Расшиваловой А.Б. о взыскании пени за несвоевременное внесение взноса за содержание и ремонт общего имущества оставить без удовлетворения.»
Выслушав доклад судьи Ениславской О.Л., объяснения представителей - ТСЖ «Пароменская 26» - Маяк Е.М. и Сукмановой Л.Н., представителя Расшиваловой А.Б. - Короленко А.Р., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ТСЖ «Пароменская 26» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Расшиваловой А.Б. о взыскании пени за несвоевременное внесение взноса за содержание и ремонт общего имущества.
В обоснование требования истец указал, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений дома (****) по ул.< данные изъяты> в г.< данные изъяты> Расшивалова А.Б. должна была произвести оплату целевого взноса на ремонт и содержание общего имущества дома. Наличие у ответчицы этой обязанности было установлено и решением Псковского городского суда по гр. делу № 2-2669/2016г., которым с Расшиваловой была взыскана задолженность по данному платежу в сумме < данные изъяты> рублей. Поскольку указанная обязанность ответчицей надлежащим образом не исполнена, то истец полагал, что вправе требовать взыскания в свою пользу пени в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ.
Представитель Расшиваловой А.Б. иск не признал. Указал, что ранее состоявшимися судебными постановлениями денежные средства в сумме < данные изъяты> рублей, которые ответчица должна была уплатить истцу, были определены как разовый взнос за присоединение к принадлежащему Расшиваловой жилому помещению части общего имущества многоквартирного дома. Поскольку данный платеж не является платой за жилищно-коммунальные услуги, то требование ТСЖ о взыскании пени за несвоевременное внесение этого взноса неправомерно. Кроме того, по смыслу положений п.14 ст.155 ЖК РФ получателем денежных средств является лицо, в пользу которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, тогда как истец таковым не является.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ТСЖ «Пароменская 26» просит об отмене этого судебного постановления и принятии нового решения об удовлетворении иска. По мнению апеллянта, суд ошибочно посчитал указание на компенсационную природу взноса достаточным основанием для того, чтобы исключить этот платеж из состава платы за жилое помещение. При этом не были учтены все обстоятельства в совокупности и в частности то, что обязанность по уплате данного взноса была установлена для Расшиваловой решением общего собрания членов ТСЖ, а сами указанные денежные средства имели целевое назначение, поскольку могли быть использованы только на уставную деятельность ТСЖ: на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.
Проверив материалы дела с учетом доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для вмешательства в состоявшееся судебное решение.
Установлено, что на основании договора купли-продажи от (дд.мм.гг.) Расшивалова А.Б. является собственницей квартиры < данные изъяты> в доме < данные изъяты> по ул.< данные изъяты> в г.< данные изъяты>.
Решением общего собрания собственников помещений этого дома от (дд.мм.гг.) ответчице разрешено присоединение к жилому помещению части общего имущества (части чердачного помещения).
В связи с этим (дд.мм.гг.) между ТСЖ «Пароменская 26» и Расшиваловой А.Б. было заключено соглашение, предусматривавшее внесение последней вступительного членского взноса в сумме < данные изъяты> руб.
В условиях ненадлежащего выполнения ответчицей принятых на себя обязательств ТСЖ обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по указанному платежу.
Решением Псковского городского суда от 28.11.2016г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда от 14.02.2017г., с Расшиваловой А.Б. в пользу ТСЖ «Пароменская 26» была взыскана задолженность в сумме < данные изъяты> рублей.
Обращаясь в суд с настоящим иском, ТСЖ ставит вопрос о взыскании с ответчицы пени за несвоевременное внесение указанных денежных средств на основании п.14 ст.155 ЖК РФ.
По результатам рассмотрения спора, заявленные исковые требования были обоснованно признаны не подлежащими удовлетворению.
Согласно общим правилам, установленным ч.1 ст.153 и ч.1 ст.155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива
Регламентируя ответственность за нарушение этой обязанности п.14 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
В свою очередь, определяя структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, ч.2 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что она включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В данном случае из материалов дела следует, что платеж, определенный соглашением сторон как вступительный членский взнос, в действительности представляет собой разовый взнос компенсационного характера, установленный для ответчицы исключительно в связи с присоединением к принадлежащей ей квартире части общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
Соответствующие выводы содержатся в вышеназванных судебных постановлениях (л.д. 19, 27).
Данная правовая оценка указанной выплаты объективно не позволяет рассматривать её в качестве составной части платы за жилищно-коммунальные услуги в том плане как она понимается и регламентируется законом.
Само по себе предназначение этих денежных средств для использования на уставную деятельность ТСЖ доказательством обратного не является.
Соответственно правовых оснований для применения п.14 ст.155 ЖК РФ и возложения на Расшивалову ответственности в виде взыскания пени за несвоевременную выплату указанного взноса, не имеется.
Доводы, приведенные апеллянтом, правильности постановленного судом 1 инстанции решения об отказе в иске, не опровергают.
На основании изложенного, руководствуясь ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Псковского городского суда от 12 мая 2017г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ «Пароменская 26» - без удовлетворения.
Председательствующий:  
 Н.В.Яроцкая
Судьи:  
 О.Л. Ениславская
Л.В.Захарова



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка