Дата принятия: 28 января 2021г.
Номер документа: 33-11565/2020, 33-767/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 января 2021 года Дело N 33-767/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:
председательствующего: Хомутовой И.В.,
судей: Сорокина А.В., Дуровой И.Н.,
при секретаре: Некрасовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства по докладу судьи Хомутовой И.В. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя конкурсного управляющего ОАО "Теплосервис" Власова Е.Н. по доверенности Баева В.Д.,
на решение Тайгинского городского суда Кемеровской области от 05 декабря 2017 года,
по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛА:
Заявитель обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости - артезианскую скважину, расположенную по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что 16.11.2016 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним был принят на учет бесхозяйственный объект недвижимого нежилого имущества - артезианская скважина, расположенная по адресу: <адрес>.
Лиц, фактически владеющих данным объектом, не выявлено. Иные собственники не известны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует, в связи с чем заявитель просит признать право собственности муниципального образования на бесхозяйный объект недвижимого имущества - артезианскую скважину, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: N.
Решением Тайгинского городского суда Кемеровской области от 05 декабря 2017 года постановлено: заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования Тайгинский городской округ Кемеровской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества - артезианской скважины, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: N, площадью 13,2 кв.м.
В апелляционной жалобе представитель конкурсного управляющего ОАО "Теплосервис" Власова Е.Н. по доверенности Баев В.Д. просит решение суда отменить.
Апеллянт считает, что спорный объект на момент вынесения обжалуемого решения находился в собственности ОАО "Теплосервис", которое никогда не отказывалось от своего имущества, несло бремя содержания этого имущества.
В ходе своей хозяйственной деятельности ОАО "Теплосервис" использовало спорный объект недвижимости для оказания услуг в сфере водоснабжения, в 2012 г. произвело значительные финансовые вложения на ремонтные работы по созданию и введению в эксплуатацию спорного объекта недвижимости. С 2012 г. ОАО "Теплосервис" является правообладателем лицензии на пользование недрами с целевым назначением добыча подземных вод на участке недр "Таежный" для технологического обеспечения водой предприятия. Сведения о наличии лицензии внесены в ЕГРЮЛ.
Кроме того, по данным Кемеровского филиала ФБУ "ТФГИ по Сибирскому федеральному округу" водозаборная скважина, принадлежащая ОАО "Теплосервис" зарегистрирована в "Кадастре подземных вод по Кемеровской области".
Полагает, что при определении факта бесхозяйственности вещи ключевым моментом является определение фактического владельца, что не исследовалось в суде первой инстанции.
Считает, что отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный объект само по себе не может являться основанием признания его бесхозяйным. Фактические обстоятельства использования спорного объекта недвижимости не свидетельствуют об отказе OAО "Теплосервис" от права собственности.
В рамках процедуры банкротства ОАО "Теплосервис" арбитражным управляющим проведена инвентаризация имущества, спорный объект недвижимости учтен на балансе ОАО "Теплосервис". Сведения о результатах инвентаризации имущества должника опубликованы арбитражным управляющим 07.06.2017, находятся в открытом доступе.
Более того, спорный объект неоднократно являлся предметом торгов, свидетельствует о наличии фактического владельца в лице ОАО "Теплосервис".
Также просит обратить внимание суда на то обстоятельство, что комитет является конкурсным кредитором ОАО "Теплосервис", который знает об имуществе, входящем в конкурсную массу должника, в том числе и спорном объекте.
Таким образом, данное дело не может рассматриваться по правилам особого производства, так как существует спор о праве собственности относительно водозаборной (артезианской) скважины. Исключение водозаборной (артезианской) скважины из состава конкурсной массы ОАО "Теплосервис" повлечет уменьшение размера удовлетворенных требований кредиторов.
Относительно апелляционной жалобы представителем Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа Красновой Е.С. принесены возражения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения, заслушав пояснения представителя ОАО " Теплосервис" Баева В.Д., проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной признается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области 16.11.2016 г. в Единый государственный реестр прав внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - артезианской скважины, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: N
Суд первой инстанции, удовлетворяя требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа Кемеровской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещью, исходил из того, что со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет прошло более года, какие-либо сведения о наличии собственника недвижимого объекта отсутствуют.
Как видно из материалов дела на данный объект недвижимости претендует ОАО " Теплосервис", данный объект недвижимости поименован в инвентаризационной описи имущества(л.д.52), имеется справка о регистрации водозаборной скважины, принадлежащей ОАО " Теплосервис"от 19.03.2013 (л.д.54).
Таким образом, поскольку ОАО " Теплосервис" заявил со своем праве на спорный объект недвижимости, имеет место спор о праве, который необходимо разрешать в порядке искового производства.
Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал (Определение от 26 апреля 2016 г. N 839-О, Определение от 25 мая 2017 г. N 1076-О и другие), что из права каждого на судебную защиту его прав и свобод, как оно сформулировано в статье 46 Конституции Российской Федерации, не следует возможность выбора гражданином по своему усмотрению той или иной процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются, исходя из Конституции Российской Федерации, федеральным законом.
К таким федеральным законам относится ГПК РФ, который устанавливает особенности рассмотрения и разрешения дел в порядке искового производства, и особенности, характерные для особого производства. При этом обращение в суд заинтересованного лица должно отвечать требованиям, предусмотренным для данного производства.
Согласно пункта 6 части 1 статьи 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц.
ОАО " Теплосервис" в апелляционной жалобе на решение Тайгинского городского суда Кемеровской области от 05.12.2017 года ссылается на принадлежность данного объекта ему. Данное заявление о правах на спорный объект недвижимости уже само по себе является препятствием для рассмотрения дела в порядке особого производства и правомерно принято судом апелляционной инстанции во внимание в качестве основания для оставления заявления без рассмотрения.
Положениями части 3 статьи 263 ГПК РФ определено, что в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции полагает, что дело подлежит рассмотрению в порядке искового производства, в связи с чем решение суда первой инстанции подлежит отмене, заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа Кемеровской области необходимо оставить без рассмотрения.
Руководствуясь частью 1 статьи 327.1, статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Тайгинского городского суда Кемеровской области от 05 декабря 2017 года отменить. Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа Кемеровской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь оставить без рассмотрения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
