Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 12 октября 2020 года №33-11532/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 октября 2020 года Дело N 33-11532/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Михайлова Г.В.
судей Поддубной О.А., Гросс И.Н.
с участием прокурора Черновой Е.В.
при секретаре Гречко А.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3109/2019 по иску Стукала Г. Н. к Назарян Н. Г., Назарян А. А. о признании утратившими право пользования жилыми помещениями и выселении, по встречному иску Назарян Н. Г. , Назарян А. А. к Стукалов Г. Н. о признании права пользования жилым помещением, по апелляционной жалобе Назарян Н. Г. на решение Кировского районного суда г.Ростова-на-Дону от 6 сентября 2019 года. Заслушав доклад судьи Поддубной О.А., судебная коллегия
установила:
Стукалов Г.Н. обратился в суд с иском к Назарян Н.Г., Назарян А.А. о признании утратившими право пользования жилыми помещениями и выселении.
В обоснование требований истец указал, что является собственником жилого помещения N 9, общей площадью 34,5 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН Основанием возникновения права собственности является договор на передачу квартир в собственность граждан от 28.09.1993 и свидетельство о праве собственности на наследство по закону от 03.06.2006.
В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики Назарян Н.Г., Назарян А.А..
В настоящее время семейные отношения между сторонами не поддерживаются, совместное хозяйство не ведётся.
На основании изложенного, истец просил признать Назарян Н.Г., Назарян А.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселить их квартиры АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН
Назарян Н.Г., Назарян А.А. обратились в суд с встречным иском к Стукалову Г.Н. о признании права пользования жилым помещением.
В обоснование требований указали, что Назарян Н.Г., Назарян А.А. являются членами семьи Стукалова Г.Н. и были вселены в квартиру АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН как члены семьи Стукалова Г.Н.
Назарян Н.Г. является дочерью Стукалова Г.Н. постоянно проживает и зарегистрирована по указанному адресу. Иного места жительства не имеет.
Из спорной квартиры никогда не съезжала и не переезжала, оплачивает коммунальные платежи за квартиру, осуществляет уход за отцом, так как он является инвалидом 2 группы, несет бремя содержания квартиры. Назарян Н.Г. за свой счет произвела ремонт квартиры, занимается улучшением жилищных условий.
Кроме того, Назарян Н.Г. была зарегистрирована и проживала в указанной квартире на момент приватизации, имела равные с нанимателем права пользования помещением. Назарян А.А. также является членом семьи. Постоянно проживает и зарегистрирована в данной квартире с рождения. Иного места жительства не имеет.
На основании изложенного, Назарян Н.Г., Назрян А.А. просили признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН
Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 06 сентября 2019 года суд признал Назарян Н.Г. и Назарян А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, жилое помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Выселил Назарян Н.Г., Назарян А.А. из жилого помещения принадлежащего Стукалову Г.Н.
Суд отсрочил исполнение решения суда в части выселения сроком на один месяц.
В удовлетворении встречных исковых требований Назарян Н.Г., Назарян А.А. к Стукалову Г.Н. о признании права пользования жилым помещением отказал.
Взыскал с Назарян Н.Г., Назарян А.А. госпошлину в доход муниципального образования г.Ростова-на-Дону 300 руб. по 150 рублей с каждого.
На решение суда первой инстанции Назарян Н.Г. и Назарян А.А. поданы апелляционные жалобы.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 13 января 2020 года решение Кировского районного суда г.Ростова-на-Дону от 6 сентября 2019 года в части удовлетворения исковых требований Стукалова Г.Н. к Назарян Н.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, отказа в удовлетворении встречного иска Назарян Н.Г. к Стукалову Г.Н. о признании права пользования жилым помещением отменено.
В отмененной части принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Стукалова Г.Н. к Назарян Н.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении отказано.
Встречные исковые требования Назарян Н.Г. к Стукалову Г.Н. о признании права пользования жилым помещением удовлетворены.
За Назарян Н.Г. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН
В остальной части решение Кировского районного суда г.Ростова-на-Дону от 06 сентября 2019 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Назарян А.А.- без удовлетворения.
Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 18 июня 2020 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 13 января 2020 года отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований Стукалова Г.Н. к Назарян Н.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении и удовлетворения встречных исковых требований Назарян Н.Г. к Стукалову Г.Н. о признании права пользования жилым помещением, в указанной части дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
В остальной части решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 06 сентября 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 13 января 2020 года оставлено без изменения, кассационная жалоба Назарян А.А. - без удовлетворения.
В апелляционной жалобе и дополнении к ней Назарян Н.Г. просит отменить решение суда.
Повторяя доводы приведенные в обоснование своих встречных исковых требований, указывает на то, что Назарян Н.Г. была зарегистрированa и пpoживaлa в квартире истца на момент приватизации, имела равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшем в связи с чем имеет право проживать в квартире.
Рассмотрев материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, в соответствии с требованиями ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав Назарян Н.Г., Назарян А.А., Стукалова Г.Н., заключение прокурора, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Удовлетворяя заявленные Стукаловым Г.Н. исковые требования и отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Назарян Н.Г. суд первой инстанции руководствуясь положениями статей 209, 288 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ исходил из того, что истец является собственником спорного помещения, семейные отношения истца с ответчиком Назарян Н.Г. прекращены, на протяжении нескольких лет между ними сохраняется конфликтная ситуация, имеются споры в суде между истцом и сыном ответчика Назарян Н.Г.
Судебная коллегия соглашается с данным выводом по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшим на момент вселения Назарян Н.Г. в спорное жилое помещение) пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.Статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР установлено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 23 декабря 1992 года, действовавшей на время заключения договора приватизации спорной квартиры) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со статьей 19 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР), равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Стукалов Г.Н. является собственником жилого помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 34,5 кв. м, состоящего из жилых комнат N 18, 19, 20 расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН
Стукалов Г.Н. проживает и прописан (зарегистрирован) по месту жительства в указанной квартире с 27.08.1981. Основанием возникновения права собственности на квартиру являются договор на передачу квартиры в собственность граждан от 28.09.1993 и свидетельство о праве собственности на наследство по закону от 03.06.2006.
Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от 28.09.1993 следует, что в соответствии с постановлением Главы Администрации Кировским МПП ЖКХ передано ФИО12 и Стукалову Г.Н. в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН жилое помещение N 9 на количество членов семьи - 2 человека.
Из регистрационного удостоверения от 10.05.1994 выданного на основании Постановления Главы Администрации 23.03.1992 N 456 следует, что жилое помещение по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН зарегистрировано за ФИО12 58/200 и Стукаловым Г.Н. 58/200 доли в праве.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону в собственность Стукалову Г.Н. в порядке наследования после смерти матери ФИО11 перешло имущество 58/200 доли в праве собственности на спорную квартиру.
Как следует из материалов гражданского дела, на момент вселения Назарян Н.Г. в спорное жилое помещение основным нанимателем квартиры была ФИО12 (мать Стукалова Г.Н. и бабушка Назарян Н.Г.).
Назарян (ранее Стукалова) Н.Г., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире, будучи несовершеннолетней с 28.11.1985 по 19.09.1990.
В период с 13.04.1993 по 13.04.1994 в спорной квартире имели временную регистрацию Назарян Н.Г. и ее супруг ФИО17 С 11.10.1994 они постоянно зарегистрированы в квартире. С 23 марта 2000 года в квартире зарегистрирована их дочь - Назарян А.А..
Таким образом, на момент приватизации спорного жилого помещения Назарян Н.Г. не имела постоянной регистрации по данному адресу, с заявлением о приватизации либо об отказе от участия в приватизации не обращалась.
Учитывая, что Назарян Н.Г. членом семьи собственника не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, основания для признания за Назарян Н.Г. права пользования спорной квартирой отсутствуют.
С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что основания для отмены или изменения обжалуемого решения суда по изложенным в апелляционной жалобе Назарян Н.Г. доводам отсутствуют.
Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г.Ростова-на-Дону от 06 сентября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Назарян Н. Г. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен 16 октября 2020 года


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка