Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 09 июня 2021 года Дело N 33-1153/2021

Судебная коллегия по гражданским делам

Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Шомахова Р.Х.

судей Тхагалегова З.Т. и Кучукова О.М.

при секретаре Геттуеве А.А.

с участием прокурора Башиева Р.А., Шогенова Т.Х., Шогеновой З.Х. и Шогенова М.Х.

по докладу судьи Кучукова О.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шогеновой М.Ч., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, к Шогенову Т.Х., Шогеновой З.Х., несовершеннолетним <данные изъяты> о выселении из квартиры,

по апелляционному представлению прокурора и апелляционной жалобе Шогеновой М.Ч.

на решение Нальчикского городского суда КБР от 12 марта 2021 года.

Судебная коллегия

Установила:

02 июля 2020 года Шогенова М.Ч., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> обратилась в Нальчикский городской суд КБР с иском к Шогенову Т.Х., Шогеновой З.Х., их несовершеннолетним детям <данные изъяты> о выселении из <адрес> <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что Шогенова М.Ч. состояла в зарегистрированном браке с Шогеновым М.Х. От брака они имеют детей <данные изъяты>. Брак между ними прекращен 03 сентября 2019 года.

В период брака по программе "Молодая семья" Шогеновым М.Х. и Шогеновой М.Ч. с использованием средств ипотечного кредита была приобретена <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> которая принадлежит бывшим супругам на праве общей совместной собственности.

20 августа 2010 года на основании решения N Управления Пенсионного фонда России ГУ-ОПФР по КБР в г. Нальчике о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала средства материнского (семейного) капитала были перечислены в ПАО "Сбербанк" в погашение ипотечного кредита, полученного супругами при приобретении квартиры. Эта квартира является единственным жильем Шогеновой М.Ч. и ее детей, поскольку другая квартира N во 2-м корпусе дома N по <адрес> <адрес> в которой она с детьми была зарегистрирована, после развода продана её бывшим мужем. Шогенова М.Ч. и ее несовершеннолетние дети не имеют возможности проживать в принадлежащей им квартире, вынуждены проживать на съемной квартире, в связи с тем, что Шогенов М.Х., являясь совладельцем квартиры, без её согласия разрешилсемье своего брата Шогенова Т.Х. временно проживать в квартире до приобретения ими своего жилья. У Шогенова Т.Х. имеется другое жилье в виде недостроенного дома, но на её требование добровольно покинуть квартиру, которая принадлежит ей и её детям, Шогенов Т.Х. отвечает отказом. Тем самым ответчики создают ей и её детям препятствия в проживании в квартире, отказываясь освободить квартиру и продолжая пользоваться квартирой.

Шогенов Т.Х. и Шогенова З.Х.иска не признали, утверждая, что договор купли-продажи квартиры, на основании которого квартира принадлежит Шогеновой М.Ч. и Шогенову М.Х., являлся мнимой сделкой. Ими указано, что Шогенова М.Ч. с детьми могут проживать в доме родителей бывшего мужа, что их семья вселена в квартиру и проживает в ней с согласия Шогенова М.Х. - второго собственника квартиры. Указывая, что в силу этих обстоятельств они не могут быть выселены из квартиры.

Шогенов М.Х., привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица, с иском не согласился и просил в его удовлетворении отказать, утверждая, что ответчики вселены в квартиру им и не могут быть из квартиры выселены.

Прокурор Татарова А.Б. в заключении просила иск удовлетворить.

Решением Нальчикского городского суда КБР от 12 марта 2021 года в удовлетворении исковых требований Шогеновой М.Ч. отказано.

Считая решение суда незаконным и подлежащим отмене и.о. прокурора г. Нальчик Каншаов А.Х. подал на него апелляционное представление, в котором просит решение суда отменить. В обоснование представления указано, что решение суда содержит противоречивые выводы. В одном случае суд указывает, что спорное жилое помещение не принадлежит истице, её бывшему мужу и детям, а в другом - что квартира является собственностью бывших супругов. Указано, что проживание ответчиков в квартире, купленной с использованием средств материнского (семейного) капитала, создающее препятствия в пользовании жильем детям, которым эти выплаты и были предназначены для обеспечения их жильём, является нарушением прав детей. Поскольку ответчики собственниками квартиры не являются, а их проживание в квартире препятствует собственнику жилого помещения в пользовании квартирой, заявленный иск подлежал удовлетворению.

В апелляционной жалобе Шогенова М.Ч. просит решение суда как незаконное и необоснованное отменить и вынести новое решение об удовлетворении её исковых требований. В обоснование жалобы указано, что суд, разрешая дело, неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, сделал выводы, не соответствующие обстоятельствам дела. Судом проигнорировано, что вследствие отказа ответчиков от освобождения квартиры, собственником которой является она и её бывший муж, она и её дети лишены жилья, вынуждены проживать на съёмной квартире, проигнорировано, что она как собственник квартиры вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании квартирой. Доводы о том, что она с детьми вправе проживать в доме родителей бывшего мужа, необоснованны, поскольку сами его родители, как собственники жилого помещения, таких предложений не делали. Поскольку решением суда нарушены её законные права пользования принадлежащим ей имуществом, нарушены права несовершеннолетних детей на жилище, решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении иска.

Извещённая о времени и месте судебного разбирательства Шогенова М.Ч. в судебное заседание не явилась. В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в её отсутствие.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда КБР Кучукова О.М., изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционного представления и апелляционной жалобы, поддержанные прокурором Башиевым Р.А., выслушав возражения Шогенова Т.Х., заявившего о том, что спорная квартира куплена им у Шогенова М.Х. и Шогеновой М.Ч., но сделка своего оформления не получила, возражения Шогеновой З.Х. и Шогенова М.Х., судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене с принятием нового решения об удовлетворении заявленных Шогеновой М.Ч. требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, и это соответствует материалам дела, что спорная квартира состоит из двух комнат общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью жилой площадью <данные изъяты>., что квартира принадлежит Шогеновой М.Ч. и Шогенову М.Х. на праве общей совместной собственности (л.д. 13-18, 20). Материалами дела доказано и то, что Шогенова М.Ч. и её дети другого жилья не имеют, своего согласия на вселение и проживание ответчиков в квартире не давала. Она нуждается в принадлежащем ей на праве общей с Шогеновым М.Х. собственности жилом помещении для личного в ней проживания, для пользования жилым помещением членами её семьи - несовершеннолетними разнополыми детьми. Проживание ответчиков в квартире, неисполнение ими в добровольном порядке требования Шогеновой М.Ч. об освобождении квартиры создаёт Шогеновой М.Ч. и её детям препятствия в пользовании квартирой.

Ответчики членами семьи собственников квартиры не являются. При таких обстоятельствах, согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, Шогенова М.Ч. как собственник квартиры имеет право на устранение препятствий для её вселения в квартиру с детьми, для пользования квартирой. Членами семьи Шогеновой М.Ч. являются разнополые дети <данные изъяты> которые в соответствии с жилищным законодательством должны проживать в отдельных комнатах. Поскольку квартира двухкомнатная, чтобы Шогенова М.Ч. с детьми могла пользоваться квартирой, вся квартира должна быть освобождена от проживающих в ней лиц.

Намереваясь вселиться и жить в квартире, 13 марта 2020 года Шогенова М.Ч., действуя через своего полномочного представителя Кушхову А.В., направила ответчикам требование об освобождении квартиры в 10-дневный срок с момента получения требования (л.д. 28-30). Согласно требованиям части 4 статьи 80 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента получения требования ответчики как временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования.

Поскольку после получения требований об освобождении жилого помещения в установленный собственником жилого помещения срок ответчики квартиру не освободили, но с предъявлением требований об освобождении жилого помещения они право на жилое помещение утратили, в соответствии со статьёй 35 Жилищного кодекса Российской Федерации они подлежат выселению из жилого помещения.

Поскольку суд, разрешая дело, этих обстоятельств не учёл, решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении заявленного Шогеновой М.Ч. иска.

Доводы ответчиков о мнимости договора, на основании которого право собственности на квартиру приобретено Шогеновой М.Ч. и Шогеновым М.Х., а также их доводы о том, что квартира ими куплена у Шогенова М.Х. и Шогеновой М.Ч., не могут быть приняты судебной коллегией, поскольку доказательств, подтверждающих обоснованность этих утверждений, материалы дела не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

Определила:

Решение Нальчикского городского суда КБР от 12 марта 2021 года отменить и принять по делу новое решение, которым иск Шогеновой М.Ч. удовлетворить.

Выселить Шогенова Т.Х. Шогенову З.Х. и их несовершеннолетних детей Шогенову Дарину Тимуровну и Шогенову Селину Тимуровну из <адрес> <адрес>

Председательствующий: Р.Х. Шомахов.

Судьи: 1. З.Т. Тхагалегов.

2. О.М. Кучуков.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка