Дата принятия: 28 декабря 2020г.
Номер документа: 33-11519/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 декабря 2020 года Дело N 33-11519/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:
Председательствующего Варовой Л.Н.,
судей Смирновой М.А., Кириенко Е.В.,
при секретаре Борисовой С.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Перми 28 декабря 2020 года дело по апелляционной жалобе Бледновой (Мальковой) Оксаны Петровны на решение Мотовилихинского районного суда г.Перми от 09 сентября 2020 года, которым постановлено:
"Взыскать с Бледновой (Мальковой) Оксаны Петровны в пользу СНТ "Лесной" задолженность по целевым и членским взносам за период с 2017, 2018, 2019 года в размере 29196, 95 рублей, пени за период с 2017 года по 24.12.2019 года в размере 11950 рублей 79 копеек и пени 0,1 % в день на сумму основного долга в размере 29196,95 рублей начиная с 25.12.2019 года по день фактической уплаты, но не более суммы задолженности, госпошлину в сумме в размере 1434,43 рублей".
Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Варовой Л.Н., пояснения ответчика Мальковой О.П., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя истца по доверенности Стеблецова А.А., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
СНТ "Лесной" обратилось с иском к Мальковой (Бледновой) О.П. о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов в размере 115388, 71 рублей, пени до момента выплаты задолженности.
Исковые требования мотивированы тем, с 2010 года Малькова (Бледнова) О.П. является собственником земельного участка по адресу: ****, с кадастровым номером **. Ответчиком за период с 2012 года по 2019 год членские и целевые взносы СНТ "Лесной", утвержденные на общем собрании, не оплачивались. В связи с этим образовалась задолженность в размере 115 388,71 рубль, в том числе пени 49 142,65 рублей.
В период рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.
В порядке ст.39 ГПК РФ истцом уточнены исковые требования - взыскать с ответчика задолженность по оплате целевым и членским взносам за период с 2017, 2018, 2019 года в размере 41147, 74 рублей; пени до момента фактический выплаты задолженности; расходы по оплате госпошлины.
Судом постановлено приведенное выше решение.
С решением суда не согласна ответчик Малькова О.П., в апелляционной жалобе просит решение отменить, отказав в удовлетворении иска. Указывает, что земельный участок с кадастровым N ** в СНТ "Лесной" (участок **) ответчиком отчужден 02.12.2010, в дальнейшем ответчиком не использовался, о продаже участка уведомлялось СНТ. Указывает на необходимость проверки правильности сомнительных, по мнению ответчика, решений собраний за 2017, 2018, 2019 годы: запросе протоколов общих собраний с указанием повестки, результатов голосования, приложением списка с подписями каждого члена товарищества, действующие редакции Устава СНТ. Обращает внимание, что истцом не были предприняты меры по уведомлению ответчика об оплате взносов, исключению ответчика из членов кооператива. В решении суда имеются противоречивые данные, предоставленные истцом: по протоколу N 10 от 06.10.2018 утвержден размер платежей, при этом срок оплаты установлен до 01.09.2018, что фактически невозможно. Протоколом N 11 от 01.06.2019 утвержден размер целевого взноса на ремонт дамбы 600 рублей. Данное сооружение не является имуществом СНТ, не находится в его границах, потому данное решение необоснованно. Кроме того, из решения суда следует, что ответчиком должен быть оплачен взнос на увеличение мощности трансформатора в размере 3000 рублей, но фактически участок не имеет точку учета электроэнергии, на участке не имеется каких-либо объектов для того, чтобы использовать электричество. Полагает требование об уплате данного взноса неправомерным.
Истцом представлены возражения на апелляционную жалобу, в которых указано на отсутствие оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.
Проверив законность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы (ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
При рассмотрении спора судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что Малькова (Бледнова) О.П. (ответчик) в период времени с 02.09.2010 по 19.03.2020 являлась собственником земельного участка площадью 1893/11 кв.м с кадастровым N ** по адресу: ****.
Данный земельный участок входит в состав СНТ "Лесной".
Бледнова (Малькова) О.П. (ответчик) с 12.05.2008 является членом СНТ (заявление ответчика, л.д.73).
Согласно уставу СНТ "Лесной" деятельность товарищества осуществляется с помощью финансовых средств, которые образуются из вступительных, членских, целевых взносов и других поступлений в соответствии с решением собрания уполномоченных. Оплата взносов является обязанностью членов товарищества. Финансовые средства расходуются товариществом по своему усмотрению с согласия членов Правления для реализации своих уставных целей, в том числе путем организации строительства и обеспечения надлежащего содержания и эксплуатации объектов общего пользования (дорог, станций электрооборудования, другого оборудования и хозяйственных сооружений).
Уставом СНТ "Лесной" предусмотрено, что члены товарищества, в том числе, несут бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества товарищества, уплачивают членские, целевые и иные взносы в установленные сроки. Неиспользование членом товарищества земельного участка либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества (п.4).
В случае неуплаты членом товарищества целевого взноса в сроки, установленные общим собранием, с такого члена товарищества взыскивается пеня в размере 0,1% суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы (п. 3.7 Устава).
В случае неуплаты членом товарищества членского взноса в срок, установленный решением общего собрания членов товарищества, он уплачивает пеню за время просрочки платежа в размере 0,1 % от суммы недовнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины членского взноса (п. 3.9 Устава).
Решением общего собрания членов СНТ "Лесной", как следует из протокола N 8 от 19.08.2017 (л.д.16, 17), утвержден размер платежей за 2017 год: размер членского взноса за 1 сотку земли 450 рублей, размер целевого взноса с каждого члена СНТ "Лесной" 430 рублей, аренда земель общего пользования 3,16 рублей за 1 сотку. Срок внесения платежей до 01.09.2017г., при поступлении оплаты после этой даты взимается пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки, т.е. 3% в месяц.
Решением общего собрания членов СНТ "Лесной", согласно протоколу N 10 от 06.10.2018 (л.д.18-21), утвержден размер платежей за 2018 год: членские взносы на сезон 2018 года 450 рублей за сотку, целевые взносы по утилизации ТБО 430 рублей, целевые взносы на ТП (садоводам не уплатившим данный сбор) 1 000 рублей, аренда земли общего пользования 3,16 рублей за сотку. Срок внесения платежей до 01.09.2018, при поступлении оплаты после этой даты взимается пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки, т.е. 3% в месяц.
Решением общего собрания членов СНТ "Лесной", согласно протоколу N 11 от 01.06.2019 (л.д.22-25), утвержден размер платежей за 2019 год: членские взносы 540 рублей за сотку, аренда земли общего пользования (дороги) 3,07 рублей за сотку, целевой взнос по обращению с ТКО 300 рублей с члена товарищества или садовода, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, целевой взнос на ремонт дамбы 600 рублей с участка (при наличии у члена СНТ "Лесной" несколько участков, не имеющих сопряжения ни с одной стороны между собой, оплата 600 рублей за каждый участок). Целевой взнос на увеличение мощности трансформатора 3000 рублей с каждого участка, имеющего точку учета, при наличии нескольких участков по 3000 рублей за каждую точку учета. Срок оплаты взносов до 01.09.2019г., при поступлении оплаты после этой даты взимается пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки.
Согласно представленному стороной истца расчету за период 2017, 2018, 2019 года по состоянию на 24.12.2019г. у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов: за 2017 год - сумма долга в размере 9008,32 рублей; за 2018 год - сумма долга 9008,32 рублей; за 2019 год - сумма долга 11180,32 рублей.
В материалы дела ответчиком представлен договор купли-продажи от 02.12.2010 в простой письменной форме, из которого следует, что земельный участок отчужден ответчиком ФИО12 (л.д.61).
По данным ЕГРН право собственности ответчика на земельный участок N ** в СНТ "Лесной" зарегистрировано 19.03.2020.
По данным ЕГРН ответчик являлась собственником земельного участка N ** в СНТ "Лесной" в период с 02.09.2010 по 19.03.2020 (л.д.97).
При разрешении спора суд, руководствуясь положениями Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту - Закон N 217-ФЗ), положениями Устава СНТ "Лесной", пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных СНТ "Лесной" исковых требований (с учетом уточнения предмета иска в период срока исковой давности). При этом суд исходил из того, что до 19.03.2020 ответчик являлась членом СНТ "Лесной", в связи с чем обязана была уплачивать членские и целевые взносы, размер которых установлен решением общего собрания членов товарищества. Суд указал, что факт заключения ответчиком 02.12.2010 договора купли-продажи земельного участка, расположенного на территории СНТ, не может рассматриваться в качестве обстоятельства, освобождающего от уплаты необходимых платежей членом товарищества с учетом того, что переход права собственности на земельный участок к покупателю не был зарегистрирован.
Коллегия соглашается с выводами суда о наличии оснований для удовлетворения иска, как основанными на правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, фактических обстоятельствах дела.
Доводы жалобы о том, что 02.12.2010 ответчиком земельный участок отчужден третьему лицу ФИО14, поэтому у ответчика не имелось обязанности по внесению целевых и членских вносов, являлись предметом рассмотрения и оценки суда первой инстанции, оснований не согласиться с которой судебная коллегия по доводам жалобы не усматривает.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу норм ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст.13 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.
Добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества (ч.2).
Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется (ч.3).
В связи с прекращением у члена товарищества прав на садовый или огородный земельный участок или вследствие смерти члена товарищества членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается (ч.10).
В случае неисполнения требования, установленного частью 10 настоящей статьи, бывший член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием у правления товарищества информации о прекращении его членства в товариществе (ч. 11).
В п.1 ст.551 ГК РФ указано, что переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества по договору подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом
В абзаце 2 пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку доказательств прекращения членства в СНТ "Лесной" в добровольном порядке ответчиком представлено не было, то именно она, как собственник земельного участка, обязана была уплачивать установленные решениями общих собраний взносы. При установленных обстоятельствах ссылка заявителя на то, что истцом не были приняты меры по уведомлению ответчика об уплате взносов, исключению из членов кооператива, правового значения не имеет и основанием к отмене решения суда не является.
Доводы жалобы о несогласии с определенными решениями общих собраний членов СНТ размерами взносов, судебной коллегией отклоняются, поскольку правомерность решений ответчиком не оспорена. Кроме того, в самих решениях приведены основания для расчета соответствующих взносов на основании предварительных смет расходов, протоколы общих собраний, вопреки доводам жалобы, в материалы дела представлены, в том числе с указанием повестки и результатов голосования, экономического обоснования размера взносов. В указанной части доводы жалобы являются голословными. Поскольку решения общих собраний приняты членами СНТ "Лесной" в установленном порядке, не оспорены и недействительными в какой-либо части не признавались, оснований для выборочного исключения каких-либо платежей, необходимость уплаты которых установлена собраниями, у суда первой инстанции не имелось. Кроме того, из представленного истцом расчета задолженности в связи с уточнением исковых требований (л.д.124) следует, что в размер задолженности ответчика оплата взноса на увеличение мощности трансформатора в размере 3000 рублей не включена, включен лишь целевой взнос в размере 600 рублей на ремонт дамбы.
Доводы жалобы о наличии противоречий в сроке уплаты платежей, установленных решением общего собрания от 06.10.2018, которым срок уплаты платежей установлен ранее принятия такого решения товариществом - 01.09.2018, заслуживают внимания, однако на правильность решения суда не повлияли, так как пени за несвоевременную уплату взносов, размер которых установлен указанным решением собрания, исчислены с 01.01.2019, т.е. более чем через два месяца с установленной решением собрания даты внесения взносов.
Иных доводов, влияющих на законность и обоснованность решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Руководствуясь, ст.199, ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Мотовилихинского районного суда г.Перми от 09.09.2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Бледновой (Мальковой) Оксаны Петровны - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
