Дата принятия: 19 ноября 2020г.
Номер документа: 33-11487/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 ноября 2020 года Дело N 33-11487/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего судьи Поповой Е.В.,
судей Старковой Е.М., Петровой Т.П.,
при секретаре Фоминой И.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1063/2020 по иску ООО "Управляющая компания "Тамерлан" к Тимофееву С. Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги
по апелляционной жалобе истца ООО "Управляющая компания "Тамерлан"
по апелляционной жалобе ответчика Тимофеева С. Н.
на решение Красноармейского районного суда г. Волгограда от 17 июня 2020 года, которым иск ООО "Управляющая компания "Тамерлан" к Тимофееву С. Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворен частично.
С Тимофеева С. Н. в пользу ООО "Управляющая компания "Тамерлан" взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей и плата за жилые помещения в размере 176 230 рублей 67 копеек, пени в размере 5 339 рублей 13 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 7 213 рублей 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 716 рублей 35 копеек, а всего 193 499 рублей 75 копеек.
В остальной части требований ООО "Управляющая компания "Тамерлан" о взыскании с Тимофеева С. Н. задолженности отказано.
Заслушав доклад судьи Поповой Е.В., выслушав представителя истца ООО "Управляющая компания "Тамерлан" - Попову К.А., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, возражавшую против доводов апелляционной жалобы ответчика Тимофеева С.Н., представителя ответчика Тимофеева С.Н. - Зубову Т.Е., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, возражавшую против доводов апелляционной жалобы истца, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
установила:
ООО "Управляющая компания "Тамерлан" обратилось в суд с иском к Тимофееву С.Н. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.
В обоснование иска указало, что в Тимофеев С.Н. на основании договора участия в долевом строительстве N 171 от 26 января 2019 г. и передаточных актов от 19 апреля 2019 г. является собственником квартир N 318, N 319, N 320, N 321, N 322, N 323N, N 324, N 325, N 326, N 327, N 328, N 329, N 330, N 331, N 332, N 333 в многоквартирном жилом <адрес>.
Управляющей компанией указанного многоквартирного дома на основании протокола общего собрания собственников помещений жилого дома от 30 апреля 2019 г. является ООО "Управляющая компания "Тамерлан".
Тимофеев С.Н. с июня 2019 года не исполняет обязанности по внесению коммунальных платежей и платы за жилые помещения.
На основании изложенного, просило взыскать с Тимофеева С.Н. задолженность за коммунальные услуги в размере 196 123 рублей 23 копеек за период с июня 2019 года по марта 2020 года, пени в размере 6 927 рублей 51 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 5 230 рублей 51 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе истец ООО "Управляющая компания "Тамерлан", оспаривая законность и обоснованность принятого решения, ссылается на нарушение норм процессуального и материального права, просит решение изменить в части неудовлетворенных требований, принять по делу новый акт, которым удовлетворить требования управляющей компании в полном объеме.
В апелляционной жалобе ответчик Тимофеев С.Н., оспаривая законность и обоснованность принятого решения, ссылается на то, что управляющая компания им не избиралась, договор управления не утверждался и им подписывался, управляющей организацией услуги оказывались ненадлежащим образом и не в полном объеме. Кроме того, на основании договора поручительства обязанность по оплате коммунальных платежей исполняло ООО "Горизонт". Просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении требования истца в полном объеме
В письменных возражениях ООО "Управляющая компания "Тамерлан" просит апелляционную жалобу ответчика оставить без удовлетворения.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов апелляционных жалоб, обсудив их, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений владеющие, пользующиеся и в установленных Жилищного кодекса Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Как следует из ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
На основании п. 17 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
В силу п. 31 указанного Постановления размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено судебной коллегией Тимофеев С.Н. на основании договора участия в долевом строительстве N 171 от 26 января 2019 г. и передаточных актов от 19 апреля 2019 г. является собственником следующих жилых помещений в многоквартирном жилом <адрес>:
- <адрес> кадастровый N <...>;
- <адрес> кадастровый N <...>;
- <адрес> кадастровый N <...>;
- <адрес> кадастровый N <...>;
- <адрес> кадастровый N <...>;
- <адрес> кадастровый N <...>;
- <адрес> кадастровый N <...>;
- <адрес> кадастровый N <...>;
- <адрес> кадастровый N <...>;
- <адрес> кадастровый N <...>;
- <адрес> кадастровый N <...>;
- <адрес> кадастровый N <...>;
- <адрес> кадастровый N <...>;
- <адрес> кадастровый N <...>;
- <адрес> кадастровый N <...>;
- <адрес> кадастровый N <...>.
На основании протокола общего собрания собственников помещений жилого дома от 30 апреля 2019 г., управляющей компанией являлась ООО "Управляющая компания "Тамерлан", осуществлявшая деятельность по управлению по 31 марта 2020 г.
Согласно представленного истцом расчета, в отношении принадлежащих Тимофееву С.Н. жилых помещений произведено следующее начисление коммунальных платежей и платежей за жилые помещения:
- по <адрес> за период с июня 2019 года по январь 2020 года включительно начислено 11 243,68 рублей, оплата не произведена;
- по <адрес> за период с июня 2019 года по январь 2020 года включительно начислено 11 426,54 рублей, оплата не произведена;
- по <адрес> за период с июня 2019 года по январь 2020 года включительно начислено 12 466,45 рублей, оплата не произведена;
- по <адрес> за период с июня 2019 года по январь 2020 года включительно начислено 16 528,32 рублей, оплата не произведена;
- по <адрес> за период с июня 2019 года по сентябрь 2019 года включительно начислено 6 207,09 рублей, оплата не произведена;
- по <адрес> за период с июня 2019 года по январь 2020 года включительно начислено 12 502,81 рублей, оплата не произведена;
- по <адрес> за период с июня 2019 года по январь 2020 года включительно начислено 11 327,86 рублей, оплата не произведена;
- по <адрес> за период с июня 2019 года по январь 2020 года включительно начислено 11 254,11 рублей, оплата не произведена;
- по <адрес> за период с июня 2019 года по январь 2020 года включительно начислено 11 150,42 рублей, оплата не произведена;
- по <адрес> за период с июня 2019 года по январь 2020 года включительно начислено 11 475,02 рублей, оплата не произведена;
- по <адрес> за период с июня 2019 года по январь 2020 года включительно начислено 12 280,95 рублей, оплата не произведена;
- по <адрес> за период с июня 2019 года по январь 2020 года включительно начислено 16 530,68 рублей, оплата не произведена;
- по <адрес> за период с июня 2019 года по январь 2020 года включительно начислено 16 651,88 рублей, оплата не произведена;
- по <адрес> за период с июня 2019 года по январь 2020 года включительно начислено 12 783,27 рублей, оплата не произведена;
- по <адрес> за период с июня 2019 года по январь 2020 года включительно начислено 10 851,49 рублей, оплата не произведена;
- по <адрес> за период с июня 2019 года по январь 2020 года включительно начислено 11 442,66 рублей, оплата не произведена.
Указанные обстоятельства следуют из материалов дела.
Возражая относительно заявленных требований, Тимофеев С.Н. утверждал, что оплата за принадлежащие ему жилые помещения производилась по его поручению ООО "Горизонт" платежными поручениями N 780 от 18 июля 2019 года в сумме 206 838,40 рублей, N 877 от 09 октября 2019 года в сумме 860 000 рублей.
Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, исследовав в совокупности доказательства, исходя из того, что собственник жилых помещений обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако ответчик такую обязанность не исполняет, частично удовлетворил заявленные требования, взыскав с Тимофеева С.Н. задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с июня 2019 года по февраль 2020 год в сумме 176 230 рублей 67 копеек, а также пени - 5 339 рублей 13 копеек.
Удовлетворяя частично исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что в судебном заседании было установлено, что ООО "Управляющая компания "Тамерлан" ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома.
Судебная коллегия с указанными выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку суд первой инстанции, разрешая иск с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства имеющие значение для дела судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения при рассмотрении дела не допущено.
Так, судебная коллегия находит несостоятельными доводы апелляционной жалобы истца ООО "Управляющая компания "Тамерлан" об удовлетворении заявленных требований в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пп. и, м п. 31 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель обязан организовывать и проводить проверку факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, с составлением соответствующего акта проверки, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества коммунальных услуг, также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя; информировать потребителей в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами, о причинах и предполагаемой продолжительности предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации вопросы, касающиеся предоставления коммунальных услуг относятся к жилищным правоотношениям на которые распространяются положения Закона РФ от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей".
Подпунктом 5 ч. 5 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совет многоквартирного дома осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме.
В соответствии с ч. 10 ст. 156, ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, при предоставлении услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.
Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонта жилого помещения в случае оказания услуг и выполнении работ по управлению, содержания и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее по тексту - Правила содержания общего имущества) определены требования к содержанию и ремонту общего имущества, а также процедура снижения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений.
Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.
Как следует из материалов дела, Тимофеев С.Н. неоднократно в период с июня 2019 года по февраль 2020 года обращался к председателю совета многоквартирного жилого <адрес> с жалобами на ненадлежащее исполнение ООО "Управляющая компания "Тамерлан" обязанностей по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома.
В пределах компетенции совета многоквартирного дома, председателем совета вместе с собственниками жилых помещений в спорный период составлены акты осуществления контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению ООО "Управляющая компания "Тамерлан" многоквартирным домом <адрес>, из которых следует, что в период с июня 2019 года по январь 2020 года управляющая компания не оказывала следующие услуги, отраженные в Приложении N 2 к договору управления многоквартирным жилым домом: подметание тамбуров, коридоров, лифтовых площадок лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, влажная уборка 1-х этажей, лифтовых холов (п. 21.1 Приложения N 2), стоимость услуг на 1 кв.м составляет 0,96 рублей; влажная уборка тамбуров, коридоров, оконных решеток, лифтовых площадок, лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей (п. 21.2 Приложения N 2), стоимость услуг составляет 0,45 рублей за 1 кв.м; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов (п. 22.3 Приложения N 2), стоимость услуг составляет 0,21 рублей за 1 кв.м; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд (п. 22.5 Приложения N 2), стоимость услуг составляет 0,12 рублей за 1 кв.м; выкашивание газонов в теплый период года (п. 22.7 Приложения N 2), стоимость услуг составляет 0,15 рублей за 1 кв.м; озеленение, завоз песка, содержание малых архитектурных форм, ограждений, благоустройство территории (п. 22.10 Приложения N 2), стоимость услуг составляет 0,19 рублей за 1 кв.м; уборка контейнерных площадок на придомовой территории (п. 22.4 Приложения N 2), стоимость услуг составляет 0,62 рублей за 1 кв.м; подметание и уборка придомовой территории (п. 22.6 Приложения N 2), стоимость услуг составляет 0,91 рублей за 1 кв.м.
Факт ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома со стороны ООО "Управляющая компания "Тамерлан" также подтверждается ответом Управления Жилищной инспекции администрации Волгограда.
При таких данных, суд правильно указал, что в период с июня 2019 года по январь 2020 года включительно ООО "Управляющая компания "Тамерлан" не оказывало истцу услуги по содержанию общего имущества собственников многоквартирного жилого <адрес>, отраженные в Приложении N 2 к договору управления многоквартирным жилым домом, ежемесячно на сумму 3,61 рублей на каждый квадратный метр площадей жилых помещений, принадлежащих Тимофееву С.Н.
Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес>, Приложении N 2 к договору управления многоквартирным жилым домом стоимость содержания общего имущества определена в размере 28 рублей за 1 кв.м.
С учетом установленного объема ненадлежащего оказания ООО "Управляющая компания "Тамерлан" услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого <адрес>, суд правильно исключил из начисленных ответчику платежей сумму по оплате неоказанных услуг в размере 19 892 рублей 56 копеек, рассчитав размер пени пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Подробный расчет приведен судом в мотивировочной части решении суда, проверен судебной коллегией, признан обоснованным и арифметически верным.
Доводы апелляционной жалобы ответчика Тимофеева С.Н. об оплате коммунальных услуг в полном объеме и отсутствии задолженности перед ООО "Управляющая компания "Тамерлан" судебной коллегией также признаются несостоятельными к отмене решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.
В соответствии с ч. 1 ст. 313 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.
Из материалов дела следует, что платежным поручением N 780 от 18 июля 2019 г. ООО "Горизонт" произвело перечисление ООО "Управляющая компания "Тамерлан" денежных средств в сумме 206 838 рублей 40 копеек, с указанием назначения платежа - оплата жилищно-коммунальных услуг по квартирам ООО "Горизонт" <адрес>, июнь 2019 года.
Платежным поручением N 877 от 09 октября 2019 г. ООО "Горизонт" произвело перечисление ООО "Управляющая компания "Тамерлан" денежных средств в сумме 860 000 рублей, с указанием назначения платежа - оплата жилищно-коммунальных услуг <адрес>
22 июля 2019 г. ООО "Управляющая компания "Тамерлан" направило в адрес ООО "Горизонт" письмо, в котором просило представить в адрес управляющей компании реестры платежей к поступившим платежным поручениям, в том числе к платежному поручению N 780.
Письмом от 22 октября 2019 г. ООО "Управляющая компания "Тамерлан" направило в адрес ООО "Горизонт" письмо, в котором просило уточнить назначение платежей по платежным поручениям, в том числе N 780 и N 877.
31 октября 2019 г. и 05 ноября 2019 г. ООО "Горизонт" направило в адрес ООО "Управляющая компания "Тамерлан" письма, в которых просило по платежному поручению N 780 зачесть оплату коммунальных услуг по принадлежащим Тимофееву С.Н. квартирам N 318, N 319, N 320, N 321, N 322, N 323N, N 324, N 325, N 326, N 327, N 328, N 329, N 330, N 331, N 332, N 333 за июнь-июль 2019 года в размере: по квартире N 318 в сумме 1 793,66 рублей; по квартире N 319 в сумме 1 819,10 рублей; по квартире N 320 в сумме 1 975,89 рублей; по квартире N 321 в сумме 2 615,83 рублей; по квартире N 322 в сумме 2 611,59 рублей; по квартире N 323 в сумме 1 975,89 рублей; по квартире N 324 в сумме 1 827,57 рублей; по квартире N 325 в сумме 1 802,14 рублей; по квартире N 326 в сумме 1 797,90 рублей; по квартире N 327 в сумме 1 819,66 рублей; по квартире N 328 в сумме 1 971,66 рублей; по квартире N 329 в сумме 2 611,59 рублей; по квартире N 330 в сумме 2 611,59 рублей; по квартире N 331 в сумме 2 005,56 рублей; по квартире N 332 в сумме 1 823,34 рублей; по квартире N 333 в сумме 1 806,37 рублей.
В ответ на указанные письма ООО "Управляющая компания "Тамерлан" 15 ноября 2019 г. сообщило, что оплата по платежному поручению N 780 по квартирам не будет зачтена до полной расшифровки платежа.
Письмом от 09 октября 2019 г., полученным ООО "Управляющая компания "Тамерлан" 15 ноября 2019 г., ООО "Горизонт" просило по платежному поручению N 877 от 09 октября 2019 г. зачесть оплату коммунальных услуг по принадлежащим Тимофееву С.Н. квартирам N 318, N 319, N 320, N 321, N 322, N 323N, N 324, N 325, N 326, N 327, N 328, N 329, N 330, N 331, N 332, N 333 за период с августа по сентябрь 2019 года и за октябрь 2019 года за содержание и ТО общего имущества из расчете 12,90 рублей за 1 кв.м, коммунальный ресурс холодное водоснабжение, коммунальный ресурс электроэнергия, обращение с ТКО и газ для отопления.
На данное письмо ООО "Управляющая компания "Тамерлан" не ответило.
Возражая относительно исполнения обязательств за Тимофеева С.Н. со стороны ООО "Горизонт", представитель истца предоставил в судебное заседание расчет задолженности ООО "Горизонт" по принадлежащим ему квартирам в жилом <адрес>, из которого следует, что по состоянию на 18 июля 2019 г. (то есть дату платежного поручения N 780 на сумму 206 838,40 рублей), ООО "Горизонт имело задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 424 345,29 рублей, а по состоянию на 09 октября 2019 г. (то есть дату платежного поручения N 877 на сумму 860 000 рублей), ООО "Горизонт имело задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 1 216 797,99 рублей.
Согласно представленной ООО "Управляющая компания "Тамерлан" справке, сумма по платежному поручению N 780 учтена управляющей компанией в счет оплаты задолженности ООО "Горизонт" за июнь 2019 года, сумма по платежному поручению N 877 учтена в счет оплаты задолженности ООО "Горизонт" за период с июня 2019 года по сентябрь 2019 года.
Поскольку платежные поручения ООО "Горизонт" N 780 и N 877 в назначениях платежа изначально не содержали сведений об оплате за коммунальные услуги по должнику Тимофееву С.Н., а также не содержали номера квартир, в отношении которых поступили суммы, суд пришел к правильному выводу о том, что ООО "Управляющая компания "Тамерлан", при наличии на дату платежей задолженности у ООО "Горизонт", превышающей сумму платежей, правомерно учло данную задолженность в погашение требований к ООО "Горизонт".
Доводы апелляционной жалобы Тимофеева С.Н. со ссылкой на заключенный между ООО "Горизонт" и Тимофеевым С.Н. договор поручения от 31 мая 2019 г., на правильность выводов суда первой инстанции не влияет, поскольку допустимых доказательств, с достоверностью подтверждающих исполнение ООО "Горизонт" условий данного договора, суду не представлено. А сам по себе заключенный договор не свидетельствует о его надлежащем исполнении обществом.
Ссылки представителя ответчика в суде апелляционной инстанции на наличие переплаты у ООО "Горизонт" по оплате жилищно-коммунальных услуг также основанием для отмены решения суда не являются, поскольку суд исходил из отсутствия доказательств надлежащего исполнения ООО "Горизонт" договора поручения, заключенного с Тимофеевым С.Н., а не из надлежащего исполнения обязанности ООО "Горизонт" по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартирам, находящимся у общества в собственности.
В целом доводы апелляционных жалоб сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и переоценке доказательств, и не содержат фактов, которые не были бы проверены или не были учтены судом первой инстанции при разрешении спора и опровергали бы выводы суда, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для изменения или отмены решения суда.
Относимых и допустимых доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции, заявителями апелляционных жалоб не представлено и в материалах гражданского дела не имеется.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции при разрешении спора правильно определилиустановил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал всестороннюю, полную и объективную оценку доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, применил нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено.
Изложенные в решении выводы суда мотивированы, соответствуют обстоятельствам, установленным по делу, подтверждены и обоснованы доказательствами, имеющимися в деле, основания к отмене решения суда, предусмотренные ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
определила:
решение Красноармейского районного суда г. Волгограда от 17 июня 2020 года - без изменения, апелляционные жалобы истца ООО "Управляющая компания "Тамерлан" и ответчика Тимофеева С. Н. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
