Дата принятия: 09 июня 2020г.
Номер документа: 33-1147/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 июня 2020 года Дело N 33-1147/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия
в составе
председательствующего судьи Степановой Т.Г.,
судей Маловой Н.Б., Никитиной А.В.
при ведении протокола помощником судьи Эммаусской А.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-125/2020 по апелляционной жалобе ответчика на решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 14 января 2020 года по иску Товарищества собственников жилья "Карла Маркса, 12" к Дубиной-Чехович Е. В. об обязании совершить определенные действия.
Заслушав доклад судьи Маловой Н.Б., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ТСЖ "Карла Маркса, 12" обратилось в суд с иском к Дубиной-Чехович Е. В. об обязании совершить определенные действия. Исковые требования мотивированы тем, что истец осуществляет управлением многоквартирным домом N(.....). Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: (.....). Истцом выявлено, что в нарушение действующего законодательства ответчиком произведено подключение к вру подъезда N электрического кабеля длиной (...) сечением кабеля (...) жилого объекта квартиры (.....), путем прокладки по фасаду многоквартирного дома. В адрес ответчика направлено уведомление с требованием произвести демонтаж установленного несанкционированного подключения. До настоящего времени требование ТСЖ "Карла Маркса, 12" не исполнено. На основании вышеизложенного, истец просит обязать ответчика произвести демонтаж электрического кабеля длиной (...) сечения кабеля (...), проложенного по фасаду многоквартирного жилого дома N(.....) и обеспечивающего энергоснабжение электрической плиты, расположенной в квартире по адресу: (.....).
Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ООО "ССР", Управление государственного энергетического надзора по Республике Карелия, ИП Васильев Н.Ю.
Решением суда исковые требования удовлетворены. Суд обязал Дубину-Чехович Е.В. произвести демонтаж электрического кабеля длиной (...) сечением кабеля (...), проложенного по фасаду многоквартирного жилого дома (.....) и обеспечивающего энергоснабжение электрической плиты, расположенной в квартире по адресу: (.....). Суд взыскал с Дубиной-Чехович Е.В. в пользу Товарищества собственников жилья "Карла Маркса, 12" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.
С решением суда не согласен ответчик, в апелляционной жалобе представитель ответчика просит решение отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование доводов жалобы указывает, что судом существенно нарушены нормы материального и процессуального права. Поясняет, что в силу положений Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 N 861 переток через объекты электросетевого хозяйства ТСЖ "Карла Маркса, 12" электрической энергии ответчика не является использованием общего имущества собственников помещений МКД по смыслу ст.ст. 36, 137, 138, 151 Жилищного Кодекса Российской Федерации и не требует одобрения общим собранием членов ТСЖ в порядке статьи 145 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Согласно Разрешению на подключение к внутридомовым электрическим сетям от ХХ.ХХ.ХХ ответчику было согласовано подключение электроплиты. Полагает, что со стороны истца не представлено каких-либо относимых и допустимых доказательств того, что имеется реальная угроза нарушения права собственности или законного владения со стороны ответчика. Обращает внимание, что указанные обстоятельства не были исследованным судом первой инстанции, надлежащая правовая оценка доводам ответчика не дана. Ссылается, что ответчик обращал внимание суда первой инстанции, что подобным образом подключения оборудованы многие квартиры указанного МКД, а при более детальном рассмотрении метода подключения, устройства электрического кабеля ответчика, можно сделать вывод о допустимости такого подключения, так как отвечает всем необходимым требованиям безопасности.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца - Осипова В.В., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.
Ответчик в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом. Представитель ответчика направил ходатайство об отложении судебного заседания, однако учитывая отсутствие обосновывающих уважительность причин неявки документов и наделение полномочиями на представление интересов в суде нескольких представителей, неявка которых также не обоснована, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для отложения рассмотрения настоящего дела.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, своих представителей не направили; о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Судом установлено, что ТСЖ "Карла Маркса, 12" осуществляет управление многоквартирным домом (.....).
Ответчик Дубина-Чехович Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (.....), что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости.
ХХ.ХХ.ХХ ответчику выдано ООО "ССР" разрешение на подключение к внутридомовым электрическим сетям, а именно: на подключение электроплиты, при этом указаны условия подключения: спроектировать электроснабжение от ВРУ (вводного распределительного устройства) дома; в соответствии с требованиями ПУЭ г. 1.3 "Выбор проводников по нагреву" сечение проводников от ВРУ до потребителя электроэнергии должно быть не менее (...); для учета электроэнергии использовать электросчетчик класса точности (...); расчет за электроэнергию и прочие условия производится согласно ПУЭ; установить автомат защиты в ВРУ на (...); электромонтажные работы должны быть выполнены организацией, имеющей разрешение на данный вид деятельности, в соответствии с требованиями ПУЭ, ПТЭЭП и другой нормативно-технической документации; выполненные работы в обязательном порядке предоставляются для технического осмотра представителю ООО "ССР" в г.Петрозаводске; при прокладке кабеля по фасаду (наружной стене) дома необходимо получение согласия собственников помещений данного жилого дома.
ХХ.ХХ.ХХ между ответчиком и ИП Васильевым Н.Ю. заключен договор, в соответствии с которым последний выполняет работы по прокладке и подключению электрического кабеля в жилом доме по адресу: (.....), кабель прокладывает от ВРУ дома (N подъезд, подвальное помещение) до электрощита квартиры N, принадлежащей ответчику, работы выполняются на основании разрешения ООО "ССР", выданные ответчику ХХ.ХХ.ХХ, а также заявки на обследование ООО "ССР" выданного ХХ.ХХ.ХХ.
ХХ.ХХ.ХХ ТСЖ "Карла Маркса, 12" в результате осмотра ВРУ и фасада установлено подключение к ВРУ подъезда N, кабель протяженностью (...), сечение кабеля (...), подключение жилого объекта, расположенного в квартире (.....), группа учета потребления электрической энергии присутствует, что подтверждается актом от ХХ.ХХ.ХХ, подписанного представителями ТСЖ "Карла Маркса, 12" и ООО "ССР".
ХХ.ХХ.ХХ в адрес ответчика направлено уведомление о демонтаже установленного подключения.
Согласно пункту 2 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества, в том числе включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В силу положений ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений многоквартирного дома принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество дома, к которому относятся, в том числе стены многоквартирного дома.
В силу подп. 3 п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома относится принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", передача отдельных частей здания в пользование допускается по соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании).
Таким образом, учитывая отсутствие волеизъявления собственников помещений многоквартирного дома на использование общего имущества дома для размещения электрического кабеля ответчика по фасаду (наружной стене), в силу ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 246, 247, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции правомерно усмотрел нарушения ответчиком прав и законных интересов собственников многоквартирного дома.
Учитывая изложенное суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что критерием отнесения конкретного имущества к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома является функциональное назначение данного имущества, предназначенное для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме. Таким образом, фасад многоквартирного дома, а также внутренняя система электроснабжения является общим имуществом многоквартирного дома.
Исследовав представленные доказательства, проанализировав приведенное законодательство, учитывая нарушение прав собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку выполненные работы по подключению квартиры ответчика к электроснабжению произведены с нарушениями, что влечёт обоснованное опасение в безопасности эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, суд пришел к правильному выводу, что кабель ответчиком проложен на фасаде жилого дома (.....), размещение кабеля на фасаде дома с использованием общего имущества многоквартирного дома совершено с нарушением требований действующего законодательства, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (.....) не было получено при уменьшении размера (использовании) общего имущества в многоквартирном доме, доказательств обратного стороной ответчика не представлено. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
Оснований не согласиться с выводами суда судебная коллегия не усматривает.
Доводы апелляционной жалобы не могут повлечь отмену решения, так как они не содержат оснований, предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, направлены на переоценку исследованных судом доказательств и на выражение несогласия с постановленным решением, содержат субъективное толкование правовых норм, не опровергают выводов суда, не содержат указаний на обстоятельства, нуждающиеся в дополнительной проверке, которым судом дана надлежащая правовая оценка, не согласиться с которой у судебной коллегии оснований не имеется.
Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, оно основано на правильном толковании и применении норм материального и процессуального права и соответствует доказательствам, имеющимся в деле, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для его отмены по доводам жалобы.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 14января 2020 года по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
