Определение Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 24 сентября 2019 года №33-11462/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 сентября 2019 года Дело N 33-11462/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Пятовой Н.Л.,
судей: Чиндяскина С.В., Нижегородцевой И.Л.,
при секретаре: Куракиной Т.Н.
с участием: Овчинниковой И.Ю., ее представителя Тихомирова М.Д., Егорова К.В., его представителя Дмитриевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Овчинниковой Ирины Юрьевны,
на решение Московского районного суда г. Нижнего Новгорода от 05 июня 2019 года по иску общества с ограниченной ответственностью "Нагорная управляющая компания" к Егорову Константину Викторовичу, Овчинниковой Ирине Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Чиндяскина С.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Первоначально общество с ограниченной ответственностью "Нагорная управляющая компания" обратилось в суд с иском к Егорову К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик Егоров К.В. с 31 марта 2009 года являлся собственником квартиры <адрес>
В марте 2018 г. право собственности должника прекратилось. Управляющей организацией дома, в котором расположена квартира, является истец ООО "Нагорная управляющая компания".
В период с 01 апреля 2017 года по 01 марта 2018 года, ответчик не полностью производил оплату жилищно-коммунальных услуг. По состоянию на 01 марта 2019 года за ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: г. <адрес> размере 123 742 рубля, в том числе пени в размере 39 949 рублей.
В сентябре 2018 года мировому судье судебного участка Московского судебного района г. Н. Новгорода Нижегородской области истцом подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
24 сентября 2018 года был вынесен судебный приказ N2 2-1438/2018. От ответчика в установленный законом срок поступило возражение на судебный приказ относительно его исполнения. В связи с этим, мировой судья судебного участка Московского района г. Н. Новгорода Нижегородской области 11 октября 2018 вынес определение об отмене судебного приказа N2 2-1438/2018 от 24 сентября 2018.
На основании изложенного истец с учетом положений ст. 39 ГПК РФ просил взыскать с надлежащего ответчика задолженность за жилищно коммунальные услуги в размере 123 742 рубля, в том числе пени 23 745 рублей 33 коп. и расходы по оплате государственной пошлины 3 675 руб.
Определением суда от 15 мая 2019 г. к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Овчинникова И.Ю.
Решением Московского районного суда г. Нижнего Новгорода от 05 июня 2019 года постановлено:
"Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Нагорная управляющая компания" к Егорову Константину Викторовичу оставить без удовлетворения.
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Нагорная управляющая компания" к Овчинниковой Ирине Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением удовлетворить.
Взыскать с Овчинниковой Ирины Юрьевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Нагорная управляющая компания" задолженность за жилищнокоммунальные услуги в размере 123 742 рубля и расходы по оплате государственной пошлины - 3 675 руб.".
В апелляционной жалобе и дополнении к ней Овчинниковой И.Ю. поставлен вопрос об отмене решения суда, полагает, что оснований для взыскания с нее задолженности не имелось, поскольку мировым соглашением на нее возложена обязанность только по уплате кредитных обязательств. Обязанности погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, возникшие, когда собственником квартиры являлся Егоров К.В., мировым соглашением предусмотрено не было.
Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.
В судебном заседании Овчинникова И.Ю., ее представитель Тихомиров М.Д. требования жалобы поддержал.
Егоров К.В., его представитель Дмитриева М.А. просили решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.
На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции иные участники процесса не явились, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Нижегородского областного суда www.oblsudnn-nnov.sudrf.ru и www.oblsudnn.ru.
В соответствии с частью 1 статьи 327, частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия сочла возможным рассмотреть поступившую жалобу в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги как правило вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч.ч.2 - 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.
Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. N354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. До указанного времени вопросы предоставления коммунальных услуг регулировались Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. N307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
Согласно п.159 Правил N354 потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, т.е. одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка ПФ, действующей а момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как следует из материалов дела, Егоров К.В. с 31 марта 2009 года являлся собственником квартиры <адрес>.
На основании определения Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 14.02.2018 г. об утверждении мирового соглашения о разделе совместно нажитого имущества, в марте 2018 г. право собственности должника на квартиру прекратилось и перешло к бывшей супруге Егорова К.В. - Овчинниковой Ирине Юрьевне.
Управляющей организацией дома N 7 корпус 3 по ул. Богородского г. Нижнего Новгорода, является ООО "Нагорная управляющая компания".
В период с 01 апреля 2017 года по 01 марта 2018 года, Егоров К.В., являясь собственником жилого помещения, не полностью производил оплату жилищно-коммунальных услуг.
По состоянию на 01 марта 2019 года числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> размере 123 742 рубля, в том числе пени 23 745,33 рублей.
Удовлетворяя исковые требования истца к Овчинниковой И.Ю. и отказывая к Егорову К.В., суд первой инстанции исходил из того, что утвержденным судом мировым соглашением было достигнуто соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому Овчинникова А.Ю. взяла на себя обязательства надлежащим образом исполнять все условия по кредитному договору по спорной квартире возникшие как до подписания настоящего мирового соглашения, так и после, а по условиям кредитного договора именно на заемщике лежит обязанность производить коммунальные платежи.
Данные выводы суда нельзя признать правильными, поскольку они сделаны при существенном нарушении норм материального права, которые выразились в следующем.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно пунктам 3, 4 настоящей статьи, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно определению Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от 14.02.2018 г. об утверждении мирового соглашения о разделе совместно нажитого имущества между Егоровым Г.В. и Овчинниковой И.Ю., <адрес>, собственником которой являлся Егоров К.В., передана в личную собственность Овчинниковой И.Ю., о чем 13 марта 2018 года Управлением Росреестра по Нижегородской области зарегистрировано право собственности.
При этом данным соглашением стороны пришли к соглашению считать задолженность по кредитному договору N от 04.09.2007 в сумме 1 040 300 рублей, заключенному Егоровым К.В. и ЗАО ВТБ 24 долгом Овчинниковой И.Ю., на которую возложить обязанность по исполнению кредитных обязательств по указанному кредитному договору.
Настоящим соглашением Овчинникова И.Ю. и Егоров К.В. урегулируют все обязательства друг перед другом в связи с исполнением кредитного договора N от 04.09.2007, заключенного Егоровым К.В. с ЗАО ВТБ 24, возникшие как до подписания настоящего мирового соглашения, так и после, и не имеют никаких финансовых претензий друг к другу по поводу порядка исполнения указанного договора, в том числе и связанных со взысканием с кого-либо неосновательного обогащения либо предъявления регрессного требования.
При этом каких-либо указаний относительно задолженности по жилищно-коммунальным услугам, возникшим до утверждения судом мирового соглашения, определение суда не содержит.
Таким образом, судебная коллегия полагает, что данным определением стороны урегулировали обязательство, связанное исключительно с погашением Овчинниковой И.Ю. задолженности по кредитному договору N от 04.09.2007 в сумме 1 040 300 рублей, заключенному Егоровым К.В. и ЗАО ВТБ 24.
Учитывая, что каких-либо иных обязательств Овчинниковой И.Ю. перед Егоровым К.В., утвержденное судом мировое соглашение не содержит, вывод суда о том, что Овчинникова А.Ю. взяла на себя обязательства надлежащим образом исполнять все условия по кредитному договору, и как следствие производить оплату коммунальных платежей, возникших до его заключения нельзя признать правильным.
При таких обстоятельствах решение суд подлежит отмене, с вынесением по делу нового решения о взыскании задолженности с Егорова К.В., как с собственника жилого помещения за период с 01 апреля 2017 года по 01 марта 2018 года, а также пени, а всего в сумме 123 742 рубля.
В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Егорова К.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 675 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Московского районного суда г. Нижнего Новгорода от 05 июня 2019 года отменить.
Принять по делу новое решение, которым взыскать с Егорова Константина Викторовича в пользу общества с ограниченной ответственностью "Нагорная управляющая компания" задолженность за жилищно коммунальные услуги в размере 123 742 рубля, расходы по оплате государственной пошлины - 3 675 рублей.
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Нагорная управляющая компания" к Овчинниковой Ирине Юрьевне отказать.
Апелляционное определение судебной коллегии вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка