Определение Судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 мая 2021 года Дело N 33-1144/2021

Судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда в составе:

председательствующего судьи Куклиной И.В.

судей Кардаша В.В., Трифонова В.А.

при ведении протокола помощником судьи Копцевой И.С.

с участием прокурора Выскубовой С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в <адрес> <Дата> года гражданское дело по иску Соловьева Н. В. к Гагиной Ю. В., Гагиной А. Н., Гагину А. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

по апелляционной жалобе истца Соловьева Н.В.

на решение <адрес> от <Дата>, которым постановлено:

Исковые требования Соловьева Н. В. к Гагиной Ю. В., Гагиной А. Н., Гагину А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать Гагину Ю. В., <Дата> года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Гагиной Ю. В., <Дата> года рождения, уроженки <адрес> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Заслушав доклад судьи <адрес>вого суда Куклиной И.В., судебная коллегия

установила:

Истец Соловьев Н.В. обратился в суд с иском, указав, что <Дата> им по договору купли-продажи была приобретена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. По устной договоренности и с его устного согласия с 1999 года в указанной квартире проживала Гагина Ю.В. и их совместная дочь Гагина А.Н. При этом он и Гагина Ю.В. в браке не состояли. В 2007 году он обратился в Агинский районный суд <адрес> с требованием о выселении ответчиков из квартиры. Решением суда от <Дата> в удовлетворении требований ему было отказано. При этом, суд решилсохранить право проживания Гагиной А.Н. бессрочно, Гагиной Ю.В. и ее сына на четыре года. В настоящий момент в указанной квартире прописаны с 2003 года Гагина Ю.В., с 2012 года Гагина А.Н., с 2007 года Гагин А.Н., который не является его сыном. В 2019 году ему стало известно, что ответчики в указанной квартире не проживают на протяжении 7 лет, бремя содержания квартиры не несут. Факт не проживания ответчиков по месту регистрации подтверждается актом осмотра помещения от <Дата>, составленным ООО "Забайкальская управляющая компания" совместно с участковым уполномоченным полиции и актом об установлении факта проживания в жилом помещении от <Дата>, составленным АО "ЗабТЭК". Просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 2-3).

Судом постановлено приведенное выше решение (л.д. 87-88).

В апелляционной жалобе истец Соловьев Н.В., выражая несогласие с принятым решением, считает его незаконным и необоснованным, поскольку суд первой инстанции полностью игнорирует факт не проживания Гагиной А.Н. в спорной квартире, а также то обстоятельство, что она не несет бремя содержания недвижимого имущества. Кроме того, считает, что факт кровного родства между ним и Гагиной А.Н. не препятствует признать ее утратившей права пользования и снять с регистрационного учета. Ссылаясь на ч. 1, ч. 4 ст. 31, ст. 7 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указывает, что поскольку выезд ответчиков носит постоянный (а не временный) и добровольный характер, а также, ввиду того, что ответчики не несут бремя содержания жилого помещения, препятствий для признания утратившими право пользования и снятия с регистрационного учета ответчиков отсутствуют. Просит решение в части отказа признать Гагину А.Н. утратившей право пользования и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>. отменить, принять по делу новое решение (л.д. 94-95).

Ответчики Гагина Ю.В., Гагина А.Н., Гагин А.Н., третье лицо отделение по вопросам миграции МО МВД России "Агинский" УМВД России по <адрес> о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.

Истец Соловьев Н.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, направил своего представителя.

Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя истца Шнитова К.Г., поддержавшего доводы апелляционной жалобы и полагавшего решение суда подлежащим отмене в части отказа в удовлетворении исковых требований к Гагиной А.Н., заключение прокурора отдела прокуратуры <адрес> Выскубовой С.А., полагавшей апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению, решение суда подлежащим отмене в части, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

По смыслу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> N "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из смысла части 4 статьи 31 ЖК РФ следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что Соловьев Н.В. является собственником <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от <Дата> (л.д. 14).

У истца Соловьева Н.В. и ответчика Гагиной Ю.В. имеется совместная дочь Гагина А.Н., <Дата> года рождения.

По устной договоренности между истцом Соловьевым Н.В. и ответчиком Гагиной Ю.В., последняя проживала вместе с дочерью Гагиной А.Н. с 1999 года в квартире, принадлежащей Соловьеву Н.В. В этой же квартире, после рождения стал проживать сын Гагиной Ю.В. - Гагин А.Н., <Дата> года рождения.

Согласно адресной справке Гагина Ю.В., Гагина А.Н. зарегистрированы по адресу: <адрес>, Гагин А.Н. регистрации не имеет (л.д. 22).

Из справки администрации ГП "Новоорловск" установлено, что в <адрес> зарегистрированы Гагина Ю.В. с <Дата>, Гагина А.Н. с <Дата>, Гагин А.Н. с <Дата> (л.д. 13).

Решением Агинского районного суда от <Дата> в удовлетворении исковых требований Соловьева Н.В. к Гагиным Ю.В., А.Н. и А.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета отказано, в удовлетворении встречных исковых требований Гагиной Ю.В. к Соловьеву Н.В. об обязании предоставить другое жилое помещение отказано. Право проживания несовершеннолетней Гагиной А.Н. в <адрес> пгт. Новоорловск, <адрес> сохранено бессрочно, право проживания Гагиной Ю.В. в <адрес> пгт. Новоорловск, <адрес> сохранено сроком на 4 года (л.д. 9-10).

Согласно акта об установлении факта проживания в жилом помещении от <Дата>, составленного представителями администрации ГП <адрес> не проживает в <адрес> более 5 лет (л.д. 4).

Из акта осмотра помещения многоквартирного дома от <Дата>, составленного ООО <адрес> следует, что <Дата> была вскрыта дверь <адрес> для проведения ремонтных работ на стояке отопления. Квартира была закрыта на навесной замок (л.д. 5).

Согласно акта об установлении факта проживания в жилом помещении от <Дата>, составленного представителями АО "ЗабТЭК", ООО "Забайкальская управляющая компания", Гагина Ю.В. не проживает в <адрес> с <Дата> (л.д. 85).

Из представленных справок о задолженности по оплате коммунальных услуг за <адрес> следует, что Гагина Ю.В. имеет задолженность за электроэнергию перед <адрес> по состоянию на <Дата> в размере 714 руб., пеня - 1637 руб., ОДН - 1649 руб., госпошлина 200 руб. (л.д. 11), за коммунальные услуги перед АО <адрес> в размере 18463, 05 руб. (л.д. 12).

Разрешая спор по существу, суд пришел к выводу, что Гагина Ю.В. утратила право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры, в связи с тем, что она длительное время в ней не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, не несет бремя содержания имущества, поскольку за Гагиной А.Н. решением суда признано право пользования жилым помещением бессрочно, соответственно в данной части суд первой инстанции не нашел оснований для удовлетворения требований истца.

Судебная коллегия не соглашается с выводами суда в части отказа в удовлетворении исковых требований Соловьева Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Гагиной А. Н., по следующим основаниям.

Семейные отношения с собственником квартиры у Гагиной Ю.В. были прекращены. Фактически Гагина Ю.В. вместе со своими детьми Гагиной А.Н. и Гагиным А.Н. выехали в добровольном порядке из спорного жилого помещения в другое место жительства, что подтверждается материалами дела.

Доводы апелляционной жалобы истца Соловьева Н.В. о том, что отказ в удовлетворении исковых требований в отношении Гагиной А.Н. мотивирован наличием решения суда, которым за ней, как за несовершеннолетним членом семьи собственника, было признано право пользования жилым помещением бессрочно, и указанное решение суда не могло быть принято во внимание при рассмотрении дела в настоящее время, в связи с изменением фактических обстоятельств, судебной коллегией принимаются во внимание.

Представленными в материалы дела актами обследования жилых помещений, справками из ресурсоснабжающих, управляющих компаний подтверждено, что Гагина А.Н. выехала из <адрес> пгт. Новоорловск, <адрес> с <Дата>, не оплачивает коммунальные услуги за содержание квартиры, не интересуется состоянием жилого помещения.

Ответчик Гагина А.Н., <Дата> года рождения, в настоящее время является совершеннолетней, собственником спорного жилого помещения не является, в жилом помещении не проживает в течение длительного времени, бремя содержания жилого помещения не несет, с собственником квартиры совместного хозяйства не ведет, фактически прекратила с истцом семейные отношения, доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования указанной квартирой не представлено, выехала из спорного жилого помещения добровольно, каких-либо претензий к собственнику жилого помещения относительно вселения и проживания в квартире не предъявляла. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно адресной справке от <Дата> Гагина А.Н. имела временную регистрацию по адресу: <адрес>, общежитие 1, <адрес>.

По запросу судебной коллегии из ФГБОУ ВО "Забайкальский государственный университет" получен ответ от <Дата> из которого установлено, что приказом N-с от 03.08.20916 года Гагина А.Н. с <Дата> была зачислена в число студентов образовательного учреждения на психолого-педагогический факультет, очной формы обучения. Приказом N-с от <Дата> Гагина А.Н. отчислена из университета в связи с выполнением учебного плана и защитой дипломного проекта (л.д. 162).

Сохранение бессрочного права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи собственника и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого жилого помещения для постоянного проживания.

Поскольку ответчик Гагина А.Н. в спорном жилом помещении не проживает, реализовала свое право выбора на проживание в другом месте жительства и, тем самым, добровольно отказалась от гарантированных ей законом прав на спорное жилье, но осталась в нем зарегистрированной, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушения своих прав.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что решение <адрес> от <Дата> в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании Гагиной А.Н. утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит отмене, с вынесением по делу в этой части нового решения о признании Гагиной А.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии ее с регистрационного учета по данному адресу.

В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Апелляционную жалобу истца Соловьева Н.В. удовлетворить.

Решение Агинского районного суда <адрес> от <Дата> в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании Гагиной А. Н. утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отменить.

Принять по делу в этой части новое решение.

Признать Гагину А. Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка