Определение Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 13 июля 2021 года №33-11411/2021

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 июля 2021 года Дело N 33-11411/2021
г. Екатеринбург 13.07.2021
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего Киселевой С.Н.,
судей: Торжевской М.О.,
Зайцевой В.А.
рассмотрела заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 09.02.2021 по гражданскому делу по иску ( / / )1, ( / / )2, ( / / )3 к ( / / )4 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество должника путем заключения договора купли - продажи.
Заслушав доклад судьи Киселевой С.Н., судебная коллегия
установила:
( / / )1, ( / / )2, ( / / )3 обратились в суд с иском к ( / / )4 об обращении взыскания на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество должника, с соответствии с установленной законом очередностью погашения, путем заключения договора купли - продажи.
Заочным решением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 15.09.2020 исковые требования удовлетворены частично.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 09.02.2021 заочное решение Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 15.09.2020 изменено. Суд обязал ( / / )4 продать ( / / )1 1/2 доли в праве общей долевой собственности на:
1) - земельный участок площадью 822 кв.м с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, СНТ "Геолог-2", участок 29/30,
- нежилое здание, площадью 37,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, по цене 261500 руб. и 16900 руб., соответственно, с обращением вырученных от продажи средств в погашение задолженности по исполнительным производствам, возбужденным в отношении ( / / )4 с очередностью и в порядке, предусмотренным законодательством об исполнительном производстве.
2) - Земельный участок площадью 6702 кв.м, кадастровый ,
- магазин площадью 46,9 кв.м,
- нежилое здание площадью 83,8 кв.м,
- нежилое здание площадью 212,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, по цене 2537415 руб. (земельный участок), 279720 руб. (здание магазина), 389250 руб. (нежилое здание площадью 83,8 кв.м), 1078965 руб. (нежилое здание площадью 212,9 кв.м), с обращением вырученных от продажи средств в погашение задолженности по исполнительным производствам, возбужденным в отношении ( / / )4 с очередностью и в порядке, предусмотренным законодательством об исполнительном производстве.
Указано, что договор купли-продажи считается заключенным с момента вступления в законную силу настоящего апелляционного определения. Исполнение обязательств ( / / )5 по договору купли-продажи о приобретении долей должника ( / / )4 произвести за счет денежных средств в сумме 4563750 руб., находящихся на депозите Судебного Департамента:



.
Указано, что апелляционное определение является основанием для регистрации перехода права собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорные объекты от ( / / )4 к ( / / )1 после исполнения обязательств ( / / )1 по оплате договора купли-продажи".
17.06.2021 в Свердловский областной суд от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области поступило заявление о разъяснении апелляционного определения от 09.02.2021. Управление Росреестра по Свердловской области просит разъяснить, является ли апелляционное определение Свердловского областного суда от 09.02.2021 документом - основанием для прекращения права общей долевой собственности на 1/2 доли ( / / )4 и государственной регистрации права собственности ( / / )1 при отсутствии договора купли-продажи и документов, подтверждающих оплату по договору купли-продажи; предусматривает ли апелляционное определение обязательное заключение договора купли-продажи ( / / )4 и ( / / )1
В соответствии со статьей 203.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.
В случае необходимости суд может вызвать лиц, участвующих в деле, в судебное заседание, известив их о времени и месте его проведения.
Согласно указанным нормам заявление о разъяснении апелляционного определения назначено к рассмотрению в суде апелляционной инстанции судебной коллегией без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, обсудив доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований для его удовлетворения.
В соответствии с частью 1 статьи 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
По смыслу положений данной правовой нормы решение суда подлежит разъяснению в тех случаях, когда его неполнота или неясность не позволяют либо существенно затрудняют исполнение решения.
Разъяснение решения является одним из способов устранения его недостатков. Оно производится в случае неясности, противоречивости и нечеткости решения. При этом суд не может под видом разъяснения решения изменить или разрешить вопросы, которые не были предметом судебного разбирательства.
В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" указано, что поскольку статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет суду возможность разъяснить решение, не изменяя его содержания, суд не может под видом разъяснения изменить, хотя бы частично, существо решения, а должен только изложить его же в более полной и ясной форме.
В резолютивной части определения судебной коллегии указано на то, что договор купли-продажи считается заключенным с момента вступления в законную силу настоящего апелляционного определения.
Кроме того, в резолютивной части определения указано на то, что апелляционное определение является основанием для регистрации перехода права собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорные объекты от ( / / )4 к ( / / )1 после исполнения обязательств ( / / )1 по оплате договора купли-продажи.
В мотивировочной части апелляционного определения указано, что дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.
Таким образом, апелляционное определение каких-либо неясностей в части того, что судебный акт является основанием для прекращения права общей долевой собственности на 1/2 доли ( / / )4 и государственной регистрации права собственности ( / / )1 без заключения между ними договора купли-продажи после исполнения обязательств ( / / )1 по оплате договора купли-продажи, не содержит.
Основания, предусмотренные статьей 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для удовлетворения заявления о разъяснении апелляционного определения отсутствуют.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 202, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 09.02.2021 - оставить без удовлетворения.
Председательствующий: С.Н.Киселева
Судьи: М.О.Торжевская
В.А.Зайцева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка